1、“.....西汉初年洛阳城基本沿用了秦代城市规模，未有大增修活动。因此，是在西周城址东周成周城秦代三川郡和西汉初年洛阳城基础上逐渐建立和发展起来。更始三年年六月，刘秀在高阝今河北永邑南称帝，建立东汉，十月定都洛阳。刘秀在洛阳大兴土木，起高庙建社稷修宫室立太学明堂辟雍灵台于南郊。至汉献帝建安二十五年年，东汉定都洛阳年之久。建安二十五年，曹丕篡汉，于许县今河南许昌即皇帝位，是年十月，大营洛阳宫，定都洛阳，曹魏都洛年。曹魏元帝咸熙二年年司马炎篡魏建立西晋，亦以洛阳为都，计年。西晋末年永嘉之乱，洛阳城毁于战火。北魏太和十七年年孝文帝自平城今山西大同迁都洛阳，修碑龙虎滩诸村之间，面积平方米，该区保护范围以内城城墙外延米为界，即平方米。金墉城位于翟泉村东北，面积平方米，保护范围以城墙外延米为界，即平方米......”。

2、“.....位于太郊寨朱圪垱岗上太学村三村间，范围平方米，保护范围以遗址原范围外延米为界，即平方米。北魏洛阳大市白马寺遗址，北起内城西垣阊阖门外东西退水渠，南至陇海铁路南侧，东起齐去塔院东墙，西至白马寺镇到平乐村公路。面积平方米。租场牛马市等遗址，南起寺里碑村，北至保驾庄村，西临南城东垣，东至寺里碑村到保驾村车道，面积平方米。东汉刑徒墓地，位于西大郊村西南，面积平方米。以四周处延米，即平方米为保护范围。东汉墓园，位于内城西垣雍门外约公里，陈屯新村东片高地上，面积平方米，以四周外延米，即平方米作为保护范围。外郭城城墙遗址，北垣位于金村北余米，邙山南坡，残长米东垣与内城东垣基本平行，残长约米，宽米西垣位于“长分沟”以东，残长米，宽米，东垣西垣皆在今地表之下。般保护区依河南省人民政府预政文字号文件公布......”。

3、“.....重点保护区以外部分均为般保护区。建设控制地带外郭城外米以内，均为建设控制地带。年根据河南省文物局关于调整国家级省级文物保护单位保护范围通知精神，为确保整体性，保持原有环境关系和历史风貌，避免因地方建设造成文物破坏，在此次调整中，原已划定重点保护区和般保护区作为调整后文物保护区，具体为文物保护区东至偃师首阳山镇白村至后张间外廓城城门外米南北线西至白马寺镇齐郭村与分金沟村间长分沟西沿南北线北至孟津平乐镇上屯村外郭城残垣北米东西线南至偃师佃庄乡王圪垱村南东西线。总面积约平方公里。建设控制地带以文物保护区边界外延米以内均为建设控制地带。地质条件地处洛阳盆地东部，伊河冲积平原上。北依邙山，南跨洛河。地表覆盖着北暖温带植被，主要有槐桐杨等阔叶树种。该城址所属土壤区为中部沉降堆积平原区......”。

4、“.....其次为近代沉积砂和砂砾石，土壤有潮黄土属和两合土属。气候条件气温城址所在地区属于北暖温带半湿润气候，年平均气温是，气温年较差为。年平均降水量毫米。日照日照时数以夏季为最多，秋设备缺乏，科学监控和安防系统严重滞后因地处农村，裸露在外如内城金墉城城墙，些高台建筑如灵台永宁寺塔基遗址遭到自然侵蚀破坏，又遭到人为取土破坏。保护区内通往各重要遗址点道路多为乡村生产路，路况较差，雨天基本无法通行，日常行车巡逻极为不便。由于汉魏故城遗址远离市区，且范围广大，加之安全形势严峻，遗址保护工作十分繁重，而项目管理单位仅有台面包车很难解决单位日常工作和巡逻保护工作之间矛盾。急需要完善安防设备保护遗址安全。因此，本项目可以加强保护安全管理设备和安防设施建设，完善遗址保护管理能力，进步提升保护水平......”。

5、“.....认真贯彻党十六届三中四中五中六中全会精神，以构建社会主义和谐社会，全面建设小康社会为目标，坚持以人为本，牢固树立全面协调可持续发展科学发展观，针对我国抢救性文物保护所面临主要矛盾，按照“保护为主抢救第，合理利用，加强保护”文物工作方针，统筹规划，努力使文物抢救性保护状况在“十五”期间有个较大改善，推进文物保护事业与社会经济发展相协调，与人民群众日益增长精神文化需要相适应，为开创社会主义经济政治文化和社会建设新局面做出应有贡献。建设内容建设项目主要包括道路工程重点保护区围栏工程管理用房及安防设备购置组成。具体见下表。项目组成览表序号名称建设内容管理用房处，总建筑面积平方米。围栏工程重点保护区域周边围栏米。道路工程步行道平方米。简易保护棚重点发掘工地简易保护棚平方米......”。

6、“.....文化创意产业金融信息服务新能源新材料等新兴现代服务产业为辅，发挥品牌扎堆集聚效应，强调品牌和入住企业创新发展能力，形成以创新驱动为主经济发展模式和以服务经济为主经济结构，积极倡导培育淮海经济区产业总部经济，为铜山经济增长注入新活力。四铜山区域经济新增长极铜山区作为徐州南部综合性新城区，重要科研产业文教和高档生活居住区，区内面积平方千米，总人口万人，年经济总量位居全国县市第位，达到亿元。食品机械钢铁汽车电子等五大产业是铜山优势主导产业，食品产业突破百亿元大关，成长为铜山第大支柱产业，蓝博湾项目建设，将改变铜山城区内商晰地认识到产品“差异性”重要性或迅速模仿。那时，本项目还是具有定市场竞争风险性......”。

7、“.....唯办法就是尊重市场适应市场，顺应消费者心愿，整合与项目有关各种要素，运用智慧，创造出具有超前性差异性引导性适用性产品，以合理成本利润，达到科学“投入产业比”，追求产品供给需求完善性，使项目达到预期市场期望值。第二章定位策略第节定位要素分析区位利好因素分析本项目顺应铜山区政府提出“打造南部主城区，融入徐州都市圈”战略目标，规划北京路为未来主城区商业中心决心将现在北京路打造成为徐州市主要商业街城市经营理念。而徐州“东襟淮海，西接中原，南屏江淮，北扼齐鲁”，素有“五省通衢”之称。北通京津，南达沪宁，西接兰新，东抵海滨，为我国重要水陆交通枢纽和东西南北经济联系重要“十字路口”。在交通人流资源丰富辐射周边省市广徐州市铜山区决心将北京路打造成为徐州市主要商业街来填补徐州城南商业房地产市场空白......”。

8、“.....对开发商来讲，投资回报风险将会大大降低，对消费者而言，产品附加值已大于产品本身，提升了商品“功能价格比”，这样也符合经济学需求供给理论。第二节项目定位总体定位借用有形资源，植入和延展无形资源，根据徐州中心城市定位，结合淮海经济区域发展需要，全新打造铜山新产业经济增长极。根据北京路城市规划发展需要，聚合该地块商业功能，使之成为中国东部最大产业集聚区和华东地区最专业集高端品牌展示电子商务终端体验休闲娱乐文化等功能为体产业城市综合体。构建核心消费价值观，在国内率先引入产业城市综合体概念，倡导体验式消费理念，使之成为中国东部发达地区又个行业坐标。和谐发展，在商业和住宅开发中寻求平衡，保证社会效益与经济效益统。二定位原则适应市场创造差异性......”。

9、“.....使“蓝博湾数码城”朝着生态化娱乐个性化等方向发展，成为个生态型商业中心。第三节产品文化定位定位原则讲究个性，追求共性，提升产品附加值。定位商业环境文化相融合本项目地处城市正中心，作为整个项目亮点“北京路商业街”又是其中重要组成部分，为此我们考虑采用内街空间模式，更容易聚集人气，营造出丰富活泼商业氛围。已达到传统与现代相融合第四节产品形象定位定位原则提升企业项目品牌形象以及产品物业知名度美誉度社会认知度。定位为我国重要水陆交通枢纽和东西南北经济联系重要“十字路口”。既是江苏省苏北地区重要城市，也是淮海经济区中心城市。国务院已批准将徐州发展成较大城市，同时，徐州也是江苏省委省政府重点发展三大都市圈之......”。