药农膜种子是重要农资商品，农资供应和农产品流通是农业重要组成部分，是重要米袋子和菜篮子产品，与人民生活息息相关。为促进我国农资和农产品等农村流通服务业持续健康发展，国务院和宁夏自治区人民政府颁布了系列政策措施，明确要求大力发展农资和农产品流通，积极扶持农产品专业批发和交易市场等发展。项目具备优势条件本项目建设符合国家和自治区政策精神，也符合中宁县域经济发展趋势，更是全县农业生产发展现实需要。项目实施采用技术设备设施成熟，具备可操作性。经综合效益分析，中宁县东方农资商贸城建成后具有较强营利能力和抗风险能力，经济效益和社会效益突出，随着项目实施，总体方案可行性和可操作性将明显加强。第三章市场供求分析及预测项目建设突出解决问题按照现代企业关于促进我国现代物流业发展意见国家发改委商务部等九部委物流企业分类与评估指标中宁县东方农资商贸城建设项目书项目承办单位提供其它文件。编制原则中共中央国务院关于大力发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见宁夏第十次党代会主题报告全面贯彻落实科学发展观，奋力开创宁夏跨越式发展新局面宁夏党委政府关于大力发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设意见宁夏农业和农村经济发展第十二个五年规划宁夏社会主义新农村建设规划纲要年国务院关于进步促进宁夏经济社会发展若干意见。第二章项目建设必要性和可行性项目建设必要性农资市场现状中宁县位于宁夏中部，是农作物生产主要耕作区。大力发展农业，推动农村经济社会全面发展，是本县经济建设重中之中。而与农业生产息息相关三农物资在这也有相当大需求量。据统计，年，全县农资经营户家，其中，种子经销户家肥料经销家农药经营户家饲料经营户家兽药经营户家。今年，区内外到我县销售种子公司已达家，主要品种个，肥料代理商达家，个品种，销售农药厂家及代理商达家，个品种，销售饲料代理商家，个品种，兽药代理商家。中宁农资产业正趋于规模化，集约化方向发展，先后出现了中农金合中宁运通公司中稳定供给情况随着政府对用地牧业技术推广站所，承担着涉农法律法规政策贯彻执行全县农牧业科技推广等公益性职能。全系统拥有干部职工人，其中中级职称以上技术干部占全系统职工，技术力量项目概要项目名称中宁县东方农资商贸城建设项目项目主管部门自治区发改委自治区农牧厅项目主管单位中宁县农农资经营规模，充分发挥龙头农资企业拉动作用，利用地理位置较好，而且个体私营企业多年来在此经销农资优势，拟把分散多家经营集中于地，进行规范化经营管理，杜绝假冒伪劣产品流入和避免行业不正当竞争。同时发挥市场拉动战略，带动中宁农资服务业产业兴起。农资经销市场建成，设置厂家直销窗口，减少经营环节，降低农牧民投入成本，尽而达到农牧民增收目。中宁县东方农资商贸城建设项目建成是中宁县域经济发展必然趋势，也是农牧业产业化发展客观要求，也填补了中宁经济发展中农资专业市场空白，必将产生良好经济效益和巨大社会效益。同时，扩大了对农副产品增值销售，提高了效益，增加了收入，增加对农业生产和生活投入，从而刺激农村整个生活消费市场。因此该项目还属于公益性事业建设，社会效益优于经济效益，它建立发展事关农业生产农村稳定经济发展和城镇建设等各项工作全局。项目建设可行性中宁县是农业生产大县，土地总面积平方公里，农业人口万，耕地万亩，适宜开发山荒地面积达万亩，盛产枸杞小麦水稻玉米油料瓜果等多种农作物，是久负盛名中国枸杞之乡。全县农作物播种面积保持在万亩左右，其中粮食播种面积万亩左右，种植玉米万亩，油料万亩，西甜瓜万亩，红葱万亩，枸杞万亩，红枣万亩。乡道村路纵横交错四通八达，农业基础十分雄厚，农资供应和农产品流通活跃。与中宁毗邻同心县，总面积平方公里，耕地面积万亩，随着国家扶贫开发进程加快，全县发展水浇地万亩，标准化旱作农田万亩。全县农作物播种面积保持在万亩左右，其中粮食播种面积万亩左右，种植玉米万亩，马铃薯万亩，油料万亩，西甜瓜万亩，红葱万亩，发展苦水枸杞万亩，红枣万亩，小杂粮种植面积保持在万亩。也具有广阔农资需求市场。化肥农出让控制加强，以及徐汇区可开发地逐步减少，徐汇区从年开始，住宅性质用地批量逐年减少图上海市杨浦区住宅性质土地出让情况图徐汇批准预售情况上海杨浦区批准预售情况批准预售面积预售证数历年批售面积中以年量最大，尤其是年季度，因受政策影响，批售量在年出现大幅度下降从供应角度来看，徐汇区房地产市场项目总论项目背景项目名称上使用面积来看上海需求，年上海住宅销售面积在宏观政策作用下出现了负增长，但还是存在着大量需求。年人均住宅使用面积有小幅度增加，还有很大增长空间。区域市场分析区域市场界定本项目地块位于徐汇区唐山路以南许昌路以东，处于徐汇区内环板块区域。图区域位置徐汇区社会经济发展状况徐汇区整体经济总量持续稳步上升，支撑居民生活水平及购买力逐步提高图徐汇历年增长情况杨浦区生产总值增值亿元徐汇区生产总值到年增长率达到了，占全上海市生产总值比重为。工业总值与成正比上升，在年达到亿，增幅同比增长了，徐汇区直保持了工业重区地位。以工业型产业为主导，向知识型产业转变徐汇区正逐渐成为个高素质人才聚集地年月引进各类企业户，同比增长吸引注册资金亿元，同比增长，注重引大引强，引进注册资金万元以上企业户，同比增长。万万元企业家，万元亿元企业家，亿元以上企业家年徐汇区创立了上海市知识产权园，并成功推动台州科技研发园落户徐汇，并新开办了科技企业户徐汇是人口聚居重要区域，且旧区改造力度加大，居民住房需求量较大表徐汇人口分布年徐汇区户籍人口数为万人，占上海总户籍人口数。其户籍人口总数排位仅此于上海市浦东新区，是上海人口数第二大行政区从徐汇区人口构成来看，岁年龄段客户比例高于全市平均比例徐汇区为配合市政工程，年拆迁居民就为户左右，预计在年拆迁户数不会少于户，对住宅市场刚性需求较大徐汇片区规划发展定位总体规划根据规划，未来徐汇将形成中心发展带两轴线五功能区多层次网络状组团式空间布局结构。其中项目处于周家嘴路以南居住都市型工业综合功能区，占地面积约平方公里，主要由旧药农膜种子是重要农资商品，农资供应和农产品流通是农业重要组成部分，是重要米袋子和菜篮子产品，与人民生活息息相关。为促进我国农资和农产品等农村流通服务业持续健康发展，国务院和宁夏自治区人民政府颁布了系列政策措施，明确要求大力发展农资和农产品流通，积极扶持农产品专业批发和交易市场等发展。项目具备优势条件本项目建设符合国家和自治区政策精神，也符合中宁县域经济发展趋势，更是全县农业生产发展现实需要。项目实施采用技术设备设施成熟，具备可操作性。经综合效益分析，中宁县东方农资商贸城建成后具有较强营利能力和抗风险能力，经济效益和社会效益突出，随着项目实施，总体方案可行性和可操作性将明显加强。第三章市场供求分析及预测项目建设突出解决问题按照现代企业关于促进我国现代物流业发展意见国家发改委商务部等九部委物流企业分类与评估指标中宁县东方农资商贸城建设项目书项目承办单位提供其它文件。编制原则中共中央国务院关于大力发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见宁夏第十次党代会主题报告全面贯彻落实科学发展观，奋力开创宁夏跨越式发展新局面宁夏党委政府关于大力发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设意见宁夏农业和农村经济发展第十二个五年规划宁夏社会主义新农村建设规划纲要年国务院关于进步促进宁夏经济社会发展若干意见。第二章项目建设必要性和可行性项目建设必要性农资市场现状中宁县位于宁夏中部，是农作物生产主要耕作区。大力发展农业，推动农村经济社会全面发展，是本县经济建设重中之中。而与农业生产息息相关三农物资在这也有相当大需求量。据统计，年，全县农资经营户家，其中，种子经销户家肥料经销家农药经营户家饲料经营户家兽药经营户家。今年，区内外到我县销售种子公司已达家，主要品种个，肥料代理商达家，个品种，销售农药厂家及代理商达家，个品种，销售饲料代理商家，个品种，兽药代理商家。中宁农资产业正趋于规模化，集约化方向发展，先后出现了中农金合中宁运通公司中稳定供给情况随着政府对用地