农网改造。村民素质和科技意识逐步提高。开展党方针政策教育，同时通过洋芋繁种技术杂粮加工舍饲养殖技术劳动技能等技术培训，全方位普及科学技术，培训贫困户致富能人，使全体村民综合素质逐步提高，科技致富意识逐步增强。群众生活水平明显提高。项目实施后，全村农民人均纯收入达到元，赶上全镇平均水平。人均占有粮食超过公斤，二三产业收入在农民收入中比例明显提高，全村整体实现稳定脱贫，逐步实现小康目标。四村发展所面临主要问题本村经济发展困难，造成长期贫穷落后主要有以下几个方面因素山区耕地面积少质量差产出低。本村处于山区地带，林地面积多，稻田面积少，而且都是山间半腰，土地质量非人均占有粮食超过公斤，二三产业收入在农民收入中比例明显提高，全村整体实现稳定脱贫，逐步实现小康目标。四村发展所面临主要问题本村经济发展困难，造成长期贫穷落后主要有以下几个方面因素山区耕地面积少质量差产出低。本村处于山区地带，林地面积多，稻田面积少，而且都是山间半腰，土地质量非常差，粮食产量低，加之基础设施条件差和自然灾害等因素，旱田得不到有效灌溉，可浇地和旱涝保收面积极少，土地产出效率非常低。交通条件差，信息闭塞。我村虽位于城郊，但受多种因素影响，全村个村民小组，只有个村民小组完成了通组通达公路建设，其他个村民小组仍然考走路出行，目录凤凰山村基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„二贫困农户基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„三规划指导思想原则及建设目标„„„„„„„„„„四村级发展所面临主要问题„„„„„„„„„„„„„五村级发展目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„六村级发展需求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„七村级发展项目所需支持„„„„„„„„„„„„„„„八村级发展项目实施计划„„„„„„„„„„„„„„„九效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„十规划实施管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！凤凰山村基本概况凤凰山村位于沅陵县城南岸，凤凰山脚下，东接龙溪村李家组，南邻凉水井镇，西到迎宾南路，北靠沅水大河，年月因行政区划调整，由原来凤凰山麻子溪檀木坡和高洲四村合并而成。村管辖面积平方公里，现辖个村民小组，户人，其中农业人口人，占总人口，非农业人口人，占总人口其中劳动力人口人，贫困人口人常年在外务工人员人，占总人口，年人均纯收入元有稻田面积亩，旱田面积亩，山林面积万亩，活木蓄积量立方米年参加农村合作医疗人，占总人口，是个贫穷落后型农村村。二贫困农户基本情况年全村共有贫困农户户人，其中享受农村低保人口户人，开发性农户户人。在贫困农户中，残疾人人，孤寡老人人，危房户，缺乏劳动力户，因长期患病致贫户。年所有贫困户人均纯收入元，人均产粮公斤，长期缺粮食户人。全村户人没有吃上安全饮用水，村民用电费用过高，有个村民小组户人还是过着肩挑背负生活有线电视普及率不到。三规划指导思想原则及建设目标指导思想以党十七大及十六届三中四中五中六中全会精神和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，积极开展“创先争优”活动，认真贯彻新世纪初中国农村扶局农网改造县电力局县电力局危房改造县民政局县民政局就创业技能培训县劳动局县就业服务局适用技术县农办县农办村级卫生室县卫生局县卫生局村服务中心县建设局县委组织部党员活动中心县建设局县委组织部改厕户县扶贫办县扶贫办建个垃圾站县城管局县卫生管理所个专业协会县工商局县农业局八村发展项目实施计划项目活动实施单位养牛农户养猪农户养羊农户饲养山鸡农户网箱养鱼农户药材麻子溪药场大果红花油茶麻子溪药场小水果乌龟背栏木溪道路建设县交通局安全饮水县水利局农网改造县电力局危房改造县民政局就创业技能培训县劳动局适用技术县农办村级卫生室县卫生局村服务中心县建设局党员活动中心县建设局改厕户县扶贫办建个垃圾站县环卫所种植养殖专业协会县工商局九效益分析经济效益分析直接效益分析。可以有效推进我村新农村建设，切实解决与群众利益息息相关路水电桥等基础设施，解决群众出行看病娱乐等困难，促进农民增产增收，提高农民收入和生活水平。间接效益。加快了凤凰山村农业结构调整，农业结构逐步适应市场调节机制，改善了农民群众文化活动条件群众素质得到提高，科学技术得到进步普及和推广促进川口村剩余劳动力向产业化市场化方向转移。社会效益分析规划项目次性启动和全面实施，深层次挖掘凤凰山村策略。在未来年功能定位中，明确表达了与香港共同发展国际都会合作愿望。它提出，在区域发展策略方面，将加强与香港在各个领域密切合作，形成“同深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析城化”发展形势。深港同城化不断发展，使得以香港为中心东南亚农产品市场也成为我们市场主要客户。由于香港收入水平普遍较高，对农产品消费量较大，质量要求较严格，本项目符合广大港人要求，将为香港地区提供高质量农产品供给服务，保障香港农产品安全稳定供应。香港地区生鲜果蔬等市场潜力巨大，尤其是对名特优新产品无污染绿色食品需求量大，香港市场是个近乎纯进口农产品消费市流仓储区认证农产品加工配送区和生活配套服务区等。项目技术经济指标本项目综合技术经济指标如下表所示序号指标名称单位指标值备注总用地面积平方米万总建筑面积平方米万建设总工期月建筑密度容积率绿化率水电负荷用电负荷千瓦用水负荷立方米日项目总投资万元主要经济指标静态投资回收期年税后投资内部收益率税后财务净现值万元结论与建议国际农产品物流园项目符合国家产业政策和市产业总体规划，已被列入市“十五”重点规划项目。项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进市香港及珠三角地区现代农产品流通业发展，保障深港两地“菜篮子”稳定安全供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在农产品批发市场领域领先优势，增强公司核心竞争能力。项目建设具有巨大社会效益和经济效益。因此，国际农产品物流园项目技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析第二章项目建设必要性分析项目建设背景市人口基数及农产品需求日益增长是个快速发展起来大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。人口基数大年市总人口已超过万，“十五”期间年均增长率为，照此增长速度，市未来人口增长预测如图。年份单位万人按人均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将达亿元，年将达到亿元。由此可见，农产品市场潜力巨大。市人均收入水平较高，增长较快表工作人口比例大年末全市从业人员万人，在校学生万，工作餐消费量巨大，因此企事业单位食堂社会餐饮等对农产品需求巨大。表年市主要经济发展指标览表指标数据年增长率人口万人本地生产总值，亿元人均，元居民人均可支配收入，元图深圳市人口预测深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析城镇居民人均消费性支出，元人均月食品消费支出元恩格尔系数资料来源年广东省统计年鉴广州市统计局市居民生活水平较富裕，吃穿比较讲究市民比较善于调节膳食消费结构，除众生活水平不断提高需求以及非典禽流感等疫情威胁，应充分发挥作为实验区和现有经济科技优势，加快都市农业规划和建设，把建成都市农业创新示范区。年月，市人民政府印发市商业网点规划对市农副产品批发市场规划中提到规划期内，在特区外建设两个大型综合农产品批发市场，作为全市级农产品批发市场将市布吉农产品中心批发市场和市福田农产品批发市场逐渐调整为二级批发市场，鼓励其通过置换方式退出特区在特区外规划新建家二级综合农产品批发市场，主要面向蔬菜配送企业批发商和农贸市场摊贩。企业自身发展需要。根据市农产品股份有限公司五年发展战略规划，公司确立了以农产品批发市场为核心业务，构建全国性农产品批发市场网络体系，建设国际流农产品流通企业奋斗目标。由于公司早期布吉农批与福田农批市场周边已成为人口密度较高交通比较拥堵通关要道或者居民区，已经影响了城市功能规划，同时也限制了未来市场发展。因此，为满足深港两地居民对农产品消费需求，公司需要重新布局在地区农产品批发市场业务，整合深港两地农产品物流业务资源，巩固公司在乃至华南地区竞争优势。所以在规划建设新现代化级农产品物流枢纽中心是公司落实五年发展战略规划重大举措。年月，市规划局出具关于市农产品股份有限公司国际农产品物流园项目选址意见书。年，市规划局下达项目建设用地规划许可证。编制原则认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标志运输贮藏及