发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排征地拆迁其他费用安置房立项及设计费约万元拆迁及安置房建设资金成本及管理费约为万元。共计约为万元。土地征收总成本土地征收总成本包括了新征建设用地有偿使用费征地补偿费居民拆迁现金补偿费居民拆迁安置非现金补偿费安置房用地基准地价款安置房设计费安置房建设资金成本即财务费用等。土地征收各项费用总和万元。工程建设成本五通平工程费用据估算，五通平工程费用大约为每亩万元，本项目工程费用约为海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排万元。项目前期后期费用根据经验估算，前期控规调整及后期项目招商大约费用下表海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目区域基本情况调查项目区域地类情况根据国土局测绘院提供“二调”数据，并统计显示，上述范围内主要地类面积及所占比例如下耕地平方米，即亩，占总面积林地平方米，即亩，占总面积养殖水面平方米，即亩，占总面积除养殖水面以外其他“其他农用地”平方米，即亩，占总面积居民点平方米，即亩，占总面积除居民点以外其他建设用地平方米，即亩，占总面积未利用地平方米，即亩，占总面积。海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排项目开发成本计算及资金安排土地征收成本新增建设用地有偿使用费根据财综号文件，新增建设用地有偿使用费收费标准为每亩万元，本项目新增建设用地有偿使用费总额为万元。征地补偿根据关于印发海南省征地统年产值标准和海南省征地青苗及地上附着物补偿标准通知琼府号，灵山镇年产值为元亩，综合补偿倍数为倍，征地补偿费为元亩，即征地补偿费万元。青苗补偿根据关于印发海南省征地统年产值标准和海南省征地青苗及地上附着物补偿标准通知琼府号，常见短期农作物补偿标准约元亩左右，则青苗补偿费万元。林木补偿根据关于印发海南省征地统年产值标准和海南省征地青苗及地上附着物补偿标准通知琼府号，林木补偿费为每亩约元区域内大部分为桉树，补偿价格元株，每亩合理株数，即林木补偿费万元。海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排养殖水面补偿参照海南东环铁路项目征地拆迁补偿方案海口晚报网月日讯，鱼塘包干补偿费为元亩，低位虾塘包干补偿费元亩，高位虾塘包干补偿费元亩。按高位虾塘与低位虾塘各占半情况，对项目内养殖水面补偿情况进行预估，则养殖水面补偿费为万元。耕地占用税根据海南省实施办法海南省人民政府令第号，海南省海口市与三亚市耕地占用税征收标准为元平方米，即元亩，本项目耕地占用税为万元。耕地占用复垦费根据海南省人民政府关于印发通知琼府号，耕地占用复垦费为每亩元，本项目耕地占用复垦费为万元。社会保障费根据国务院关于加强土地调控有关问题通知规定，被征地农民社会保障费用按照政府被征地农民各分担部分原则，参照海南东环铁路项目征地拆迁补偿方案海口晚报网月日讯，其中政府负担部分按每亩元计收，本项目社会保障费为万元。海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排征地补偿统计这里征地补偿包括了上述征地补偿费青苗补偿费林木补偿费虾可出让经营性用地面积不低于亩。可以计算得出，项目开发可出让土地所占比例为不小于。双方分工及投入在合作方式中，双方明确土地储备中心负责办理项目地块级开发前各项审批手续并负责投入资金完成项目地块期约亩土地征地拆迁国有土地收回置换工作北京股份有限公司投入资金累计不低于亿元人民币，其中亿元用于第期行政中心建设，亿元用于项目地块期和二期土地级开发北京股份有限公司具体负责完成项目地块用地红线内土地级开发中通路通电排水土地平整。也就是说，北京主要负责工程工作并承担费用，土地储备中心主要负责土地征收工作并承担费用。土地价款之费用上缴根据了解，海南省人民政府规定应上缴费用，双方按照项目土地出让价款即只缴纳土地出让金进行计提。双方收益分配海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目区域基本情况调查关于土地出让收益分配，双方明确，项目地块级开发完成后，依照法律法规规定程序和方式出让可出让地块，所取得每笔土地出让收入，按照下列顺序和比例进行分配扣缴海南省人民政府规定应上缴费用扣除所有出让地块应分摊土地级开发成本剩余土地出让收入按照具体经曹问题第二章电子商务的改进思路.注意商品网上促销的顺序提供个性化与互动性强的客户服务提供良好的商品信息查询和比较工具发布的商品信息要真实可靠.第三章电子商务的发展前景结束语绪论世纪全球进入个新经济时代，信息通信网络与技术的迅猛发展创造了个无疆界的数字世界产品和服务几乎可以瞬时在世界各地交易，以网络和电子商务为主要特征的新经济以不可争辩的事实席卷了全球每个行业并重组着全球财富目前电子商务已经成为国际上各个国家制定经济政策的主要依据之。世界范围内的政府部门公众服务机构电信企业银行等金融服务机构以及各类型企业和数以亿计的个人用户都纷纷投入并参与到电子商务活动中。电子商务在世界范围内已成为股无法阻挡的历史潮流。随着互联网的速度普及和网民数量的壮大互联网经济正从“资本冬天”向“资本春天”过渡业界购并和投资开始重新活跃并逐步利用自己的业务模式创新寻找到新的利润增长点。，简称以及简称等电子商务模式正逐步从互联网经济的泡沫中浮起技术平台日趋便捷和人性化信息和价格更加透明在与传统商业模式的竞争中逐步显现出优势。电子商务已经成为企业间企业对个人的重要文易方式。企业与消费者之间的电子商务缩短了客户和企业双方的时间和空间。提高了交易效率节省了不必要的开支。因此尽管经历了网络经济泡沫和严冬。可至今依然倍受商家推崇。然而。据中国互联网络信息中心统计我国大陆年电子商务总额亿元其中占亿。而仅亿元所占比例还不到.。这显然与商家期望不符，与电子商务蕴涵的巨大市场不符，那么我国究竟困在哪里网络基础设施与技术网上购物的观念上网人数物流配送网上支付与安全以及信用等问题是否依然是我国发展的主要障碍呢第章电子商务发展存在的问题我国电子商务的环境在不断改善，接受网上购物方式的消费者越来越多。但年中国并没有表现出太多令人欣喜之处，甚至部分曾经领先的电子商务网站不得不面对生死存亡的抉择。造成这种现状的原因不仅仅是电子商务整体的些原因，也包括些影响发展的特有原因。如市场发育问题互联网的环境和条件问题信用制度完善的问题物流配送问题立法问题具体经营问题等。这些瓶颈若不能得到合理的解决，对于电子商务发展的影响将会是巨大的。.市场问题市场问题直是影响中国电子商务的三大主要问题市场问题信用问题配送问题之。中国的市场体系还不健全不规范，假冒伪劣商品屡禁不止，坑蒙拐骗时有发生，市场行为缺乏必要的自律和严厉的社会监督，消费者的权益在很大程度上得不到保障。直接导致的结果是消费者避免网上购物，或者在上网寻找产品信息后，进行离线购物。这说明，建立流畅快速的购物网络并不困难，但建立成熟可靠的消费体系和互相信任的市场动作方式，绝非件容易事。影在不断改善，接受网上购物方式的消费者越来越多。目前我国电子商务市场发展的红红火火，各大企业激烈的竞争，使市场迅速发展并日益完善，国内市场发展持续看好。但综观其发展现状，电子商务发展仍存在着些问题，国内电子商务网站近几年也都面临着严峻的挑战。本文分析了当前中国电子商务的困境针对目前电子商务企业所处的困境，提出了新的可能的发展思路，并对其发展前景进行了分析。关键词电子商务问题发展思路发展前景,.,.,,..目录摘要绪论