程总体思路。年市关于进步加快棚户区改造工作通知提出“年是市安居工程建设攻坚之年和“棚改”开局之年”。由此，住房保障政策效应全面释放。根据关于下达市年度保障性安居工程建设任务通知，根据全国保障性安居工程建设工作会议精神，安臵省政府下达市年保障性安居工程建设任务，结合全市近两年来实际情况，年市保障性安居工程建设总任务为户，其中新建廉租住房套，新增公共租赁住房套，新增经济适用住房套，新增发放廉租住房租赁补贴户，完成棚户区改造户，完成国有工矿区改造户。年月日在民人均可支配收入元，比上年增加元，比上年增长。第页年年年年年年年年年年城市居民人均可支配收入元增长率市近年来城市居民人均可支配收入发展走势图总量在全省占比为，经济总量在三市中占比达。全社会固定资产投资社会消费品零售总额般预算收入和规模以上工业增加值占全省比重分别为和。城镇居民人均可支配收入高于全省平均水平元农民人均纯收入高于全省平均水平元。在“两型社会”推力作用下，至年，市重点打造城市大都市圈，推动融城，构筑城市群城。至年，市城市建成区面积将由现在平方公里发展至平方公里，户籍人口达到万人，常住人口达到万左右。人均达到万元，城镇居民人均可支配收入达到万元。主城区发展规划根据市城市总体规划送审稿，将由万第页人口特大城市向万人口巨型城市发展，这意味着已将发展目标定位为我国中部地区重要区域性现代化中心城市。市远景城市建设用地布局规划图新版规划构筑“大”概念，规划区总面积近平方公里，比年版平方公里增长近倍，范围包括市区和县县全部行政管辖范围，以及县市部分，规划区生态控制线范围总面积包括水面达余平方公里，占规划区总面积。将由万人口特大城市向万人口巨型城市发展。中心城区将采取廊道式空间增长模式，以构建“轴两带主八片”城市空间结构为方向。城市空间发展战略上，提出“江两岸，跨江布局，沿江建设”思路在城市中心体系布局上，跨江考虑，城市主中心第页由“河东和河西”两部分组成。构筑“大”发展“大生态”建设大网络，这份蓝图给未来发展带来了更为广阔空间，城市建设及市政基础设施均要按这城市规模来设计和建设，不断完善城市功能，把建设成为经济繁荣社会文明布局合理设施完善环境良好风景优美现代城市。保障性住房发展背景社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较为特殊性类住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规规定，由政府统规划统筹，提供给特定人群使用，并且对该类住房建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用住房。城市房价在历经年疯狂年平淡和年高歌猛进后，高昂房价以成为低收入人群实现安居梦想不可逾越高墙，同时也成为影响社会和谐安定敏感问题。面对即使在发达国家也不是所有人都能靠自己力量实现“居者有其屋”理想和我国房地产发展现状与趋势，为维护社会主义市场经济健康发展，社会和谐安定，建设部于年发文，明确要求全国所有市县于年底前必须建立起以“公共租赁住房”为代表保障性住房制度，随配套设施完善，地理条件较好项目周边水电供应充足工程建设所需材料均可在城区内及周边购买，项目建设条件较好。建设周期本项目计划年上半年开工建设，总建设期约个月年月至年月。投资估算及筹措本项目总投资为万元，其中工程费用万元工程其他费用万元不可预见费万元银行贷款利息万元。本项目所需资金计划利用银行贷款，其余为建设单位自筹。主要技术经济指标序号名称单位数据备注总用地面积平方米合亩总建筑面积平方米第页地上总建筑面积平方米其中栋公租房建筑面积平方米栋商业面积平方米栋公租房建筑面积平方米栋公租房建筑面积平方米栋公租房建筑面积平方米栋服务用房面积平方米栋公租房建筑面积平方米栋服务用房面积平方米地下总建筑面积平方米建筑占地面积平方米床位数个总房间数套建筑密度绿地率容积率总车位数个其中地上车位数个地下车位数个结论与建议结论项目符合省市战略发展规划，具有很好社会效益。通过本项目实第页施，能够激活城市经济，产生乘数效应，促进城市经济快速发展能够合理高效利用土地，提高土地长期效益有利于提升城市综合竞争力，增加城市品牌与形象项目建设也是以改善民生，促进社会和谐发展重大举措是完善城市功能促进城市发展客观要求是促进经电子信息产业将在这个重要战略机遇期迎来新轮发展高潮，我国信息产业将进入由大向强转变起步期，为信息产业发展提供了强大政府支持。中国高度重视软件与信息服务外包产业发展，相继颁布了鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策国发号振兴软件产业行动纲要国办发号等政策文件，营造了良好产业发展环境，极大地调动了各方积极性。根据获得国务院批准实施广西北部湾经济区发展规划，联结着中国与东盟国广西北部湾经济区，将建成三个基地个中心，即物流基地商贸基地加工制造基地和信息交流中心。南宁市把区域性信息交流中心定位为区域性信息化重点工程，将重点推进信息基础设施信息交流与共享平台数商务法律咨询服务语言翻译服务般商务服务等。项目建设工期项目建设工期年，从年开始筹建，计划到年建成。工程工期建设内容期年年月土地征用园区概念规划设计及详细设计号楼建设及装修园区内环线及中心景观轴线建设。软件与信息服务外包公共支撑平台规划设计。二期年月年月建设号楼号楼完善景观绿化系统。软件与信息服务外包公共支撑平台建设部分子平台建设企业招商。三期年月年月建设号楼号楼连廊及地下停车场完成软件与信息服务外包公共支撑平台建设。年底，本项目竣工。投资估算和资金筹措项目总投资万元。其中，项目建设投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。项目建设投资构成是园区基础设施物业万元，软件与信息服务外包公共支撑平台万元。详见下表所示建设内容投资用途投资万元园区基础设施土地征用号楼建设号楼建设号楼建设号楼建设号楼建设连廊停车场园区道路及其它配套设施软件与信息服务外包公共支撑平台共性技术支撑服务平台外包人才培训服务平台外包企业创业投资及融资服务平台市场推广宣传平台专业化增值服务平台合计项目总投资万元，资金筹措途径计划为公司自筹资金万元银行贷款万元，申请政府贴息万元，申请国家省市区各级政府部门资助万元。项目建设进度及建设条件落实情况年月至月，公司组织有关专家，对中国和东盟信息产业发展进行了深入分析，对中国成功信息产业园区进行了深入调研。月，公司取得了位于南宁市高新区滨河路号面积为平方米约亩建设用地土地使用证编号南宁国用第号，有效解决了中盟科技园建设用地瓶颈，为中盟科技园建设创造了良好基础。月，公司组织东盟专家以及公司管理层考察团赴东盟考察信息产业科技园区，了解东盟发达国家同行业先进方法与经验。年月，南宁泛北城市信息技术有限公司组织专家及公司管理层人员到南京苏州大连北京青岛廊坊等地考察信息产业园区。年月，公司就在南宁市高新区投资建立中盟科技园编制项目策划书。并委托国际都市建筑设计咨询北京有限公司完成了中盟科技园概念规划设计。年月，中盟科技园开始动工建设。年，为建设外包企业创业投资和融资服务平台，引入了广西中盟世纪创业投资管理有限公司简称中盟创投。中盟创投发起设立了广西区内首支创业投资基金业园区中盟科技园。项目建设目标中盟科技园定位为“中国东盟国际软件与信息服务外包产业合作基地”，即业务面向东盟十国泛北部湾国际区域以及中国内地广大地区，辐射北美和欧洲等其他相关地区，成为从事国际国内软件与信息服务外包企业孵化器和企业集中区，成为信息产业人才培养基地，成为国内软件与信息服务外包业进入东盟东盟软件与信息外包服务业进入中国桥头堡。中盟科技园努力争取国家发改委工业和信息化部商务部科技部中国东盟博览会秘书处广西南宁市及高新区等各级政府部门大力支持，将中盟科技园建设成为“国家级软件与信息服务外包基地”并通过富有成效招商活动，力争在园区内建立中国东盟博览会信息中心中国东盟国际电子商务中心中国东盟物流信息中心中国东盟国际数字证书中心中国东盟电子支付中心多语种公共呼叫中心，从而使中盟科技园成为广西北部湾经济区“三个基地个中心”即物流基地商贸基地加工制造基地和信息交流中心建设中个中心“中国东盟信息交流中心”主要载体。项目建设内容及规模中盟科技园建设内容包括两大方面园区基础设施建设配套支撑服务体系建设。园区基础设施建设内容中盟科技园基础设施占地平方米，由五栋大楼和中央庭院组成，总建筑面积平方米。其中，号楼为层综合服务楼，建筑面积平方米号楼为层厂房办公楼，建筑面积平方米号楼为层办公写字楼，建筑面积平方米号楼为层办公写字楼，建筑面积平方米号楼为层办公写字楼，建筑面积平方米。整个园区可容纳人办公，孵化或引进软件与信息服务外包企业