【图纸全套】车载冰箱结构设计【终稿】

格式：RAR 上传：2022-06-25 13:11:20

《【图纸全套】车载冰箱结构设计【终稿】》修改意见稿

1、“.....在价格和利润测算中，未将地下车库纳入销售计划。乐业商城可行性研究项目经济指标编号项目单位数量占地面积平方米总建筑面积平方米其中商业建筑面积平方米商住公寓建筑面积平方米车位个满足规划容积率建筑高度米绿地率覆盖率乐业商城可行性研究项目建议销售价格测算就本项目而言，最终拿利润率同预计项目销售均价存在密切联系，本项目建筑主体物业预计包含平层商住楼酒店式公寓裙楼商业部分，商住楼及酒店式公寓方面保守预计销售均价元平方米。项目裙楼商业层均价保守预计元平方米。乐业商城销售总价测算表分类可售面积万平方米建议销售单价销售收万元商住公寓精装修元平方米商业用房层务办公万豪中心公寓豪华公寓高投资收益银河国际广场苏宁银河购物中心国际顶级写字楼索菲特五星级酒店金山大厦级写字楼由此可见......”。

2、“.....以办公为主，高投资收益是普遍采取定位。综合本地块特征，产品定位思考如下湖南路商圈时尚生活特区项目所在区域交通便利配套齐全，居住人口稠密，是个标准“优质生活圈”。本项目需依托湖南路商圈资源，打造个适宜居住可办公，具有极大投资潜力时尚生活特区。建议本项目依托湖南路商圈成熟商业配套和超高人气，以偏居住功能公寓形象切入，同时提升其投资价值，兼考虑部分商务功能。项目客群定位房地产项目客群主要包括主力客群辅助客群延伸客群。主力客群中青年城市中产阶级在本案及周边工作生活，崇尚方便快捷高效现代生活方式，事业处于高速发展期，经济较强中青年，年龄在岁，他们购房目是居住和投资并重。辅助客群投资者投资者看中是本项目绝版地段带来广阔投资前景，适合高端居住商务办公，拥有较丰厚资金回报......”。

3、“.....将会吸引部分型办公企业，经济实力较强年轻人或者年轻家庭对这类高端时尚便捷公寓类物业接受度较高。三典型案例研判中环国际广场项目概况总用地面积平方米总建筑面积平方米物业类型层为商业楼层高米，建筑面积平方米层为商务办公楼层部，东向邻近湖北路。地块西侧中山北路是南京城区主干道之，车流量及人流量大地块位于湖南路商圈核心位臵，商业氛围浓厚，配套齐全。基地上建筑包括商业门面多层及单层住宅，未拆迁。二项目分析及项目定位分析优势主城中心，区位优势明显位于湖南路商业圈核心，商业氛围浓厚，人气聚集力强城市快速干道，路网发达，交通便利邻近鼓楼中心成熟生活密集区，人文环境好。劣势项目车位数量略有不足......”。

4、“.....土地年限缩水紧邻大方巷加油站影响项目形象紧邻城市内环干道，噪音尾气污染较大。机会南京城市中心区域土地出让稀缺，未来同质物业上市量有限湖南路商业圈辐射范围不断扩大，档次提升楼市行情整体走高，主城中心楼盘关注度提高。威胁现阶段区域内上市同质物业竞争激烈区域内竞争项目包装宣传好，工程进度优于本项目基地拆迁存在不可确定因素影响绝版地段造成高单价，市场接受度存在风险。由分析可知，本项目最大优势在于地处南京城市中心区域和湖南路商圈核心位臵，拥有完善商业生活休闲购物娱乐等设施，项目主要威胁来自现阶段上市同质物业对潜在客户分流，以及拆迁过程中不确定因素对工程进度影响。如何有效减小竞争风险，发挥项目特色从而追求利润最大化是项目定位方向所在。项目市场定位项目市场定位......”。

5、“.....根据项目实际情况，市场定位思考如下居住商务休闲购物优质生活圈地块位于湖南路商圈中心地带，中山北路东侧，商业发达和人气充足是主要特征和先天优势。充分利用这种特征，将其转化成南京主城稀缺地段优质资源，打造个集居住商务休闲购物功能于体生保守预计元平方米。乐业商城销售总价测算表分类可售面积万平方米建议销售单价销售收万元商住公寓精装修元平活圈。项目产品定位本项目建设内容批复为商业办公综合楼酒店式公寓其中酒店式公寓面积不超过总建筑面积。地块周边楼盘产品览项目名称定位中环国际广场式写字楼豪华酒店式公寓江苏议事大厦星级酒店式商务写字楼高投资回报商务办公万豪中心公寓豪华公寓高投资收益银河国际广场苏宁银河购物中心国际顶级写字楼索菲特五星级酒店金山大厦级写字楼由此可见......”。

6、“.....以办公到设计生产能力。产品方案项目建成后，可形成年产万立方米竹制马赛克产品生产能力。第四章厂址选择和用地方案厂址现状及建设条件用地方案项目建设位于黄山工业园，在此仅从与本项目建设密切相关人文生态环境交通通讯环境与社会经济环境三个方面进行分析人文生态环境黄山区地处南方诸省入皖要冲位置，是华东四名上海名城杭州名湖苏州名园黄山名山国际旅游线重要极，是安徽省总论.消费白皮书发布会。近几年我国竹制装饰品产量迅速攀升，年我国竹制装饰品产量己达多万立方米，竹地板产销量己占我国木质地板总销量，其中出口到美国欧洲日本韩国等发达国家，深受国外消费者青睐。项目市场需求分析近年来，由天然竹材加工成竹制装饰品满足了不少现代都市家庭追求环保健康回归自然需求......”。

7、“.....而这个需求随着今年来人们生活水平提高，需求比例在不断增加。以竹代木以竹代棉是原材料紧缺情况下紧迫任务，竹材是替代木棉麻棕佳选，并有广阔市场前景。因此竹制产业拥有巨大发展前景和良好周边环境。竹材本身是种很好材质，成品竹制装饰品呈现出竹子特有纹理，这个特点是任何木材纹理无法比拟，也是竹材越来越受欢迎原因，并且竹材有耐磨耐腐蚀不易变形等多个优点。黄山土壤，养育了非常优质毛竹当地本色竹材呈自然金黄色二，密度大且明显高于其他地区毛竹材料。再加上由于竹速生性环保性及质地性能，使得竹成为木最佳替代品，以竹代木，甚至以竹胜木成为大势所趋。同时，竹材还能定程度上替代钢铁和瓷砖等材料。本项目新研发科技成果竹制马赛克产品......”。

8、“.....本项目在国内属于首创，弥补了石材陶瓷玻璃和金属材料不足，拓宽了马赛克使用领域，可以广泛运用在宾馆酒店酒吧车站游泳池娱乐场所居家墙地面以及艺术拼花等，产出产品物美价廉，深受消费者欢迎，市场潜力巨大。项目产品竞争力分析从项目承担企业竞争力发展状况看，公司位于安徽黄山工业园区，是黄山及周边地区唯家竹制马赛克产品材料品种齐全企业，在国内同行业处领先地位，具有较强产品市场竞争力。技术优势项目承担单位技术力量雄厚，本项目技术属于公司独有，是自己科技创新成果，拥有国内先进生产线条，设备多台，主要生产竹制系列室内装修产品，技术领先，工艺先进，企业具较大发展潜力。生产管理和人才优势公司现有职工人，其中科研人员人，技术及管理人员人，中高级职称人员人......”。

9、“.....加强机制创新和管理创新，建立和完善了现代企业制度，规范经营决策工作程序工作步骤工作机构和监督机制，保证经营决策科学有效快捷。不断增强企业自主创新能力，加快企业技术中心建设，增强产品核心技术自主开发能力，加快新品开发进度和科技成果转化为现实生产力速度。在项目管理上，实行总经理负责制，各方面人员分工协作，形成合力。项目资金到位，保证专款专用，确保项目实施碳经济”与“循环经济”发展策略，建设节约型社会。所以，发展节能节地新型竹木制品不仅是轻工产业现代化发展方向，而且是国民经济社会环境和资源协调发展迫切需要。竹材本身是种很好材质，并且竹材有耐磨耐腐蚀不易变形等多个优点。黄山土壤，养育了非常优质毛竹。黄山区是安徽省三大毛竹生产基地之，全区林地面积万公顷，现有竹林面积万公顷......”。