市域空间发展格局为大兴发展提供了难得区域机遇，大兴在北京市域格局中占据了“联结轴横跨两带关联多中心”重要地位，不仅是北京城市中轴线延伸，也是北京唯横跨东西两带行政区域，与首都城市中心区和多个职能中心保持了高度紧密空间协调关系。大兴新城规划对大兴城乡空间布局规划为立足大兴区发展基础，把握未来发展方向，按照城乡统筹区域协调整体发展原则，实施带状布局，片状发展，绿化隔离渗透，宜居宜业结合模式，突出发展特色和风格，构筑“中部体东西两翼产业集群城镇组团生态融合”城乡空间格局“中部体”位于北京南中轴延长线，是奥运文化历史文化和现代文化传承与延伸，与首都功能核心区联结成拆迁补偿安置协议等报送市中心，市中心审核批准后，属市中心投资部分由市中心将资金直接拨入相应账户，属区中心投资部分由区中心将资金直接拨入相应账户。由市财政局确定项目资金审计形式和审计机构。工作分工市中心负责筹集由市中心负责筹措资金协调解决项目实施过程涉及到市级各委办局问题审核区分中心报送协议项目验收土地入市交易及地价款监管。区中心负责筹集由分中心负责筹措资金编制完善土地级开发实施方案申报土地联席会，办理立项规划征地等相关手续监管项目管理单位，保障项目按实施方案确定进度成本实施与二级开发单位土地交接配合完成市中心负责工作。管理单位负责协助编制土地级开发实施方案，协助办理立项规划征地等相关手续完成项目范围内地上物拆迁安置工作，完成市政基础设施建设工作开发完成后至交地前土地管理工作二级开发单位市政接用配合完成市区中心负责工作。资金回收开发完成后由市中心组织入市交易，交易完成后，由市中心收取开发补偿费，扣除市中心投入资金及资金成本后，其余返还分中心。分中心取得剩下开发补偿费后按下列顺序进行分配区财政出资本息偿还支付项目管理单位管理费用暂定计提。三报告编制依据建设部年发布“房地产开发项目经济评价方法”国家计委建委年发布“建设项目经济评价方法和参数”投资项目可行性研究指南年版北京市人民政府批转市国土房管局关于加强国有土地资产管理建立土地储备制度意见通知京政发号中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中华人民共和国国务院令第号招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定中华人民共和国国土资源部令第号北京市土地交易市场管理暂行办法京国土房管出号关于印发北京市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权暂行规定通知京国土市号关于印发北京市土地储备和级开发暂行办法通知京国土市号关于印发北京市收回企业国有土地使用权补偿办法通知京国土用号北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价通知京政发号关于印发北京市征收城市基础设施建设费暂性建设用地以公开招标拍卖或挂牌方式组织上市交易。项目建设内容本项目土地级开发实施主要内容包括前期手续办理拆迁补偿实施市政方案咨询与市政建设验收入市交易及相关后续事项。本项目拆迁涉及民宅拆迁总共户，建筑面积万平方米本项目涉及非住宅拆迁建筑面积平方米，为集体企业拆迁。项目位置该项目位于榆垡镇镇区西边，北起榆平路，南至榆纬四路，西起通和路，东至今荣大街。项目区位优势和交通优势明显。建设用地规模本项目总用地面积公顷，建设用地面积公顷，代征道路公顷，代征绿地公顷。建设方案本项目总用地面积公顷，建设用地面积公顷，代征道路公顷，代征绿地公顷新建面积万平方米，其中居住用地建筑面积万平方米，安置用房建筑面积万平方米，商业用地建筑面积万平方米，容积率为，绿化率，建筑高度米。本项目用地内需拆除旧有建筑平方米。项目开发周期本项目计划年月开始实施，年月具备上市条件，至年月完成全部土地级开发。本项目开发周期为两年。第阶段从年月至年月，完成前期手续规划组团用地范围通和街今荣大街榆平路榆纬四路意见书建设项目用地预审级开发立项建设用地规划许可证制定拆迁工作方案等申报工作。第二阶段从年月至年月，完成征地工作。第三阶段从年月启动民宅拆迁，月完成民宅拆迁。第四阶段从年月至年月，完成基础设施建设。第五阶段年月至年月，申请级开发验收，入市交易及后续事项。项目投资及资金筹措本项目总投资万元，由北京市土地整理储备中心及大兴区分中心负责项目资金筹措。经济预测经预测，本项目总投资项目预计投入万元，预计收入万元，预计亏损万元。项目进展情况目前，本项目正在同步办理инзүйлүүдболонтухайнсалбарынажилчдынзахзээлийнүнэцэнэгэхмэт.Олонтөрлийнхүчинзүйлүүд，боломжтойтөрлүүдийнцалингийнхэлбэрүүдийгхэрэглэх，тогтмолцалин，хувьсахцалин，шуудбусцалин，уянхатанхаламжболонэдийнзасгийнбусцалингэхмэтэмнэлэгийнцалингдотроошударга，гаднааөрсөлдөхүйцшинжтэйболгонэмнэлэгийнхөгжлийнстратегийгхөгжүүлэхэдхувьнэмэроруулах.Төвлөрсөнстратегийнцалингийнсистембайгуулахынтулддоорххэдэнголалхмуудыгхэрэгжүүлдэг.СтратегийнталаасэмнэлэгийнцалингийнбодлогыгтодорхойлохАлбантушаалыншинжилгээболоналбантушаалынүнэлэмжЦалингийнбүтэцболонтүвшинтогтоохЦалингийнзахзээлийгсудлахХувьсахцалингийнтөсөлХаламжийнбүтээгдэхүүнийтөрлийнтөсөлМөнгөнбусхэлбэрийнэдийнзасгийнцалинбаэдийнзасгийнбусцалингийнүнэлэмжЦалингийнсистемийнцогцүнэлэмжбаудирдлагахаламжЭмнэлэгньтухайнүеийннөхцөлбайдлаасхамааранхуулийнтогтоолынбусхаламжийнтөсөлгаргадаг.Энэньулсынхаахувьднийгмийнхаламжийнбаталгаанытөслийнхэрэгцээтнөхвөрболдог.Үүнийгуянхатанхаламжгэжнэрлэдэг.ЖишээньБаталгаанытөлөвлөгөөтэтгэврийнмөнгөнийнөхвөрийнтөлөвлөгөө，эрүүлмэндийнбаталгаанытөлөвлөгөө，ажлынбусцагийнцалинболонэмнэлэгажилчидболонгэрбүлдньолгожбуйтусламжМөнгөнбусхэлбэрийнцалингэдэгньажилчдынхүсэлэрмэлзэжбуйзүйлийннэгдэл，жишээньажлынтохиромжтойуурамьсгал，ажлынтохиромжтойнөхцөл，хүнийанхаарлыгтатахцол，тааламжтайхарилцаа.ЭдийнзасгийнбусцалинЭдийнзасгийнбусцалингэдэгньажлынөөрийнхөдөлмөрийнхүчээролжбуйурамшуулал.сэтгэлзүйнорлогогэжнэрлэжболно.Ажилтанөөрийнидэвхитэйчармайлтаасолжавчбуйсайшаал，урамшуулалбахүндлэлзэрэгньажлыннэртөр，үрдүн，хариуцлага，гүйцэтгэл，үнэцэнэтэйхувьнэмэроруулахбанийгэмднөлөөлөхурчадварзэргийгбийболгохтөдийгүйнийгмийнхүндлэлболонажилмэргэжлийнхөгжихболомжийгбийболгоно.Байгууллагаажлынтөлөвлөгөөгаргажцалингийнтогтолцоогөргөжүүлэхбабайгууллагынтогтвортойбайдалзэрэгньажилтныгажилаасаахамгийнөндөрсэтгэлханамжийгавахадхүргэнэ.Өнөөүеийнэмнэлгийнцалингийнсистемийндизайнызарчим.ЭмнэлгийнцалингийнсистемийгбайгуулахдааихэвчлэндоорхзарчмуудыгбаримталдагЭмнэлэгийнөрсөлдөхчадварыгнэмэгдүүлэхийнтулдцалинолгохбүтэцболонцалингийнтүвшиалингтогтмолцалинбахувьсахцалингэжангилнаТогтмолцалингэдэгньажилтанажилаабүрэнгүйцэтгэснээролжбуйхугацаатболонэдийнзасгийншинжтэйшанхарамжбахэмжээньхарьцангуйтогтмол.Эмнэлэгньбайгууллагыналбантушаалындагууцалингийнүнэцэнийгтогтоодогбаижилтөстэйүйлажиллагааявуулдагбайгууллагынцалингийнзахзээлийнтүвшинтэйхарьцуулахтөдийгүйажилтныурчадварынтүвшин，гаргажбуйчармайлтажлынтөвөгтэйбайдлынхэмжээ，ажлынгүйцэтгэлболонажлыннөхцөлзэрэгхүчинзүйлийндагуутогтмолцалингийнхэмжээгтогтооно.Жишээньүндсэнцалин，албантушаалынцалин，албантушаалынстандартцалин，чадварчадамжийнцалин，техникийнзэрэглэлийнцалин，хариуцлагынцалин，ажилласанжилийннэмэгдэлцалингэхмэт，эдгээрньтогтмолцалингийнхүрээндхамрагданаХувьсахцалингэдэгньажилтанал