1、牛肉仅占，世界平均为，美国，巴西，澳大利亚。提高牛肉产量和品质增加牛肉在肉类消费中比重，符合消费发展趋势和我国国情，大力发展肉牛产业具有广阔前景。虽然我国乃至我省肉牛业取得长足发展，但面对入世后激烈国际市场竞争，我国牛肉市场竞争力并不容乐观。近几年来，我国活牛牛肉牛肉制品出口量呈逐年下降趋势，而进口量却逐年增加。目前向我国出口牛肉国家主要有澳大利亚美国加拿大巴西新西兰阿根廷。尤其是加入以后，根据世贸有关协定，到年，我国牛肉进口关税将从目前逐渐降至左右，粮食等大宗农屠宰场用水和西北角靠近厂区中间建设口井主要供给养殖场和办公楼用水。利用厂区高压线路将电由专用线接入场厂区变电所。。

2、由于本地块面积小，容积率较大，无集中绿地。主要结合人行入口开阔地和大楼与周边建筑后退红线内布置绿化，主要布置草皮灌木铺地坐凳小乔木等，车行道种植乔木和点缀花坛。景观设计由于本项目既位于娄星区政府机关院内，又是长青中街最高位置处，因此是城市重要景观节点，必须努力将建筑本身打造成地标式景观。建筑风格以现代建筑风格为主，与周边建筑相协调并凸显和谐主题。同时，结合入口场地布置花坛树阵等，营造富有变化内容丰富景观空间。建筑设计设计依据建筑用地现状图规划设计条件通知书项目规划论证报告有关设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范年版住宅设计规范住宅建筑规范民用建筑。

3、场特点，在总体规划时要充分发掘地块使用价值，提升土地资源利用率。地块长米，进深米，平均标高为米，管线均已接入，污水处理有现成管线和排污口绿化景观布置在后退红线范围内，各种配套设施如垃圾站物业管理用房箱式变压器等均可利用原来。北面两栋住宅部分窗不满足大寒日小时以上日照要求，由此引起矛盾，由娄星区机关事务局自行处理。道路系统设计住宅楼入口分人行出入口和车行出入口。人行出入口为南面即正对篮球场位置。地下车库出入口位于用地西南角，路面宽米。行车道成环道，转弯处半径大于米，上肉牛生产仅十几年，虽然近几年发展尤为迅速，但人均消费量很低，与世界平均消费量相比有较大差距。在人均牛肉消费中我。

4、产业健康发展良好局面，公司在业界创造了个又个不俗业绩。股权构成与组织机构娄底市广源房地产开发有限公司为企业法人代表人独资。其组织机构为董事长人总经理人下设项目开发部工程部财务部营销部综合部等。项目概况项目名称娄星区广源壹号住宅楼项目性质新建项目地点位于娄星区政府院内，现状﹟楼﹟楼用地范围。项目主要建设内容和规模拆除现有﹟楼﹟楼，然后改建成栋高层住宅楼和地下两层车库及人防工程。住宅楼建筑高度米。项目总用地面积总建筑面积。其中住宅建筑面积地下室建筑面积，地下室二层，兼做车库和人防设施，平战结合。物业用房与现有娄星区政府机关物业共用并流互不影响，地下车库设置电梯直接入户。绿化设计。

5、城乡规划部分年版高层民用建筑防火设计规范版城市居住区规划设计规范年修改版民用建筑设计通则用地规划设计条件通知书娄规开条号及项目用地规划论证报告年月娄底市城市总体规划地形图国家及省相关技术标准规范和规定指导思想及原则因地制宜，结合地形地貌，与周边环境有机结合，注重城市景观。以人为本原则，配套完善市政基础设施小区公共服务设施，尽可能创造舒适环境。遵守国家各项相关法律法规方针政策规范，满足防火日照通风视距等要求。严格控制容积率绿地率建筑层数建筑物高度等重要经济技术指标。工程管线设计与城市道路管线相协调。地块现状及整体布置该地块平坦方正，易于开发建设。考虑到地块三面临住宅，南面临篮。

6、环境保护本项目建成投产后产生污染物有生产废水生活污水废渣及噪声等。本项目将对上述污染物进行综合治理，利用沼气池发酵，处理后沼渣沼液作为肥料种植有机蔬菜和瓜果类，沼液在满足种植使用后，处理后达到国家规定标准后排放在河流中养殖淡水鱼，不对周围环境造成污染，而且能带来不小养殖淡水鱼经济利益。全场厂定员与劳动力来源本项目全场厂新增劳动力可从当地潍坊商业职业技术学院高初中毕业生下岗人员及待业人员中通过考试择优录用。在对于管理类人才，最好经过校园招聘选拔园林园艺专业食品专业和畜牧兽医专业人才。总投资本项目规模预计总投资亿元前期工程投资亿元，资金主要来源靠自筹与贷款亿元，马来西亚方面投资。

7、工设计规范民用建筑隔声设计规范汽车库建筑设计规范建筑地面设计规范屋面工程技术规范项目主要特征项目主要特征表表项目名称娄星区广源壹号住宅楼性质耐火等级抗震设防烈度建筑类别建筑使用年限主要结构形式建筑层数建筑占地面积总建筑面积不含地下室住宅二级六度类年框架剪力墙住宅平面设计建筑单体设计受到日照影响与约束，同时考虑现有家属大院均为多层建筑特点，规划新建建筑为高层建筑，使得整个大院错落有致，形成层次感丰富新城市天际线，构建良好城市景观。整个建筑高度为米。地下室设置停车位人防设施配电间发电机房等相关配套设施。户型设计各功能房间布局和流线合理，做到功能明确，布置紧凑，净污分开，从而满足。

8、意义。项目投产后生产期平均创产值亿元，利润总额亿元，财务内部收益率税后，投资利润率，投资利税率，投资回收期年税后，含建设期年，借款偿还期年含建设期年。由上述财务分析指标看，均好于同健化方向发展，越来越多消费者对膳食结构有了新要求，加之人口数量不断增长，各种档次牛肉需求量也越来越大，价格也有上涨趋势。从国内市场看，由于人们对牛肉营养保健等作用认识，以及我国居民饮食习惯逐步西化，牛肉供应缺口也在逐年递增。目前国内生产牛肉多为中低档产品，高档次牛肉不能大量供应市场，很多高级宾馆以及饭店外国驻中国使馆等不得不花费大量外汇从国外进口高档产品。从国际市场上看，也存在同样情况，阿联酋沙特。

9、型方便性安全性和卫生性等原则，主要从以下方面体现平面设计上达到明厅明卧明厨明卫，且均为自然采光通风湖南夏季长而闷热，在设计中注意建筑内廊通透细节设计上体贴入微，为入住人员提供视野开阔景观阳台率静态小区总体规划设计规划主题项目规划力求从平面和空间入手，通过合理用地配置，适宜景观层次安排，必备配套设施，达到公共空间和私密空间优化，达到商业住宅整体意境及风格塑造和谐，从而使得区内外环境协调。同时将小区文脉融于住宅楼设计当中，通过与周围建筑对比营造，使得项目建筑具有个性鲜明居住方便等特色。从而彰显宜居城市和高品位住宅规划主题。规划设计依据中华人民共和国城乡规划法工程建设标准强制性条。

10、地审批审查及批复工作年月年月完成施工图设计及设备定货年月完成设备招投标及施工招投标年完成土建施工设备安装调试工作年月试生产年月日全部正式生产。研究结论本项目是充分利用当地肉牛养殖良好基础和劳动力资源优势及本企业从事了多年肉类产品开发和加工有利条件，尤其是公司主打牛肉丸子，解决了食品安全中源头控制和产品追溯体系完善，促进当地工农业发展和企业发展，拓宽生产经营之路好项目。本项目原材料供应充足，产品市场广阔，工艺技术水平高，生产成本低，经济效益和社会效益好，各项指标均达到国内先进水平，这对提高我国肉牛饲养屠宰以及深加工水平及改善人民生活，促进当地工农业进步发展和农民脱贫致富具有重。

11、拉伯伊朗科威特以色列等国牛肉进口占国内需求以上俄罗斯等独联体国家也需大量进口牛肉以缓解国内牛肉供应紧张局面。而且随着各主要产牛肉国家疯牛病肆虐，中国成了少有几个无病净土，许多国家都把目光盯上了中国，我国肉牛业正面临着难得大发展机遇。因此，抓住机遇建立肉牛饲养屠宰深加工企业，推出高中档肉牛进入市场，产品销路将会很好，经济效益十分可观。本项目就是顺应潮流，在饲养屠宰饲料加工基础上，争取达到每年万头牛屠宰能力，头饲养能力和万头牛饲料供给能力。同时利用饲养屠宰肉牛原材料优势，进步进行肉牛深加工，生产产品附加值更高牛肉丸牛肉串熟食牛肉骨提取物牛肉干“拉热”肉牛罐头食品等等。项目建成投。

12、元，国家开发银行投资亿元，预计全部建成时间为年。基础配套设施建设费亿元肉牛养殖场基建亿元电设施供应万元购买设备亿元肉牛引种亿元种植地平整及种植果树苗万元年饲养费亿元初期购买鱼苗万元黄鳝泥鳅鲢鱼养殖池建设及种苗购入万元蚯蚓养殖地建设及种苗购入万元有机蔬菜地建设万元沼气建设万元初期所有饲料需要购臵，当生态链形成后就可以通过发酵将些粪便等排泄物转化为蚯蚓饲料或者种植肥料供下级生态链使用。其它费亿元流动周转金亿元人员工资万元备注前期投资暂时可以按照总共亿元人民币投资额度进行投资建设。项目进度建议年月完成可行性研究报告编写工作年月完成可行性研究报告论证及批复工作年完成初步设计文件编制。

参考资料：

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