1、力量加强生产厂家和销售商对每家连锁店强有力支持跨区域连锁店需要更强大支持和管理投资大汽车专业市场汽车交易中心提供大面积汽车交易场所，集合了多家品牌店和销售公司产生了集聚效应，使消费者受益更多销售商成本增加汽车专业市场本身并不能算作种汽车销售模式，汽车专业市场客户是前面三种销售商，其本质是商业地产商和商业物业管理者，通过为汽车销售商提供统销售平台而收取租金收益和管理费用同时，利用专业市场产业相关性整合汽车相关产业，并向日用消费休闲等领域延伸，以实现商业最大价值。年需求至少有万辆，这相当于目前全社会轿车保有量。这些需求都是有购买力支撑，只是由于价格问题汽车消费和使用政策上问题而时。

2、引入宿办楼，配电设备中主要干线敷设于建筑物内管道井内，采取插接式母线槽，水平干线采取电缆桥架和穿管暗敷相结合方式。照明照明灯具若安装在有吊顶部分时，采用嵌入式格栅荧光灯或嵌入筒灯。无吊顶时，采用吸顶式荧火灯。防雷与接地该建筑为二级民用防雷建筑，应采用全面防雷保护措施，建筑物顶部采用避雷网作防雷接闪器，突出屋面物体应沿其顶部装设避雷针。每三层沿建筑物四周设均压环，并与建筑物内各种竖向金属管道相连。避雷针避雷网均压环引下线及所有引入室内金属管线均与接地装置可靠连接在起。避雷带避雷网均压环弓下线及防雷接地装置均可是利用建筑物金属体。用电设备接地防雷接地弱电系统接地及其它电力系统接地。

3、，功能明确，便于管理。竖向布置原则与总平面布置协调，为工程建设提供合理高程用地。满足道路及管线敷设对高程要求。合理确定工程竖向标高，使土方工程量最小。满足各区间便利联系。保护生态环境。建筑方案设计原则根据项目功能要求，该楼设置充足办公用房，为随时备用提供服务条件。充分利用空间，该楼为地上四层该办公大楼采用方正形式，室内外装修简洁美观，具有良好室内外环境。结构方案设计依据建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑地基基础设计规范，能回避风险大而全模式不利于复制，跨区域扩张难度加大，投资大汽车销售连锁店汽贸同品牌或同销售公司多地域连锁经营，销售。

4、规定。定期发放劳动保护用品，区内设厕所。设立安全管理机构，由安全部门统管理，设立位专职安全员，项目经理负责建筑工地安全和劳动保护管理工作。本项目设有专用投资仅作为劳保用品购置费用。本项目在采用以上措施后，加上严格管理，操作人员经培训考核上岗，再按操作规程精心操作，可有效地防止事故发生。总之，安全生产，警钟长鸣，万发生事故也可有效地控制，进行及时抢救。该项目建设，可达到安全生产和卫生要求。消防措施和设施方案建议遵循建筑设计防火规范年版建筑灭火器配置设计规范年修订版建筑防雷设计规范年版自动喷水灭火系低压配电消防站宿办楼配电方式采用放射式和干线相结合混合方式，电压为，由变配电站直接。

5、拌机钢筋切割机砼用震动棒等造成噪声对周边居民有定影响施工建筑材料运输和堆放也对道路畅通路面卫生等带来不便。治理环境方案运输建筑混结构。该工程结构为框架结构，基础为筏板基础，主体为墙梁板承重，墙体为加气混凝土块，屋面为刚性防水屋面。外墙为瓷砖，室内水泥抹灰，进户门为白钢玻璃门，塑窗。总平面布置原则结合选址现状，合理布局。根据功能特点，按功能分区。合理进行绿化建设，以达到减少污染，美化环境目。适当预留建设用地，确保办公建设可持续发展。总平面布置该项目南北宽米，东西长米，建筑总高度米，用地面积亩。总平面布置方案项目区北侧和东面为临街面，其余两侧紧碍其它建筑物。整体规划科学，布局合理。

6、没有转化为现实购买力。商务车需求量预测当前汽车需求和供给长期转折点正在形成，即汽车产业正在进入中期稳定高增长阶段。汽车需求高增长态势确立及结构上出现新变化，标志着我国汽车消费进入到个新阶段。年国产汽车总销量达到万辆，比上年万辆增长，其中商务车万辆，比上年万辆增长快速增长汽车销量使得汽车需求结构和汽车拥有量结构都在发生新变化。这为汽车行业进步高增长奠定了重要基础。年，国产汽车总销量将达到万辆，比上年增长，其中商务车万辆，比上年增长。三区域市场状况与需求预测江苏省汽车产业现状及面临形势进入新世纪以来，我省汽车工业快速发展，逐步形成了以轿车客车载货车专用车摩托车及零部件为主体多品种。

7、可采用联合接地形式，接地电阻不大于。弱电系统设计依据民用建筑电气设计规范民用闭路监视电视系统设计规范火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范综合布线设计技术规定建设单位及相关专业提供有关资料和设计要求。火灾自动报警系统及消防联动装置火灾报警制采用集中系统总线结构模拟量智能探测器自动与手动相结合控制方式，使系统布线简单，报警准确，又可避免误动作造成损失。采暖系统设计依据采暖通风与空调设计规范建筑设计防火规范民用建筑采暖通风设计技术措施建筑专业及其他专业提供设计资料。取暖系统方案供热采用单管系统，室内供暖方式采用上供下回，机械循环采暖方式，供水热媒为。本项目热。

8、务业格局，并形成区域市场垄断格局。在项目运作中，我方定位为我方是汽车综合服务市场投资者和管理者，通过汽车商业服务业物业经营而非产业经营来实现项目合理回报。项目实施计划概述该项目拟选址于江苏省东台市城东新区，面积亩，地块特点表现为地块地理位置较好，但片区尚未启动交通优越，有适合本项目操作交通条件地块面积较大，适合本项目大面积需求本区域人流客流商流欠缺，将会加大项目宣传难度。项目规划设立专卖区新车会展区二手车交易区购车综合服务区汽车服务区汽车配件市场汽车超市电动汽车摩托车交易区汽车金融保险区汽车文化区等多个区域，规划建筑面积万，其中钢结构建筑面积为万，混凝土结构为万。项目。

9、由宝鸡正源商贸公司办公楼院内锅炉房集中采暖供给。消防系统按照国家防火规范要求划分防火分区。根据消防类别按照建筑设计防火规范要求设置室内消火栓。建筑内部装修设计，应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范有关规定。第六章环境保护与劳动安全和能源节约建设地区环境现状该项目建设地址距离居民居住区较远，所以建设地区环境属于非敏感区。项目主要污染源和污染物分析该项目主要污染源和污染物是建筑施工产生噪声粉尘，供热采暖锅炉排放烟尘。在宝鸡正源商贸公司办公楼建设过程中，为保护生态环境和周边环境，维护公共利益，在建筑施工产生噪声等要得到得到控制。对周边环境造成影响，主要是机械塔吊电动机混凝土搅。

10、货车市场占有率下滑，高技术含量中重型卡车产品尚未形成规模电动汽车核心技术产业化相对滞后零部件产品品牌效应还不明显。应该看到，我省汽车产业正面临着难得发展机遇。目前，国内汽车市场仍处于个新增长期，城乡市场需求巨大。以专业化市场化品牌化为导向，大力支持汽车市场建设发展专业二手车经销企业，拓展二手车交易加快发展汽车研发生产性物流汽车零售和售后服务汽车租赁汽车保险消费信贷停车服务报废回收等服务业。摘录年江苏省汽车产业调整和振兴规划纲要东台市汽车市场状况汽车综合服务项目。项目把握目前汽车产业快速发展时机，紧抓东台沿海汽车综合服市场空隙，选择项目实施有利位置，将快速改变东台及周边汽车服。

11、建设期周期预计为年，项目在年月预计可以全部启动。项目可行性研究结论静态投资回收期年，动态投资回收期年。项目从年开始进入回收期，年预计实现收入万元，项目到年后产生稳定收益，年净利润达万元，投资利润率达。如果税后利润和折旧摊销全部用于偿还债务，到年底，债务全部偿还，偿还债务年限从年开始计为年。本项目能够产生巨大社会效益。项目风险和不确定性主要体现为拿地市场竞争和财务风险。二汽车产业分析产业市场规模年我国人均突破元人民币，国际经验表明，当人均在美元左右时，轿车开始进入家庭，首先是在高收入家庭中普及，并逐渐在中产阶层普及，从而导致社会消费结构和消费理念发生深刻变化。在我国，。

12、全系列较为完整生产制造和科研开发体系，具有较大产业规模和较明显特色优势。“十五”以来，汽车行业主营业务收入利税总额利润总额出口交货值年均增长和。年，全省汽车工业规模以上企业实现主营业务收入亿元利税总额亿元。全省各类汽车产品产量万辆，其中，乘用车产量万辆。客车产品国内市场占有率达，专用车产销量占全国专用车总量以上。汽车零部件工业产值占全省汽车工业产值。但是，随着年下半年以来国际金融危机不断蔓延，汽车市场需求大幅波动，行业竞争更趋激烈。同时，些深层次矛盾和问题逐步显现。产业结构不够合理，整车制造规模偏小，国内市场占有率仅为乘用车产品技术水平不高，缺乏有较强竞争力中高级轿车产品轻型。

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