产生经济效益社会效益和生态效益都是十分明显。为了更客观实际地反映项目效益水平，仅对基地建成后经济效益和运行成本做了个初步分析成本利润第年品种产量株年斤产值株年元斤成本株年株利润亩年株亩面积亩纯利润万元宁杞号株宁杞号株宁杞号株合计成本利润第二三年品种产量株年斤产值株年元斤成本株年株利润亩年株亩面积亩纯利润万元宁杞号株宁杞号株宁杞号株合计通过以上利润成本盈亏分析，可以直观看出其中几个方面指标是客观是亩养护管理成本客观土地平整元亩肥料投入元亩养护管理元亩。合计亩，承接了内蒙古额济纳旗生态广场酒泉市新城区世纪广场工业园区景观带等大型建设工程绿化任务。公司现有职工人，年施工能力达万元以上。公司从园林绿化入手，在产业富民政策感召下，积极参与生态环境治理，农业综合开发，枸杞种植业开发，为区域经济腾飞做出了应有努力。截止目前，该公司已投入资金万元，在下河清乡北滩养殖业基地开发种植区亩，生态公益林亩，建成办公区平方米，实验用房平方米，硬化绿化场区平方米，铺设通畅公路公里，架设高低压线路，机井眼，初步完成了渠路等配套设施和场区供水供电设施，为该项目顺利实施奠定了坚实基础。第二章项目背景及必要性第节项目建设背景随着我国社会主义市场经济体制建立和逐步完善，因地制宜，改善生态环境，实施农业综合开发，调整农业产业结构，促进农民增收已成为农业经济发展重要内容，通过农业综合开发，合理布局生产力，优化配置生产要素，在提高主要农产品生产能力基础上，以提高单位面积土地附加值为重点，以市场为导向，以高新技术为技术支撑，规模化产业化发展高效农业是我国农业走向现代化必由之路年月份中共中央召开十七届三中全会通过推动农村改革发展若干重大意见又次提出农业产业化发展问题，这是项目现实背景。第二节项目编制依据指导思想及原则项目编制依据甘肃省重点风沙区生态环境综合治理区可行性报告二酒泉市土地利用总体规划三农田水利工程规划四酒泉市肃州区生态保护规划五酒泉市肃州区防沙治沙工程实施方案六甘肃省重点风沙区生态环境综合治理项目实施指南二项目建设指导思想遵循综合治理和可持续发展思路，本着预防为主，集中连片，积极治理，科学利用项目区自然资源及水资源原则。通过项目区农业产业结构调整，建成千亩枸杞种植基地，加大植被覆盖率，改善生态环境实现农业稳产高产，改善项目区生活条件，为农民开辟新收入来源，达到生态和经济效益双赢目，努力实现项目区经济社会生态协调发展，在具体建设中要统规划，因地制宜，先易后难，分类指导，实出重点，分步实施。三项目编制原则坚持生态效益第原则。在抓好生态效益同时，保证经济和社会效益同步增长。二坚持预防为主，保护优先原则。处理好保护与开发关系户小生产参与大市场之间矛盾找到了突破口，有利于加速农业生产市场化，解决农户经营规模小与现代农业集约化要求之间矛盾，提高农业生产率，从而提高农业比较效益，增加农民收入有效途径，同时也是解决农村劳动力过剩问题，拓宽农民就业渠道，发展农业产业化就成了历史必然。通过实施该项目，必将带动周边农民积极调整产业结构，为区域经济增长起到重要作用。十七届三中全会召开，为该项目实施指明了方向，同时也为该项目实施提供了强有力政策依据。项目实施将为加快改造和调整传统农业结构进程，走中国特色农业现代化道路，促进农业增产，农民增收，繁荣农村经济起到积极作用。第三节项目建设规模及内容酒泉市千亩枸杞生产基地建设项目第期工程计划开发建设面积亩。依据拟定建设规模，确定主要建设内容为引进宁夏中宁县培育枸杞新品种为大果丰产抗病虫品质优良宁杞号三个品种作为本项目产业化发展主要树种。具体实施内容建立优质枸杞种植基地，建设配套基础设施。第四节项目区基本概况区域位置项目区位于北纬，东经，酒泉市肃州区东北公里，国道以北公里处，下河清乡政府东北部公里处，酒泉卫星发射基地铁路线纵贯南北，与肃南县明花区莲花乡交界地带。二自然条件项目区地形地貌南临石砾戈壁滩，东临茫茫沙漠，北与肃南县明花区风沙土接壤，西与国营下河清农场风沙土相连，地势平坦，南高北低，平均海拔米，坡度小于，土质为沙沾土砾土地带，属于丰乐河积扇地貌。据酒泉市气象站资料，该地区月份至来年月为西风，月至盛行东北风，春秋季风较大，般风力在级，最大达到级以上，平均风速，最大风速名品牌台四轮定位仪国产台轮胎平衡拆装机国产台气泵国产台各类测量专用工具国产套制冷剂回收充注机国产台燃油免拆清洗剂国产台其他尾气排放系统内窥镜示踪检漏仪制冷剂鉴别仪大灯测试仪空气分析仪等国产台二变配电设备变压器台配电柜套三微机打印机等办公设备台四办公家具套第五节公用工程给水工程用水量测算本项目用水量主要是生活用水汽修车间清洗用水绿化用水组成。其中生活用水由店内部工作人员外部流动人员用水组成。用水总人数按人日，人均日用水量按测算，计算天数按天，该项生活日用水为，年用水量为汽修车间清洗用水按每天用水计算，全年用水建筑总面积平方米，建设上海大众品牌启程整车销售维修服务零配件供应信息反馈四位体特许销售服务店，投入运营正常年可实现销售汽车台销售规模。项目总建筑面积平方米，包括建设汽车展厅及办公接待区平方米，汽车维修保养车间备件仓库及其他服务配套设施平方米同时项目新购置电脑检测仪举升机大梁校正仪发动机分析仪等设备余台套，满足店汽车维修保养等需要。第二节项目选址项目选址原则根据项目建设要求，场址选择应满足下条件符合项目建设及发展要求尽量减少占地以控制投资各种配套条件好周围环境适于项目建设。二项目选址项目选址于成都市黄家沟大道，成都市西部国际商贸城汽贸汽配博览中心，计划占地亩。第五章项目建设方案第节功能与布局总体规划布局原则按照汽车店功能特点和发展要求重视区域开发条件以及内外交通系统优化完善坚持可持续发展生态观，创造宜人外部环境。二项目功能布局根据汽车店经营模式，实现汽车展示维修接待配件储存汽车维修等功能，项目设置四个功能区汽车展厅功能区完成新车展示与销售功能，是形象和理念体现中心。设有展示车位，总接待台，洽谈散坐与洽谈室，儿童活动区，配件展示，销售办公室，新车交车区。维修接待功能区本功能区主要进行维修接待，零配件展示与销售形象和信誉第二展示层次，主要分为维修接待，预检区域对维修车辆进行接待，登记，预检。预检般设有个预检工位，就近于维修接待，并能方便预检车辆进入，预检完成后又能直接驶入车间。用户般不宜直接进入车间，维修接待与车间之间通过调度室内部联系。客户休息区域客户休息区除布置舒适，配套液晶电视电脑等外，般要求有面可以直接看见车间玻璃墙，以显示厂家技术操作规范性与可信任性设计理念。同时，维修接待与客户休息区还要完成零配件展示部分安排在展厅与销售功能，设有展示架或精品屋，并配备收银处。维修接待部分与展厅关系，根据厂家理念和经销商地方习惯可分为功用型，连接型，完全分离型。功用型维修接待统由展厅入口进入，客户休息区和展厅空间连通，供展厅客户共用，同时维修客户可以方便观看新车。连接型维修接待般单独设出入口，不经过展厅，但通过客户休息室并联进入展厅，观看新政府各项优惠政策，立足于市区。通过本项目开发，进步巩固地区汽车市场，同时将我司做实做大做强。项目企业开发优势所在熟悉当地市场情况，而且与当地政府工商银行等企事业单位关系融洽。当地政府对开发区项目正常支持。巴中市整个汽车市场趋于发展阶段，有较大上升空间。三项目建设符合当地开发区配套服务建设精神最近几年汽车行业发展迅速，国家各级政府也越来越重视汽车产业规划和建设，形成了大批具有较大规模汽车产业基地。该项目建设地址位于巴中西部国际商贸城汽贸汽配博览中心，交通便利，车流量大。该地区企业众多，但当地没有大众汽车服务专业汽车店。因此，公司决定在此区域建设大众汽车店，以期实现双赢。第三章市场预测汽车销售行业分析高速增长汽车消费量随着人民生活水平不断提高，人们消费实力和消费观念发生了很大变化，进入个质提高阶段。在行业方面，这个趋势表现为人们逐渐从拥挤缓慢不方便不舒适公共交通转向方便快捷舒适个体化交通，汽车作为种“门对门”交通工具，适应了人们对提高出行效率和舒适性追求。同时随着城市化发展和个体私营经济崛起，汽车出行目也开始扩展到城市交通主要出行目公务生产用车出行上，这也适应了不断加快现代城市节奏要求。在汽车受各种制约因素影响，还不能普通进入家庭情况下，出租车成为城市中人们比较乐意选择交通工具，从而导致我国城市中出租车数量迅速增长，远远超过国外城市出租车拥有水平局面，也从另侧反映出汽车进入家庭潜力。黄金产业崛起汽车工业迅猛发展，给汽车后续服务带来了广阔