1、了“丰”字形交通网络，并与整个西安市交通网络衔接，区位优势十分明显。经济区位从陕西省经济发展地带划分来看，项目用地正处在关中经济带上，这经济带具有较强经济基础，物质资料供应充足。既有较大供给能力，又有区域性消图项目区位项目区位陕西省旅游设计院费群体。同时，秦岭北麓现已聚集了南山庭院高山流水紫薇山庄等西安最大高档别墅区，这些都为该地段经济发展注入了活力，也为项目开发提供了引擎。旅游区位温泉和地热资源城市，都在利用汤浴文化，发展本地旅游，如日本九州岛东部“汤浴之乡”，年接待沐浴者就达到了万人次。国内，温泉旅游最早出现在东部沿海经济较发达地区，如北京。

2、实现公司十五发展目标创造了条件，作为四川化肥主要生产基地之，绵阳分公司又如何发展无论是从国家法律法规，绵阳城市规划，还是从分公司周边现状及厂区内场地，均不允许继续在现有生产区内发展。同时，分公司除了准备改造这套建于上世纪年代法合成氨装置外，还有套合成氨装置套尿素装置已运行十多年，暴露问题也越来越多，几年后又要面临改造。因此，绵阳分公司要在化工方面继续发展，出路只有条，就是另选新址。实现企业十五发展目标需要公司十五发展方针是规模质量国际化，发展目标是打造百亿铸就百年伟业。公司在十五规划中提出采用技改新建重组并购两条腿走路方式，使尿素规模达到万吨年。

3、法规，对国家通过环境影响评价来控制化工项目建设产业政策有了充分理解，并了解了绵阳市发展规划，结合公司建设百亿百年这宏伟目标，绵阳分公司提出了另选新址，新建套大型合成氨尿素生产装置，并逐步将现有生产装置搬迁进去。这样既符合国家产业政策，也符合绵阳城市发展规划，彻底解决绵阳分公司面临安全环保问题。项目建设必要性遵守国家安全环保方面法律法规需要针对近年来国内严峻安地理区位该项目用地位于西安市长安区东大镇，居秦岭北麓环城带上。交通区位项目所在东大街道南依秦岭山脉，西连户县草堂镇，距西安城区公里，境内省道环山旅游公路，东宋公路横穿东西，东祥路纵贯南北，形。

4、经济实力较强，贷款信誉高，工程建设经验丰富。本项目尿素产品主要立足于当地，市场容量较大。本项目财务指标较好，全投资内部收益率所得税前和所得税后分别为和，资本金所得税后内部收益率为，均高于基准收益率。根据清偿能力分析结果看，按投产后最大偿还能力计，本项目可在年还清贷款。另从不确定性分析可知，在正常生产年份，项目盈亏平衡点.总论.概述是企业迟早要面临问题。企业发展需要四川石油管理局和西南石油局积极落实国家油气资源战略部署，紧紧抓住大西南油气资源大开发机遇，计划到十五末，在西南地区，将实现年产天然气亿立方米。以天然气为原料产业将得到难得发展机遇。这为。

5、能力。项目背景及建设必要性项目背景四川绵阳分公司现有四套合成氨装置中，有套是天然气间歇催化法造气高压氨合成工艺。该装置技术落后，产量低设计年产万吨合成氨，实际现在年产量不到万吨，消耗高，设备陈旧，并且存在重大安全环保隐患。年底，公司正式批准对该装置进行技术改造。在完成了项目技术方案选择初步设计总平面图布置等工作后，项目环境影响评价却遇到了难题。由于绵阳城市迅速发展，厂区周围聚集了大量住户，新建了商店市场幼儿园，生产装置与这些环境敏感点间距不符合现行国家标准规范要求，无法通过环评。在这次法合成氨装置技改项目前期工作中，公司对国家安全环保方面现行法。

6、汤山温泉广东清远河中泉珠海御温泉，它们利用自然温泉经营度假村，开展沐浴活动，以休闲度假娱乐健身保健康体为目发展旅游，已经取得了很好经济效益。而我省及西安市温泉沐浴尚处于开发初级阶段，温泉沐浴仅作为种城市化消闲活动，还没有形成聚集规模和强势增长势头。此外，根据我们对国内外温泉市场调研，发现省内尤其是西安温泉度假人均消费价格略高于东部沿海地区，这也从个侧面反映了，省内温泉旅陕西省旅游设计院游市场需求空间很大。项目建设必要性开发建设温泉旅游项目，不仅可以改变传统温泉利用观念，充分发挥温泉理疗保健作用，提高人民群众物质文化水平，而且能够有效加快本地旅游。

7、上。绵阳分公司作为四川主要生产基地之，通过本项目实施，分公司尿素生产能力将由现在万吨年提高到吨年以上，产值将是现在倍以上。增强企业竞争力需要根据我国加入后承诺，化肥进口关税将进步降低，进口配额逐步增加。年底起，我国化肥企业将面临国外同行竞争。今后，产量低劳动生产率低能耗高小型化肥装置将逐渐被淘汰，取而代之是低能耗单系列大型化肥生产装置。分公司现在几套合成氨装置和尿素装置，除了落后法装置外，三套加压连续转化法合成氨装置虽然在技术上比较先进，但都存在能力小，规模效益不明显等缺陷。而尿素生产装置则都是传统水溶液全循环法生产工艺，与先进或氨汽提工艺相比。

8、等景点，同时又有紫薇山庄高山流水亚建高尔夫园等西安富人聚居区，可谓是“天时地利人和”，这些为项目开发提供了外围支援。此外，随着人们旅游意识增强，多元性体验性旅游产品越来越受到游客青睬，动静互补观光与体验互补低档与高档互益该项目建设工程总投资万元，项目建成后经济效益和社会效益明显，预计年总收入达到万元，年实现利润总额万元，上缴各种税金万元。项目建成后，具有广阔市场前景，游客不仅可以独享温泉世界惬意，还可再此小住养身，体会“浮生偷得半日闲”真正含义。主要经济技术指标总投资收益率项目财务内部收益率所得税前财务净现值税前万元项目资本金内部收益率资本金净。

9、流程复杂，消耗高。分公司虽然不断地对这几套装置进行技术改造，但已基本接近极限，可挖掘潜力很小。因此，要在原料价格持续上涨市场竞争逐步加剧不利形势下立于不败之地，建设大型生产装置，采用先进工艺对现有装置进行改造已刻不容缓。综上所述，项目实施后，对于提高公司整体技术水平经济效益和尿素生产规模，增强公司在激烈国内国际市场中竞争力，具有十分重要意义。研究范围本项目建设内容包括新建套日产吨合成氨装置日产吨尿素装置。搬迁两套生产能力为吨天合成氨装置，和新建套与之配套日产吨天汽提尿素装置。妥可靠前提下，实事求是地优化各项成本要素，提高项目经济效益，增强项目竞。

10、，共筑东大温泉品牌需要陕西省委省政府非常重视温泉旅游业发展，制定了系列加快温泉旅游业发展决定和政策，并对全省地热资源开发旅游项目进行了全面部署，将关中地区作为温泉旅游重点开发地区，并相应布置了六个温泉旅游园区临潼区骊山温泉旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区，蓝田县汤峪温泉旅游园区，周至县楼观台温泉旅游园区，西安东大温泉旅游园区和华阴县华山温泉旅游园区作为前期开发试点单位，而本项目正好位于确定东大温泉旅游园区之内。补充完善休闲旅游，促进本地旅游市场快速形成需要该项目位于秦岭北麓环城旅游带上，周边旅游资源丰富，西周丰镐遗址国家级唐兴教寺国家级高冠瀑布省。

11、润率投资回收期年营业收入万元年平均利润总额万元可行性研究报告主要内容本项目可行性报告研究主要包括以下几个方面内容项目建设背景与必要性项目市场分析与预测项目建设方案及工程技术可行性分析环境影响与保护资源节约防灾措施项目招标方案组织机构与人力资源配置建设项目投资估算融资方案陕西省旅游设计院经济效益分析及不确定性分析社会评价及风险分析陕西省旅游设计院项目建设背景和必要性项目建设背景旅游业发展势头强劲世界旅游组织预测世纪旅游业将成为世界第大产业，到年全球游客人数将达亿，总收入达万亿美元。据世界旅游组织调查报告预测，无论是工业化国家还是发展中国家，旅游业。

12、泉产业市场形成，提高本区域第三产业快速增长。项目建设必要性开发建设温泉旅游项目，不仅可以改变传统温泉利用观念，充分发挥温泉附各省市已开发较知名温泉旅游产品陕西省处黑龙江处吉林省处辽宁省处内蒙处北京处天津市处新疆处西藏处青海省处宁夏处山西省处河北省处山东省处甘肃省处河南省处江苏省处四川省处重庆处湖北省处安徽省处浙江省处江西省处湖南省处贵州处云南省处广西省处广东省处福建省处海南省处。图全国知名温泉旅游产品分布图陕西省旅游设计院理疗保健作用，提高人民群众物质文化水平，而且能够有效加快本地旅游温泉产业市场形成，提高本区域第三产业快速增长。整合提升温泉资。

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