1、按市场价格并加运杂费，其余原辅材料小麦稻壳麸皮和包装物等，按到厂价格计算电费按元计算，燃料煤平均价格为元吨，水费按元吨计算，达到设计生产能力年份直接生产成本为万元。工人工资及附加，新增生产人员人，平均年工资元人。按工资总额提取福利费，则工人工资及附加为万元。固定资产原值及折旧，按分类直线法进行折旧，其中建筑工程折旧年限为年，机器设备折旧年限为年，仪器仪表和运输设备折旧年限为年。残值均按原值计算，每年折旧费为万元见固定资产折旧计算表。修理费，根据行业情况，本项目修理费按工程投资计算，每年修理费为万元。摊销费，本项目无形资产原值万元，递化。盛产红高粱不愁卖，就促进了种植业结构调整。富民。

2、进程为目标，以县城扩容中心镇扩张中心村扩大为重点，坚持“政府主导市场化运作”开发模式，充分发挥市场对资源配置作用，大力引进有资金实力有良好信誉域内外开发主体，把推进新民居建设作为统筹城乡发展全面实施城乡面貌“三年大变样”重要抓手。本项目建设符合国民经济和社会发展总体规划河北省以及抚宁县城市发展规划要求。项目建设必要性村庄现状村庄内危旧房屋较多，居住条件较差。基础配套设施落后不完善，不能满足村民生活需要。建设用地结构松散，公建用地布局分散。居民住宅布局较为混乱，人均用地面积过大，用地浪费，建筑质量较差。村庄内部街道无绿化，公共绿地建设落后，缺少供居民娱乐公共绿化空间，人居环境比较差。。

3、秦皇岛市推进城乡体化发展全面启动统筹城乡体化发展是党中央提出重大战略部署，是贯彻落实科学发展观实现全市经济社会又好又快发展必然要求。秦皇岛市域面积相对狭小，人口相对较少城市化率相对较高，具有率先实现城乡体化发展有利条件，在推进城乡体化发展上走在全省前列。近年来，市委市政府始终高度重视城乡体化发展，所制定和部署系列决策和重点工作，都与统筹城乡体化发展紧密相关，并在推进城乡体化发展取得了阶段性成果。秦皇岛市城市建设背景秦皇岛是座美丽海滨城市，按照建设园林式生态型现代化滨海旅游名城要求，打造“绿色和谐活力魅力秦皇岛”，是全市人民共同奋斗目标。以规划为导向，塑造特色鲜明城市形象，打造优价格。

4、产另方面，让更多农民共用完善基础设施和公共设施，避免重复建设。有利于实施城镇化战略，促进城乡共同进步，有利于形成合理城镇体系，加快农村农业结构调整。项目选址符合抚宁县总体规划要求。白玉庄新民居项目占地公顷合亩，建筑密度为，容积率为，绿化率为，符合集约和有效使用土地要求。征地拆迁和移民安置规划方案回迁楼安置房属于异地建设，本项目改造范围白玉庄村原村址。该项目建设改造了白玉庄村。建设地点位于秦皇岛市抚宁县牛头崖镇白玉庄村北公里处，占地公顷合亩。村庄整理置换补偿拆迁安置方案为加快农村城镇化农民市民化农业产业化发展进程，彻底改变广大农民群众生产方式和生活方式，改善人居环境，提高人民城乡体化。

5、华人民共和国水土保持法实施条例年中华人民共和国环境保护法年建设项目环境保护管理条例年。政策性文件中共中央国务院关于进步加强土地管理切实保护耕地通知中发号国务院关于深化改革严格土地管理决定国发号关于年加快推进农村新民居建设工作意见冀办发号关于省级新民居示范工程建设用地意见冀国土资发号关于做好农村新民居示范工程建设用地管理工作实施意见冀国土资地字号。相关规划与证明河北省住房和城乡建设厅关于年农村新民居建设示范村规划建设指导意见冀办发号全国土地利用总体规划纲要抚宁县城市发展规划抚宁县国民经济和社会发展“十五”计划纲要县级土地利用总体规划编制规程第二章项目提出背景必要性及可行性项目提出背景。

6、强县需要旗幅员辽阔，人口达到万人。白酒是人们消费热点，酒业酿造系列白酒纯粮酿造，绵甜爽口，好喝不上头，除受到当地百姓青睐外，周边地区百姓也认品牌，纷纷购买消费，市场对白酒需求超出了旗域界限。旗每年销售白酒吨。上交利税余万元，成为地方财政支柱企业。随着人们生活水平不断提高，要求消费各类饮品相应提档升级，这就为白酒产业提高产品档次提出了要求。酒业有限责任公司依据消费者消费心理，决定再开发清香型芝麻香性两个白酒新品种，靠创新拓展市场空间。酒业有限责任公司拥有酿造人才技术优势，这些宝贵技术力量为公司发展壮大提供了人才支撑。第二章经济可行性分析第节市场分析与预测酒业有限责任公司酿造系列白酒，。

7、文体娱乐设施缺乏，市政设施配套建设有待进步完善。为新民居建设采取保障措施抚宁县“三个保障”助力新民居建设，是规划先行，增强新民居建设科学保障。帮助村街聘请有资质规划设计单位，在广泛征求群众意见基础上，科学制定新民居建设规划。二是产业支撑，增强新民居建设物质保障。把产业发展与新民居建设统筹考虑，重点打造三个平台。农民就业平台，农民创业平台，引导纯农业村。引导效益农业观光农业优势明显村街，通过开发生态休闲游及旅游配套服务业等，开辟新创收渠道。三是文化熏陶，增强新民居建设精神保障。更加注重育人，完善文化设施启动文化信息资源共享工程，引导农民崇尚科学，移风易俗，破除陋习坚持建管并重，保证新。

8、足消费者健康消费需求，公司从原料选购到体”“守合同重信用单位”“诚信纳税企业”和“市百家名星纳税企业”，年以来跻身自治区白酒行业经济效益前十强，年荣获自治区民营企业强，牌系列白酒自年以来蝉联五届“名牌产品”称号，商标被认定为“重点保护商标”“著名商标”。第三节编制依据政策依据全国主要农产品加工业发展规划全国优势农产品区域布局规划产业结构调整指导目录国务院办公厅印发关于促进农产品加工业发展意见通知国办发号国务院关于实施西部大开发若干政策措施通知。自治区人民政府关于进步促进中小企业发展意见内政发号自治区国民经济和社会发展第“十二五”规划市经济和社会发展第“十二五”规划。二技术依据自治区。

9、民居建设成果发挥长期效益。项目建设可行性中国共产党十六届五中全会公报中强调“建设社会主义新农村是我国现代化进程中重大历史任务，要按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主要求，扎实稳步地加以推进”，同时要求把建设社会主义新农村作为各级政府国民经济和社会发展第十个五年规划重要战略任务之。目前，各地开展土地整理项目正是改善农民生活条件，提高生活质量，缩小城乡差距，加快农村城镇化进程，真正落实建设社会主义新农村任务有效保障措施之。”关于省级新民居示范工程建设用地意见冀国土资发号规定“农村新民居建设必须坚持规划先行原则。县域镇村体系规划产业发展规划新民居示范村村庄华人民共和国水土保持法年。

10、断扩大。随着人民生活水平不断提高，白酒消费也逐年增加。据年对市居民白酒消费统计，市区居民平均每人年白酒消费元，旗县城镇居民平均每人年白酒消费元，农村农民平均每人年白酒消费元。白酒驰名全市，品牌效应较好，消费群体不断扩大，如果本旗县区居民每年消费白酒为白酒，则酿造厂家每年收入万元以上周边地区市场占有率达到则酿酒厂家每年收入万元。保守估算及周边地区每年消费酒可达多万元。随着品牌效应日趋显现，白酒白酒正在环渤海地区东北地区华北地区畅销起来，市场前景非常广阔。第二节销售策略方案和营销模式销售策略不断提高产品质量，打造名牌产品本项目产品定位于“安全无公害”产品，顺应消费者绿色消费心里，着力满。

11、国民经济统计资料建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南可研报告编制委托书建设单位提供其它有关材料。第四节项目提出背景酒业公司已有多年建厂史，企业凭借当地优质矿泉水地产红高粱酿酒技师执着探索，研发酿制出“系列”“华夏第村系列”“叫来河”系列白酒多个品种，产品先后获得“名牌产品”称号，生产规模逐步扩大，如今发展到年酿白酒吨，年均创利税万元，是利税大户，地方财政支柱企业。近二年，地方政府依据调整种植业结构促进粮食转化需要，鼓励酒业公司做大做强，当好粮食转化龙头企业，拉动地方扩大红梁种植，促进种植业结构调整。企业在专家指导下，决定再开发清香型芝麻香型两个白酒新品种，开发新产。

12、用当地产红高粱和当地优质矿泉水酿造，绵甜爽口，好喝不上头，连续蝉联“名牌产品”称号，在市和东北地区小有名气，销售状况直供不应求。进入新世纪后，从城乡居民消费水平和食品消费结构变化趋势看，国内市场对绿色优质白酒和饮料产品需求仍有相当潜力，这将支持我国制酒行业持续增长。近年来我国城镇化速度加快，城镇人口迅速增长，城乡居民尤其是农民收入不断提高，为我国酒类消费提供了稳定上升空间。据权威部门预测，未来十年内优质白酒需求量仍是大幅上升趋势。酒业有限责任公司成立伊始，就重视规范化生产安全生产，坚持实施品牌战略，酿造系列白酒通过了国际质量体系认证和食品安全认证，产品市场占有率稳步上升，销售市场不。

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