，距离市中心空间距离为公里左右。公共设施条件项目建设供水供电等市政设施可直接接入场区，征地前期工作进展顺利。施工条件本项目施工条件良好，施工所需建材在当地均能供应，交通便利且运距不长，施工用水，用电可直接从规划市政管网接入。周边环境条件场址附近无各种化学生物物理污染源，无过境架空高压线，无危及工作人员安全易燃易爆危险物品库。第四章建设方案项目总体规划规划设计依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法地形图及南昌市总体规划旅馆建筑设计规范南昌市汝水公园规划资料国际星河四星级酒店建设工程要求现场勘测调研。规划指导思想和设计构思为进临川大酒店是福建客商德栋投资有限责任公司投资集住宿餐饮娱乐休闲为体三星级商务型酒店，于年投入营业。酒店有十三层主楼和三层裙楼组成，占地面积七亩，建筑面积平方米，拥有设备齐全商务套房复式套房标准套房双人房豪华标准房等各类客房间套，客房出租率达到南昌宾馆坐落在南昌市繁华商业文化中心，是唯园林式公务接待宾馆。自年建立以来，曾接待过许多党和国家领导人以及中外著名人士，南昌宾馆占地面积万平方米，建筑面积万平方米，院内绿树成荫，宁静幽雅，花香怡人。现有客房三栋，共间客房，客房出租率达到华洋大酒店是由华洋实业发展有限公司投资兴建并独立管理三星级酒店。酒店位于南昌市赣东大道号，地处黄金地段，位臵得天独厚，酒店由主楼十层和裙楼四层组成，占地面积平方米，总建筑面积达平方米，共间客房，客房出租率达到。上述数据可知，南昌市三星级酒店宾馆客房出租率较好，并且在旺季时客房出租率高达。市场前景乐观区位优势明显，南昌市现辖临川南城南丰广昌黎川崇仁乐安宜黄金溪资溪东乡个县区，个乡镇场街道办事处。南北长约公里，东西宽约公里，总面积平方公里，占全省总面积。我市总人口万，市内人口万。随着对外开放日益加大，经济文化发展迅速流动人口增加较快。目前，南昌市现无家四星级酒店，三星级酒店仅三家，且经营多年及接待设备不完善，其他宾馆酒店其规模太小档次不高，汤显祖纪念馆区域块酒店建设还是空白，为新建大酒店留下较大发展空间。根据我们对市场调查，南昌市高档酒店仍处于供不应求状态，仅有三家三星级酒店客房出租率达到以上，旺季最高达。在汤显祖纪念馆区域块新建座设备齐全功能配套四星级酒店市场前景是乐观。客源稳定本项目实施后将会为市委市人大常委会市政协市纪委等机关及市直各单位公务接待中心。年，南昌市共接待省部级以上领导批次，党政公务代表团批次，接待客商批次，接待人数多人年，我市共接待省部级以上领导批次，党政公务代表团批次，接待客商批次，接待人数多人，同比上升了年，截止到月日，我市共接待省部级以上领导批次，党政公务代表团批次，接待客商批次，接待人数多人，同比翻番。建设规模序号游活动对经济社会加快发展有着巨大带动和促进作用。随着人民生活水平不断提高，人们物质生活条件不断改善，可支配收入大幅度增加，人们对精神生活需要和质量有了新选择和更高要求，现代人们在忙碌完工作时候，都非常渴望走出去享受轻松闲适娱悦生活情调。本项目建设，将具有极强生命力，将给广大旅游消费者带来更高级更舒适而又崭新感受，为南昌市旅游经济发展夯实了基础。南昌市旅游资源南昌历史悠久，文化源远流长，人文底蕴深厚，自然风光宜人，名胜古迹众多，革命胜迹遍布，艺术遗产独特，地方物产丰富，形成独特旅游资源。自然景观市内有省级风景名胜区南城麻姑山，麻姑山自古属天下名山，素负洞天福地盛名临川温泉，资溪大觉山漂流，乐安“千古第村”流坑。人文景观南昌素有“才子之乡”美誉，自古名人辈出，形成独特人文景观。市内有王安石纪念馆汤显祖文化艺术中心汤显祖纪念馆汤显祖墓曾巩读书岩曾巩纪念馆。宗教寺庙市内宗教有佛教道教天主教基督教等门派，宗教活动场所遍布全市各地。佛教主要有临川金山寺正觉寺崇寿寺。其中临川圣若瑟大教堂规模名列全国第三，为全国重点教堂之，金山寺香火较旺，游客众多。综上所述，建设国际星河四星级酒店项目是很有必要。项目提出过程年，我中心组织有关人员承担了国际星河四星级酒店建设项目可行性研究，经过实地调研，并结合南昌市现有接待条件和近几年公务接待批次实际情况通过认真分析论证，完成了该项目可行性研究报告编制。项目概况拟建地点该中心坐落在市文昌大道东侧汝水公园内二建设性质新建改建三建设规模与目标建设规模和内容根据南昌市厂外排水沟，雨水由雨水管道排至排水沟，再由排水沟排至厂外。供暖项目采暖采用无压节能锅炉供暖。供电从厂外接三线制电源，厂内设臵配电室控制及变压器变压。运输购臵配送货车台，满足货物运输需求，在自用车辆不足情况下，外雇车辆弥补运输不足。建设工期和进度安排本项目建设期为年，即从年月年月。项目前期准备包括编制呈报项目可行性研究报告及审批，资金筹措，基建班子组建等预计个月。土建施工主要包括土建工程材料采购和施工工作，预计从年月开第二章项目基本情况始，至年月完成，需要个月时间。品结构具有极大推动作用，有利于当地区域经济发展。林果业是本市及附近地域主导产业之，是全国野山杏四大主产区之。野山杏不论土地贫瘠均可种植，且亩收入是耕地种植稻谷倍。因此，种植野山杏是有效带动当地农民摆脱贫困，增加收入重要途径之。本项目设立有利于促进当地种植业结第二章项目基本情况构调整，充分利用荒沟荒坡资源，从而增加土地附加值。项目建成投产后，年需主要原料吨，解决当地及市场上油料出路，使其就近消化增值，使资源得以充分利用。并且每年上缴税金万元，增加国家地方两级财政收入。该项目建成后，由于企业所用原料产品辅料如煤溶剂白土烧碱等都需要运输，零配件都要从当地采购，因此将对本地区农业生产有很大促进作用，同时定程度上促进了当地相关行业发展项目建成后还可以吸收当地农村部分剩余劳动力，提高农民收入，帮助农民脱贫致富，形成新经济增长点，有利于当地社会安定，也促进了当地新农村建设。项目建设是市场经济发展及企业自身发展需要众所周知，在国内曾经有相当多中小型油脂加工企业，由于企业规模小，工艺落后，装配陈旧，技术水平低，在油脂行业激烈竞争市场中已纷纷被淘汰。所以正如中央提出企业必须走技术创新路子，改造传统产业，采用国内外先进工艺技术和装备，降低消耗，降低加工成本，提高产率，提高产品质量，增加产品品种，实现资源合理充分利用，这样才能增强企业在市场经济中竞争能力，实现企业可持续发展。油脂生产也只有达到定规模时，先进生产工艺技术和高效能工艺设备才能得以应用，自动化在线控制系统才能发挥巨大作用，产品技术含量才能提高，产品质量也就有了可靠保障。只有达到了定规模，单位产品成本才能降低，产品成本降低能进步提高企业产品在市场竞争中优势地位，使企业立于不败之第二章项目基本情况地。因此本项目建设是市场经济发展及企业自身发展需要。促进当地种养加体化产业链地良性发展油脂加工业兴起，必然带动油料种植业发展，而加工业所得粕又是重要饲料原料，它可促进饲料加工业及养殖业大力发展，从而形成种植养殖加工体化发展链形成，无疑增加了当地农民致富途径。利用当地资源，满足市场需求，促进人民身体健康葵花油杏仁油南瓜籽油所含对人体有利元素是其它食用油所不具有。目前市场销售食用植物油有大豆油花生油芝麻油变不确定因素加大环境下，党十七大把“确保国家粮食油脂安全”首次写入党重要文献。中央经济工作会议中央农村工作会议进步强调，粮食油脂安全警钟要始终长鸣，解决好“三农”问题作为全党工作重中之重，在每年两会上中央财政预算安排大量资金进行三农投入，同时出台多项惠民政策，为发展农业和粮食油脂生产储运发出了更明确更有力更直接信号。这是党和国家立足我国基本国情粮情做出战略决策，充分体现了中央对“三农”问题高度重视和对粮食油脂安全问题前瞻性。近日国家发改委经济贸易司于年月日下发关于做好年流通领域中央投资项目储备工资通知，项目筹划和申报范围将粮油仓储设施项目作为四大专项之提出，而且特别强调重点支持东北等主产区储备体系建设。粮食油脂是关系国计民生特殊商品，粮食油脂储备是国家应对突发事件保障粮食油脂安全进行粮食油脂市场宏观调控基本制度。在辖区合理布点，建设高标准油脂储备库，不仅是油脂主产区宏观调控需要，而且对当地油脂储备安第二章项目基本情况全提高农民收入意义重大。布点合理有利于降低油脂收储和调运成本，储备增加可以保护价大量收购加工和储存油脂，项目建设对储备油脂购进轮换抛售等，能极大调动农民种植油料作物积极性，以期增加农民收入促进农产品加工业食品工业发展。市场背景油脂是种富含热能营养素，是人类生命能源和机体不可缺少物质。人们除了通过粮食蔬菜果品和鱼肉蛋等摄取少部分脂肪成分外，大部分脂肪都是直接从植物油中摄取