这与永川地处渝蓉城市群中间地段重要区位有关。“小时经济圈”涉及重庆个区县，除了主城区个区和库区涪陵长寿两区外，其余个区县均在渝西地区南川万盛綦江均属于渝西经济走廊。而永川在渝西个区县中无疑具有比较突出地段优势永川沿成渝铁路成渝高速公路与内江自贡宜宾资阳等四川经济腹地城市和以成都为中心广汉德阳绵阳乐山等四川最发达“川西坝子”城市紧密相联。沿着永泸公路和长江水道与四川南部重镇泸州市亲密接触，并和贵州北部地区发生联系。而在重庆西部，永川具有相当整合周边区域资源能力和条件，成为重庆主城区对外与四川加强经济文化交流重要跳板。从理论层面上说，永川是渝西川东南黔西北“三区”交汇受教育，他可以通过听讲解看展板，或者自己找资料方式来满足这需求，但游客最喜欢方式往往是通过游戏来达到被教育目。因此，主题公园管理者需要解决问题正在于此将所有可能满足游客需求方式排列组合为主题公园产品，满足游客需求，这种满足程度将决定游客愿意支付门票价格，或者购买哪几种产品服务，尤其是游客愿意在购买主题公园门票之后，购买相关服务产品体验需求正是主题公园产品溢价能力。当然在现实中，经营者完全可以通过门票将这些内容打包出售。综上所述，主题公园是个以旅游方式提供文化产品体验文化企业。从旅游经营角度看，主题公园盈利方式大致有出售门票，提供有助于丰富游客体验服务包括基本服务和特殊服务出让面对游客盈利机会商铺出租以及出让游客注意力本身商业赞助设计出售具备知识产权特点纪念品。总结在永川建立主题公园是非常有必要，是永川实现“精美城市渝西高地幸福永川”愿景主要载体和实施城市“东拓”战略核心，是永川政治文化中心和新商贸中心。是建设以体现永川历史文化特色旅游项目将带动新城商业房地产发展。总之，该项目建设对新城乃至永川全面发展再上个新台阶将产生重要作用。主题公园应将旅游业与文化紧密揉合在起，打造自己品牌，同时也要将文化作为旅游业来经营，通过发掘和宣扬文化来综合性地发展旅游以经营旅游地方式多方位地展示文化，赋予旅游产品以丰富文化内涵，从而创造出具有鲜明特色旅游文化。不少主题公园顺应新世纪旅游业发展需要，以其高超策划精致建筑丰富内涵和流管理服务水平，很快轰动海内外。他们成功给人们提出启示个成功主题公园，完全可以取得良好投入产出效益和多方面社会效益。建设主题公园在旅游资源丰富地区是对资源产品重要补充，在旅游资源不太丰富地区则是突破发展“瓶颈”重要举措，具有广阔市场前景。建设好主题公园，关键在于搞好市场调研和项目策划，选准主题创出精品经营好主题公园，关键在于与时俱进不断丰富内涵推陈出新，使其吸引力长存。建设条件分析项绍毽区位交通条件地理区位永川位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，东距重庆市主城区公里，西离成都市公里，介于泸州自贡宜宾内江南充合川江津等大中城市之间，处于川渝城市群核心位置，是重庆规划建设现代大城市和区域性中心城市。旅游区位永川，是座山水园林城市，因境内三条河流形如篆文“永”字，五座山脉分布呈“川”字形而得名，有多年历史。巴渝文化汇集交融，茶竹共生，生态景观独具魅力。国家森林公园中国茶山竹海旅游区如诗如画，幽深迷离青青翠竹茂盛，云雾缭饶，鸟飞雀唱，是电从市场开发可行性看项目设置旅游产品开发可行性看从项目建设工程技术角度可行性看从项目开发模式看从项目开发社会效益看建议项目建设方面投资方权利及要求方面项目建设背景及必要性何燕项目提出背景主题公园成为旅游者日益增长旅游需求支生力军我国主题公园虽然起步较晚，但起点不低，成功典型不少它们已经在我们这个旅游资源大国里大放异彩，成为丰富我国旅游产品满足海内外旅游者日益增长旅游需求支生力军。自从年深圳华侨城投资创建“锦锈中华”景区建成开业，到十多年来陆续建设开业“中国民俗文化村”“世界之窗”“欢乐谷”期等大型文化主题公园，都相继取得成功。大型主题公园在中国开创了新局面，北京“世界公园”江苏苏州“苏州乐园”浙江杭州“宋城”和“杭州乐园”云南昆明“云南民族村”和“世界园艺博览园”海南三亚“南山文化旅游区”广西桂林“乐满地”等大型主题公园，都已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在这几年冰雪节期间创建“松花江冰雪大世界”，也可称为特定时间段内大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。对永川经济发展迅速提高起着决定性作用截止目前，永川区合同利用外资万美元，同比增长，总额列重庆市“小时经济结论及建议花果园。这些旅游点阳光明媚，青山绿水，景色秀丽，环境别致，服务优质，收费低廉，美食丰盛，令游客流连忘返，是旅游度假胜地。气象状况万宁市属热带季风气候，主要特征表现为是气候温和温差小积温高。年平均气温，最冷月平均气温，最热月平均全年无霜冻，气候宜人二是雨量充沛，年平均降雨量毫米左右三是日照长，年日照时数平均在小时以上。地质状况现状土地利用以自然村庄用地，为旱地，场地地势基本人文景观。有“海南第山”之美称东山岭，有“热带花果园”之美誉万宁市多功能活动中心可行性研究报告兴隆温泉旅游区，有“南海明珠”之称大洲岛，有水清浪静滩洁沙软石梅湾南燕湾日月湾春园湾神州半岛，有神奇传说，饶有野趣尖岭五眼温泉等。这些旅游资源，都具有较高开发价值。目前，正在开发有石梅湾神州半岛日月湾已开发利用，能供中外游客观光有东山岭兴隆温泉南燕湾春园湾兴隆热带花果园。境内主要河流有太阳河龙滚河龙头河和龙尾河。最大河流太阳河发源于琼中县飞水岭，主流在东澳镇注入南海，太阳河在境内河道长公里。龙滚河发源于境内内罗岭，进入琼海市沙美注入南海。市东面临南海，海岸线长公里。主要港湾有乌场港港北港东澳港坡头港和南燕湾等。乌场港原为天然渔港，已兴建座吨级码头，逐步转向商鱼兼用港。港北港为海南岛东海岸较大渔港，水域面积平方米，可供鱼船停泊避风。在和乐镇与北坡镇之间有近于闭合港湾被称为小海，水域面积平方公里，是海南岛最大海岸泻湖。万宁市历史悠久，历代兴建古迹悠久，现仅存净土庵潮音寺华封寺万州古塔万安书院望海厅等。主要旅游胜地有东山岭旅游区，在万城镇东公里，方圆平方公里，海拔米，东山岭有景洞及海南第山。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内，是境内最大旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。实施和谐文化工程，满足群众文化需求是发展迫切需要。深化文化体制改革，整合各种文化资源，增强文化馆图书馆等公益性文化机构服务职能。突出抓好城乡公益性文化设施建设，基本实现镇有综合文化站，行政村有文化活动室。实施广播电视村村通工程，确保每个自然村都能收万宁市多功能活动中心可行性研究报告看收听广播电视节目，争取万城及人口较集中墟镇实现数字电视入户。加强通讯网络建设，实现村村通有线电话所有行政村都能上宽带网络。开展文化下乡活动，给广大农民群众送去丰富精神食粮。开展广场文艺活动，丰富广大市民生活。建设和谐文化，深入开展和谐创建活动“共铸诚信”活动和破迷信改陋习树新风活动，树立以“八荣八耻”为主要内容社会主义荣辱观，倡导“厚德远志同心共赢”文化理念，弘扬顽强拼搏艰苦奋斗密切联系群众“六连精神”，在全社会形成诚实守信团结和睦奋发向上良好氛围。项目必要性今年是建设国际旅游岛重要年，是推进万宁经济社会发展关键年容项目拟建设可以提供人大型会议及其他配套附属用房，项目建设用地规模折合约亩，总建筑面积为。项目总投资及资金筹措万宁市多功能活动中心可行性研究报告经估算，该项目总投资万元。其中建安工程费用万元，占总投资工程建设其他费用万元，占总投资预备费万元，占总投资。资金筹措方案为本项目总投资额万元，由建设单位自筹。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位数值备注规划总用地总建筑面积地上地下其中主楼地下室设备间建筑基底面积容积率建筑密度绿地率总机动车停车位辆编制依据及研究范围可行性研究报告编制依据剧场建筑设计规范屋面工程技术设计规范办公建设设计规范建筑设计防火规范年版城市道路和建筑物无障碍设计规范其它现行标准规范定额研究范围万宁市多功能活动中心可行性研究报告研究工作范围包括项目建设背景及必要性建设地址及建设条件建设规模与内容总体规划设计方案建筑结构设计公共工程建设方案含给排水电气建筑防雷设计空调通风消防设计环境保护节能措施消防措施及安全措施项目组织机构工程招标项目建设实施进度投资估算与资金筹措社会及经济效益评价风险分析等。结论及建议研究结论研究表明，万宁市多功能活动中心项目开发解决好会展中心用地与城市道路之间关系问题，合理布置各功能用房，组织好流线及各部分