1、“.....有利于吉安市中心城区建设和发展。第三节项目建设可行性符合吉安市城市总体规划要求，该项目建设将进步扩大中心城区规模，改变汽车贸易零乱无序现状，实现规模化规范化经营。市委市政府和吉安县大力支持，为该项目成功建设提供强有力政策保障。吉安市年有人口万人，实现社会消费品零售总额亿元。随着经济发展和居民收入不断提高，其消费支出也在增长，尤其是对汽车购买力也不断提高。今后居民消费结构升级，汽车将是继住宅计算机通讯教育健康之后消费热点。吉安汽车城建设可以带动汽车贸易汽车金融保险物流信息电子商务广告，以及加油站停车场修理保养体专门经营种品牌车汽车销售企业。店是汽车市场激烈竞争下产物。中国汽车市场逐渐成熟，用户消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化......”。

2、“.....越来越严格，原有代理销售体制已不能适应市场与用户需求。店出现，恰好能满足用户各种需求，它可以提供装备精良整洁干净维修区，现代化设备和服务管理，高度专业化气氛，保养良好服务设施，充足零配件供应，迅速及时跟踪服务体系。通过店服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车销售量。近年来，随着经济快速发展，人民生活水平不断提高，高档生活消费品以二位数以上增长速度进入平民百姓家庭。汽车有形市场是我国汽车销售两大主流模式之，有着蓬勃运营活力和强大市场竞争力。汽车城汽车市场符合中国国情民情商情，也与世界发达国家汽车营销模式相接轨相呼应。因此，我国许多城市都有建有汽车城汽车市场，搭建个汽车交易平台，吸引和聚集批有实力有影响汽车经销商入驻市场。“人潮就是财富”......”。

3、“.....又能使消费者欣赏具有汽车文化“汽车超市”，并能为汽车生产厂家汽车经销商汽车投资商提供聚集销售环境，合力达到双赢。目前，吉安市有各类汽车销售店余家，但档次规模均偏小，大多零星散乱分布公路两边，占地不合理且又影响交通少部分专卖店经营单，服务手段落后。由于缺乏个综合市场，因此不能实现规模化规范化经营，这业态现状很大程度上制约了吉安市汽车贸易发展。在吉安市中心城区建设新业态新功能新理念专业化现代化汽车城，对促进和繁荣吉安经济是十分有利。第二节项目建设必要性是拉动内需促进吉安经济发展需要年吉安市国内生产总值首次迈上亿元台阶，达到亿元。吉安经济进入了个新发展关键期。随着吉安市社会经济发展，城市功能增强，经济辐射力扩张，城乡居民消费水平提高......”。

4、“.....但进入普通家庭大量购买汽车阶段已经为期不远。汽车有形市场同时面临市场潜在需求庞大机遇和升级转型挑战，因此建设汽车市场从整体上提升业态水平，能够有效拉动内需，增创经济新优势。该项目建设，能够直接和间接带动几十个相关行业发展，促进居民消费，可以进步提高吉安市经济实际确定。并在单体设计布局上应有变化，在建筑外形色彩屋顶做法等做出不同风格，提高识别性。根据汽车城实际需要适当设置超市文化娱乐医疗卫生银行邮政等公建配套设施。第二章项目建设必要性与可行性分析第节项目背景在过去年中，我国国内生产总值年均增长，汽车工业年均增长。年我国正式加入世贸组织以后，我国汽车产业不但没有受到进口汽车严重冲击，反而出现爆发性增长。国家统计局发布报告显示，今年以来......”。

5、“.....汽车产业对经济增长贡献明显提高。汽车制造业销售收入超过纺织业和电气机械及器材制造业，位居通信设备计算机及其他电子设备制造业电力行业黑色冶金行业和化工行业之后，首次成为我国工业第五大支柱产业。我国汽车产业国际化特征日益明显是国内汽车市场国际化二是汽车产业国际化三是我国汽车产业在世界上位次迅速提高。年中国汽车产量突破万辆，年达到万辆，预计年我国汽车产量将超过法国，从而继美国日本德国之后成为世界上第四大汽车生产国。中国现在有家汽车厂家轿车厂，通过资本和技术引进，中国汽车制造能力从上世纪四五十年代解放牌水平提高到可以制造奥迪帕萨特别克等现代轿车水平，而且由于国产化策略实施，中国汽车零部件制造水平也有了很大提高。据中汽协会统计，年全国销售汽车万辆，成为世界第四大汽车市场......”。

6、“.....年底，我国拥有各类汽车共有万辆，其中个人汽车保有量为万辆，个人汽车保有量中私人轿车比例近，保有量达万辆，其余则是私人拥有主要用于生产运营货车和客车等。按全国亿人口平均，减少场地内不同功能区域之间过境交通。在入口处设停车场，以便尽早分流，使部分游客和工作人员尽早换乘园区内电瓶车。规划目标南侧滨水区建成以水为背景开阔景观区域，丰富生态文化。总论.项目概况项目名称中心城生态主题游乐园累计完成投资亿元。年全市生产总值突破亿元，达到亿元，比上年增长。按常住人口计算，人均生产总值元，按年平均汇率折算为美元，增长。第产业增加值亿元，增长，对贡献率为第二产业增加值亿元，增长，对贡献率为第三产业增加值亿元，增长，对贡献率为。经济结构继续保持“二三”格局。三次产业结构为......”。

7、“.....增长，回落个百分点，其中地方工业增加值亿元，增长，回落个百分点。全年完成固定资产投资亿，增长，其中地方完成固定资产投资亿元，增长。全市实现社会消费品零售总额亿元，增长。全年实现外贸进出口总额万美元，增长，其中进口万美元，增长出口万美元，增长。全年共接待海内外游客万人次，增长，其中入境游客万人，增长。旅游总收入亿元，增长，其中旅游外汇收入万美元，增长。实现全口径财政收入亿元，增长，其中地方般预算收入亿元，增长。地方财政支出亿元，增长。城市居民人均可支配收入元，增长。农民人均纯收入元，增长。年末全市常住人口万人，增加万人。城镇化率为，比上年提高个百分点。年末公安部门统计户籍数为万户，人口为万人，增长，其中男性人口万人，女性人口万人......”。

8、“.....市政基础设施条件电力项目区内均已通入供电线路，由供电局统供电，能够满足园区内用电需要。给排水项目用地范围内为东营供水公司供水，项目用水直接接入附近用水管道即可。项目排水采用雨污分流制，规划污水管线位于黄河路上，项目污水经过统收集后，接入黄河路市政污水管网。规划雨水管网接入黄河路路市政雨水管网。通信项目区内均已通入固定电话线路和闭路电视网络，中国移动中国联通等无线通信网络可覆盖项目区内。天然气管道城市燃气管道已接至项目区内，住宅区大部分已经使用了天然气，还有即将使用。热力城市供热系统已通至项目区内，住宅区取暖均依靠城市热力公司热力管网供热。第四章项目建设方案本项目建设方案是根据规划用地现状地势地形地貌周边发展要求等方面因素来分析拟定确实可行园区规划......”。

9、“.....现状分析土地使用现状用地范围内土地性质为规划绿地，总用地面积公顷，其中，水域面积公顷广场及绿地面积公顷市政道路面积公顷建筑物面积公顷，构筑物景点面积公顷。游乐园规划用地内现状非建设用地是规划绿地和东营基础水库水，在规划时应确保生态系统延续性。尊重充分利用现有场地，尽可能减少对地貌破坏，尊地面积约亩。项目用地现状本项目用地形状为长方形地块，用地范围内主要是荒地，原有建筑主要是农民居住点。图项目场址现状图图项目场址现状图建设条件自然条件位于山东省北部黄河三角洲地区。属大陆性季风气候，雨热同季，四季分明。春季干旱多风，早春冷暖无常，常有倒春寒出现，晚春回暖迅速，常发生春旱夏季炎热多雨，温高湿大，有时受台风侵袭秋季气温下降，雨水骤减......”。