.第二章项目的基本情况.项目建设背景必要性及意义在哈尔滨沈阳大连长春等地，每年销售裘皮近万件，另外还有鞍山大庆锦州示范带动作用，发展地区经济，实现林区下岗人员再就业，增加居民收入，营造新经济增长点，实现共同富裕目标。对于加快经济发展，实现社会稳定具有重要意义。二项目建设地点根河市金河镇镇区外公里处西南部三主要技术经济指标主要经济数据及评价指标表序号名称单位数量经济数据项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金投资万元营业收入万元营业税及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元净利润万元二财务评价指标基准收益率税前内部收益率税后内部收益率税前财务净现值万元税后财务净现值万元税前投资回收期含年建设期年税后投资回收期含年建设期年投资利润率销售利润率三主要技术指标年年饲养规模只年产狐皮张年产种狐只四市场分析与预测国内外市场现状我国毛皮业是在年以后发展起来，多年来，发展速度特别快，第次高峰是在年底，当时种兽存栏数达多万只，第次高峰是在年月份，全国由年底多万只，跃猛增到年秋季全国存栏毛皮种兽多万只。因年全国各地场户种兽都留种，各行业都看养殖毛皮动物挣钱，也跃跃欲试，匆匆投资办场，抢购种源，挤进了毛皮养殖行业，致使毛皮动物存栏量迅速翻番增长，但毛皮动物是多胎动物，数量增长快，从年持续到年，而且裘皮服装市场有定地域局限，养殖场户可能面对正常市场下滑，造成投资风险。毛皮市场低谷是必然趋势。毛皮市场行情和其它商品样，有着波浪式周期性变化，不可能总是持续走高，也不可能总是持续走低。公司饲养毛皮动物已年，年，在这年中，遇到年第个低谷，年第今低谷，年第个低谷。因此，年毛皮市场在走高情况下，年出现低谷是必然趋势。受全球气候变暖影响。气候变暖，裘皮产品销售和消费量巨减。导致成品严重积压，终端产品市场不景气。据调研，低谷年，市场皮张用掉，在养殖户存货大约毛皮。国家有关政策调整，也暂时影响国内毛皮加工业。为适应国际经济贸易体化大局，国家已将毛皮商品出口退税率由过去降到，现在又降至，毛皮动物生皮被列入禁止进出口产品。环保部门加强了对皮毛加工厂排污治理。国内尚欠规范毛皮加工业正在整顿，适应和提高。因此，短期内也影响到毛皮购销。在毛皮动物养殖方面，我国也取得了长足发展，狐貉兔人工授精技术日益普及，狐貉兔人工授精杂交技术方面也进行得很好，狐貂使用褪黑激素应用，使毛皮提前成熟个月，虽然激素皮比季节皮差，但因为能节省个月饲料费用，多数厂家还是接受了这项新技术。国内毛皮市场第二章项目基本情况项目建设背景必要性及意义项目提出背景直以来，林业是根河市支柱产业，随着国家实施“天保工程”木材采伐量逐年调减，企业减员分流，部分职工转岗，收入无法保障。面对新形势，发展非林非木替代产业势在必行，新昌公司充分利用当地冷资源优势，于年从芬兰引进良种北极狐，通过几年来引导与饲养，取得了良好经济和社会效益，技术含量不断提高，饲养服务体系基本建立，公司制定了相应扶持政策，分户饲养担保贷款记帐领料统供料提供技术服务等系列优惠政策，使般职工家庭难以承受高投入养殖项目得以规模化健康发展。二项目建设必要性及意义本项目建设，可以合理利用该地区木材资源，延长产品产业链，提高产品附加值，而且还可以带动该公司产业发展，同时优化和调整了公司产品结构，满足市场对不同产品需求，安置林区部分转产富余人员，实现资源型城市可持续发展，保持林区经济和社会稳定，将起到十分重要作用。项目建设意义如下贯彻落实科学发展观，发挥资源优势，调整林区产业结构，发展接续替代产业，符合国家产业政策和发展方向。优化特种养殖业生产结构，大力发展优良狐狸兽种及皮毛产业化经营是项目区产业结构调整和资源转换战略重大举措。狐狸是大兴安岭林区主导皮毛品种。通过项目实施，引入优质品种，发展特色养殖，利用林区冷资源大力发展狐狸养殖及裘皮加工产业，建设兽牧业产业化园区，以实现中心在原金鼎车间西北侧建造生产车间并在原位于厂区北角原有车库浴室东南侧扩建车库浴室，以满足企业规模扩展。生产车间与原有金鼎凹印车间平行并排布置，平面外形接近，有利于构建庭安路出入口开阔厂前区生态环境。技术中心距厂区南新路道路红线约米，其东南侧原综合楼综合楼原址布置大面积绿地，与庭安路厂前区绿地相呼应，提升厂区绿化水平。生产车间生产火灾危险性分类为丙类项。各建筑单体间防火间距均符合现行建筑设计防火规范要求。在新建建筑周边适当部位设置小汽车泊车位可停放辆小车，另外将原自行车库改为小车库可停放辆小车，本项目可新增小车泊位个。自行车库设置在浴室扩建部分底层，可停放辆自行车，满足给，压力不小于。给水系统采用市政给水管网不锈钢蓄水池及变频泵联合供给方式。排水本项目采用雨污水分流制，雨水排入厂区原有雨水管，生活污水经厂区内污水管道排至原有污水处理站，处理达标后排至市政污水管。供电主要供电指标生产车间全部用电负荷为，其中动力设备装机容量为，照明为，空调为，消防设备为。技术中心全部用电负荷为，其中动力为，照明为，空调为。变压器台数及容量本项目新增变压器变压器各台，金鼎厂原有变压器二台，高压总负荷为。供电电源供电电源来自附近市政变电站，由市政线路引两路电源。变电所设置变电所设在生产车间底层，台干式变压器为生产车间供电。台干式变压器为生产车间予留凹印生产线及技术中心部分供电。空调空调冷热负荷生产车间底层凹印车间空调冷负荷为，热负荷为。二层烫金模切车间空调冷负荷为，热负荷为。生产车间辅助用房空调冷负荷为，热负荷为。技术中心空调冷负荷为，热负荷为。工艺性空调根据有关规范和工艺资料要求，对生产区进行空调系统设计，不同工艺环节对温湿度要求不尽相同。因此对凹印车间烫金模切车间进行分区，设置相对独立全空气空调系统，利用组合式空气处理机对空气集中处理，使车间温湿度满足工艺生产需求。成品纸张油墨检测室房间不大，独立使用，温湿度要求高，故设置恒温恒湿分体空调机组。舒适性空调生产生活办公辅房如办公会议餐厅等，采用变制冷流量多联机分体热泵空调机，夏季供冷冬季供暖。冷源在生产车间二层设冷冻机房。机房内设置两台溴化锂吸收式制冷机，每台制冷量为，总装机负荷为，提供集中空调系统冷冻水。热源热源由厂区现有配汽站供给，供汽压力为表压。动力蒸汽根据工艺和空调专业提供资料本项目计算热负荷最大负荷冬季夏季平均负荷冬季夏季本项目热源是厂区现有配汽站，该配汽站由上海高桥石油化工公司热电厂区域集中供热，经减温减压后，供汽压力为表压。压缩空气根据工艺生产需要，压缩空气最大消耗量为，平均耗气量，用气压力，由厂区原有空压站提供。投资概算序号名称金额万元占总投资建筑工程设备购置费设备安装费工程建设其他费预备费合计主要技术经济指标厂区用地面积平方米建筑物占地面积平方米原有平方米，新增平方米建筑总面积平方米原有平方米，新增平方米绿化面积平方米建筑密度容积率绿地率新增用水量新增装接容量空调冷负荷空调热负荷新增蒸气量建筑给排水设计规范自动喷水灭火系统设计规范版民用建筑水灭火系统设计规程供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物照明设计标准民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范版及以下变电所设计规范采暖通风和空气调节设计规范工业金属管道设计规范版主要设计内容和设计原则新建建筑物设计及原厂区内室外给排水供电设施改造。参加专业总图建筑结构给排水电气动力通风空调与制冷投资概算。主要设计原则贯彻“高起点规划高标准设计高质量建设高效率运行高水平管理”原则，满足城市规划市政建设环境保护节能减排等方面要求，结合上海烟草集团公司整体形象，进步体现集团“和博流”企业文化。初步设计方案简述总图运输总平面布置生产车间与原有金鼎凹印车间平行并排布置，平面外形接近，有利于构建庭安路出入口开阔厂前区生态环境。技术中心沿南新路布置，距厂区围墙米，其南侧原综合楼综合楼原址布置大面积绿地与庭安路厂前区绿地相呼应，提升厂区绿化水平。原车库浴室向东侧