1、用房诞生以来，房地产市场对经济使用房的需求非常巨大。以北京为例，年北京对经济适用房的需求便已达到了,年北京对经济适用房的需求更是创纪录地达到了。但是，面对庞大的市场需求，经济适用房屋的供给没有逐渐增加，反而随着年份的推移无论其绝对数还是所占比重都逐年减少，从表中所显示的当年新开工房屋建筑面积和商品房销售面积中经济使用房的面积和比重就可以清楚看到。表年年中国经济适用房屋建设情况表┌┬┬┬┬┐年份本年新开工房其中经济适用房屋商品房屋销售其中经济适用房屋屋建筑面积├┬┤.面积万平方├┬┤万平方米面积万比重米面积万比重平方米平方米├数据来源根据年中国统计年鉴数据整理而成房地产业产业集中度低.房地产业产业集中度低下自年实行“房改”以来，我国房地产市场空前繁荣，房地产业吸引了国内外的大量固定资产投资，房地产开发企业的投资与兴建更是如雨后春笋，。

2、水河。地震盐津县地处四川盆地西南边缘，位于四川省马边坪山，大关县黄金坝吉利铺及高县符江强烈地震带上。地震基本烈度为度。年月，盐津县豆沙镇刚刚发生了级别为级浅源地震，造成了人死亡，多间房屋损毁严重灾害，带来了重大经济损失。本污水处理工程各项设施建设应对抗震措施加以重视。城市概况城市历史盐津县有着十分悠久历史，文物胜迹众多。境内发掘新石器时代石斧和汉代五铢钱，以及唐代“袁滋题纪摩崖”都是国家级重点文物保护单位倚壁半空“悬棺”，留下境地远古秘密历经岁月“五尺道”马蹄深印令人叹为观止普洱镇夷都山古墓群，有明代“耆老将军墓”。老黎山“八阵图”风景奇异，晨观日出，可窥佛光。落雁乡塘房坡，有清咸丰九年古战场遗址“万人坑”。县城洞天街有“石门古道标”，记载了出土大量汉代“五铢钱”，是古石门道经此通往南昭实物佐证。辖区与人口盐津县全县共辖乡镇，个村。

3、.，见图表年年中国各用途房地产所占比重表此外，商业营业用房其他房地产的面积和金额比重居高不下，加大了商业经营的成本，增加了通货膨胀的压力，其具体变动如表所示。结合我国房地产市场的供给结构和各收入人群的购房能力等因素，就不难解释当前我国房地产业中所出现的独特现象方面是许多新建住宅，尤其是高档住宅乏人问津另方面则是广大中低收入者怀着潜在住宅需求望洋兴叹。.经济适用房市场怪象丛生由年年中国各用途房地产所占比重表可以看出，我国经济使用房的建设规模逐年萎缩。经济适用房是带有社会保障性质的住房，它包含三个特点是经济，即价格低廉二是适用，即面积较小。根据经济适用住房管理办法的规定，经济适用住房的中套面积应控制在平方米左右，小套面积控制在平方米左右三是针对经济困难居民，带有社会保障和公共产品的性质。由于经济适用房的价格明显低于商品房，因此自年经济。

4、染状况。图分散式排水设施与无序垃圾堆放有些街道并无排水设施，街坊内雨水污水不能排放，只能沿街道地面无序流淌。图因失修而裸露地面排水沟渠竖向高程缺乏统安排。多个排水系统管渠底高程不相协调，差距较大。由于以上问题存在，遇大雨时排水不畅，造成城区内局部低洼地区严重积水，既影响市容又严重污染环境。因此，个合理完善排污系统，并对污水进行有效处理，不仅是盐津县环境保护要求，也是城市发展必要条件。第四章项目建设必要性项目建设必要性分析盐津县，自古为中原入滇要道，是云南通往四川北大门，素有“滇川门户”之称。盐津县位于云南省东北部与四川交界处，是滇东北物资集散地交通枢纽商贸中心。因此创造个蚂蟥沟，入四川注入南广河。盐津县内河流统属于长江水系，横江白水河两岸个乡镇大片面积属于金沙江流域，牛寨乡东北部兴隆乡大部分属于长江流域。县境内主要河流为横江以及白。

5、，长约公里左右。气候气象盐津县地处滇东北斜坡地带，属于中亚热带和温带共存季风气候。夏季炎热，冬季偏暖，湿润四季分明且无霜期长。光照较同纬度地区偏少。年平均气温为，随着海拔变化温差悬殊，等温线呈西南至东北向。年平均无霜期为天，但高山地区无霜期低于天。极端最高气温可达到，极端最低气温可达。受到季风和地形影响，盐津县全年北风最多，其次为西北风，北受寒潮侵入，全年南风及东南风少，时有西南风。年平均风速为米秒，最大风速为米秒。盐津县降水强度表现为夏季多大雨，秋季多雨，每年月出现暴雨日降水量超过毫米，年平均降水量为毫米，区内降水充沛，主要集中在月，其降水量占全年降水量以上。东北部为低值区，年降水量在毫米之间东部中部地区以及海拔在米以上地区，年降水量为毫米本区降水量在分布上有明显差异，总趋势为降水量随着海拔增加而到.，总金额所占的比重也由.下降。

6、层出不穷。年，房地产开发企业单位己由年的家增至家，翻了番。其中国有企业家，占.，集体企业家，占.，港澳台投资企业家，占.，外商投资企业家，仅占.，内资房地产开发企业单位中国有集体以外的私营企业成为我国房地产业的主体，占内资房地产开发企业的.,占全部房地产开发企业的.表年年中国房地产开发企业单位个数变动表单位个┌┬┬┬┬┬┬┐年份企业个数内资企业其中国其中集港澳外商投资有体台投资企企业业├┤├┤├┤├┤├┤├┤├┤├┤└┴┴┴┴┴┴┘数据来源根据年中国房地产统计年鉴数据整理而成虽然房地产开发企业单位数量不断增长，有利于吸引更多的社会闲散资金投入到房地产开发中来，但是由此导致的产业集中度低下资源过度分散房地产开发企业的素质和实力良荞不齐，却给我国房地产业的可持续发展埋下了隐患。图年中国不同规模房地产开发企业完成投资额分布图数据来源根据。

7、会，个村民小组。盐津县区是盐津县委县政府驻地。年末，全县总人口人，总户数户。其中农业人口人，占全县总人口，非农业人口人，占全县总人口。在总人口中，男性人，占，女性人，占，人口自然增长率大约为，人口密度为人平方公里，少数民族人口为人，占全县总人口，其中，苗族人，回族人，彝族人，其他民族人。社会经济发展盐津县是个典型山区贫困县，也是九五期间全国贫困县之。目前全县基本形成了烟叶复烤化工建材电力采煤机械等个门类工业体系，年工业总产值万元，其中工业产值万元，占工农业总产值比重。年国有工业企业个，全县有工商户户，社会商品零售总额万元。内昆铁路建设带动了盐津县社会经济发展，年县委县政府提出盐津县总发展思路是“营造滇川通道，构筑生态屏障，发展绿色产业。创建乌鸡之乡，兴建城乡集镇，开发旅游资源”。城市规划盐津城市近期建设应坚持“全面统规划，分期重点。

8、。我国房地产业的市场化程度还很低。主要表现在市场不统商品化程度不高操作不透明结构性不合理等方面。在我国房地产业尚未成熟市场体系不健全的情况下，垄断方面会加大市场的交易成本，使消费者的负担加重打压房地产投机抑制房地产过热增长，因此房地产开发景气指数路下滑，并于年月滑到最低，为.点，下降了.,仅为最高点的.房地产空置率消费者为改善居住条件，对住宅房地产有着迫切的需要，可是以“汤臣品”为代表的高档楼盘却不时爆出亿元每平方米的“天价”。于是，广大消费者只能望洋兴叹，而房地产开发商也不得不坐拥大量难以销售的高价楼盘。据称上海的极品楼盘“汤臣品”最终只售出了套。按照国际通行惯例，空置率在之间为合理区，房地产市场供求平衡，有利于国民经济的健康发展空置率在之间为空置危险区，要采取定措施，加大房地产销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的。

9、设，建设片，收益片”原则，以交通给排水等市政基础设施建设为先导，逐步建设改造旧城区，重点发展建设黄葛槽行政文化中心区和黄茅坝现代物流中心，为实现远期城市发展目标奠定良好基础。按照盐津城市人口发展规划，到年近期城市人口规模由现在万人发展到万人，新增城市人口万人。新增城市建设用地公顷。城市近期总用地达到公顷，人均建设用地为平方米。城市近期建设集中向黄葛槽新区发展。新城区行政文化中心是城市近期建设重点，配套建设部分居住小区和政府办公区。逐步完善老旧区道路绿化市政等设施配套建设。同时向南发展黄茅坝现代物流中心，物流东北与四川筠连高县宜宾接壤南连奕良西与大关毗邻北与绥江水富相连。相距云南省省会昆明为公里。盐津县城区面积为公顷，下辖水井街县大街文兴街坪街新村街等条街道，此外还包括黄葛槽新区内昆铁路职工生活区等，整个城区呈带状分布在横江流域两岸。

10、由此可见，我国房地产开发企业虽然总数庞大，但是房地产开发企业数量随着资质的提高而减少。.房地产商品开发设计趋同现象严重┤,.,,.,├┤,.,,,├┤,.,,.,├┤,.,,.,├┤,.,,.,├┤,.,,.,└┴┴┴┴┴┴┘数据来源根据年国家统计局网站年度统计数据整理而成表中所反映的经济适用房建设数量骤减的现象并不难理解。经济适用房作为种政府不愿提供但又必须提供的商品，政府无法从出让及销售环节取得财政收入，导致经济适用房的供给动力不足。另方面，经济适用房的流向值得推敲。工工作室的项基于年北京太原西安三地的调查数据的研究表明高达的经济适用房被用于出租。相比普通商品房.的出租比例，经济适用房政策显然在解决低收入人群的住房问题上并没有发挥到应有的作用。房地产市场操作不规范.房地产市场化程度低什么是市场化市场化的本质就是运用价格配置资源。

11、常运行空置率在以上为房地产严重积压区，国家就应该采取系列措施，甚至是强制措施，以使房地产空置率在定时期内降到比较合理的区间，否则将给国民经济发展带来系列的严重问题。国家统计局提供的数据显示，年月末，全国商品房空置面积.亿平方米，鱼小辉.中国房地产业现状分析及发展对策团.运城学院学报，.其中商品住宅空置面积万平方米，商业房地产空置面积上半年也达万平方米。目前全国空置率己达到，大大超过国际公认的的警戒线。截止年月底，全国商品房空置面积已增至.亿平方米，同比增长.。其中空置商品住宅多万平方米，增长.由此可见，面对目前我国位于超高水平的房地产空置率，政府必须及时采取相关对策，严控这种状况的继续存在与发展。.中国房地产业发展中存在的问题房地产价格总体偏高评价任何个地区的房价高低，应以该地区居民的收入为参照系。房价收入比指标是衡量居民对于房价。

12、中国房地产统计年鉴数据整理而成在年房地产开发企业完成投资额中，亿元以上规模的房地产开发企业完成亿元，仅占完成总额的.，其贡献比率与亿元以下的房地产开发企业的.几乎相同。由此可见，我国房地产规模化生产态势尚未形成，房地产开发业产业集中度低下。此外，房地产开发企业的素质和实力较差。房地产开发资质是由国家建设部省自治区直辖市人民政府等房地产行政主管部门审批，发放给房地产开发企业的行政许可。房地产开发资质分为二三四级资质和暂定资质。房地产开发企业级资质在注册资本房地产开发经营时间业绩工程质量专业技术人员等方面的中报条件最为苛刻，相应开发企业所具备的开发建设能力也就越强，二级次之，并以此类推。年，我国共有房地产开发企业家，其中具有级开发资质的家，所占比重还不足二级开发资质的家，占.三级开发资质的家，占.四级及以下资质的家，所占比重最大，为.。

参考资料：

[1]【CAD设计图纸】JDM30无极绳调车绞车设计【全套终稿】（第2354087页，发表于2022-06-25）

[2]【CAD设计图纸】JD4.5型调度绞车设计【全套终稿】（第2354085页，发表于2022-06-25）

[3]【CAD设计图纸】JD1型调度绞车设计【全套终稿】（第2354083页，发表于2022-06-25）

[4]【CAD设计图纸】JD1型调度绞车毕业设计【全套终稿】（第2354081页，发表于2022-06-25）

[5]【CAD设计图纸】JD0.5型调度绞车的设计【全套终稿】（第2354079页，发表于2022-06-25）

[6]【CAD设计图纸】JBJ1600对称式三辊卷板机设计【全套终稿】（第2354078页，发表于2022-06-25）

[7]【CAD设计图纸】J5600调温器工艺规程及铣各端面夹具设计【全套终稿】（第2354076页，发表于2022-06-25）

[8]【CAD设计图纸】J5600调温器工艺规程及车50mm端面夹具设计【全套终稿】（第2354075页，发表于2022-06-25）

[9]【CAD设计图纸】J31315闭式压力机设计【全套终稿】（第2354074页，发表于2022-06-25）

[10]【CAD设计图纸】J350A真空乳化机传动系统和搅拌系统设计【全套终稿】（第2354073页，发表于2022-06-25）

[11]【CAD设计图纸】I型软管夹冲压装配工艺设计及部分模具设计【全套终稿】（第2354072页，发表于2022-06-25）

[12]【CAD设计图纸】手机屏蔽罩框级进成型工艺与级进成形设计【全套终稿】（第2354071页，发表于2022-06-25）

[13]【CAD设计图纸】HSG焊接式连接液压缸结构设计【全套终稿】（第2354070页，发表于2022-06-25）

[14]【CAD设计图纸】HQJ500型节油车车架优化设计【全套终稿】（第2354068页，发表于2022-06-25）

[15]【CAD设计图纸】HQF600型FASE一级方程式赛车车架优化设计【全套终稿】（第2354066页，发表于2022-06-25）

[16]【CAD设计图纸】HQ5160GLPG运输罐车改装设计【全套终稿】（第2354065页，发表于2022-06-25）

[17]【CAD设计图纸】HQ5160GLPG运输罐车改装设计【全套终稿】（第2354064页，发表于2022-06-25）

[18]【CAD设计图纸】HQ5120XLB后栏板起重运输汽车改装设计【全套终稿】（第2354062页，发表于2022-06-25）

[19]【CAD设计图纸】HQ5110XLC冷板式冷藏汽车改装设计【全套终稿】（第2354060页，发表于2022-06-25）

[20]【CAD设计图纸】HQ5100XLC冷板式冷藏保温汽车的改装设计【全套终稿】（第2354059页，发表于2022-06-25）

仅支持预览图纸，请谨慎下载！