售之忧，而且以市场价格进行收购，从而提高了农户的种植积极性，使公司利益和农户利益紧密联系起来。辐射带动作用分析项目通过公司自建示范性基地建设，引导农户和各企业转变思想，加快技术改造，加大农业科技投入力度，顺应绿色消费需求，提高品质，降低成本，从而提高其产品竞争力。针对目前樱叶市场的实际情况，市有限公司通过自建基地的示范，直接带动户农户进行樱叶种植，以“公司农户”的产业化经营模式，降低农户生产经营的盲目性，提高了农户的抗风险能力，增强农户增收能力，项目成果的示范和带动作用覆盖范围可涉及到整个区甚至于整个市。示范性作用分析市有限公司自年公司制改建后，先涉及到整个区甚至于整个市。示范性作用分析市有限公司自年公司制改建后，先后两次被市人民政府评为农业龙头企业，公司以质量求生存，以信誉为本，和外商建立起良好的合作关系。公司方面通过对外产品销售，为国家创汇，为农业增效，为农民增收，另方面双通过自身基地建设，带动周边农户种植樱叶，共同致富，共建社会主义新农村。.农业增效农民增收分析农民增收千亩樱叶艾草基地建设项目，直接带动余户农户进行樱叶生产，按以往平均收购价进行计算，种植樱叶后，每亩纯收入可达元，种植户收入可增至元，可直接为当地农户增收近万元。通过该项目建设，还可新安排当地农民工来公司就业多人，按每人每月元计算，可为当地农民工新增收入万元。项目区和非项目区比较分析项目区樱叶种植地经过土壤改良后，进行科学种植，樱叶亩产最高可达万束，般产量都在束左右，亩产平均值将达到元。非项目区樱叶种植亩产般在束左右，而且产品品质没有保证，亩产平均值为元。项目区樱叶种植收益是非项目区樱叶种植收益的倍左右。若非项目区种植水稻，以高产田亩产斤来计算，稻谷市价约为每斤元，则水稻田的平均产值达元，樱叶种植收入是其倍左右。若种植柑桔，由于桔柑受市场影响因素较多，价格波动较大，般柑桔亩产值为元左右，则樱叶种植是其.倍左右。从上分析可知，项目区内种植樱叶优势明显。其他影响分析由于项目实施使得该项目区农业增效农民增收效果显著，将调动该区和周边农户种植樱叶的积极性，提高区农业综合生产力，带动经济发展，使部分农村剩余劳动力得到就地转移，提高农民的整体收入水平，从而有利于区农村生产生活条件的改善和农村城镇化水平的提高。师对项目管理人员和产业工人生产加工技术要求樱叶病虫草害控制和防治等方面的培训，并定期对农户进行樱叶相关栽培管理培训及指导。.劳动保护与安全卫生根据国家有关安全生产的法律法规和浙江省安全生产条例，贯彻执行“安全第，预防为主”的方针，加强劳动保护，改善劳动条件，建设安全，文明的劳动环境。项目生产应严格执行国家食品安全卫生法食品卫生标准质量认证体系和樱叶生产有关技术规程，严格进行各项检测和测定，严格按无公害农产品标准进行生产包装储运。员工上岗前需体检取得健康证后可参加工作，并实施定期体质检查，不允许患有传染人员上岗，确定产品安全卫生。第八章投资估算与资金来源.投资估算依据浙江省计价工程计算标准浙江省建筑建筑项目基他费用标准以前相似工程竣工决算资料和历年樱叶与艾草平均价格。.项目投资估算建设投资土地承包租金费用根据土地承包协议计算约万元自建基地亩按年租金次性支付计算万元。种苗费用万元樱叶种苗费用亩株亩.元株万元艾草种苗费用亩株亩.元株万元亩樱叶艾草种苗繁育基地建设，需投资万元。大棚设施建设万元大棚喷灌系统设施建设万元公司自营基地建设费用万元。其中公司新建基地亩，农用道路建设费用为万元，公司原基地土壤改良亩和新基地土壤改良与平整亩费用万元。新建樱叶艾草加工车间平方米室内按食品加工要求装潢，共需投资万元按元平方米计。其中包括平方米的气冷库。购臵加工检验检测设备，需投资万元。加工包装机械套，需投资万元。冷却机台，需投资万元。蒸煮机台，需投资万元。产品质量检验检测设备，需投资万元品精美闹钟个开业大酬宾优惠活动活建设内容规模及技术标准„„„„„„„„„„„„„„„„.品牌技术标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„.产品策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„.价格策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„.促销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„.扩张立自己集生产销售等为体化店铺在长期发展中，我店张掖为核心地带辐射面扩大到整个中国，我们店铺为了拓宽销售渠道，特此建立连锁加盟项目。二项目选址及建设条件该项目位于河西学院校门口东侧。此地位于河西学院学生上街购物必经之地，总学生和年轻教师，以及周边居民消费等累积人口近万，提供了较为固定广阔消费市场。据调查青少年谈恋爱为，而对爱情充满向往高达，而在这些情侣们当中喜欢情侣饰品恋人达到。他们平均每个月用于礼物这方面消费是元，因此小礼品有很大需求空间。而目前市场上小礼品又普遍存在着求大于供情况，加之市场上情侣饰品缺乏创新元素，这为我们品牌带来了新契机。而随着后新代崛起，情侣饰品也逐步发展扩大起来。据有关资料调查显示，年轻人愿意起动手制作情侣饰品高达。实体礼品商店在河西学院附近并不多见，多见是些普通商店。所以礼品商店比般商店更有针对性创造性，有比般商店更具体顾客群。众所周知，情侣需要定实物或是环境来表达自己对对方感情，而礼品商店不仅能给他们提供体现彼此情感“信物”，而且能给他们提供个惬意优雅环境。在小商品市场，中国存在多个密集区，例如义乌市小商品市场，价格相当便宜，是进货好地方。行业内品牌饰品与平价小饰品竞争基本上可以忽略，因为销售对象不同，购买力不同。中国人口众多，任何种行业都有很大发展潜力，市场容量巨大，仅在饰品行业，每年销售额都过数百亿，产量和销量相当可观，并日趋壮大。三分析优势分析本店在服务和管理上有足够能力使消费者满意。本店产品有自身特点，有吸引消费亮点。本店地理位置优越，紧邻河西学院，为项目提供稳定消费客群具有庞大市场。劣势分析作为学生首次创业，经验不足，对市场没有足够了解。项目消费群体单，主要定位为学生群体，若旦学校放假，每年将有近几个月歇业期。机会分析目前，礼品店在甘州区没有规模性发展开来，在未来时间内还将面临更为广阔市场和更好发展环境。店址选在情侣经常出现校园周围，具备良好升值潜力。威胁分析本产品针对是追求新鲜事物青年群体，消费人群比较单，消费习惯不同于其他类型消费者，对产品更新要求较高。四建设方案构想包括软硬件建设功能独特产品“小房子礼品店”是以“青年产品为主店面。因为现在大多饰品店走基本都是大众路线，以卡哇伊三福等为典型代表，大部分品牌已完成在消费者心中占位，市场机会很小。所以我们开有特色饰品店，主要为情侣提供产品产品皮具制品水晶工艺品箱包制品塑胶制品金箔古币工艺品包装制品竹制礼品书画礼品数码产品毛绒玩具我们店规模是店铺规模是在河西学院校门口东侧建个平米店铺。技术标准品牌技术标准我们选择小房子礼品来注册商标并提出“爱心源泉，快乐天堂”理念。因为我店铺顾客群为青年男女，所以我们品牌定位是“买起时尚”。我们店铺卖小礼品系列产品凸显个性化特色，在与同行竞争中能脱颖而出。同时我店铺长期发展中逐步投资公益广告等，不断提高品牌信誉度，塑造良好口碑。产品策略我们主营根据消费者不同需求，推出不同风格系列。在与同行竞争中，我礼品店产品突出三大特色价格优势物美价廉定是我们主打优势之。般精品店普遍价格偏高，我们要想在市场立足，就要在价格上下手，可以设计多种促销方案，以满足不同层次人群需要。服务优势般饰品店仅限于店内销售，相关服务不健全。而我店本着人性化服务宗旨，全力打造微笑贴心服务，售后服务。同时，我们在淘宝网上也有网店，让顾客全方位感受到浓浓热情，培养大批回头客。销售新颖性针对目前市场对个性化需求，我们决定在每周都会对高优惠活动，推出由人工手制新款，确保饰品设计走在时尚前沿，并发挥我们店铺特有难以效仿独特性优势，赋予服饰以个性。另外每月将会对服装饰品销售专柜进行调整，给消费者视觉冲击。同时