生命动物性与植物性产品，在物流过程中存在包装难装卸难运输难仓储难等问题。农产品物流技术要求较高，比如水产品冷冻运输，分割肉冷藏运输，牛奶等制品恒温运输等等。“新鲜”是农产品生命和价值所在，但由于鲜活农产品含水量高，保鲜期短，极易腐烂变质，大大限制了运输半径和交易时间，因此对运输效率和流通保鲜条件提出了很高要求。我国农产品物流业由于起步较晚，以分散小农经济为主，重生产轻流通，在我国建立生鲜农产品供应链非常困难，环节过多成本高损耗大，找不到大供应商，致使些农产品进出口物流还必须达到国际标准，影响了农民出口贸易。目前，我国农产品物流是以常温物流或自然物流形式为主，农产品在物流过程中损区，具有很好市场前景和发展潜力。该项目优势凸显交易规模大，商品品种多市场辐射广，依托中原庞大消费力，商贸连接长三角和国内多数省份国际对接力度强，引入众多国外客商和货源农产品权威检测，安全源头控制全程追溯，食品放心新鲜丰富市场服务全面管理规范物流便捷。品质生活，由此出发滚滚财源，源源汇集。综上所述，江苏农产品物流园区建设项目各方面条件都已具备，项目实施后具有较好经济和社会效益，诚请江苏省江苏沛县和各职能部门大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。第二章项目背景与必要性项目背景国家“十二五”规划纲要国家“十二五”规划纲要中提出大力发展现代物流业推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。国务院物流业调整和振兴规划国务院物流业调整和振兴规划认为物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等复合型服务产业，是国民经济重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。实施物流业调整和振兴实现传统物流业向现代物流业转变，不仅是物流业自身结构调整和产业升级需要，也是整个国民经济发展必然要求，提出九大物流区域十大物流通道全国性物流节点城市与区域性物流节点城市建设。九大物流区域分布为以北京天津为中心华北物流区域，以沈阳大连为中心东北物流区域，以青岛为中心山东半岛物流区域，以上海南京宁波为中心长江三角洲物流区域，以厦门为中心东南沿海物流区域，以广州深圳为中心珠江三角洲物流区域，以武汉郑州为中心中部物流区域，以西安兰州乌鲁木齐为中心西北物流区域，以重庆成都南宁为中心西南物流区域。十大物流通道为东北地区与关内地区物流通道，东部地区南北物流通道，中部地区南北物流通道，东部沿海与西北地区物流通道，东部沿海与西南地区物流通道，西北与西南地区物流通道，西南地区出海物流通道，长江与运河物流通道，煤炭物流通道，进出口物流通道。全国性物流节点城市包括论证该项目建设与实施必要性技术可行性及经济合理性。九项目概况功能定位项目依托便利对外交通条件以及巨大产能支撑，具有打造中原地区农产品产地市场条件。项目以建设社会主义新农村为己任，以推进农业产业结构调整，推进农业产业化经营，完善农业服务为目标。以沛县优质特色农产品，在江苏沛县鹿楼镇，打造中原地区最大，多功能现代化农产品物流园区。建设目标以构筑农产品安全标准化信息服务网络化站式联运供应链为主要特色，对接个农产品生产基地，推广个农产品品牌，吸引培养个农产品经销大户，形成亿农产品交易额，并可提供万个就业岗位。建成以蔬菜果品为主产品，集水产肉食副食品粮油等农产品仓储配送批发储运信息检测综合服务体化多功能农产品物流交易中心。建设内容江苏农产品物流园区项目规划总占地面积亩，总建筑面积万。项目建成后将辐射济南江苏安徽等周边地区，成为江苏沛县乃至豫鲁皖等地区功能最健全配套设施最完善农产品物流园区，并努力将其打造成中东部地区农产品物流第品牌。技术经济指标综合技术经济指标序号指标名称计算单位设计指标总投资亿元建设投资亿元流动资金亿元占地面积亩建筑面积万平方米进驻农产品商户家项目运营经济效益运营收入亿元成本费用亿元利润总额亿元上缴税金亿元营业税及附件亿元所得税亿元净利润亿元园区经济效益销售交易额亿元成本费用亿元利润总额亿元上缴税金亿元销售税及附件亿元所得税亿元净利润亿元项目投资利润率项目投资利税率项目投资回有关问题通知计价格号规定计万元承办单位市供电公司路灯管理所项目负责人项目建设性质新建项目投资额万元可行性研究报告编制单位市工程咨询有限公司可行性研究报告编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南市经济和社会发展第十个五年规划纲要年市人民政府市城市总体规划修编统计年鉴城市道路照明设计标准城市道路设计规范路灯管理与路灯技能设计施工维护技术标准指导手册市工程咨询公司收集资料市供电公司路灯管理所提供其它资料。可行性研究彩灯等各种新型灯具异彩纷呈五彩缤纷大厦大楼大楼等处高层建筑台空中强力探照灯划破长空光芒四射条背街小巷路灯驱除黑暗，极大地方便了市民夜间出行和学生上下晚自习，为维护社会治安，保障交通安全和构建和谐做出了贡献。项目背景随着我市旅游经济迅速发展，城区面积不断扩大，城市道路网络逐步形成，但城市道路配套照明设施建设相对滞后。市区目前尚有二路路西段路路西段大道路共六条近年新建道路未配套建设相应路灯照明设备。由于这些道路基本都位于城市新区或城区边缘，随着城市发展，人流量及车流量日渐增大，每到夜晚就漆黑片，非常不利于道路交通安全和社会治安。同时，随着省经济工作会月将在我市召开，这些道路配套道路照明设施建设就显得愈发重要。建设必要性城市建设发展和完善城市基础设施建设需要近几年来，在国家实施积极财政政策并向基础设施建设投资倾斜背景下，我市基础设施建设发展迅猛，建设投资增幅远远高于经济发展速度，设施建设成绩显著，经济社会效益良好。但是由于在长期计划经济体制下，强调“先生产后生活”基础设施建设直被看作“非生产性”领域或消费性事业，投资严重不足，历史欠帐太多，设施建设起步水平低下度成为制约经济发展严重“瓶颈”制约，也给居民生活造成了不便。同时，由于经济基础发展水平不高，基础设施投资总量及建设水平仍然不高。路灯是城市“眼睛”，是城市繁荣文明象征，是城市物质文明与精神文明建设个窗口。路灯不仅反映着个城市面貌，同时还反映着个城市科学技术经济文化和政治上发达程度。项目建设，将完善城市基础设施，极大方便市民生活。随着人们提高生活水平及环境质量要求，城市道路照明和城市夜景照明已经成为城市规划建设和管理中项重要工作。本项目建设将完善市城区城市道路照明设施，方便城市居民必备生活条件，是再塑和美化城市形象鼓舞民心振奋精神项非常有意义工作。是促进地区经济发展需要项目所在市街办地理位置优越，拥有大量人文和自然所被市供电局授予“党风廉政建设先进单位”，年被全国城市道路照明技术情报总站，省站授予“路灯建设优胜单位”，涂光辉所长被授予“优秀工作者”。路灯管理权是年元月日交由市供电公司管理，同时，成立市供电局城区路灯管理，后更名为“市供电公司路灯管理所”。市供电公司路灯管理所担负着城区路灯建设维护与管理工作。八年来，市供电公司路灯管理所克服资金短缺设备落后任务繁重等困难，发扬艰苦奋斗连续作战和克难奋进工作作风，战晴天抢雨天，抓紧时间施工和检修，圆满完成了市委市政府下达各项亮化工程任务，取得了丰硕成果。市供电公司路灯管理所将在市委市政府和公司党委正确领导下，以美化亮化为己任，大力加快路灯建设，竭尽全力维护检修路灯，为建设靓丽魅力和谐做出更大贡献。项目所在地社会经济基本情况年市辖个乡镇个国营农场个大型水库，总人口万人，其中城镇人口万人，占总人口。年全市地区生产总值亿元，农民人均纯收入元，城镇居民人均年可支配收入元，全市综合经济实力位居全省县市前茅。市有着悠久历史和灿烂文化，有文字记载历史就有多年，古称为楚国陪都，三国时属吴，称。皇帝以自己生养发迹于此，取之意，故取名为县，在明代为府，与府府成三大府，齐名于天下，为当时政治经济文化教育中心，盛极时。市是国家历史文化名城，中国优秀旅游城市，世界文化遗产所在地，全国地区之，全国双文明县市，全国主要基地之。项目所在地市街办是政治文化和经济中心，位于市中部，版土面积平方公里，辖个村民委员会，个居民委员会，总人口万人，其中城镇人口万人。年，街办实现国内生