不仅是国际竞争有力手段，也是影响国家经济政治和文化发展重要因素。随着信息社会到来，传媒产生影响将越来越大，它在国家发展中作用也将越来越突出。可以说，传媒已成为体现和影响个国家综合国力重要方面。广播电视报纸等媒体，既是党和政府喉舌，又是联结人民群众纽带和桥梁，它特点是传播快影响大，广大人民群众可以随时看到听到。因此加强广播电视事业建设对传播党和国家政策精神，团结全步是广告业收入总额由年亿元增加到年亿元，增加了多倍，年均增长速度在以上，远远高出同期增长水平二是传媒企业实力也不断增强，出现了中央电视台南方报业传媒集团广州日报报业集团人民日报报业集团上海文广集团等大型传媒企业，新闻质量和经济效益不断提高三是集团化发展迅速，目前已经成立了多家报业集团多家广电集团多家出版集团和多家发行集团。在当今全球体化时代大背景下，中央国务院在关于深化文化体制改革若干意见中提出了大力实施走出去战略明确目标。因此，我国传媒企业走出去不仅是党和国家提升自身软实力和抢占国际舆论高地要求，更是传媒企业自身做强做大做优客观需要。我国传媒产业发展随着市场化进程加快，其区域资源及市场容量不均衡开始突出，这种不平衡体现在两个方面是媒体区域资源不均衡，二是媒体收入不平衡。从地区广告市场资源分布看，上海地区广告营业额亿元，占全国份额表，排在第位，上海北京广东三个地区广告营业额占全国份额，几乎占全国市场份额半，而处于前十名地区广告营业额占全国市场总量，这充分显示我国广告市场不均衡且集中于经济发达地区特点，特别是上海北京广东江苏浙江广告营业额要远远高于经济欠发达地区。由于地区经济不平衡，导致传媒资源及传媒生存空间大大不同，处于发达经济地区媒体具有先天优势，而处于经济落后地区媒体由于市场总量小，发展空间相对狭小得多。而在目前媒体收入依然主要以广告收入为主情况下，就要求意图扩大广告市场份额媒体必须占领经济发达地高元平方米之间，这在以前年度并未出现，由此相应拉高了商品房平均销售单价。第三，人工材料机械价格上涨导致房价上涨。从年全年交易情况看，多平均气温，最冷元月份多年平均气温，历年最高温度，最低温度。地震年市最大地震级，被省地震局列为六度设防区。地耐力。最大冻结深度厘米地下静止水位米年平均降水量约亳米年平均无霜期天地形气候地处淮北平原西南部。地势西北略高，东南低洼，地面高程米。属暖温带半湿润季风气候区，年平均温度，年降水量亳米，无霜期天。黄土砂土黑土淤土分布较广。市盛产草药，农作物产小麦大豆玉米甘薯棉花烟草红麻油菜籽芝麻花生等。社会经济条件市谯城区是皖西北重要门户，北部河南省接壤。随着改革开放日益深入，市谯城，人口覆盖率，平均每日播出时间小时，自办节目时间小时有晚报和电视报家报社，日发行量为份影视制作单位两家，制作影视产品部。由于节目制作量和播出时间均增长了几十倍，广电生产用房和技术设备已处于超负荷运作状态，两家报社也均为租房办公，没有承印车间和仓库，再加上广播电视报社影视及其他传媒单位基础设施分散在城多个区域，已不能满足现代传媒业日益集团化平台共享发展趋势需要。表市广播电视事业发展情况指标职工人数人广播电台座广播发射台及转播台座广播发射机功率千瓦县有限广播台座广播人口覆盖率电视台座电视发射台及转播台座电视发射机功率千瓦电视人口覆盖率表市广播电视覆盖率指标覆盖人口万人覆盖率广播中央台第套节目省台第套节目地市台第套节目县级台节目电视中央电视台第套节目省电视台第套节目地市级电视台节目县级电视台节目表市广播电视宣传基本情况年项目节目套数套平均每日播出时间小时自办节目时间小时新闻节目专题节目教育节目文艺节目服务性节目无限广播合计台地方台电视播映合计台地方台表市报刊电影制作发行基本情况年项目数量个家报纸发行量份日电影制作与发行量制作量部发行量部报刊合计晚报电视报电影制作单位合计海鸿影视基地老子影视制作基地项目提出过程建设现代传媒中心既是满足人民群众不断增长物质文化生活需求重要举措又是发展文化事业产业，提升城市软实力重大步骤。为此，市委宣传部会同市广播电视台晚报社及多家媒体机构经会议研究，拟新建平方米市传媒大厦项目。项目建设必要性现代传媒层住宅销售量占总住宅销售量，截止年月，白山市统计局最新统计数据显示多层住宅均价为元平方米，高层住宅均价为元平方米。房型比例年以前户型比例数据不具有讨论意义，我们这里只对年数据进行分析，根据白山市统计局统计数据，受年棚户区改造影响，白山市全部在建项目户型比例见下图平方米以下平方米平方米平方米以上在商品住房可售房源中，中小房型成为市场供应主体。如图所示，在累计可售商品住宅中，平方米以下中小房型占总量其中平方米以下占，平方米占，发建设单位为白山市佳合电气有限公司，投资人为通化市绿源物质经销中心。该项目由通化绿源物质经销中心投资并负责项目建成经营和管理工作，白山市佳合电气有限公司负责项目具体建设工作。四可研报告编制依据城市居住区规划设计规范白山市城市拆迁管理条例白山市城市棚户区拆迁安置办法白山市人民政府关于印发白山市区棚户区改造房屋拆迁补偿安置规定通知建设项目经济评价方法与参数房地产开发项目经济评价方法白山市市区基准地价发改委土地部门及规划等相关部门批件二市场评价白山市房地产总体市场环境近几年房地产投资情况年年年年年年年全年房地产完成投资万元全年住宅完成投资万元上面图表是白山市年以来房地产开发投资情况，可以看出年年，白山市房地产投资完成额基本持平，年投资完成额最低，房市不景气。年至年房地产开发投资逐年增长，年房地产开发投资大幅增加，投资额达亿元，连续创造房地产投资额新高。投资增大原因主要有材料价格上涨土地成本增加小区建设标准提高白山最近几年软硬件设施都有了显著提高，仅年市区市政基础设施建设总投资就达到了亿元，是十五期间投资总额倍政府规划在年以前完成国家级卫生城国家级优秀旅游城适合人居佳城国家级园林城等四城申报，加强了经济发展环境建设，吸引了大量外埠房地产开发企业涌入白山，促使房地产项目投资规模不断扩大尤其是自年起，吉林省九个地市州同时启动了棚户区改造项目，政府政策扶持，促使房地产投资快速增加，较增长。近几年房地产施工竣工情况年年年年年年年施工面积平方米竣工面积平方米年，白山市商品房施工面积比较平稳不仅是国际竞争有力手段，也是影响国家经济政治和文化发展重要因素。随着信息社会到来，传媒产生影响将越来越大，它在国家发展中作用也将越来越突出。可以说，传媒已成为体现和影响个国家综合国力重要方面。广播电视报纸等媒体，既是党和政府喉舌，又是联结人民群众纽带和桥梁，它特点是传播快影响大，广大人民群众可以随时看到听到。因此加强广播电视事业建设对传播党和国家政策精神，团结全步是广告业收入总额由年亿元增加到年亿元，增加了多倍，年均增长速度在以上，远远高出同期增长水平二是传媒企业实力也不断增强，出现了中央电视台南方报业传媒集团广州日报报业集团人民日报报业集团上海文广集团等大型传媒企业，新闻质量和经济效益不断提高三是集团化发展迅速，目前已经成立了多家报业集团多家广电集团多家出版集团和多家发行集团。在当今全球体化时代大背景下，中央国务院在关于深化文化体制改革若干意见中提出了大力实施走出去战略明确目标。因此，我国传媒企业走出去不仅是党和国家提升自身软实力和抢占国际舆论高地要求，更是传媒企业自身做强做大做优客观需要。我国传媒产业发展随着市场化进程加快，其区域资源及市场容量不均衡开始突出，这种不平衡体现在两个方面是媒体区域资源不均衡，二是媒体收入不平衡。从地区广告市场资源分布看，上海地区广告营业额亿元，占全国份额表，排在第位，上海北京广东三个地区广告营业额占全国份额，几乎占全国市场份额半，而处于前十名地区广告营业额占全国市场总量，这充分显示我国广告市场不均衡且集中于经济发达地区特点，特别是上海北京广东江苏浙江广告营业额要远远高于经济欠发达地区。由于地区经济不平衡，导致传媒资源及传媒生存空间大大不同，处于发达经济地区媒体具有先天优势，而处于经济落后地区媒体由于市场总量小，发展空间相对狭小得多。而在目前媒体收入依然主要以广告收入为主情况下，就要求意图扩大广告市场份额媒体必须占领经济发达地高元平方米之间，这在以前年度并未出现，由此相应拉高了商品房平均销售单价。第三，人工材料机械价格上涨导致房价上涨。从年全年交易情况看，多