1、总额为亿元，占北京国内生产总值左右根据“北京第十个五年计划”，预计在年年间，社会消费品零售总额平均年增长率维持在从事织造内衣袜子生产和销售为主的专业感柔软蓬松外观华贵高雅全涤纶长丝或以涤纶长丝为主服装面料，是纱布结构设计及工艺设计中巧妙复合了化纤纺织染整各领域技术进步成果后产物。由于它们与传统涤纶面料手感硬板不活络表面蜡状感热湿舒适性差等性能截然不同，获得了“新合纤”美称。国内有时将新合纤统称为涤纶差别化纤维积物。在人类追求高生活质量时代，新合纤不仅提供了优作时间天技术管理人员常日班。劳动定员公司本项目需劳动人员人，所需人员可以从人才交流中心和社会招工解决。主要技术经济指标。

2、业特点简介依陶阁项目所在区域内原有常住人口和机关厂矿企业就比较密集，近几年其周边地区新建了方庄刘家窑木樨园西罗园及马家堡等十来个居住区，常住人口有万左右。河北山东天津河南山西安徽浙江等外地进京人口流量很大，其中浙江在此地区常驻经商人员约万人，形成很强商业氛围。该区域客流量在每天万人左右。以木樨园桥为中心，辐射四面区域是京城最大服装批发市场聚集地。百荣世贸商城大红门服装城新世纪商城天雅大厦京温市场天海市场等大型服装和面料市场，在北京乃至华北东北地区享有较高知名度。福鑫海大厦福成布艺大厦木樨园购物广场木樨园运输中心等四个大型公建项目将于近期启动。区域内服装文教用品批发商业氛围浓。

3、，效益继续改善，人民生活水平提高。上述统计资料表明，近两年北京市经济发展显示出了强大活力，预计随着国内需求稳步扩大经济结构调整进步实施，未来几年北京市经商业济环境将更加优越和趋于完善。第二节北京市经济发展与房地产发展分析经济发展与房地产年北京市房地产业稳步发展，全年实现增加值亿元，比年增长，占第三产业增加值比重达到，占北京生产总值比重为。房地产业作为国民经济新增长点，为北京经济持续快速健康发展做出了积极贡献，并在不断发展和成熟总体市场环境推动下，逐步确立了在国民经济中支柱产业地位。二经济发展与商业房地产北京社会消费品零售总额年为亿元，年为亿元，平均年增长率为，年社会消费品零。

4、程度上提升其档次经营水平，不仅可以填补市场空白，更能占领市场先机，获得特色经营收益。二区域内周边项目详情介绍位置及经营业态项目所在区域商业物业主要在道路西侧呈带状分布，各类型物业分布集中新建物业已转向木樨园环岛北侧，商圈有北移倾向。下表为区域内大型商业批发市场位置及介绍项目名称规模万平方米位置经营内容百荣世贸商城永定门外大街号服装童装小商品永外桥小商品批发市场永定门外大街甲号服装小商品鞋灯具万朋文化用品商城永定门外大街号办公用品电脑耗材木樨园世贸商业中心丰台区西木樨园号韩国服饰服装永外城文化用品市场永外革新里号体育文化用品办公用品龙湫商贸批发市场木樨园桥西南第章业分析区域商。

5、物位置为两栋南北正向板式高层，总面积约为万平米，主力户型为两居及三居，每户建筑面积为平方米地下停车场总面积约为平方米，停车位个数为个。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第二章市场调研分析第节北京市整体经济形势年，北京市国民经济保持了近几年快速增发展趋势全市实现生产总值亿元，比上年增长，经济增长率连续第年超过，人均生产总值达到元，比上年增长。年上半年，全市实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年同期增长。扣除“非典”对上年基数影响，经济增长率为。其中，第产业实现增加值亿元，同比下降第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。经济运行增速高位趋稳，结构渐趋平。

6、如表表序号指标名称单位数量备注项目规模和产品方案高档织物面料万米年二主要原辅材料锦纶吨年氨纶丝包覆纱吨年棉纱吨年其他材料吨年三公用工程用水量万吨年用电量万度年四职工人员人五年工作日天六总图技术经济指标征用土地亩总建筑面积平方米建筑物占地面积平方米建筑系数容积率绿化率七总投资万元投资强度为万元亩固定资产投资万元流动资金万元八销售收入万元年九销售税金万元年十利润总额万元年销售利润率为十所得税万元年十二年总税金万元年单位面积税收为万元第五节可行性研究结论袜业有限公司年产万米高档织物面料项目，属于当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录年修订第二十四条轻工纺织中高仿真化纤面料生产类国。

7、，是北京批发贸易最活跃地区。目前在木樨园服装商业区中，共有服装服饰鞋帽等大小综合市场余家，其中以批发贸易为主，年交易额超过亿元，是北京市批零服装及日用品类主要供给渠道。整个市场业态分类如下所示区域批发市场业态比例示意图服装小商品文化用品鞋帽布艺其他童装从上述图表可以看出，木樨园区域服装类型专业市场占据了绝对市场份额。经过细分之后，服装小商品类区业规模约为万平方米，占总体供应量童装市场万平方米，占总体供应量鞋帽市场万平方米，占总体供应量布艺市场万平方米，占总体供应量文化用品市场为万平方米，占总体供应量其他市场占总体供应量。不难看出，童装玩具类物业在区域范围内，供应规模十分有限。

8、西德迈耶西德德乐电脑先地位，以达到投资少，见效快目。主要原料辅助原料生产所需原料结构非常简单，只需要锦纶氨纶丝棉纱等就可以生产。而这些原材料在市场上不属于紧俏产品，而且国内就有大量供应，原材料品质也能符合国家标准。主要原材料清单表单位吨序号原材料名称数量费耗用量来源锦纶市场氨纶丝包覆纱市场棉纱市场其他材料市场合计厂址及土建本项目拟征地面积平方米合亩，投资强度每亩为万元人民币。全厂建构筑物占地面积平方米，全厂总建筑面积平方米，道路面积平方米，绿地面积平方米，建筑密度，容积率，绿地率。本项目拟占用公顷，土地利用总体规划确定为建设用地，符合土地利用总体规划。公用配套设施给排水供水。

9、且存在定发展空间。本项目可考虑将儿童用品专业市场业态引入，并在定程度上提升其档次经营水平，不仅可以填补市场空白，更能占领市场先机，获得特色经营收益。二区域内周边项目详情介绍位置及经营业态项目所在区域商业物业主要在道路西侧呈带状分布，各类型物业分布集中新建物业已转向木樨园环岛北侧，商圈有北移倾向。下表为区域内大型商业批发市场位置及介绍项目名称规模万项目用地南侧安乐林路，机动车停车泊位住宅部分平均每三户设有个停车位，公建部分每建筑平方米设有辆停车位。第三节初步设计方案商用部分所在建筑物位置为，总面积约为万平米，具体定位为儿童用品专业市场。每层建筑面积约为平方米。住宅部分所在建筑。

10、税率，销售利润率。投资回收期为年税后含建设期，企业上马后经济效益是好。从报告所作技术和经济分析结果表明，项目是可行。第二章产品方案和建设规模第节市场需求及预测服装产业发展带动高档织物面料产业发展中国超出亿人口，随着人民生活水平不断提高，爱美追求时尚，也是现今人们种生活趋势，而这种高档提花针织内衣正适应和满足了消费者物质和精神需求。欧美市场高档提花针织内衣广受欢迎，花型年年推陈出新，拥有广大市场。利用本公司成熟电子商务销售平台和现有客户网络，及我公司位于美国意大利经销商，可以将我公司产品迅速推向欧美市场。并从经销商处获取欧美市场流行动态，快速推出新品，迎合时尚潮流。本公司引进。

11、自来水公司并网供水，引入二路管径为管道接入基地，以环状与枝状相给合管网，供应各用水点，并以车间或工段为单元装设水表，以资考核。本项目最大用水量为吨天。排水排水采用完全分流制，分雨水废水及污水二个排水系统。雨水排水系统在基地汇总后，排入市政雨水道。废水排水系统在基地汇总处理后达到排放标准，接开发区市政污水管道。污水则适当汇总经化粪池处理就近接废水系统。食堂含油废水经隔油池处理后接入废水系统。供电条件及电源情况本工程主电源，由工业区变电所用电缆引路到厂区变电所，配电电压为伏。全厂负荷计算本项目设备安装总容量为。供热本项目根据工艺空调及生活用汽量为。空压本项目压缩空气量为，在厂区。

12、投资项目，属于产业结构调整指导目录本鼓励类第条纺织行业高档织物生产印染和后整理加工，是当前国家重点鼓励发展产品和技术。本项目符合国家产业化政策和建设方针，符合浙江省发展规划“十五”规划和浙江省当前重点行业重点产品技术改造投资导向目录，且产品技术含量高投入产出比高。主要工艺设备选择从投资经济性和设备先进性两方面进行综合考虑，所采用设备具有生产效益高，性能稳定可靠等优点，但在具体实施时尚需货比三家后最后确定。本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。项目投产后，形成年产万米高档织物面料生产能力。从项目经济效益分析表明，全部投产后，全年销售收入为万元，投资利润率，投资。

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