生安全，消费合理，价格实惠，多种经营渠道相结合，好服务才能赢得更多回头客。二可行性分析返璞归真农庄新项目市场分析农家乐市场潜力农家乐是新兴旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供种回归自然从而获得放松身心愉悦精神休闲旅游方式。般来说，农家乐业主利用当地农产品进行加工，满足客人需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围般都是美丽自然或田园风光，可以舒缓现代人紧崩思绪，因此受到很多城市年轻人热烈欢迎。图消费者去农家乐次数调查结果显示，很少去农家乐和没去过农家乐人数占到调查者，由此推断，农家乐还存在着巨大市场，需要增加新项目，运用新模式来吸引消费者。农家乐消开始实施，规范对旅游景点环保和安全等方面作了规范要求并划分等级，这对目前存在问题或无证经营商家设定了行业门槛。农家乐经营服务规范对旅游景点相关设施环保消防卫生安全等多方面作出了详细规范和要求，还特别根据经营服务质量划分了个等级。此外，规范首次对农家乐旅游按经营模式进行了划分，有田园休闲型山地观景型民俗风情型等种类型。这样划分，将方便旅客根据自己喜好选择景点。业界分析，由于农家乐旅游是近几年新兴细分旅游产品，没有行业准则情况下，不少商家无证经营，比如些农家旅馆没有消防许可卫生情况差等弊端比比皆是，甚至有些地方根本没有好好投资和规划过农家乐旅游，仅仅是联合当地些村民，请他们让出些房舍作为旅馆，再简单安排些城市游客下田地参观就收取旅游费用，现在有了规则出台，相信这类“浑水摸鱼”商家将受到冲击。另外，长沙市在全国率先出台了长沙市“农家乐”管理办法长沙市“农家乐”星级划分及评定标准等文件，不但填补了国内农业旅游规范化建设空白，更重要是规范了长沙市农家乐发展，为运作高端品牌提供了很好平台。年又将制定“农家乐”食品卫生规范，进步为农家乐健康快速发展提供保障。经济方面农家乐解决了农村部分富余劳动力就业帮助了农民增收脱贫。在新农村建设进程中，发展乡村旅游起到了巨大作用它促进了城市体化发展，在解决农村部分富余劳动力就业帮助农民增收脱贫提高农村文明程度等方面发挥了积极作用。年由于受到经济危机影响，全国小型农家乐生意出现了很大反弹，比较去年生意，可以说是雪上加霜，今年以来受到经营风暴刺激，很多地方已经关门了，大型农家乐好像没有多大影响，可是随着市场范围缩小，竞争越来越激烈，要想在众多竞争者中脱颖而出，经营者就要在传统经营模式中注入新元素，比如把现在流行网上虚拟农场牧场现实化，让人们更真实感受到种菜乐趣。社会因素“农家乐”旅游以其浓厚乡土田园文化，随着网络日益盛行，种以农家生活为背景网络游戏受到大家热捧，调查者中经常玩人高达，偶尔玩人也有，由此可以看出，城市人对于以农家生活来释放压力方式很有好感，这对于我们推广农家乐新项目来说，新农家乐模式肯定会受到大家欢迎。图调查结果显示消费者对于开心农场现实运作态度，很直观可以看出，超过人对此持积极态度，这说明新农家乐模式有很强生存能力。新项目优势图消费者认为新项目优势根据消费者对新项目优势调查显示，新模式自主性强，参与性高，以及新模式有助于联络感情这两个成为了消费者认为最大优势，这两个优势带动农家乐新型模式，通过现代化管理和有效营销方式，新农家乐模式将会获得成功。农家乐消费者分析总体消费态势农家乐作为休闲农业和乡村旅游典型代表，正日益受到城市游客青睐。在当今经济高速发展时代，便捷休闲农家乐成为了时下风行旅游方式和习惯，农家乐融合餐饮住宿休闲体验参与等各种休闲元素，吸引着不同层次消费者。近年来，随着农家乐经营方式逐步创新，产业规模效应逐渐显现，市场需求促使其产业链向下游和上游延伸，农家乐消费呈现出逐步扩大态势。消费者分析农家乐旅游更受女性青睐图不同性别对于农家乐态度本次调查结果显示，女性很喜欢农家乐出游方式，相应男性这比例只有，女性对农家乐有兴趣，男性只有对农家乐有兴趣，由此说明，农家乐这种出游方式更受女性青睐，因为农家乐符合女性出游习惯，简单便捷却又能体验生活，相对来说男性更喜欢出游到更远和更冒险地方。农家乐旅游受年轻人和老年人喜爱图不同年龄段对于农家乐热衷程度调查显示，在岁以下年轻人中有超过人对农家乐有兴趣，在岁志间年轻人中这比例达到，而在岁以上老年人中这比例高达，相对于年轻人和老年人态度，中年人对农家乐感兴趣比例刚过，分析得出，这是因为年轻人喜欢农家乐气氛和体验项目，而老年人则热衷于运动量较少出游方式。农家乐更受工作压力大群体欢迎图不，全面提高企业素质，支持企业上规模，上水平，提高砌块产品科技含量，同时也要改进洋设备，使其具备多功能使用性能。市场需求量预测随着墙改发展和实心黏土砖禁止使用，展望我国建筑砌块发展前景，形势喜人。年，全国各类砌块总产量达到万立方米左右，其中小砌块基按计算，接近万立方米，将可取代亿块实心黏土砖，每年还将以万立方米速度递增。据了解目前全国各地都在新建和扩建粉煤灰砌块厂，其中有大庆江苏金坛天津广州宜昌襄樊长春吉林鞍山温州宁波石家庄等地。大庆去年已建成万立方米粉煤灰生产线，将用在砌块生产上。广州地区去年砌块厂已达年产万立方米。随着房产开发快速发展将为砌块发展提供有利条件。据预测，“十五运入量吨运出量吨累计盈余公积金万元第二章市场预测粉煤灰砌块砖国内外发展概况新型墙体材料主要是用混凝土水泥或粉煤灰煤矸石等工业废料和生活垃圾生产非黏土砖建筑砌块及建筑板材。实际上，新型墙材已经出现了几十年，早在上世纪五六十年代，建筑砌块就在欧美各国普遍使用而建筑板材，在上世纪九十年代初日本就占到墙材总量，美国占到，由于这些材料我国没有普遍使用，仍然被称作新型墙体材料。我国建筑材料行业流行着个说法，即房建材料是墙体材料墙体材料是实心黏土砖而建筑行业节能有赖于墙体材料改革。这种说法方面是国内墙材应用真实写照，另方面也说明墙材革新有着巨大潜力。国内外几种主导产品墙体材料生产和应用有很强地域性，其发展受到各国地区资源自然条件工业和科学技术水平建筑风格民族习俗等方面影响。尽管各发达国家情况不同，但其共同特点是走节能节土低污染轻质高强度配套化易于施工劳动强度低发展道路。因此，国内开发新建筑材料，完全可以根据上述特点来决定我们是不是可以上这种产品。有产品符合节能节土原则，但目前施工方法和配套器具还不完善，就需要我们去完善开发市场，根据企业自身情况做决策。国外墙体材料在遵循保护环境节约能源合理利用资源发展绿色产品基础上，根据本国情况各有侧重。主要产品有灰砂砖灰砂型加气砼砌块和板混凝土砌块石膏砌块复合轻质板材烧结制品等。这些产品生产特点是规模大，自动化程度高，产品质量好，各自形成本地区主导墙体材料。新型墙体材料按原材料分，有混凝土石膏水泥及灰砂系列，做混凝土砌块灰砂加气石膏砌块灰砂砖石膏板纤维水泥板较多按产品形状分，有块状单板复合板整体式建筑板材之分按功能分，有外墙板内隔墙板，承重墙与非承重墙之分。国外比较常用墙体材料，有加气条板混凝土砌块灰砂砖及烧结制品石膏砌块轻质墙板等。目前国内新型墙体材料行业，在国家政策引导和支持下，有了突飞猛进发展，引进国外先进产品及技术国产化方面也取得了很大成绩。但是中国地域辽阔，东西部发展不平衡，从整体上来看，还是比较落后，其现状可归纳为生产规模小产品质量不稳定自动化程度低劳动强度高。粉块已逐渐发展成为广大用户和设计单位接受和认可新型墙体建筑材料，技术和市场已经成熟。利用先进混凝土砌块生产设备和完善技术，可大量消化工业废弃物，如粉煤灰，煤矸石，炉渣，钢渣，矿渣等，变废为宝，在解决工业废弃物占地，污染环境同时也给企业带来显著经济和社会效益。为积极鼓励发展节能环保新型建材，近年来国家有关部门和各省市政府已陆续出台了系列优惠政策，这为提高企业收益，降低投资风险提供了有力政策保障。总之，经济持续快速增长，城市建筑市场迅猛发展，产品生产和应用技术日益成熟，大量工业废弃物综合利用和系列优惠政策等，充分证明本项目建设是紧迫而必要。相关政策鼓励该项目建设，项目建设更显必要。国家和各地方政府为鼓励发展节能节地利废新型墙体材料，替代量大面广粘土砖，陆续推出了系列新政策，概括起来有以下内容自年月日起，对增值税般纳税人生产粘土砖瓦律按适用税率征收增值税自年月日起，部分城市将全面禁止使用粘土实心砖发展新型墙体材料项目基建扩建技改项目，实行固定资产投资方向调节税，税率为政策发展新型墙体材料项目，可列入国家开发银行基本建设政策性投资项目，可享受政策贷款发展新型墙体材料项目，引进国外先进设备，免征进口设备关税和进口产品增值税对企业生产原料中掺有不少于煤矸石粉煤灰炉渣及其他废渣建材产品，免征产品增值税对生产新型墙体材料企业，可视具体情况减免土地使用税，对生产粘土实心砖企业征收土地使用税对应用新型墙体建造北方节能住宅，实行固定资产方向调节税税率为政策对使用实心