于同意北海银滩国家度假区总体规划批复年月日北海市规划局关于中国寰到集团开发北海银滩国家度假区用地批复年月日广西壮族自治区人民政府批准北海市总体规划及总平面图北海中药港集团与本项目相关文件资料等文件汇编。项目名称北部湾都健康文化旅游产业项目项目单位北海中药港集团有限公司北海中药港集团有限公司前身是北海蓝光房地产发展有限公司年月日登记注册，年月日北海市医药管理局批准成立北海中药港集团有限公司筹备委员会，并于年正式将北海蓝光房地产发展有限公司变更为北海中药港集团有限公司。北海中药港集团有限公司经过多年研究，创立“蓝天和略”战略，通过“蓝天和略”，自然风光和人文景观兼备。资源北海地处亚热带，气候温暖湿润，空气清新，每立方厘米空气中负离子含量高达个，比内陆城市高出倍以著名银滩为代表海滨带，风光旖旎，具有发展滨海旅游业“海水阳光沙滩”全部要素主要有滨海类风光类人文类古迹类四大旅游资源。人文景观北海市历史悠久，新石器时代已有先民生息，历来是我国西南地区对外通商重要口岸，是古海上丝绸之路始发港之。夜色银滩，古港丝路，实景电影，渔家生活。亚热带综合资源北海土地肥沃，阳光充足雨量充沛，适合亚热带农林经济作物种植，盛产粮食花生红黄麻甘蔗蚕桑等。具有丰富森林资源，全市现有森林面积万公顷亚热带水果种类繁多，主要有柑桔龙眼荔枝树菠萝芒果香蕉等。物种繁多，海产资源丰富，是资源宝库种质库，作为旅游业，可供开展海滨休疗旅游观光旅游种考旅游科普旅游探险旅游等。人文资源丰富人文景观北海市历史悠久，新石器时代已有先民生息，历来是我国西南地区对外通商重要口岸，是古海上丝绸之路始发港之。夜色银滩，古港丝路，实景电影，渔家生活。多年前北海就是我国西南地区对外通商口岸，所以，北海不但有本土民俗文化蛋家文化佛教道教文化，也有外来基督文化和资源养生文化等等社会公用设施调查北海银滩是国家旅游度假区，电力供水和通讯都有保障。客源市场调查客源市场结构市场分级游客结构级市场外地到北海旅游游客北海市民广西自治区国内外自驾车爱好者二级市场外地到广西除北海外旅游游客广西除北海外城镇居民广西旅游主要客源为区外客源，其客源地主要为国内经济发达地区，以长三角珠三角及渤海湾地区和西南地区为主，银滩主要客源为广西主要客源市场分流及北海市居民游客行为调查冬季是旺季，春节是旺中之旺，大多数游客都愿意选择利用无固定假期来广西旅游，其比例高达，游客随意安排出游倾向在增长游客出行方式以旅游团队为主，散客金海岸大道以南新规划市行政文化中心以西，海景大道以北，包含了冯家江沿岸区域。项目总占地面积约亩，根据项目所在区域建设用地规划，本区域定位是北海文化教育生态旅游区，因此就决定了本项目以旅游会展养生度假商务休闲旅游为体综合性项目。在明确定位基础上，预计北部湾都项目建筑形态有国际会展中心高档五星级主题文化酒店酒店式公寓或经济型商务酒店高档度假别墅影视文化拍摄及旅游基地以及其它配套旅游文化建筑设施等。配套设施主要是亿时代港啪健康会馆海洋养殖和中试基地营养品加工区项目主要指标经综合分析研究，确定本项目主要经济指标如下总投资万元温泉度假产品销售收入万元平均每建筑按元估算静态投资回收期为年含建设期建设指标项目建设用地亩建筑容积率建筑密度建筑高度北部湾都文化旅游项目概况行业发展背景二十世纪开始，党中央和国务院提出了科学发展观这伟大战略决策，度假旅游休闲是朝阳产业，被称为“无烟工业”，在发展国民经济中重要作用日益凸显。经过二十多年发展积累，北海市旅游已经有了长足发展，年取得了可喜成绩。年全市接待国内游客万人次同比增长国内旅游收入亿元，同比增长接待入境旅游者万人次，同比增长旅游外汇收入万美元，同比增长。紧紧围绕“旅游产业实现率先崛起”目标，以市场为导向，以改革为动力，大力优化产业结构，不断配套完善基础设施，强力开展宣传促销，持续推进区域合作，推动北海市旅游业繁荣。在北海市“十五”规划中明确提出实施旅游旺市战略。按照“整合资源形成合力聚旺人气加快发展”思路，以资源整合为基础，以建设南中国滨海休闲度假基地为方向，以重点旅游景点景区建设为突破口，大力推进与周边城市和越南旅游合作，全面构筑“北部湾旅游经济发展圈”，提升北海市旅游业核心竞争力，努力建设旅游经济强市和中国旅游名城。东至洪凝初中，此处环境幽雅，空气清新，是学生学习理想场所。此地域是城区规划中教育科研用地，地势平坦，交通便捷，配套基础设施齐全，区位优势明显。附区域位置图二建设地区概况县地处山东半岛南部日照市北端，东临胶南，南接东港，西连莒县，北靠诸城，总面积平方公里。全县共有万人口，现辖处乡镇个行政村。行政区划隶属日照市管辖。县工业农业基础雄厚，工业形成了以“车辆制造石材建材纺织工艺品手工工具塑胶制品生物制品”为主六大特色产业。年，全县规模以上工业企业实现增加值亿元，销售收入亿元，利税亿元，分别增长和。农业生产组织化专业化产业化标准化程度不断提高，形成林果畜牧桑烟花当前学校规模已远不能满足需要。为确保学校健康发展，为普及高中教育打下良好基础，中经过论证和反复研究，决定以原校部分教学力量为依托，改扩建学校规模，充分利用教育资源优势，扩充可持续发展资金来源，扩大办学规模，改善办学投资环境，提高办学水平，以适应社会和群众对高中教育需求，为国家培养更多更好建设人才。二县教育事业发展现状目前，全县共有小学处，在校生人初中处，在校生人普通高中处，在校生人完全中学处，在校生人特殊教育学校处，在校生人幼儿园处，在园幼儿人。全县小学适龄儿童入学率达，初中适龄儿童入学率达，适龄残疾儿童少年入学率达，至学龄前幼儿入园率达，学前年幼儿入园率达，普通高中入学率达小学初中在校生巩固率分别为初中毕业班学生毕业率达周岁人口初等教育完成率为，周岁人口初级中等教育完成率达高中段入学率达。全县现有职业学校处其中县教育部门办学处，其它部门办学处，乡镇办学处，在校生人，占高中段在校生总数。全县现有乡镇成人教育学校处，个行政村建立了成人学校，办学面达。成人教育学校每年培训万人次村夜校培训余万人次，脱盲巩固率达以上，高初中毕业生培训率达以上。城区现有学校处，在校生人。其中完全中学处，在校生人高中处，在校生人职业学校处，在校生人成人教育学校处，在校生人初中处，在校生人小学处，在校生人特殊教育学校处，在校生人。三生源分析全县生源情况分析根据人口统计资料情况，全县年人口出生率约在至之间，据此，我县每年大约出生名儿童，到年小学在校生约为人，初中在校生约为人，普通高中在校生约为人。城区生源情况分析根据县教育事业统计资料测算，县城城区人口年增长率约为，根据国家关于加快发展小城镇建设要求和进城务工子女入学要求等，到年城区人口将达到万，每年出生约为人。小学在校生将达到人以上，初中在校生达人。四学校改扩建优势质量优势日照市历来重视教育，其人均受教育水平教育投入等指标均居山东省前列。县高中教育教学水平直名列日照市前茅，作为高中教学主力中，其教学质量在整个日照市，乃至山东省都是有口皆碑。自年以来，中有多名学生考入北京大学清华大学等全国著名院，预备费万元，建设期利息万元。十资金筹措申请开发银行贷款万元自筹资金万元。十社会效益该项目建设贯彻了国务院颁发中国教育改革和发展纲要和国家教委下发面向世纪教育振兴计划等有关政策，按国家级示范性高中标准，以流师资队伍流管理水平流教育质量流教育设施流教育竞争能力建设中，势必推动日照市教育事业发展。同时能够缓解即将来临县教育整合带来中学生入学高峰压力，为县今后逐步普及高中阶段教育打下良好基础。对促进地方经济持续健康稳定地发展，具有广泛而深远意义。第二章项目提出背景和建设必要性项目提出背景进入世纪，国际竞争日趋激烈，竞争焦点是全民素质竞争是人才竞争，要实现中华民族伟大复兴，教育肩负着重要历史使命。近年来，在党中央国务院领导下，经过各级政府和全社会共同努力，我国教育事业得到了迅速发展，为社会主义现代化建设提供了强有力人才支持和知识贡献，教育正在成为促进我国经济社会发展，推动科技进步，增强综合国力重要力量。积极发展高中阶段教育事业，是继普及九年义务教育后，提高国民受教育水平，适应人民群众对教育需求日益增长需要同时，也是增加居民消费，带动与教育相关产业发展，减轻就业压力，稳定社会重要举措。教育部关于积极推进高中阶段教育事业发展若干意见中提出，国家鼓励办学条件较好教育质量较高公办普通高中在保证本校规模和教育质量前提下，采取多种方式与其它学校社会力量联合举办民办普通高中。国务院关于深化教育改革全面推进素质教育决定指出“在城市和经济发达地区要有步骤地普及高中阶段教育”。山东省实施面向世纪教