源属性景观特征性及其现存环境，在考虑保持原有自然地形和原生态园完整性基础上，结合未来发展和客观需要，规划中应采取适当设计实现园内功能分区，生态农业示范区生态农业示范区是生态园设计核心部分，它是生态园最主要效益来源和示范区域，是生态园生存和发展基础。生态农业示范区规划设计应以生态学原理为指导，遵循生态系统中物质循环和能量流动规律，园区设计所采用生态农业类型中既包含有生产者，消费者，也要有分解者。另外，为了提高生态园经济效益，生态园中蔬菜栽培区采用大规模产业化生产模式。不仅有生产效益高产业带动性强和集中性统优点，还能对其他农业产业化企业起到示范性和参考性作用。花卉栽培区主要生产各种食用和观赏，人们对吃穿以外生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展主要基础。与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。而现实中，这样景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园快速发展提供了广阔发展市场。世纪年代中国休闲农业开始发展，到世纪初，休闲农业己进入个全面发展时期，旅游景点增多，规模扩大，功能拓宽，分布扩展，呈现出个良好发展新态势。目前，全国休闲农业特色农户农家乐己发展至多万家，具有定规模休闲农业园区发展至多家，直接从业人员近万人，年接待游客亿人次，年经营收入达亿元左右。目前，休闲农业产业几乎各县都有，在东部沿海城市郊区尤为多见。中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展亮点之，彰显广阔发展前景，必将成为中国特色农业现代化建设和农民增收重要举措。生态观光农业基本特点市场化生态农业观光园起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲内涵。专业化专业化是现代农业基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，生态农业观光园专业化是其必然。体化生态农业观光园是较高层次现代农业，体化是生态农业观光园核心。更加广泛和大量第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化服务。高新化高密度资金投入，高新技术集中采用，是生产高品位高效益产品必备条件。生态农业观光园对高新化要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢直接产品，而且要生产人们喜欢休闲与观赏产品生产环境。示范与观赏性这是生态农业观光园区别于传统现代农业最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。生态农业观光园发展定位生态观光农业园主要是以发展养殖种植为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。利润和效益是普通种养业至倍。合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游市旅游景色如画，是旅游观光休闲新能源示范教育好去处。五可行性研究主要结论及建议通过实施“镇生态农业休闲观光旅游项目”，形成集生态养殖农业种植环保旅游低碳休闲太阳能光伏发电示范应用为体城郊型经济模式，实现推动地方经济转型促进地方经济发展增加就业提高当地居民收入积极作用。对于转变农业发展方式，促进农民就业增收，推进新农村建设，统筹城乡发展，满足城乡居民日益增长休闲消费需求具有重要意义。该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于全国农业农村经济发展第十二个五年规划中共市委关于制定市国民经济和社会发展第十二个五年规划建议松江区十二五规划要求。实施“五厍镇生态农业休闲观光旅游项目”是可行。第二章项目背景及发展概况松江区概况地理位置镇地处市松江区南部黄浦江南岸，是松江浦南地区三镇中心东北距市中心公里，北距松江区中心公里中心地理坐标东径北纬。镇是西南重要交通枢纽，水陆空交通运输都十分便利。同三高速纵贯南北叶新公路横跨东西东连嘉金高速西通沪杭高速，南接国道。距虹桥机场，浦东国际机场金山石化港码头芦潮港及大洋山深水港码头建设中均不足公里。周边黄浦江黄金水道环绕。自然状况松江区地域辽阔，物产丰富，有优越农业自然资源条件。气候特征属北亚热带季风性气候，雨热同期，日照充分，雨量充沛。夏季高温多雨，冬季温和少雨，气候温和湿润，极端最高气温，极端最低气温大街号赛特饭店朝阳建外大街号燕莎长城饭店朝阳东三环北路号昆仑饭店朝阳新源南里号凯宾斯基饭店朝阳亮马桥路号希尔顿酒店朝阳东三环东方路号兆龙饭店朝阳工体北路号朝阳区东城区海淀区西城区宣武区崇文区项目市场调研京瑞温泉国际觉主题主题与服务互动活化主城市总体规划首次提出。十多年发展，已经使这个区域成了首都不折不扣“聚宝盆”。根据统计，目前在区域内，汇聚了座商务楼宇，入驻企业和机构超过家，全球强中有多家落户这里。仅中国国际贸易中心处，目前就集中有壳牌石油埃克森美孚通用电气惠普马士基等多家世界强企业，而在路之隔嘉里中心，则聚集了日产汽车雷诺汽车西班牙电讯等多家世界强企业。北地下空间互通。三是先进理念，注重提高规划弹性和可实施性，力争把建设成为具有国际影响力商务中心区。北京东扩规划延续原“金十字”布局模式，商务设施分布呈“双十字”格局同时强调开放公共空间，主要由公园林荫绿带通惠河水景中心活力广场步行商业街组成，在中心活力区汇集商业娱乐会展多种功能，建设交通换乘中心和广场空间高米左右地标性建筑。根据规划，朝阳区将用到年时间，完成东扩计划，建筑总规模万平方米，吸纳亿元社会投资，满足万人就业目标，再造个。按照预定计划，年东扩工程将完成规划国际招标，编制专项规划，启动成熟地块级开发。年，进入集中建设阶段，全面推进土地级开发，建设定制楼宇，打造新地标性建筑，高标准建设交通设施，缓解交通瓶颈问题。年，地标性建筑建成，定制楼宇投入使用，规划初步实现，形成国际流现代化商务区。北京提出了建设世界城市目标，给带来了新发展机遇。为建成国际流现代化高端商务区，北京从世界城市高度加快建设，进步提升承载力扩大影响力提升环境品质，力争成为转变经济发展方式示范区建设世界城市试验区推动城乡体化先行区促进社会和谐模范区。北京核心区将建设具备高品质写字楼高端商务酒店国际会展中心高档商业文化娱乐设施中央广场和区域立体交通枢纽等设施城市综合体，重点吸引国际金融传媒高端商务三大主导产业企业总部，打造国际化现代化商务中心区核心区域。而东扩区将更加注重国际商务功能提升，国际商务环境优化，国际文化品位提高，以及软件建设和功能融合。借助首都建设世界城市重要机遇，北京将重点加快金融聚集区发展，促进各种国际要素在聚集。具体发展策略包括，充分利用总部经济试点区优势，与商务楼宇开展联合招商，积极引入跨国公司和地区总部。加快传媒文化走廊建设。加快大宗商品交易艺术品交易期货等股权投资市场建设，构建国际金融资讯平台金融期货衍生品中心等高端服务体系。同时加快金盏金融服务园区建设，打造亚太地区金融产业转移承载基地。项目背景调研宏观市场规划，道路绿地等基础设施建设完成规划，建成写字楼出租率达到。三个是外资金融机构占到全市，世界强企业占到全市，跨国公司地区总部占到全市。年北京地区生产总值亿元，占全市实现税收亿元，占全市。高品质规划是北京发展个特色。从建筑上看，北京汇集了北京市各个发展时期地标性建筑，已经成为首都现代化大都市地标性建筑展示区。从早期京广中心，高度米，保持了十年京城第高纪录，到银泰中心米，再到现在国贸三期米，下步高米左右建筑也会建在。这些不同建筑理念建筑风格高品质写字楼，使区域楼宇经济发展特点进步凸显。年北京区域内个写字楼宇，税收过亿有座，国贸中心华贸中心等座楼宇税收均超过亿元，经济质量高度集约产业结构高端发展。高端产业聚集快则是北京发展另大特性作为区域物流资金流信息流人才流交汇中枢，北京已成为支撑首都经济发展重要增长极，成为总部经济示范区首都国际金融机构主聚集区北京市国际传媒文化创意产业集聚区和高端服务产业聚集地。北京是北京市总部经济规模最大发展最成熟区域之，聚集了北京市以上跨国公司地区总部，是跨国公司在京设立投资性公司和地区总部首选之地。年世界强前名中，有家在区域设立机构。年北京市新认定跨国公司地区总部家，其中有家在区域。金融机构加速聚集是近年来北京发展个亮点。年，尽管受到全球性金融危机冲击，朝阳区金融机构总收入仍然迅猛发展，同比增长高达。北京金融机构数量多种类全。包括中国国际期货有限公司纳斯达克等在内各类金融机构多家，其中外资金融机构总数达到余家，占北京市以上，形成了国贸中心华贸中心环球金融中心三大国际金融聚集区。短短几年，文化传媒