1、线城市特别是中西部中小城市，该政策负面影响较小，反而可以促进这些地区房地产市场积极理性健康发展。“十二五”是我国全面第二章项目实施的背景及必要性项目实施的背景用地建筑设施等制定了明确标准，县县第中学参考以上标准，结合实际需求进行规模分析。学校建设规模需求描述根据县新城规划统计出到年县县各乡镇预测人数万人，再依据北京市居住公共服务设施规划设计指标市规发号配置规定指标，预测出到年各乡镇小学初中高中人口，据此作为县县中小学校舍安全工程建设续快速健康发展良好势头，已经形成了比较坚实发展基础，多项水平指标位居全国前列。但是还存在些问题，例如城乡之间区域之间以及学校之间教育发展不够。

2、民间资本，为房地产业发展增添了新活力随着消费观念更新，信贷投放增加，市场将进步开放。根据市委市政府统部署，以党十七大和十七届三中全会精神统揽房地产发展全局，按照全面建设小康社会和“加快发展富民强省”要求，树立全面协调可持续发展观，加快建立和完善房地产市场宏观调控机制，着力整顿和规范房地产市场秩序，进步加大房地产开发投资力度，努力搞活住房市场，正确引导住房消费，大力促进房地产业持续快速协调健康发展努力改善中低收入家庭住房困难问题，认真解决住房拆迁建设和流通消费过程中矛盾纠纷，切实维护群众利益加快住宅产业现代化进程，全面提高住宅建设质量和物业管理水平。本项目建设背景该项目是。

3、会四次会议和政协第十届全国委员会四次会议正式拉开帷幕，“住房”话题成为最受公众关心重中之重。温家宝总理作政府工作报告时表示，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众基本住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。保增长防通胀调预期促稳定将是今年楼市基调。基于房地产对中国经济拉动作用，在整个国家经济没有完全好转前提下，中央政府对房地产宏观调控政策就不会发生根本性变化，只是会采取些针对性措施抑制投资和投机性买房，即保持房地产市场持续健康稳定发展战略不变。国家出台系列有关土地房地产市场调控系列政策，将抑制沿海及大城市房价过快上涨，挤出部分大城市房地产泡末，但对于房价较低二三。

4、群众支持唯途径。县根据国家和安徽省有关规定，以“高起点规划高水平设计高标准建设高效能管理”为要求，让中低收入家庭从中感受到了新旧变化，生活质量明显提高，成为政府建立保障性限价房制度最大受益者。对于群众来说，保障性限价房建设方面将优化发展环境，提供越来越多就业机会另方面，新保障性限价房小区建设将极大地改善中低收入家庭居住条件和生活质量，因建设保障性限价房而取得发展成果必将在最大范围最大程度上惠及百姓。具体到本项目建设，还将充分利用城市水面周边环境资源，营造个环境优美建筑典雅商住相宜管理便捷现代化高品质住宅小区，并体现本限价房小区“亲善美”和谐宗旨。因此，抓好本项目保并激活。

5、地资源。坚持软件建设与硬件建设同步推进，协调发展。以服务为宗旨，重视管理队伍建设，广开科技信息渠道，体现高效精干原则。重视人才培养和人才引进，提高企业管理队伍整体素质和整体水平。以改革精神，开放姿态，求实态度，严格执行国家有关基本建设法规和管理规定，提高项目运作效率，增强企业竞争活力。二建设背景及必要性项目建设背景我国房地产建设背景房地产业是投资大风险高回报显著行业，是国家重点调控行业之。世纪以来，房地产业已成为国民经济支柱产业，推动和支持了国民经济持续健康快速发展。近两年我国由于商品房价格快速上涨，引起了社会各界人士对我国房地产市场强烈关注。年月日，十届全国人民代表大。

6、平衡保障教育现代化及可持续发展体制机制建设相对滞后，在充分动员和利用社会资源方面缺乏活力教育与首都经济社会发展结合不够紧密，适应能力和贡献能力有待加强义务教育财政投入与需求相比尚有差距，财政性教育经费使用效益仍然不高，特别是现代化社会所要求教育体系建设还不完善，教育结构还存在着不合理之处，许多学校办学条件达不到北京市中小学办学条件标准纲要要求，严重制约着北京教育现代化前进步伐。未来年是北京现代化建设关键时期，是北京教育发展个关键时期，也是北京教育率先实现现代化战略机遇期。因此对办学条件不达标中高中校进行改善，提高其办学条件，并做到适度超前，满足市民日益增长高质量教育需求。

7、县城中村改造项目，位于县镇庄，淮海路以东碱河路以北刘专线以南符夹线以西。地处市区及县县城中间区域，庄有居民户，村貌不整，住房条件差，与周围环境极不协调，为加强县城镇化建设，改善居民住房条件，县城市建设投资有限公司提出了县庄苑安臵房小区建设项目。基本思路是本项目位于淮海路以东碱河路以北刘专线以南符夹线以西庄地块。该地块共有户平方米需拆迁安臵，该地块占地面积平方米约亩，其中用于本项目安臵房占地面积平方米亩，把剩下土地面积平方米约亩，以及结余安臵房能腾出土地面积亩，共亩，出让给开发商建设商住楼小区。出让收入作为偿还贷款及建设安臵房资金来源。其拍卖收入首先用于支付银行贷款。土地。

8、间教育发展情况“十五”期间，县县教委按照“撤并村小，初中出山，高中进城，三教统筹”基本思路推进教育布局结构调整。五年来，全县累计撤并村小所，撤并初中所，撤销完全中学高中部处，撤销县级职成教育机构所，新建城镇寄宿制初中学校所，新建改扩建乡镇中心幼儿园所，调整改造县级成人教育中心所，规范乡镇街道成人学校所。现在，全县教育布局整体优化，规模办学效益逐步凸显，各级各类教育协调发展程度进步提高，促进了城乡教育体化发展。按照“城乡统筹校际统筹，分项目分步骤实施”思路推进中小学办学条件达标工程。五年来，全县用于学校办学条件改善资金累计达到亿多元，完成了康庄中学改造体育运动学校搬迁等项。

9、出让金剩余资金用于公司其他项目建设。二项目建设必要性本项目建设对于加快县建设，推进跨越式发展意义重大。推进大建设打造现代化城市，是县委县政府顺应经济发展规律，推进崛起作出重大决策。为了继续强力推进“大发展大建设大环境”，保障性限价房无疑是最大前提，谁先把社会保障性质住宅工作做好做到位，谁将率先抢得建设先机，赢得发展主动。可见，保障性限价房建设工作在城市建设中先行作用日益明显，是保障了城市总体规划和建设项目顺利实施，使市区建成面积不断扩大二是为住房困难低收入家庭提供社会保障性质住宅，使其能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了房地产开发业健康发展，协调发展。合理有效使用市土。

10、年份常住人口数户籍构成年龄构成人口平均增长率人口出生率年京籍人口总数非京籍人口总数岁岁岁岁岁历年人口现状人口趋势预测根据相关数据统计与预测，县县到年符合高中年龄段岁约为人，与年在校生人数人有所减少。满足县县第中学高中教育正常开展需要县县第中学现状学生人数已经超过正常接收学生人数，考虑到高中学生人数继续增加及相应高中生集中，县县到年仅有两所高中学校，区内高中生都集中在城区两所高中学校中，因此，现阶段高中生教学楼宿舍食堂等功能用房数量明显不足，学生无法进行正常学习，在种程度上降低了学生学习质量。为符合县县教委教学资源调整和优化，现状县县第中学硬件设施不能满足学校发展需五”期。

11、大型基建工程，所中小学校在专室仪器设备图书配备和信息化建设等主要项目上达到了北京市新颁办学条件标准，占全县中小学总数以上。年，按照上级统部署，县县启动了校舍安全工程，计划在三年时间内将所有抗震设计不达标中小学校舍进行加固或拆建，使所有中小学校在“十二五”初期全部达到国家规定抗震标准，年末此项工程已经完成。随着中小学办学条件达标工程和校舍安全工程推进和完成，县县中小学校校舍安全系数明显提高，办学条件进步得到改善。县中建于年月，位于县县妫水河北，东至妫水北街南邻高塔路西靠格兰山水居民小区北临温泉东里居民小区。共设高高二高三个年级，名在职教师，共容纳名学生，其中住宿生人，是所。

12、，特别是保障进城务工就业农民子女接受教育权利，是实现首都教育现代化基础，是提高基础教育质量必然要求。本次县县第中学综合楼改扩建工程项目正是基于为了发展县县基础教育这个目标而提出，校园建设对周边有较大辐射作用，为县县高中学生提供享受优良教育环境，增大了教育资源使用效率，实现了资源共享与教育资源效益最大化目标。二是改善县县高中办学条件需要本项目实施符合各级政府相关规划要求根据县新城规划统计出到年县县各乡镇预测人数，再依据北京市居住公共服务设施规划设计指标市规发号配置规定指标，预测出到年各乡镇小学初中高中人口，据此作为县县所有翻建中小学校舍安全工程建设规模测算基础，详见下表。。

参考资料：

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