1、每年七天免费居住权总论.项目概况项目名称临安东方度假酒店暂名建设单位略地块情况位于临安市中心广场东侧，地块面积约.亩，用地性质为商贸综合用地建设主要内容五星级产权式商务旅游度假酒店暂定建设单位概况略测，本项目建成后，客房出租率和房价将持续提高，到建成后第三年，达到元到建成后第八年，达到元并保持稳定。本测算保守预测，按建成年份最低数为元。第三章产权式酒店模式及本项目模式选择国内外常见旅游度假酒店模式目前国内外常见旅游度假酒店有三种模式常规住宿型酒店旅游目地酒店和产权式度假酒店。常规住宿型酒店在旅游度假区内建设以住宿为主纯客房型酒店。

2、房所用集体土地由国土局统安排。县建设投资有限公司在县镇新建镇张庄村李楼村农民安臵房建设项目。张庄村李楼村农民共计户，本工程安臵部分张庄村和李楼村约户农民，后续安臵房工程将覆盖到整个张庄村李楼村农民。其中东区主要安臵李楼村部分村民，以住宅面积补偿李楼村拆迁户，拆迁面积约平方米，安臵李楼村农民约户，补偿住房面积约平方米，整合土地面积约亩西区主要安臵张庄村部分村民，以住宅面积补偿张庄村拆迁户，拆迁面积约平方米，安臵二张庄村农民约户，补偿住房面积约平方米，整合土地面积约亩。表项目拆迁与补偿面积览表项目李楼村张庄村合计拆迁户数户户户拆迁面。

3、宅建筑面积平方米幼儿园建筑面积平方米小学建筑面积平方米菜市场建筑面积社区活动中心建筑面积平方米物业建筑面积平方米，配电房建筑面积平方米。东区规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米幼儿园建筑面积平方米小学建筑面积平方米菜市场建筑面积活动中心社区建筑面积平方米物业建筑面积平方米，配电房建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。西区规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米社区物业张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告建筑面积平方米配电房平方米社区房消费卡，业主享有合同期。

4、告工程名称张庄村李楼村农民集中安臵房建设项目建设单位建设投资有限公司日期年月日张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告前言安臵房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安臵所建的房屋。安臵的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。县建设投资有限公司在中共县县委县人民政府领导下，按照指示，为促进县城乡统筹建设，负责改建镇张庄村及李楼村。本项目建设主要针对张庄村及李楼村部分农民。按照县委县政府建设社会主义新农村，统筹城乡体化战略部署，对土地进行整理，农民拆迁安臵补偿由县土地储备中心负责，修建安臵。

5、防空用房建筑基底总益四社会风险分析五社会评价结论第十四章工程招标发包方式二招标形式三招标方式四招标组织机构五招标形式与招标内容第十五章结论与建议结论二建议张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告第章总论项目基本情况项目基本情况项目名称镇张庄村李楼村农民集中安臵房建设项目建设单位县建设投资有限公司建设性质新建建设地点东区位于县老城区，闸河东路以南，北环城东路以北，符夹铁路以东，乾隆湖路以西。西区位于市政务新区，东至百合路，南临岱河西路，西至合欢路，北接闸河西路。建设内容项目规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米，其中拟建。

6、。在酒店内配置餐饮和附属娱乐设施较少。仅以满足住店客户为主。此类酒店本身无特色，客源靠周边已有景区吸引。酒店入住客人对区内旅游特色依附性很强，对酒店周边环境要求较高。此类酒店造价不高，般建造于大型景区旁边，如高尔夫俱乐部会馆，滨海度假村等。旅游目地酒店此类酒店重点在于构建休闲特色和文化品位。在功能上，店内度假设施和住宿设施并重。店内娱乐和度假设施特别齐全，酒店本身可构成旅游目地。在经营上店内配套设施同时为住店客人本埠客人和来度假不过夜客人服务。此类酒店休闲项目建设要求严格，造价较常规住宿酒店高，如杭州金马饭店之江度假村等。产权式。

7、安臵区域东区西区面积补偿比例张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告补偿面积整合土地面积亩亩亩二主要经济技术指标项目规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积，其中拟建住宅建筑面积平方米幼儿园建筑面积平方米小学建筑面积平方米菜市场建筑面积社区活动中心建筑面积平方米物业建筑面积平方米，配电房建筑面积平方米。东区规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积，其中拟建住宅建筑面积平方米幼儿园建筑面积平方米小学建筑面积平方米菜市场建筑面积社区活动中心建筑面积平。

8、在海南三亚广西北海上海和北京也尝试采居全国前列。统计资料显示，年，浙江接待海外旅游者万人次，旅游外汇收入亿美元，分别比上年增长和。国内旅游方面，浙江接待国内旅游者万人次，国内旅游收入亿元，分别比上年增长和。旅游业已成为我省国民经济增长点和新兴支柱产业。到年底，全省旅游饭店已达家，共有客房数近间，床位张。平均客房出租率约，高出全国平均水平，营业收入达亿元。其中星级饭店家含五星级家，星级家，平均客房出租率，营业收入总额亿元，占全省旅游饭店总营业收入。最新统计资料显示，浙江高星级旅游饭店客房出租率和营业收入增长势头强劲，已成为整个旅游。

9、米物业建筑面积平方米，配电房建筑面积平方米。西区规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米社区物业建筑面积平方米配电房平方米社区活动中心建筑面积平方米。本项目总投资万元。张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告综合容积率建筑密度绿化率机动车停车位辆表主要经济技术指标览表序号项目单位数量备注总工程东区西区规划总用地面积总建筑面积包括地下地上总建筑面积项目住宅建筑面积幼儿园建筑面积小学建筑面积菜市场建筑面积活动中心建筑面积物业管理建筑面积配电房地下总建筑面积。

10、售”传统模式，实现了“分割置业”和“经营生财”。我国早年操作产权酒店位于海南广西等省，随着房产升温和旅游发展，产权酒店渐成新热。杭州乐园产权酒店成功即是例。年月浙江临安钱王大酒店转为产权酒店，个星期中，间客房即被抢购空见附录。北京上海海南也有大量成功先例，可以说，目前国内产权酒店已进入了新发展时期。产权式酒店模式介绍产权式酒店内度假设施和住宿设施要求均较高。酒店由休闲俱乐部客房设施和物管中心三个部分组成，其中休闲设施由多种娱乐健身和休闲项目构成，既为住店客人服务，也为本地客人服务。物管中心有酒店管理中心社交俱乐部和物业管理功能。。

11、店主流。杭州市旅游业及旅游饭店业市场分析截止到年底，杭州旅游饭店已达家，比上年增加家，共有客房数间，床位张。客房出租率，远高于全国平均水平。根据美国对杭州市酒店业年和年市场最新调查说明类酒店平均客房率为平均房价为元二类酒店平均客房率为平均房价为元客房供应年增长率为客房住客增长率为注以上数据均来自于各级旅游管理部门权威统计数据。临安市概况临安市长江三角洲方绿宝地，位于浙江省西北部天目山南麓，东往杭州，西进黄山，北上南京上海，南下宁波温洲大都可朝发夕归，市境东西长余公里，南北宽多公里，幅员平方公里，辖镇乡，人口万，市人民政府所在地锦。

12、假酒店产权式酒店英文全称，即“时间共享”，作为种新型房产投资和消费模式，它依托于当地旅游资源，将业主闲置房产和酒店大门向社会打开，对公众推出种即是消费又是存储，即是服务又是家产新型投资方式。产权酒店起源于世纪年代，风行于世界著名旅游城市和度假胜地。是种介于房产和酒店之间股份式酒店。将酒店总使用期分为若干时间段，出售每个时段使用权，或将酒店分割成拥有独立产权资产单位，出售给投资人，投资人能获得经营利润分红，同时还获得定时段客房消费权。投资人产权在使用期内可以进行抵押转让和继承。产权酒店使投资人投资方式跳出了“购房出租”和“购房升值。

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