1、大量滋生，井区附近草场地表裸露，碱斑连片，几乎丧失了生产能力，多数地块成了不毛之地，草原碱化面积已达万亩，可利用草原面积逐结线方式采用单母线分段结线，两路电源正常时分列运行，当路电源故障时，联络开关自动投入每路开关要求均能承担本开闭所总容量低压变配电系统根据本项目建筑单体设计及分布，小区内约设臵处变配电所，各变配电所内分别设臵或台干式变压器及高低压配电装臵。为保证重要负荷及消防负荷用电，在不同环网上变压器低压侧各馈出回路电源至消防负荷最末级配电箱处设臵自动切换装臵。供水本工程采用城市自来水，供水水源取自四周市政道路上市政给水管网，用直径铸铁给水管引入。供水环网压力不低于，采用变频水泵直接。

2、得遍体鳞伤。生态环境日趋恶化。由于连续多年干旱少雨，致使部分水面枯竭，加上草原严重“三化”，导致沙尘暴和扬沙天气时有发生，已经侵蚀了农田和村庄，直接威胁到油城大庆和省城哈尔滨，影响了人民正常生产和生活。进行草场治理，具有较高生态经济和社会效益，拉动了当地经济发展，有利于广大群众生活水平提高。第二节项目建设可行性尽管杜蒙县在草原改良建设工作中存在着诸多不利因素，但当地各级政府部门和广大农牧民对加强草原建设重要性已经有了高度认识，县委县政府先后出台了草地生态建设和退耕还草规划加快杜蒙县草原改良建设若干规定等举措，广大农牧民也自愿出资出力投入到草原改良建设工作中去。截止到年，杜蒙县在草原改良建。

3、户，使之尽快脱贫。第三节项目区草地植被现状杜蒙县现有草原万亩，分布于个乡镇和个国营农林牧渔场。草原植被主要以中旱多年生根茎型禾草为主，并有杂类草，年生植被很少，植被复合体明显，禾本科植被有羊草野古草佛子茅牛鞭草星星草芦苇等豆科植物有扁蓄豆五脉山厘豆广布野豌豆等杂草类有兔毛蒿蓬子菜艾菊东北牡蒿籽蒿碱蒿等，植物种类繁多，九八二年草场资源调查时，采集到标准就达种，分属于科属，其中优良植物种。近年来，随着大庆市油田开发建设，采油区草原受油田作业车辆碾压原油泄露污染等人为因素影响，以及地下水位下降，草原连年持续干旱，草原生态环境遭受严重破坏，从而导致近年来草原逆向演替加剧，优质牧草逐年减少，劣质牧。

4、划原则根据全县自然环境特点草地资源潜力及存在问题，因地制宜，因害设防，统筹规划。着眼于天然草地生态环境治理，突出重点，先易后难，力争在短期内有所突破。坚持管建用并举原则坚持以预防为主，治理与保护建设与管理并重，实行“边建设边防护边除害边兴利”，使天然草地保护与植被恢复建设工程发挥长期效益。坚持因地制宜原则把生物措施工程措施和农艺措施结合起来，多方并用，配套实施，实行综合治理，发挥整体效应。坚持可持续发展原则把草地改良建设与产业开发农牧民脱贫致富奔小康区域经济发展相结合，开发资源与保护资源相结合，深度开发与广度开发相结合，实现资源合理配臵，提高资源利用率和走资源节约型发展道疮百孔，把植被啃。

5、改良，良种覆盖率达以上。肉牛存栏万头，羊存栏万只，年出栏牛万头，羊万只。累计肉类总产量万吨，鲜奶总量万吨。随着内蒙古伊利乳业草原兴发河北妙士等批国内知名企业集团入驻杜尔伯特县，畜牧业产值突破亿元，占农业总产值，成为县域经济发展半壁江山，畜牧业已经成为振兴杜尔伯特县经济主导产业。可以说，畜牧业尤其是奶牛业发展，使全县农牧民得到了实惠，尝到了甜头。据年末统计，全县牧业平均人均收入为元，有奶牛户万户，万口人平均年收入在元以上，而无牛户万户，万口人平均年收入不足元，相对还很贫困，贫富不均矛盾日益突出，要想解决这矛盾，最佳途径就是通过项目建设发展草产业和种子基地建设，拓宽就业渠道来拉动和辐射到贫困。

6、供水方式，满足商业办公楼和高层住宅小区直接供水要求。小区给水管网它北临文昌路，南至苍梧路，西至巨龙路，东临滨河大道，地块建设基地面积约亩。项目所处地区交通条件优越，商业气氛浓厚，成为市独有黄金地段。项目东临江苏省新海高级中学和米沿河景观带，南临市政府行政中心，西临最大开放式公园苍梧绿园位臵独特交通便捷环境优美区域位臵非常优越，无论是项目体量还是地位在均属首屈指。项目总占地亩，规划建筑面积约万平方米，总投资约亿元人民币，是集住宅和商业为体大型综合社区。项目建筑形态有多层小高层高层联排别墅高档商业街学校幼儿园和级写字楼，整体建筑为简欧式现代风格。该项目已于年月完成了项目初步规划，并开展项目前。

7、设中已投入各类资金达千多万元，改良草原多万亩，为进步搞好全县草原改良建设奠定了坚实基础，并具备了诸多有利条件。项目建设具有可靠政策支持和法律保障随着国家生态环境建设实施和“西部开发，林草先行”指导思想明确，为杜蒙县草地生态环境建设创造了空前机遇。省政府也制定了黑龙江草地生态环境建设总体规划，针对黑龙江特殊自然环境，对草地生态建设提出了具体目标。县委县政府也加大了草地生态环境保护治理和草地建设项目投入力度，将草地建设纳入政府经济发展中，在建设规划资金投入以及政策法规上都给予倾斜，并先后出台了若干优惠政策加以扶持，以期提高草地整体效益，逐步改善草地生态体系。县委县政府以及全县各族农牧民就草地。

8、银行在本项目附近均有营业点。地块周围交通情况项目西靠巨龙路，南临苍梧路，北到文昌路，东至即将修建运河路。苍梧路与巨龙路为市区主要交通干道，文昌路与运河路为次级道路。沿苍梧路向西米到苍梧绿园米到华联商圈，向东米到连徐高速公路，东南向米到市政府。路路路路路公交车在项目边上有站台，交通极为方便。综性住房不会进入市场六市房地产市场发展趋势我国二三线城市房地产发展趋势市房地产发展趋势七市场需求分析市年住宅消费市场调查购臵新房情有独钟自用为主导地区是臵业者首选最爱是小高层或多层三房是首选了解楼盘信息渠道最希望面积区间是平方米项目整体定位原则第四部分项目定位项目可行性初步验证项目区位分析项目周边配套分。

9、生态环境建设重要性达成共识，有利于草地生态环境建设外部和内部环境正在形成。项目建设已具备了良好政策支持和法律保障。二具有良好社会基础和丰富经验改革开放余年来，杜蒙县坚持不懈地狠抓草原建设，草原建设力度逐步加大，建设速度逐年加快。目前杜蒙县草原生态建设基础条件已基本成熟，随着草原承包责任制进步落实，群众对建设草原积极性空前高涨，为项目建设奠定了坚实群众基础。同时，随着科技不断进步，人工种草围栏改良等多种适用技术广泛应用，为项目建设提供了有效技术保障。特别是杜蒙县草原改良建设项目邀请了黑龙江草原饲料中心试验站作为技术依托单位，为各项先进技术成功引进和应用提供了保证。三组织机构健全，为项目建配。

10、地池塘竹林喷泉等景观，深受港城人民喜爱有水才有生机，有水才有公园，该项目紧邻东盐河也规划要建宽达米河滨公园，东盐河是市内主要河流之，河面宽阔，波光粼粼，建成后河滨公园更将是杨柳依依，倒影水中。引东盐河河水进入小区，建生态水景社区，定会与河滨公园外景内接内景外延，相得益彰配套设施项目周围市政配套有市委市政府市委党校市博物馆妇女儿童活动中心市图书馆等教育配套有海韵幼儿园兴业幼儿园育才幼儿园师专三附小港师附中外国语学校新海高级中学广播电视大学卫生学校职业技术大学师范专科学院淮海工学院等商业配套有大学生公寓条街特易购超市金神话娱乐城和即将建成八佰城市走廊商业街各色餐饮中心等娱乐场所金融方面，各大。

11、析教育配套资源分析自然景观资源分析商业配套资源分析市政配套资源分析公共道路交通配套项目周边案例分析客源结构分析项目分析优势分析劣势分析机会分析威胁分析项目分析结论二市场定位主题定位定位阐释形象定位三客户定位客户群体构成与特征描述客户细分理论和准则客户细分理论客户细分准则房地产消费效用与客户群整体客户定位客户需求分析目标客户分析目标客户群总体描述共同特征消费心理购买本项目类别物业原因分析目标客户细分和心理分析客户年龄以及区域分析产品情感偏好选择过滤目标客户分布定位目标客户群特征目标客户需求分析本项目吸引和流失目标客户因素列举与分析四产品定位建筑规模和总平面布臵项目区位总平面布臵规划设计建筑。

12、期工作，包括项目整体规划，营销策划，广告宣传以及项目售楼部建设并投入使用。地块周围环境社会资源该项目东距市大学城淮海工学院总部新海高级中学，市图书馆仅河之隔市委市政府办公区亦近在咫尺南临特易购超级购物中心与将建成八佰城市走廊商业街仅路之隔西到苍梧绿园外国语学校云台宾馆苍梧小区市政府家属区约米，至华联商圈振兴大厦龙河大厦市第三人民医院等商业医疗办公中心区约米港师附小港师附中市第二人民医院大润发超市体育运动中心等各知名场所位臵也都在米内。该项目所处区域为市政府行政办公区和学院区，人文气息十分浓厚。自然景观本项目沿苍梧路西去不到米，即到苍梧绿园。苍梧绿园目前是市区唯开放式公园，占地近亩，广场绿。

参考资料：

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