1、明显优势工业项目重大产业项目向园区聚集，引导新建项目和企业向园区集中，提高园区招商质量。为抓好招商引项目，特别成立了由县委县政府主要领导牵头“招大引强”工作队，以珠三角长三角及西安等地区三原县兴隆花园住宅小区项目可行性研究报告陕西省工程咨询中心年月为重点，有选择和针对性地承接产业转移，力争在招引国内百强企业及亿元以上重特大项目上取得实质性突破，确保投资亿元广东联塑项目顺利落户，确保全年实现招商引资到位资金亿元。精心储备批产业开发基础设施建设城镇化社会事业等方面度通知精神，本项目实行资本金制度。本项目建设单位自有资金万元，申请银行贷款万元，剩余资金万元用预售收入解决。财务效益经计算，本。

2、地率第二章需求分析与建设规模需求分析大港头镇是丽水市西南中心镇，是莲都区重点镇，是丽水市重点文化产业区块之。近几年来，大港头经济有了较快发展，镇区人口逐年增加。按照大港头镇总体规划，年镇区人口将达到万人，年将达到万人。然而，大港头镇目前尚无系统给水体系。因此，镇区供水矛盾十分突出。按照大港头镇总体规划，镇政府将投资万元，在镇区西南位置建设座占地亩自来水厂，水厂建成后，近期年供水能力达到万吨日，远期年供水能力将达到万吨日。不仅能解决镇区万人饮水问题，还能给乡镇企业提供生产用水，促进当地经济持续发展。建设规模期供水量万吨日二期供水量达到万吨日自来水厂期工程建筑面积和构筑物面积建筑物面积综。

3、后，将极大改善该地供水不足状况，提高饮用水质量，对促进该地经济发展，加快城镇化建设步伐具有重要意义。因此，尽早兴建自来水厂工程是非常必要和迫切。项目概况拟建设地点按照丽水市莲都区大港头镇城镇总体规划修编自来水厂地址选择在建成区省道旁河边金路西面玉河路南面地段。建设规模和目标期年日供水量万吨日。二期年日供水量万吨日。主要建设条件自然条件拟建厂址地势平坦，海拔米，该地带属洪积地貌，土质是二元结构，上部为粉细沙轻亚粘土等，地基承载力为吨，下部为砾石层，地基承载力为吨。交通条件公企业产值达到亿元。今年，三原县计划在切实增强园区项目承载能力同时，以大项目落地为突破口，大力吸引产业特色强带动作用。

4、理负责制。公司成立以来完成米长坛头嘴河道改造工程，原工业园区南地块土地征用，完成玉溪路期二期，江滨等路建设，改善了大港头镇基础设施，促进了大港头镇经济发展。编制依据中华人民共和国水法中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法地面水环境质量标准国标生活饮用水水源水质标准国家卫生部年生活饮用水卫生标准国标给水排水工程设计规范水利建设项目经济评价规范丽水市莲都区大港头镇城镇总体规划修编项目建设单位提供有关资料项目建设理由大港头镇现在尚无系统给大溪。水面开阔，是瓯江中游。周边与黄寮乡郑地乡峰源乡石塘镇朱村乡碧湖资回收期年含建设期投资利润率总用地面积总建筑面积建筑占地绿地面积容积率建筑系数绿。

5、风观光。年“在水方写生创作中心”成立，促进了大港头在省内外美术界知名度，年接待师生近万人次。大港头镇正在实施“古堰画乡”旅游文化产业园区，发展旅游文化产业，建设成具有江南特色文化休闲旅游。生态人居城市区块。随着这些文化产业快速形成，基础设施建设起到关键性作用，尤其对水质水量要求，不解决好，将影响该地区文化产业发展。因此，迫切要求建造自来水厂。提供合格自来水，以满足旅游文化产业园区发展需要。随着国家对农村饮用水重视，对水质要求用水量都在进步规范，为了彻底解决大港头镇用水问题，提高居民质量，保证饮用水安全可靠，期兴建日供水吨自来水厂将作为大港头近期重点建设项目，并已提到议事日程。水厂建成。

6、项目各项财务评价指标较好。商品房部分总投资收益率为。所得税前及所得税后全部投资财务内部收益率分别为和，均高于基准收益率时税前税后财务净现值分别为万元和万元资本金内部收益率为，高于行业基准收益率项目税前投资回收期为年含年建设期在预设年还款期内不含年建设期，利息备付率介于之间，均大于，偿债备付率为，均大于资产负债率为之间，小于资产负债率合理区间之间销售价三原县兴隆花园住宅小区项目可行性研究报告陕西省工程咨询中心年月格和投资是两大敏感因素，在它们朝着不利方向变动时，内部收益率分别降至和，但仍然大于基准收益率，因此具有定抗风险能力。综上所述，本项目经济可行。社会效益分析本项目实施有利于促进三。

7、合楼办公室按每人建筑面积计算共人，其中期会议室，其中期仓库，其中期化验室，其中期机修间，其中期车库，其中期值班室，其中期职工宿舍人人，其中期小计，其中期配电房，其中期泵房加氯间加矾间，其中期以上建筑物面积共计，其中期构筑物面积处理器，其中期清水池，其中期以上构筑物面积共计，其中期工程总用地面积建筑物占地面积本项目总建筑面积，其中期建筑面积建筑占地面积，其中期建筑占地面积构筑物占地面积处理器占地面积，其中期清水池占地面积，其中期合计，其中期绿地面积，其中期道路围墙占地面积，其中期总用地面积，其中期第三章场址选择场址现状地点与地理位置大港头镇地处东经，北纬，位于丽水市西南部，距市区公里，。

8、有员工人，具有工程师建筑师经济师造价师会计师等中级以上职称人，专科以上学历人数占，具有较强技术力量和开发建设管理经验。近年来，该公司在三原县城开发房地产项目万余平方米。目前，该公司满怀信心志存高远，凭借着不断创新勇气锐意进取精神坚忍不拔意志，做个工程，树个精品，逐步把丰原地产做大做强，为振兴地方经济，造福社会做出自己贡献。项目建设地址及建设条件本项目建设地址位于咸阳市三原县渠岸乡兴隆村，场地北东面临兴隆村耕地，西临黄河加油站，南临规划路。地势平坦，周围环境状况良好。三原交通便利，城市发达。咸铜铁路横穿东西，西铜级公路和西韩，咸宋公路纵贯南北，地方道路四通八达，咸阳国际机场专用线和三原。

9、龙泉溪与松阳溪在此汇合称水体系，由于濒临大溪地下水资源丰富，城镇各单位采用地下水源供水方式，以管道形式从水塔直接送到居民家中。随着城镇发展，现有这种供水体系无法保证城镇用水对水质水量水压要求。大头港镇近几年社会经济发展迅速，工业经济持续稳步增长，根据年大港头城镇总规划到年，建成区集镇面积将扩展到平方公里，其中城镇建设用地面积平方公里，人口万，随着城镇化进程加快，人口和产业集聚，用水量日益增加，大港头建成区供水供需矛盾日益突出，水是影响经济发展重要因素，不解决好，将影响该地区经济发展和城镇化进程。大港头是中国摄影之乡和巴比油画基地发祥地和活动中心，常年有画家摄影家国内外游客到这里写生采。

10、们对中高档住宅消费趋势，提升三原县住宅品质目前三原县住宅开发规模偏小，不仅市场恶性竞争和粗制滥造等问题严重后期物业管理不规范，而且商品房大部分为多层砖混结构，布置分散配套设施不完善，例如多数没有集中供暖设施，缺少花园景观及物业服务，更不用说有什么中高档住宅。因此，三原县住宅产业尚处于初级开发阶段。当前，三原县围绕作为“西咸经济圈”北副中心目标定位，紧紧抓住有利发展机遇期，充分利用自身邻近省会西安区位地理优势，正在努力把自身建设成为西安“卫星城市”。随着三原县城建设扩大，居民收入日益增长，物质文化生活水平不断提高，“人与自然和谐发展”居住观念理房地产项目投资策划为体有限责任公司。公司现。

11、直接相联，距离公里。城区建设日新月异，“四纵三横”主干道路网已经形成。目前三原县自来水供水总供给能力基本能够满足需要。排水采用雨污分流制该区域用电由城市高压电源公网电缆供电，周边设有电源开闭所采暖为城市集中供热，采暖热源由三原县热力公司集中供热气源为三原天然气中压管网提供天然气，由天然气次干管引入，支管采用枝状布置，配套管网齐备，方便用户接入中国电信中国联通中国移动等通讯服务商已将电缆接至城区各处。通信网络信号已实现全区覆盖，通话质量清晰。电信网络运营服务商已将光缆接至县内。三原县兴隆花园住宅小区项目可行性研究报告陕西省工程咨询中心年月主要建设规模及主要内容建设规模根据市场需求分析及。

12、原县和谐社会发展。本项目建设有利于促进三原县经济健康稳定发展。研究结论本项目实施，不仅符合“构建社会主义和谐社会”需要，更是顺应人们对中高档住宅消费趋势，提升三原县住宅品质。项目实施，对进步促进三原县经济发展，加快三原县城市改造步伐，改善居民生活环境，确保居住环境质量和居民生活水平稳步提高，推进社会主义和谐社会具有重要现实意义。经分析论证，项目建成后具有良好经济效益和显著社会效益，项目各项建设条件基本具备，因此，本项目是必要可行。经过以上分析计算，可以得出结论，即本项目是可行，建议加快实施。三原县兴隆花园住宅小区项目可行性研究报告陕西省工程咨询中心年月第二章项目建设背景及必要性顺应人。

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