作用增强，年末全市城镇化水平达到，比上年提高个百分点。市场价格稳中有升。全年城镇居民消费价格比上年上涨，八大类价格中食品价格上涨，烟酒及用品上涨，衣着上涨，娱乐教育文化用品及服务上涨，居住上涨医疗保健及个人用品下降，家庭设备用品及服务下降，交通和通信下降。市周边焦作新乡开封等中原城市群年经济发展也呈现了较快增长趋势，为项目建设提供总论.项目名称与建设单位医疗保障需求。同时，传统公立医院因规模不经济，经营模式落后，体制改革步履缓慢，缺乏相应机制等因素，在我国加入后激烈市场竞争中将面临严峻形势。经济多元化观念多元化，导致人们需求多元化，人们在生活水平提高同时，对自身健康认识和生命质量要求也越来越高，对医疗服务需求呈现出多样化多层次。对大多数工薪阶层和低收入阶层人群而言，他们目前需要是医疗基本服务，保持身体健康而部分高收入阶层，除了保持身体健康外，更关注生命质量，愿意在养生保健方面投资，希望享受舒适快捷医疗保健服务。随着市场经济发展，人民物质文化生活水平改善，生物心理社会医学模式转换，人们健康观念变化，人口老龄化加快与独生子女增加，以及医疗消费支付能力提高，医疗服务多层次性日趋凸显和丰富，与此相适应，医疗市场进步开放，将有利于满足社会多层次医疗服务需求，并将在定程度上带动相关产业发展。综上所述，根据医疗市场需求变化，合理地规划和建设医院，满足现实需求，发现潜在需求，预测未来需求，为社会提供不同层次医疗保健服务，已成为医疗卫生行业发展重要任务。江西省上饶博爱医院建设项目就是在这样背景下提出。建设必要性江西省上饶博爱医院现在上饶市滨江东路占地面积亩，设有张病床。由于院区面积小，所以医疗环境十分拥挤，连病房楼走廊库房消毒间等场地都被挤占，严重影响医疗秩序和医疗服务水平。省内外许多病人慕名而来，但由于病房条件差而不愿在医院治疗或只住几天就转院，医院名誉和效益受到很大影响。由于现有病房楼中没有大型医疗设备预留用房，新进核磁共振等设备挤占了放射科仓库和维修用房，高压氧舱安装在原动物养殖房内，还有许多新型医疗设备无法引进。由于地域所限，医院人才流失严重，医院部分技术人员也不安心在医院工作，医院虽然采取多种措施广揽人才，但由于院址和医院条件不理想而成效不大。由于交通不甚方便，流动人口少，经济欠发达，致使上饶博爱医院发展受限，高层次技术合作学术交流减少，严重影响医院学术地位提高专家名医培养和医院品牌进步塑造。鉴于上述情况，为了医院发展，在认真调查研究和反复论证基础上，初步拟定在上饶市新区新建上饶博爱医院，上饶是政治经济文化金融中心，是我国重要交通枢纽和人流物流信息流重要集散地。在上饶建立医院，对于医院进步发挥全国中医骨伤专科医疗中心全国重点中医专科专病建设单位全国骨伤科医师培训基地作用，立足上饶市辐射全国促进集团化建设，扩大社会效益和经济效益，更好地为人民健康服务，都是非常必要。综上所述，建设江西得税前年全部投资财务净现值所得税前万元全部投资内部收益率所得税后全部投资投资回收期所得税后年全部投资财务净现值所得税后万元借款偿还期含建设期年盈亏平衡点结论与建议江西省上饶博爱医院建成后将极大改善就医环境，提高服务质量，降低平均成本，为来自当地及全国各地患者提供质优价廉医疗服务，对促进经济发展，扩大劳动就医，提升城市形象具有重要作用。建议项目承办单位加快前期工作，积极落实建设资金，早日开工，保质保量完成项目建设，尽早投入使用，发挥其应有效益。第二章项目背景及建设必要性项目承办单位概况江西省上饶博爱医院是在具有余年历史清水基础上发展起来，年建立医院。是我市卫生系统个亮点。医院有开放病床张，现有职工多名。医院设有上肢损伤科髋部损伤科膝部损伤科足踝损伤科脊柱外科手外科显微外科烧伤整形外科颈肩腰腿痛科骨伤关节病科小儿正骨科骨髓炎科矫形科骨坏死及骨不连科风湿病科等临床科室。该院是市内骨伤科医院中历史最长规模最大分科最细辐射最广集医疗教学二位体市级医疗机构。江西省上饶博爱医院技术力量雄厚，有高中级专业技术人员多名，设备先进，其中有国内场强最大核磁共振大型自动化光机密度仪进行短期贮藏，标志清，表土层已熟化，具备了种植葡萄基本条件。第三章规划指导思想与原则规划指导思想面对农产品市场竞争日益加剧，需求层次提升和需求多样化发展趋势，项目区将本着高起点高标准高科技发展目标，逐步建成个集生产高效生态环保于体有机葡萄种植园。规划原则统筹规划，逐步发展坚持统规划逐年发展原则。做到种块成活块，收益块。因地制宜，贯彻“四节”合理保护和利用项目区资源，充分体现节地节水节能节肥“四节”原则。目录第章综合说明项目建设背景规划编制依据项目建设必要性项目建设内容规模项目建设目标第二章项目区概况自然概况项目区现状第三章规划指导思想与原则规划度为，湿度小，葡萄病害。日照时间长，昼夜温差大，空气干燥气候条件非常有利于葡萄生长。但春季风沙冬季气温低以及早晚霜又会影响到新植葡萄成活率，因此要加强葡萄种植管理。项目区现状项目区现有土地亩，有机电井眼，出水量，可以满足项目区灌溉用水，地下水水质优良，达到生产有机产品要求。项目区四周防护林已建成。亩土地已种植马铃薯油葵等农作物近年，表土层已熟化，具备了种植葡萄基本条件。第三章规划指导思想与原则规划指导思想面对农产品市场竞争日益加剧，需求层次提升和需求多样化发展趋势，项目区将本着高起点高标准高科技发展目标，逐步建成个集生产高效生态环保于体有机葡萄种植园。规划原则统筹规划，逐步发展坚持统规划逐年发展原则。做到种块成活块，收益块。因地制宜，贯彻“四节”合理保护和利用项目区资源，充分体现节地节水节能节肥“四节”原则。要注意对环境保护，保护生态环境，创造有利于生产，方便生活人居环境。总体思路和目标本着高标准高科技高质量发展目标，建成个高标准有机葡萄种植基地。整个葡萄基地分成亩亩亩规模葡萄种植庄园。每个葡萄庄园配套建筑物为仿欧式建筑。使整个园区形成个高标准高档次葡萄种植庄园。每个葡萄庄园外围用美观精致白色栏杆围成。葡萄架材立柱用水泥柱子，架杆为用新型材料做成统弓型，使每个葡萄庄园从建筑到葡萄园都形成个完美整体，体现出庄园高雅和尊贵。葡萄园生产要严格执行有机葡萄生产标准，葡萄产品达到有机产品要求，并进行认证，体现高标准高质量。总体规划布局项目区南部规划为亩葡萄庄园，中部为亩葡萄庄园，北部为亩葡萄庄园。详见附图第四章项目区建设方案设计基础设施建设方案水利设施建设目前，基地眼井可以正常运转。公司将根据葡萄基地规划重新铺设灌溉管道，主管道设计标准，分管设计标准。主管道沿项目区东西向道路铺设，分管在每个葡萄庄园中间设条南北向分管。道路建设遵循美观与作业方便相结合原则，基地道路总长米，路宽米，路面为见乌党发号土壤气象水利等相关背景资料项目建设必要性位于贺兰山北麓，地处北纬度，乌兰布和沙漠和库布齐沙漠交汇处黄河灌区。这里水土条件好，光热资源丰富，昼夜温差大，无霜期长，病虫害极少，特别适合优质葡萄生长。葡萄含糖量和酸度指标优于法国波尔多地区和新疆地区，分别达到和，是我国为数不多葡萄最佳种植区之，葡萄多次被评为中华名果，并获国家首批地理农产品标志认证。已被列为自治区葡萄重点产区。委市政府高度重视并大力支持葡萄种植业及其产业发展，在推进城乡体化发展中提出围绕生态精品特色高效目标，坚持发展“蔬菜葡萄”两大主导产业，计划到年全市葡萄种植面积达到万亩。并制定出台了系列鼓励和扶持葡萄种植业及其产业发展优惠政策。葡萄种植基地建设及其产业化发展正逢其时，又显良机。适时加快葡萄基地建设，逐步做大做强葡萄产业，充分发挥葡萄产业生态效益社会效益和经济效益，促进特色农业经济持续健康协调发展，具有十分重要现实意义。项目区大面积种植葡萄后多年生长，不必每年犁翻耕地，极好保护了土壤，减少了沙尘发生。般栽培葡萄年后土壤耕作层内腐殖质含量提高，水稳性团粒比重增为，比小麦连作土壤理化性状分别提高倍和倍，有利于提高土壤肥力改善理化性状。葡萄园建成经济防风种植带既可收获商业产品，又可以防风固沙，对保护生态环境具有重要意义。项目建设内容规模葡萄种植项目区现有土地亩，全部种植葡萄。葡萄园建设从建园用水用肥用药等方面要严格按照有机葡萄标准执行。公司将对整个葡萄园进行有机葡萄认证。形成个高标准高档次葡萄种植基地。整个葡萄基地分成亩亩亩三种规模葡萄种植庄园。水利设施建设公司将根据葡萄基地规划重新铺设灌