及设计基础资料。中离元件，甲基萘塔采用高效填料和高效浮阀塔盘，以较高分离造，增加两个精馏塔，对原萘塔塔底油进步分离得到甲基萘油和中间馏分。全部依托以前公用工程设施。第二节项目建设依托条件本项目工艺装置所需公用工程如水汽风等均由烯烃厂供应，原料及公用工程可全部依托原有设施。不必新征土地，本项目所有装置和辅助设施均布置在原制萘装置框架上。本工程所需定员在化工有限公司内部调配解决，无需新招员工。化工有限公司职工队伍素质较高，具有分离技术和经验，有能力对工程建设进行管理，使项目能够快速建成投产并产生经济效益。第三节项目实施计划本项目实施时间约个月，计划于年月底建成投用。建议实施计划如下年可行性研究报告年月安全环保评价报批手续办理年基础设计和详细设计年工程建设年月底建成投产第四节项目组织机构与定员组织机构本项目包括甲基萘技术改造装车设施建设，装置归属于原制萘车间，仅增加岗位操作人员和少量管理人员。二装置定员本装置实行四班三倒制，总定员人，由公司内部调剂解决。表装置定员览表岗位名称班数每班人数合计管理人员操作员分析化验总计第二篇市场分析及预测本装置改造产品为甲基萘和中间馏分,并副产重油。以下对主要产品和原料进行市场分析。第章产品供需及价格分析和预测我国生产萘规模较大厂家主要有宝钢鞍钢武钢首钢攀钢等化工系统中有北京焦化厂上海焦化厂及吉林化工公司等。都是以煤焦油制取工业萘，其中除攀钢和首钢直接从煤焦油中生产精萘外，其余各厂家均从工业萘中再精制得精萘。此外生产萘厂家还有无锡新安合成化工厂昆明钢厂包钢济南钢厂本溪钢厂浙江德清化工公司石家庄焦化厂等。我国萘生产基本上以煤焦油制取为主，由乙烯裂解焦油生产萘仅有上海石化股份公司精萘装置，辽化公司工业萘装置等。长期以来，由于萘及萘系产品用途广泛，无法满足国内不断增长需求，近年来直依赖进口，弥补供求缺口。我国萘消费需求中,苯酐占消费总量,其余用于农药染料中间体橡胶助剂杀虫剂及表面活性剂等。国内萘系产品产量不能满足市场日益增长需求，进口量基本上呈逐年上升趋势预计年欧日美等国家需求将达，年均增长率。我国多年来直需要进口弥补供求缺口，尤其是甲基萘是国际国内紧缺食品化工添加剂，市场需求量较大，发展前景广阔。我国国内市场萘产品价格基本伴随着市场供求关系变化而波动起伏，前两年价格持续上涨，直保持在元吨左右，目前由于基萘焦油树脂重焦油各组分从原料中最大限度清晰分离，通过对以上原料综合利用，生产出高附加值化工产品，提高资源利用价值，具有非常好应用前景，有良好经济效益和社会效益。第二节推荐方案天津大学化工学院是国家和重芳烃综合利用项目“八五”攻关单位，在重芳烃综合利用方面取得了系列成果，并且直致力于把先进科技成果转化成生产力，已成功完成了北京东方分离装置广州石化分离装置抚顺石化重芳烃综合利用芳烃分离等项目工艺包设计，这些装置大都已次开车成功，现运行良好，取得了良好经济效益和社会效益。本项目拟采用天津天大天海化工新技术有限公司重油综合利用制萘技术。装置改造项目工艺装置由中间馏分塔和甲基萘塔两台精馏塔及其附属设施组成连续精馏装置。将原料萘塔塔底油经精密精馏依次得到中间馏分油甲基萘油和重油。本次改造主要技术经济指标见表表主要技术经济指标序号名称主要规格单位数量备注生产规模甲基萘技术改造产品方案甲基萘油中间馏分重油年操作时间主要原料辅助材料用量萘塔塔底油主要公用工程蒸汽循环冷却水上水温度氮气，压缩空气小时耗电量赫兹“三废”排放量废水无废气装置定员人新增占地面积平方米单位综合能耗千克煤吨每吨产品项目总投资万元最高业态最丰富城市综合体项目广场，项目位于兰州市城关区雁滩片区，占地面积亩，汇集大型购物中心高级酒店高档写字楼时尚休闲娱乐商业步行街，融商业商务居住休闲于体，引入国内外知名商家和品牌，创造商业价值投资价值最大化。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！二项目概况项目名称万达时代广场项目二项目地址位于兰州市城关区雁滩，项目地块位于兰州市南北主干道天水北路东侧，南至雁滩路，北至规划路，西至天水北路，东至规划路。三总用地面积万平方米。四总建筑面积万平方米，其中地上建筑面积万平方米，地下建筑面积万平方米。五建设内容大型购物中心，写字楼五星级酒发展，经济向好势头进步巩固。从实体经济表现和投资消费出口三大需求表现来看，三季度中国经济出现企稳迹象。基于实体经济较好表现，宏观经济重要先行指标制造业采购经理指数在度连续下滑后，最近两个月都在攀升，三季度企业家信心和企业景气指数也都出现上扬，这预示着未来经济较好表现。二房地产业发展状况年前三季度，全国房地产行业产销同旺，投资额同比增长，销售面积和销售额分别同比增长和，其中写字楼销售增长，商业经营性用房增长，表现在销售额方面写字楼与商业经营性用房增量远大于商品住宅增量，达到和。从价格水平增幅看，在国家连续政策干预下，房价在刚需市场和高品质产品合推下，虽无大幅上扬表现，但仍处在稳步增长阶段，尤其表现在二三线城市，写字楼及商业经营性用房更是表现为量价齐升态势。三房地产产业调整状况及趋势分析政策调整年月国务院出台促进房地产市场平稳健康发展通知“国条”，二套房贷首付不低于房贷政策明确提出到保障性住房用地供应量保障，专项整治囤地炒地行为，进步抑制房价“新国十条”坚决遏制部分城市房价过快上涨通知，以差别化住房信贷政策严格抑制房价，出台了对首套自住房高于平米以上家庭，首付比例不得低于，二套房首付比例不得低于，贷款利率不得低于基准利率倍政策。年月日，针对房地产市场疾步回暖，国家再出重拳坚决遏制部分城市房价过快上涨，要求各地立即研究制定贯彻落实“国十条”文件实施细则。趋势分析及前景预测商业地产将迅猛发展商业地产在我国相对来讲，起步较晚，而经济持续增长城市化快速推进，是商业地产存在并发展推动力量。国家相关调控政策，主要是针对住宅市场，抑制房价过快增长，解决城市“夹心层”住房问题，商业地产依然蓬勃发展。城市迅速发展，诞生了新高端写字楼大型商业体综合性专业商业中心，个城市发展程度高低其商业水平是重要评判标准之。受年系列调控政策影响，以济南为代表部分城市商品房住宅市场呈现冷清态势，而未受到政策影响商业地产却片旺销迹象，对于与住额，到年超过块银幕，占据全国左右市场份额，成为全球排名前五院线。连锁百货是万达集团新兴支柱产业之，其旗下品牌万千百货，目前已在北京上海南京成都等地开业家百货店，年将开业家店。计划到年开业家店，营业面积万平方米，年销售额亿元，成为中国流连锁百货企业。大连万达集团在创造经济效益壮大自身实力同时，也为社会公益事业做出了巨大贡献，连续多年赞助大连国际服装节，先后捐资兴建高等院校小学幼儿园以及城市绿化建设，是大连市教育基金会大连市社会治安基金会和大连市扶贫基金会发起单位。该集团公司自成立以来，累计为公益事业捐资超过亿元人民币，是中国民营企业中捐赠款最多企业，树立了良好企业公民形象。广场投资有限公司隶属于大连万达商业地产股份有限公司，大连万达商业地产股份有限公司成立于年月，年月整体变更为股份有限公司，注册资本亿元人民币，是大连万达集团旗下商业地产投资及运营唯业务平台。公司主营业务为商业地产投资及运营管理，核心产品是以“万达广场”命名万达城市综合体。截至年底，大连万达商业地产股份有限公司已经在全国个省自治区和直辖市个重点城市投资建设了个万达广场，其中已开业个万达广场，正在运营家五星级或超五星级酒店，公司计划在年新开业个万达广场，新运营家五星级或超五星级酒店。作为率先实现全国布局大型商业地产投资及运营商，大连万达商业地产股份有限公司在中国商业地产行业内居于绝对领先地位，是中国商业地产领军企业。四编制依据与研究范围编制依据根据中华人民共和国有关法律法规和政策规定，结合该项目具体情况，本可行性研究报告编制依据主要有国家发改委与建设部联合颁布建设项目经济评价方法与参数国家建设部颁布房地产开发项目经济评价方法工程建设相关法律法规及设计规范开发商提供其他有