调配套，完善城市功能原则。立足产业基地，推动产业发展原则。发挥区位优势增强服务功能原则。高标准多功能原则。注重原有基础，兼顾多方利益原则。生态绿色安全原则。前瞻性与可行性兼顾原则。政府主导市场运作企业主体原则。指导思想园区建设要有利于实现西安建设国际化大都市战略，有利于西安实现经济跨越式发展，有利于规范西安市和西部地区钢铁商贸市场秩序和整合。园区通过引进钢铁汽车造船商贸等行业世界性龙头企业入园，带动西安市现代制造业更快发展。园区通过发展具有全球视野国际化现代大物流，促进西安经济健康和谐发展。园区采用电子信息技术手段，乐从华南钢铁物流交易中心投资亿元，占地万平米辽宁北方钢铁交易中心占地万平米亩投资亿元。成都量力钢材物流中心投资亿元，占地万平米上海钢领产业集群占地亩，建筑面积万平米江苏汇坚不锈钢产业园占地亩总投资亿元天津滨海钢材城占地亩，已投资亿元天津国际金属物流区占地亩上海江桥钢材物流中心占地亩总投资亿项目来源进入世纪，我国经济快速发展和经济结构调整，带来了对物流巨大需求。年陕西省全社会物流总额达亿元，物流业增加值亿元，这两项指标分别达每年增长和。特别是随着西安国际化现代化步伐加快，发展大物流组建专业化产业集群，已成为西安经济发展必然选择。陕西钢铁工业虽发展滞后，但近年来进步很大，已形成粗钢生产能力万吨年。主要钢材品种包括螺纹钢棒线材焊管带钢中板无缝钢管和型钢等品种较齐全产品体系。年陕西全省粗钢产量万吨，钢材产量万吨。陕西是我国重要制造业基地，特别是航天航空电子生物医药机械工程输配电设备等产业在全国占有重要地位。陕西省制造业对钢材需求量在万吨年，是我国西部地区钢材消费大省。我国经济正处于工业化中期阶段，国民经济各部门对钢铁需求还处于高峰期，钢铁市场还要稳定发展年或更长段时间，这就给西安市发展以钢铁物流为代表现代物流业提供了新机遇。我国政府关于西部大开发战略，又给西安发展现代物流业提供了前所未有市场机遇。据有关部门预测由西安重庆成都组成西部经济圈和环渤海经济圈，是继世纪年代珠三角年代长三角之后，促进中国经济持续增长第三极。进入世纪，随着中国区域经济重心北移西移，西部经济圈和环渤海经济圈重要性逐步显现，并正在加速崛起之势。近年来西部经济圈和环渤海经济圈国民生产总值已接近于长三角和珠三角总和，这四大经济区发展速度均高于全国平均经济增长速度。数据表明西部和环渤海区域已经成为促进中国经济持续增长新增长点，它不仅是三北地区发展引擎，更是与西北亚开展国际合作前沿西安市位于西部经济圈中心位置，有得天独厚区域优势。国际金融危机，促使我国加快经济结构调整，钢铁行业也面临如何做大做强问题，陕西钢铁业也面临同样问题。解决我国钢铁行业产业集中度低产品附加值低和企业效益低问题，根据国际发达国家经验，发展现代化物流就是其中有效措施之。现代化物流通过整合生产运输仓储配送等资源，不仅可以提高资源利用率，还可以发挥专业化集约经营优势，再加上现代电子商务信息平台应用，可以极大地提高企业经营效率和效益。提高企业国际竞争力，使陕西钢铁工业生产经营水平大大提升，形成世纪与国际先进物流行业接轨平台，为陕西钢铁物流行业面向全国走向世界打开飞跃之门。西安国际港务区总体规划分为起步区平方公里，建设区平方公里，远期辐与商流资金流融为体，从而提升了生产流通和消费综合效益。物流业发展也给城市环境带来不利影响，如噪音污染交通堵塞等等，因此，发展与环境和谐绿色物流已成为物流产业发展新趋势。国际著名综合物流园国家物流园区名称占地面积公顷德国不来梅物流园区德国纽伦堡物流园区德国汉堡港物流园区意大利委路那物流园区法国马赛港物流园区日本广岛物流园区日本神户物流园区我国物流园区发展情况目前，我国已经建设了上百个物流园区。从功能上看，国内物流园区主要有四种类型是区域型物流园，主要以满足区域对物流需要。二是商贸型物流园区，主要功能是所在地区提供特定商品交易和运输服务三是运输枢纽型物流园区，即在运输枢纽中心建立物流园区，从事运输组织和服务，以实现规模化运输。四是综合型物流园区，物流园区具备物流组织商贸流通仓储配送和产品深加工等多种功能。在十五期间我国物流业发展迅速，物流业增加值将达到左右，预计到年社会物流总额将超过万亿。近几年来，随着国民教育结构调整，我国物流业发展也出现新态势是物流产业进步向长三角珠三角和京津冀环渤海区域集中，这三大区从农业内部结构来看，单种植业为主农业结构尚未完全打破，多业并举并未完全实现。农民对土地依赖性很强，土地投入不足，地力下降等问题突出。火鸡养殖加工项目可充分利用玉米秸秆牧草等农副产品资源，实现种养平衡，过腹还田，减轻对土地过份依赖，有利促进农业可持续发展。第三章项目规模和立项依据项目规模年产火鸡雏万只年产全价颗粒鸡饲料万吨，其中种鸡饲料吨。年新增屠宰加工火鸡万只，年产火鸡肉系列产品吨。项目背景项目区概况市位于黑吉辽省中东部，河北辽宁黑吉辽省三省区交界处，地理位置十分优越，东与通辽市毗邻，东南与辽宁省朝阳市接壤，南西与河北省承德地区交界，北西与锡林郭勒盟相连。，优化人们食物结构，缓解粮食资源压力有着极其重要意义，发展火鸡生产在我国具有广阔前景。火鸡经济价值火鸡肉是优质保健食品火鸡肉质肥嫩味美，营养丰富，含蛋白质约，蛋白质含量比牛肉羊肉和猪肉高出个百分点。火鸡肉脂肪含量低，除皮肤含脂肪较多以外，其它部位都在左右，而牛肉羊肉和猪肉则在左右。尤其是胆固醇含量是所有食肉中最低，其中脂肪内含大量人体所必需不饱和脂肪酸，且饱和脂肪酸与不饱和脂肪酸比例接近，与人体所需最佳营养比例十分接近。长期食用不会增加血液中胆固醇含量，且具有防止高血压与心脑血管病发生作用。所以，火鸡肉既是种高蛋白低脂肪维生素丰富，胆固醇少肉禽佳品，也是老年人和高血压患者理想肉食品详细见附表二三。火鸡肉氨基酸含量也很丰富，尤其是赖氨酸含量更高于其它肉类。肉中还含有较多族维生素和菸硷酸等，具有抗衰老，强身健脑作用。火鸡虽以产肉为主，产蛋也不少。火鸡蛋营养成份也不次于鸡蛋鹅蛋。见附表由于火鸡肉卵属高蛋白低脂肪低胆固醇维生素含量丰富食品，对健康健美防治疾病与长寿有益，成为深受现代化消费者青睐食品。近十年来，火鸡养殖业发展超过其它禽类生产，在发展中国家更为迅速。我们可以预测，随着人民生活水平科技文教卫生知识普及提高，生产成本降低，以火鸡为原料食品将会受到欢迎。四种家禽卵营养成份对比附表禽卵类别水份蛋白质脂肪灰分碳水化合物蛋白质可产生热量大卡克总物质糖火鸡鸡鸭鹅火鸡肉与其它肉类营养成份比较附表二营养成份畜禽肉火鸡腿肉鸡腿肉犊牛臂肉猪肉臀肉羊肉臂肉牛肉臂肉蛋白质能量脂肪水分灰分维生素烟酸火鸡肉与其它肉类氨基酸含量比单位附表三营养成份肉类火鸡肉鸡肉牛肉猪肉牛奶鸡蛋精氨酸脱氨酸组氨酸异亮氨酸亮氨酸赖氨酸蛋氨酸苯丙氨酸苏氨酸色氨酸酪氨酸缬氨酸火鸡生长快，饲料报酬率高火鸡生长速度比其它家禽都快，周龄时其体重可达到出生时倍以上，饲料报酬可达。按全部喂给全价配合饲料计算，火鸡饲料利用率仅次于肉鸡。火鸡比其它家禽都耐粗饲，它有发达盲肠，有较强消化纤维能力，火鸡饲料中可加入草粉，采用放牧饲养火鸡可以节省饲料，方面节约了饲料粮，有利于火鸡健康，降低了成本，提高了经济效益种鸡饲料玉米豆粕肉骨粉鱼粉商品鸡万只鸡产品包装袋万个包装箱万个饲料包装袋万个五公用动力消耗量年耗水量年耗煤量年耗电量万六三废排放量废水废渣七运输量运入量运出量八全厂定员人种鸡场人饲料厂人火鸡加工厂人总部人九项目总占地面积亩十项目总建筑面积十工程项目总投资万元建设投资万元建设投资静态部分万元建设期利息万元流动资金万元铺底流动资金十二年销售收入万元平均值十三成本和费用年总成本费用万元平均值年经营成本万元十四年利润总额万元平均值十五年销售税金万元平均值十六年均净利润万元平均值十七财务评价指标投资利润率平均值投资利税率平均值资本利润率平均值投资回收期税前年含建设期年税后年含建设期年项目财务内部收益率税前税后项目财务净现值税前万元税后万元项目资本金收益率盈亏平衡点借款偿还期限年含建设期年第二章项目实施特点及经济效益项目特点商品火鸡简介火鸡学名吐绶鸡，是种体形较大生长快饲料报酬高产肉多肉质好瘦肉率高适应性强肉用特禽，是产肉力最大禽类，在世界肉禽中占有重要地位。现在火鸡不仅是庆贺圣诞节感恩节和复活节时传统食品，而且已是种深受欢迎大众食品了。随着我国对外开放扩大，东西方文化交融，火鸡产业正成为我国个很有前途新兴家禽生产项目。火鸡品种和变种很多，尤其是近年来育成了很多商业品种，而这些商业品种都来自标准品种和有名品系。近些年来，我国引进了美国尼古拉大型白羽宽胸火鸡加拿大海布里德中型火