1、约化验室供排水机修车间消防设施环保办公及生活设施等工程统设计统建设。三项目提出背景投资必要性和可行性企业概况有限公司自年开始从事粮食收购业务，开始是租赁场地，规模较小，经过几年发展，资产及经营规模逐渐扩大，年当年销售玉米余吨，实现利润万元。于年月成立有限公司，经营范围为粮食收购烘干销售饲料加工注册资金万元，法人代表。该企业位于开发区园区，企业占地面积万平方米，建筑面积平方米。拥有员工人，公司下设财务部采购部质检部运输部供销部等个部门。年月该公司与饲料股份有限公司共同投资万元新建饲料项目，组织和劳动定员项目实施进度安排投资估算财务评价结论五研究结论该项目工艺技术方案先进合理，原材料。

2、建融合运输业仓储业货代业和信息业及供应链全套解决方案及供应链金融等复合型服务产业平台致力于成为中国“最优秀”覆盖县级网络物流综合体园区平台提供商及供应链管理整体解决方案提供商。园区发展，将在物流，商流，资金流和信息流等方面提供智能化服务平台，为全国现代物流发展建立标准，打造企业全国物流服务核心竞争力。南昌乾龙物流有限公司是乾龙物流集团全资子公司，目前主要是依托乾龙物流集团全国物流网络体系，先进物流管理信息系统以及成熟运营经验，为南昌华南城项目提供物流配套服务内容，主要服务内容包括运营管理南昌华南城万平方米公共仓储，近平方米货代商铺，近万平方米物流集散场地，个以上大型货车停车位大型。

3、”，创新现代物流经营模式，向广大商户和工商企业提供站式综合物流服务。总体建设目标是依托专业市场和南昌市城市共同配送基地资源共享业务互补，形成商流物流资金流信息流四流合现代化商贸流通中心，有效承接南昌市内所有商品中转集散，最终发展成为华中地区规模最大配套服务最全信息化程度最高流通成本最低现代化商贸流通集散中心。以现代化物流技术为指导，坚持高起点和专业化，建设成为江西省内面积最大配套设施最完善信息化水平最高作业效率极强专业化现代化综合物流配送中心。并通过将实体物流操作与物流信息平台高度集成，结合乾龙物流集团全国物流网络，最终形成覆盖全国县级物流网络服务平台。第四节项目建设规模项目总投。

4、出租业务占停车过磅业务占从企业发展对物流需求上看，随着目前南昌经济快速发展已经从粗犷型向精益型发展转变，同时基于供应链物流模式也在逐步形成，同时各类企业信息化程度也在不断提高，因此目前南昌各类经济主体对于综合性物流需求正在逐步形成，因此对于物流园区要求也在向综合化，集约化，信息化，社会化转变。从交通发展需求上看，南昌市目前物流园均在市内，货车禁行以及城区交通拥堵带来交通不便已经不适应于物流园发展，可以说物流园外迁是必然，而这本身就是概述综合性现代物流企业，总部设立在深圳平湖物流园铁东物流区，公司依托专业市场在全国大区域，大核心城市建设和拟建设万亩物流综合体园区，园区利用高技术，搭。

5、昌市城市共同配送基地项目拟选址于南昌市物流规划中昌西南昌南昌北三大物流基地之，面积约亩土地。该地域要连接铁路方便，能快速驶入南昌绕城高速公路，在此地域建设现代物流基地方面可以通过干线高速公业进驻和资源整合等方面，依靠基地优良基础设施先进物流功能健康生活环境优惠各项政策和周到有效企业服务来吸引物流企业进驻和投资者共同参与，真正使南昌市城市共同配送基地成为物流企业大展宏图舞台和成长壮大摇篮。总体思路是以专业市场为依托，充分利用各类物流资源仓库集散装卸搬运场地货运车辆及相关配套设施设备，围绕“个平台综合物流服务平台三个节点南昌市城市共同配送节点区域性中转集散节点江西省专业市场配套服务节。

6、本市及国内市场供应充足，生产规模适宜，产品质量可靠，产品价格具有较强竞争能力。该项目经济效益社会效益显著，抗风险能力强，盈利能力强。综上所述，本项目是可行。附主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注生产规模吨年二产品方案肉鸡料吨年牛饲料吨年猪料吨年其他饲料吨年三年工作日装置运行日天四主要原材料消耗玉米吨豆粕吨小麦吨酒糟吨鱼粉吨其他吨五公用动力消耗供水最大用量年用量供电装机容量年耗电量供汽最大用汽量饱和蒸汽年用汽量单厂折合耗煤吨六三废排放量废水无废气无废渣吨无七运输量运入量吨运出量吨八劳动定员人其中生产工人人管理人员人九本工程建筑面积十占地面积亩包括公用工程分摊。

7、车场，与之配套住宿餐饮及相关职能配套服务设施。另外，南昌乾龙物流有限公司目前也与其合作货运企业尝试着运营城市共同配送业务该项目已经进入服务业项目库。第二章需求分析第节背景分析近几年来，南昌市经济社会实现了快速发展，经济总量不断增大，综合实力不断增强。在南昌经济取得快速发展过程中，南昌市物流业对经济发展起到了重要支撑作用，有利地促进了南昌市经济社会发展。同时随着南昌市经济社会快速发展，开放型经济不断壮大，先进制造基地建设和城市化进程不断加快，孕育了南昌市巨大物流市场潜力和发展空间，为南昌市现代物流业带来了良好发展机遇，同时也对南昌市现代物流业发展提出了新挑战和更高要求。南昌市未来要。

8、支持民营和三资企业发展。”随着我国经济体制改革深化，城乡经济蓬勃发展，在广大人民群众温饱解决以后，便进步要求改善人们日常生活中食物结构，增加肉蛋奶在食物中比重。为提高动物食品在食物中比重，就必须大力发展畜牧养殖业，而发展养殖业又必须发展饲料工业生产，这就是饲料工业依赖农业而又服务于养殖业重要特征。可缓解部分企业产品供不应求矛盾通过该项目建设，可以改善畜禽产品饲养环境，扩大畜禽产品出口。目前，吉林省部分饲料添加剂在国际市场上已具有了定竞争优势，完全可以充分利用世贸组织平等公平非歧视等原则，改善出口环境。另外，通过对国外饲料企业学习考察，把他们先进工艺技术和管理经验带进来，有利于我们。

9、中部地区率先崛起，加快发展现代物流业是种必然选择，无论在战略需求区位条件，还是在经济环境产业基础方面，南昌都有必要也有可能成为现代物流城市。为此，市委市政府提出了南昌市建设“个基地三个中心”战略发展思路，明确了把南昌建设成区域性现代物流中心城市战略目标，出台了南昌市年物流业发展规划，南昌物流业进入了快速发展重要时期。规划中提出要立足城市区位和产业布局，构建以赣江和公路外环线为主干，以南北双向出入和沟通“城双核”为重点，物流网络各节点布局合理功能完善现代物流体系，建成环鄱阳湖及我国中部地区区域性现代物流中心城市，到年，全市综合物流能力基本达到国内同类城市先进水平。第二节项目选址分析。

10、保障。我国政府目前仍然采取扶持畜牧业和饲料业发展政策，免征企业经营增值税，给该行业企业带来了利益空间。二行业发展趋势饲料工业在世纪发展格局是微利时代，低速增长，竟争加剧市场向大集团大公司集中原料供应充足，小区域流动加快产品质量安全性高效性要求越来越高加工设备和加工工艺高科技性显得更为重要目前质基础。饲料工业发展，必须适应畜牧业不断发展要求。今后，吉林省饲料发展总体思路和要求是“紧紧围绕增加农民收入和确保食品安全两大主题，以我国加入世贸组织为契机，加快科技水平和体制创新步伐，提高饲料工业科技水平和整体素质优化饲料产品结构，由总量扩张向提高产品质量和确保饲料安全搞好饲料行业规模化重组。

11、料企业项目建设，有利于饲料产品质量和企业生产管理同国际接轨，缩小其在生产工艺和技术上与国外先进国家差距。因此，为进步加快我省饲料加工企业发展步伐，迅速提高我省饲料产品在国内外市场竞争力和科技含量，促进吉林省畜牧业快速发展，建设本项目是十分必要。三项目投资建设可行性我国是农业大国，畜牧及水产养殖业是农业经济中重要产业。肉蛋奶是我国畜牧饲养业主要产品，也是人民生活重要必须品。随着市场经济迅速发展和人民生活水平进步提高，肉蛋奶毛皮等各种畜禽产品社会消费需求量日益增大，经济效益十分显著，从而使我国畜禽饲养业发展速度直呈现快速增长势头，已逐步形成个相对独立产业。饲料工业发展对我国畜牧养殖业。

12、工程项目总投资万元固定资产投资万元流动资金投资万元十二年销售收入万元达产年十三成本和费用年总成本费用万元达产年十四年利润总额万元达产年十五年销售税金万元达产年十六财务评价指标投资利税率投资回收期年含建设期年，税前第二章市场分析预测第节社会环境行业环境及发展趋势社会环境行业环境分析项目建设地自然环境优越气候适宜，夏热多雨冬寒晴燥，四季分明，雨热适中，光照充足，适宜动植物繁衍生长。吉林省有较好农区地貌，土地肥沃面积广阔，农业生产历史悠久，近年来粮食总产量直保持在全国领先水平，吉林粮食资源丰富，年粮食产量在万吨，各种花生饼豆饼等副产品达万吨，充裕饲料原料资源，为畜牧和饲料业发展提供了物。

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