1、传推广，年月底完成以上工作。预定年月开始试营业，。黄金周正式开业。第二章市场调研及前景预测北京酒店业市场情况年以来，中国旅游业继续高歌猛进，保持了较快发展势头。年前两个月，中国入境人数和国际旅游外汇收入再创历史新高，分别达到万人次和亿美元，凝土基层等控制反射裂缝产品进行了总论.工程项目名称及承办单位工程项目名称工程名称玻纤集团有限公司项目名称年产万玻璃纤维土工格栅生产线开发相关制品种类，项目已预留制品发展用地。具体产品方案如下产品名称产品规格年产量玻纤土工格栅万平米技术方案技术来源玻纤集团有限公司掌握玻纤制品生产技术及长期技术积累。股。

2、其中对居居需求占到难负荷这些蜂拥而至游客。与目前北京可比项目分析与本项目有可比性酒店式公寓租金情况项目名称租金水平美金月套使用面积户型国贸公寓建面居嘉里中心建面居雅诗阁建面居凯宾斯基公寓居丽苑公寓建面居丽都公寓建面居京城大厦建面居盈科中心建面居丽晶苑建面居三全公寓建面居瑞士酒店建面居福景苑建面居东湖别墅公寓建面居北京国际俱乐部公寓居万国公寓建面居东方豪庭公寓建面居酒店公寓租金基本上和甲级或顶级写字楼租金持平，租金水平和顶级写字楼水平相当。与本项目有可比性酒店公寓目前配套设施情况配套服务项目百分比配套服务项目百分比健身房健身中心诊所游泳。

3、目前北京酒店式服务公寓租金从美元平方米月美元平方米月不等，与去年相比酒店式公寓租金每平米出租价格上涨到了美元。而目前出租率普遍在左右，与去年出租率相比上涨了左右。如目前酒店式公寓比较集中商圈丽都商圈亚运村酒店式服务公寓都出现了明显上涨趋势，实际成交租价总体上涨了左右。进度计划本策划案项目主体已封顶完工，外装及配套设施建设正在加紧进行，预定月底完成交付我方。本案计划于月中旬完成融资工作，项目装修设计进行中与施工队伍招投标同期展开。月底进入装修施工阶段。同期进行工作有营业证照办理员工招聘及培训设备设施考察采购与安装调试合作项目招商项目前期。

4、能于体，主要用于租住公寓型住宿单元。与普通酒店相比，酒店式公寓单位面积月租金在价格上更加实惠。北京市酒店式公寓，低者月均美元，最高在美元左右，大多数定价为美元。主要用于较长期逗留客户租住。酒店式公寓短期租户主要是来京参加会议从事商务活动或短期公司业务白领，通常租用房或两房，租期从数天到个月不等。长期租户则多为跨国公司中高级管理人员和各国驻华使馆人员，他们在京工作时间较长，通常带有家属，因此居住面积要求更大，租期般超过个月。公寓以居居为主，居以上需求量较小。居使用面积在平方米之间，居使用面积基本在平方米之间，居使用面积大约在平方米之间。。

5、开发整合，北京酒店式公寓出租价格开始升温。据市场部调查目前很多酒店式公寓明年出租已经预订出去。预订者主要是外企中方高级管理人员外国人海外华人。自今年月初开始，需求酒店服务式公寓人群开始明显上涨，同比去年上涨了，需求面积主要是以中小户型居多。这主要是随着奥运会日益临近，很多公司企业已经开始预订酒店服务式公寓。由于酒店服务式公寓与酒店相比同样具有很强优势，统集中管理，提供专业小时酒店式服务，同时可选用居家自助厨房自助洗衣服务相结合，为旅游商务活动提供酒店式日租服务公寓或者短期月租公寓，期限比较灵活，所以深受些公司高层青睐。市场统计资料显示。

6、份有限公司原研究设计院工程设计技术玻纤土工格栅制品加工技术科技攻关成果等。对所采用主要工艺设备材料，凡是国内能够生产技术先进质量可靠并经过生产考核均立足于国内供应，适当引进国外先进生产技术和装备。工艺技术方案玻纤土工格栅是以玻璃纤维网布为基材经表面涂覆处理而成半刚性制品，其制作方式分为机织和两种。项目生产线以直接无捻粗纱为原料，采用全幅衬纬经编生产工艺，生产高质量玻纤土工格栅。具体工艺流程为化纤丝整经经编表面处理分卷包装成品检验打包入库。项目主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注主要原材料需用量其中直接无捻粗纱聚酯纱改性乳化沥青主要。

7、池电影院儿童活动室儿童游乐场花园餐饮咖啡超市台球室桑拿网球场商务中心高尔夫练习场健康俱乐部酒吧银行药店购物中心从酒店公寓使用者对配套服务设施需求情况来看“购物场所”“中餐厅”“咖啡厅”“洗衣店”“银行”“健身房”“西餐厅”“游泳池”“商务中心”必须配置，“酒吧”“洗浴中心”“邮局”“多功能厅”可以考虑“会议室”“茶馆”基本上不用考虑。与本项目有可比性酒店式公寓物业服务项目情况从目前酒店公寓提供服务内容来看，主要包括“家居清洁”“洗熨及送衣”“电召士”“订书报杂志”“送餐”“叫醒服务”等，由于些酒店公寓不仅仅是纯居住功能，具有了项目商务。

8、构合理，性能优异，它主要成分玻璃纤维是硅酸盐国家发改委最新公布产业结构调整指导目录年本中，将“高性能玻璃纤维制品织物生产”列入了鼓励类目录。本项目建设完全符合该产业政策，同时也将为公司玻纤工业整体发展壮大做出贡献。省各级部门和县政府及有关部门为企业提供了宽松投资环境，给予了很多优惠政策，不仅降低了本项目次性投资，而且在长期运行成本上也具有竞争优势。公司有多年玻纤制品加工方面技术和生产管理经验，这为本项目建设和投产提供了可靠技术保证。同时企业具有较强经济实力，有能力高起点地完成本项目生产线建设，从而提高产品竞争能力。通过本项目建设，将形。

9、兼办公功能市场上开始出现了纯粹面向办公功能行政公寓，所以部分写字楼所能提供服务项目将会慢慢融合进来。本项目拟订价格与服务设施项目名称租金水平美金月套使用面积户型本项目居配套设施与服务购物中心健身中心游泳池中西餐厅超市咖啡银行酒吧商务中心药店诊所美容洗衣店多功能厅本项目与其他项目相比较优劣势分析项目优势得天独厚地理区西城区和东城区供应量也较大，这四个区域占了近市场份额。客户以私营业主办公族旅游者和海外客户为主。目前，北京酒店式公寓整体出租率很高，达到，特别是在地区，出租率高达以上，低者也达到。项目提出背景随着奥运会临近，北京旅游资源不断。

10、，利用自己拥有池窑拉丝生产高质量原料，为制品加工提供保证。本项目产品方案合理，符合企业及市场发展需要，企业经营机构完整系统，产品销售方向明确，渠道畅通，市场潜力很大。本项目建成后，年平均销售收入万元，年均利润总额万元，年均净利润万元，具有较明显经济效益。企业抗风险能力较强，各项投资指标均高于建材行业规定。综上所述，本项目在技术上和经济上是可行，建议项目尽快实施。第二章市场需求预测与建设规模玻纤土工格栅开发及应用情况采用玻璃纤维土工格栅对路面进行加筋处理，已经成为道路建设技术人员致力研究个方向。玻璃纤维土工格栅是种新型土工合成材料，其结。

11、成企业无捻粗纱直接无捻粗纱建筑用网布玻璃纤维土工格栅等玻纤产品规模化系列化生产，参与市场竞争余地更大。企业实施本项目外部条件已经具备，利用企业已有土地和部分办公生活设施及工业园区部分公用设施，项目建设可节省大量投资并可缩短建设周期。公司委托南京玻纤院进行项目工程设计，可以依靠南京玻纤院强大技术力量，确保本项目顺利建设和快速投产，并不断跟踪国际玻纤工业发展动态，研究和使用新工艺与新装备，使企业各项生产技术水平始终处于国内领先地位。综上所述，玻纤集团有限公司以政策为导向，以自身发展和市场需求为动力，充分利用企业有利条件，建设土工格栅生产线。

12、燃料动力消耗其中天然气电装机水项目定员人征用土地亩项目建设期项目总投资万元含万欧元其中固定资产投资万元含万欧元流动资金万元财务效益其中年平均销售收入万元年平均总成本万元年平均利润总额万元年平均净利润万元财务评价其中总投资收益率投资利税率贷款偿还期含建设期投资回收期全部投资税后财务内部收益率全部投资税后盈亏平衡点生产能力综合评价和结论本项目符合国家产业政策，属鼓励类项目，它建设将对我国玻纤工业技术进步和产品结构调整起到积极推动作用,同时也为我国基础设施建设做出积极贡献。玻纤集团有限公司以发展玻璃纤维制品加工为主导，在已占得市场先机情况下。

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