村级为位数字码注指行政区界线坐标计算的椭球面积。本规范中所有面积字段如无特别说明，均指椭球面积注海岛区域填写代码，非海岛区域填写。表行政区界线属性结构描述表属性表名序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注标识码要素代码见表界线类型见表界线性质见表界线说明非空表等高线属性结构描述表属性表名序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注标识码要素代码见表等高线类型见表标示高程,单位米表高程注记点属性结构描述表属性表名序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注标识码要素代码见表标示高程,单位米表点状地物属性结构描述表属性表名序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数点位值域约束条件备注标识码要素代码见表点状地物名称引用中符号名称非空点状地物实体的名称,点状地物方向,П单位弧度点状地物符号代码非空见本表注描述非空注地貌系列属性结构与地物属性结构致，本规范不重复列出。注点状地物符号代码可用于建立点状图形符号库的系统进行数据交换。表线状地物属性结构描述表属性表名序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数点位值域约束条件备注标识码要素代码见线状地物名称非空线状地物实体的名称线状地物长度线状地物宽度线状地物符号代码非空符号化方向规定为数据采集前进的方向描述非空注线状地物符号代码可用于建立线状图形符号库的系统进行数据交换。表面状地物属性结构描述表属性表名序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数点位值域约束条件备注标识码要素代码见面状地物名称有方向的点状符号是否正确线状地形地貌值是否正确采集方向是否正确所有符号是否有重按规定路径添加文字修改数据输出统计报表输出数据待查数据库图形正确性抽检按需求抽检提交数据数据有错不合格复相交面状地形地貌值是否正确所有符号是否封闭重复相交地类图斑值是否正确是否有重复相交空洞等整个区域是否完全无缝。数据库多层之间叠加检查两层或多层之间如有联系的数据应进行叠加检查，如宗地层房屋层，两者叠加检查，房屋是否在宗地界线范围内图为应用软件检查入库数据中的部分项目图入库数据检查项目根据第二次土地调查规程要求，地籍数据库建立的属性检查规则，通过软件的检查，可以清楚的了解需要对哪些数据进行补充跟完善。数据建库总结建库应注意的问题从事地籍建库过程中，如果能注意以下几方面的问题，将会使得后期的数据库质量和实际应用变得更轻松。在前期数据编辑过程中，要着重处理单幅图的接边问题，尤其是宗地的闭合处理不允许有悬挂重叠相交等现象原地籍权属调查的精度直接影响数据库的质量，在使用原有权属资料时定要进行误差的检验与纠正，并与新测绘资料保证使用同坐标系统原手工记录的宗地资料出现的宗地号重复相邻边数据不相同宗地界不封闭等情况的出现，要经实地调查确定加以改正并杜绝以后再次出现在属性录入的过程中要对外业调查数据反复核对，相邻宗地的描述不能有矛盾以图幅为单位进行精度计算，保证每幅图的测绘精度略高于国家标准要求与甲方用户沟通，不断修改完善模板和凡被权属界址线封闭的地块称为宗地。个地块内由几个土地使用者共同使用而其间又难以划清权属界线的也称为宗地。大型单位用地内具有法人资格独立经济核算的单位用地，或被道路围墙等明显线状地物分割成单地类的地块可以独立分宗。有争议或土地权属未确定到具体权利人的块地如河流等，本次调查统称宗地。地形地籍建库城镇地籍调查数据库是数字地籍调查的最终成果，也是地籍管理信息系统的基础数据源。数据库内容数据的分层与编码规则库体结构等均按照广州市土地基础数据库技术规范的要求执行。城镇地籍数据库包括应用于城镇地籍数据处理管理交换和分析应用的基础地理要素土地权属要素土地利用要素栅格要素,以及房屋等附加信息。建库平台广州市国土资源和房屋管理局番禺区分局对本次地形地籍数据建库的总体要求是按照广州市土地基础数据库技术规范的要求执行，同时也要兼顾番禺区的实际情况，特别是实现与原番禺区相关土地和房产信息的关联。具体是先采用番禺国土版做数据预处理，再转到平台上进行深加工处理，形成最终数据库成果。建库内容及结构分析地形数据入库空间数据编辑主要包括测量宗地界址点坐标制作地籍图绘制宗地和图斑空间要素分层等内容。按街坊进行入空间数据编辑,编辑时可加入分幅线以方便编辑注记及其他需按图幅线接边的要素。使用软件编辑时,不要删除骨架线。要素绘制定要使用预先规定好的图例板,不要使用平台提供的自由绘制功能,以防图层或符号。面状实体尽量要使用闭合工具闭合,至少保证图面上闭合能拓扑成面。尽量使用平台提供的捕捉功能,以保证线物的连续性。地形图的数据入库将在下章中将专门说明。地形入库主要是对东涌镇行政区范围内的的格式数据中的个图层内容信息编辑录入，部分情况如表到内容太多，不列出表测量控制点属性结构描述表属性表名序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注标识码系统按规则自动生成要素代码见表控制点名称非空控制点点号非空控制点类型见表控制点等级见表标石类型见表标志类型见表控制点状态见本表注点之记非空见本表注注约束条件取值必填可填条件必填，以下含义相同。注控制点状态是指现有控制点的保存现状，可以用保有完好部分损坏完全损坏等语言概要描述注本字段存储点之记影像文件所在的物理路径及文件名。在数据交换时需要将本字段指向的文件复制到存储交换数据文件的物理路径，同时将本字段的物理路径值转换为存储交换数据文件的物理路径值本规范中所有类型字段均同此含义注本表号，号，号，号和号五组字段，其字段值至少填组。表行政区属性结构描述表属性表名序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注标识码要素代码见表行政区代码见见本表注行政区名称见控制面积单位平方米计算面积单位平方米见本表注序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注描述说明非空见本表注注行政区代码指基层行政区代码即在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即县以上行政区划代码乡级代码村级代码，县及县以上行政区划代码采用中的位数字码，乡镇级码为位数字码，查询帮助审核受让条件设置信息发布扩大转让信息的有效获知面提供充分准确的标的信息提供咨询答疑或协助必要调查程序操作准确有效地完成竞买人审核登记选择合理有效的转让方式撮合成交降低交易费用合理收费后续服务鉴证交割和协议履行建立转让信息档案建立客户联系和管理制度所确定的各项功能现状和确定功能系数进行列表分析，如表所示，选择背离目标定位的分值和功能权重的乘积，即需要改进程度最大的项功能，作为优先改进的重点。表中的功能改进度即为针对于功能目标定位，各项服务功能在主功能提升中需要改进的程度，按其分值由大到小排序即可得到产权转让服务的功能改进排序。其中排序居前的依次为提供充分准确的标的信息扩大转让信息的有效获知面协助标的设置和策划包装帮助审核受让条件设置，即为优先需要改进的重点。从上位功能来看，需要改进的重点为信息发布和项目策划。与此同时，本文关注到降低交易费用合理收费和建立客户联系和管理制度的功能权重和功能改进度并不突出，但是该两项功能在现状评价中满意度明显偏低，因此可以作为种功能创新来进行考虑。针对功能分析的结论，下文尝试提出功能改进的初步思路。产权交易机构的服务功能分析和改进表产权转让服务功能改进程度表下位功能项目功能现状评分距离目标分值功能权重系数功能改进度合计产权转让服务的功能改进思路功能改进，即是价值分析中的方案创新阶段，可以通过多种方法，如智力激励法法综摄法设问创造法联想类比法等等，对通过分析所确定的功能对象提出具体的改进思路。本节重点在前文相关理论综述现状分析的基础之上，结合作者对于企业国有产权转让的了解和理解，针对需要重点改进的提供充分准确的标的信息扩大转让信息的有效获知面协助标的设置和策划包装帮助审核受让条件设置等项功能和需要关注创新的降低交易费用合理收费和建立客户联系和管理制度等项功能，尝试提出以下功能改进的初步思路。完善信息披露的内容标准产权市场是信息集聚的地方，在信息不对称的条件下，产权市场的信息集聚效应在定程度上缓解了不对称的程度，使交易双方能够减少由于搜集交易信息而支付的成本，这是通过产权市场能够节省总交易费用的原因。因此，符绍强认为信息披露制度是产权市场的基石。前文图也清楚反映了信息披露在企业国有产权转让中的基础作用。基于信息披露的目的和作用，为了进步提供充分准确的标的信息功能，可以从以下几个方面进行改进制订信息披露的格式规范产权交易机构的服务功能分析和改进目前，产权转让信息披露的内容不够充实，根据企业国有产权转让管理暂行办法规定，企业国有产权转让中明确要求应当公开披露的信息内容为转让标的的基本情况转让标的企业的产权构成情况产权转让行为的内部决策及批准情况转让标的企业近期经审计的主要财务指标数据资产评估核准或者备案情况等四项，还规定了其他需披露事项也应披露。从实务操作来看，上述要求在范围上较窄而在要求上较宽，市场潜在的竞买人如果没有另外掌握信息，般情况下将很难对收购转让标的的前景，包括收购成本收益和风险等，作出合理的判断，因此也就难以作出村级为位数字码注指行政区界线坐标计算的椭球面积。本规范中所有面积字段如无特别说明，均指椭球面积注海岛区域填写代码，非海岛区域填写。表行政区界线属性结构描述表属性表名序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注标识码要素代码见表界线类型见表界线性质见表界线说明非空表等高线属性结构描述表属性表名序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注标识码要素代码见表等高线类型见表标示高程,单位米表高程注记点属性结构描述表属性表名序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注标识码要素代码见表标示高程,单位米表点状地物属性结构描述表属性表名序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数点位值域约束条件备注标识码要素代码见表点状地物名称引用中符号名称非空点状地物实体的名称,点状地物方向,П单位弧度点状地物符号代码非空见本表注描述非空注地貌系列属性结构与地物属性结构致，本规范不重复列出。注点状地物符号代码可用于建立点状图形符号库的系统进行数据交换。表线状地物属性结构描述表属性表名序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数点位值域约束条件备注标识码要素代码见线状地物名称非空线状地物实体的名称线状地物长度线状地物宽度线状地物符号代码非空符号化方向规定为数据采集前进的方向描述非空注线状地物符号代码可用于建立线状图形符号库的系统进行数据交换。表面状地物属性结构描述表属性表名序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数点位值域约束条件备注标识码要素代码见面状地物名称有方向的点状符号是否正确线状地形地貌值是否正确采集方向是否正确所有符号是否有重按规定路径添加文字修改数据输出统计报表输出数据待查数据库图形正确性抽检按需求抽检提交数据数据有错不合格复相交面状地形地貌值是否正确所有符号是否封闭重复相交地类图斑值是否正确是否有重复相交空洞等整个区域是否完全无缝。数据库多层之间叠加检查两层或多层之间如有联系的数据应进行叠加检查，如宗地层房屋层，两者叠加检查，房屋是否在宗地界线范围内图为应用软件检查入库数据中的部分项目图入库数据检查项目根据第二次土地调查规程要求，地籍数据库建立的属性检查规则，通过软件的检查，可以清楚的了解需要对哪些数据进行补充跟完善。数据建库总结建库应注意的问题从事地籍建库过程中，如果能注意以下几方面的问题，将会使得后期的数据库质量和实际应用变得更轻松。在前期数据编辑过程中，要着重处理单幅图的接边问题，尤其是宗地的闭合处理不允许有悬挂重叠相交等现象原地籍权属调查的精度直接影响数据库的质量，在使用原有权属资料时定要进行误差的检验与纠正，并与新测绘资料保证使用同坐标系统原手工记录的宗地资料出现的宗地号重复相邻边数据不相同宗地界不封闭等情况的出现，要经实地调查确定加以改正并杜绝以后再次出现在属性录入的过程中要对外业调查数据反复核对，相邻宗地的描述不能有矛盾以图幅为单位进行精度计算，保证每幅图的测绘精度略高于国家标准要求与甲方用户沟通，不断修改完善模板和