础设施投资和房地产开发投资力度进步加大，这将会带动房地产市场发展。二崇文区城市功能定位崇文区为北京市四个中心城区之，有着丰厚文化底蕴。近年来，崇文区积极探索首都中心城区现代化建设发展之路，城市面貌有了很大变化，城区功能日渐明确和完善，投资环境日趋优化，正在形成“场两区”经济格局。即以前门大街老字号传统商业文化街祈年殿大街服务业条街崇外大街现代商务街和大都市街专业化主题市场街四条街组成“王字形经济磁场”，以龙潭湖为中心“龙潭湖体育产业园区”和以永外百荣世贸商城为龙头“永外现代商贸园区”两个功能区。形成了集现代商贸文化旅游体育休闲娱乐业为主现代化城区雏形。崇文区虽然区域面积不多中心”新城市空间格局，“东二环交通商务区”在这样机遇和背景下形成了，该区域成为二环以内除长安街金融街之外最佳办公选择。项目用地位于东二环沿线地区，原为具较长历史企事业单位及单位宿舍区，与北京市整体发展及区域规划不协调。广渠门南街危改项目就是在以上背景下提出并实施建设，总体规划占地面积公顷，总建筑面积万平方米。项目内共有四个区，区是商品房开发区，主要用于危改回迁。危改回迁区总占地面积平方米，总建筑面积平方米商品房建设区总占地面积平方米，总建筑面积平方米，由写字楼住宅国际名店商街和酒店式服务公寓组成。项目不但可以提高居民居住条件改善区域环境，而且作为“东二环交通商务区”辐射地带，项目建设弥补了周边区域内没有多功能综合项目空白，将会成为地标性建筑复合群。项目建设将取得社会效益和经济效益双丰收，可见该项目建设是必要。四可行性研究报告编制依据关于进行崇文区广渠门外南街地区危旧房改造期工程项目建议书代可行性研究报告批复京计投资字号关于同意进行崇文区广渠门外南街地区危旧房改造二期工程项目建议书代可行性研究报告批复京计投资字号关于调整广渠门外南街危改二期工程可研批复内容函京发改投资函第号北京市国有土地使用权出让合同京地出合字第号北京市国有土地使用权出让合同京地出合字第号建设用地批准书京国土用批字第号国有土地使用证京崇国用第号国有土地使用证京崇国用出第号规划意见书规崇意字第号北京市规划委员会关于广外南街危改项目调整设计情况说明复函规复字号建设用地规划许可证规崇建字号，规崇地字规崇地字号建设工程规划许可证规崇建字号，规崇建字号建筑工程施工许可证施建字企业法人营业执照房地产开发企业资质证书建设项目经济评价方法与参数第三版北京市国土资源局统计局等政府相关部门公布相关经济指标和房地产指标五可行性研究报告编制假设和说明由于本项目尚未取得全部工程施工许可证施建字号。年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会建设工程规划许可证规崇建字号，回迁小学建筑面积平方米。年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会建设工程规划许可证规崇建字号，幼儿园建筑面积平方米。年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会建设工程规划许可证规崇建字号，商品住宅楼建筑面积平方米，商品住宅楼建筑面积平方米，非配套商业建筑面积平方米，区地下车库建筑面积平方米，东侧地下室建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米。五交通与环境交通状况项目地处北京市崇文区广渠门东南角，紧临广渠门外大街及东二环路等多条出行道路，附近有路等多条公交线路通过，交通出行便捷。环境项目西侧是二环路绿化带和护城河，东南两公里坐落着龙潭湖公园，具备优越绿色空间和京城稀缺水资源。项目北部地区为北京市中央商务区，其中规划和建设大量写字楼和商业用房已形成浓厚商务氛围。六项目现状项目目前已完成拆迁工作，区已开始施工。七开发内容根据北京市规划委员会关于广外南街危改项目调整设计情况说明复函规复函字号和建设工程规划许可证规崇建字号，规崇建字，本项目建设内容如下表所示表广渠门外南街危改项目规划内容明细表单位平方米区块建筑编号规划内容建筑面积地上地下写字楼办公底商地下商住公寓底商地下商住住宅底商地下商业地上地下会所地上地下住宅地上地下幼身长型保持商品代公周龄平均体重克克克商品代母周龄平均体重克克克商品代龄料重比入舍母鸡周产蛋量枚平均受精蛋孵化率以上核心群白痢阳性率对抗能力阳性率保持商品代成活率生产种鸡规模万套生产资万元种鸡笼组新增投资万元育雏育鸡万套，每年生产销售父母代种苗万套，商品代鸡苗万羽。新增实现年销售收入万元，年实现利润总额万元。经过年发展，集团拥有万套种鸡，年产鸡苗亿羽，已经是西南地区著名集家禽繁育养殖加工销售科研为体企业据家禽协会统计，集团鸡苗产量和养殖产量在我国西南地区排名第，鸡苗销售价格最高时比竞争对手高约元，现在仍比对用直是我国家禽育种及生产重要内容。年代中后期对土鸡优质鸡需求量增加，而传统土鸡品种未经系统选育，生产性能偏低群内个体间差异大，饲养成本高，很不适应规模化集约化生产。我国在国际上素享盛誉优质鸡是在田园式低效率饲养条件下形成品牌，高效与优质之间存在着许多矛盾。为此，优质鸡生产在遗传育种饲养管理加工利用疫病防制与保健标准化工作等方面应不断有新进展。程光潮等对我国个地方品种分类分析表明地方鸡种间亲缘关系与地方分布有关应用蛋白质多态性随机扩增多态性和微卫星多态性等三种标记比较优质鸡速生型肉鸡与蛋用型鸡遗传多样性，优质鸡品种遗传多样性最为丰富。这为优质鸡选育提供了宝贵种质资源，也为培育适应不同市场需求鸡产品类型提供了基础。国外对肉鸡选育基本上是注重于生产性能提高，国内以优质鸡土鸡型为研究主方向，其工作重点是生长速度和料肉比。目前对土鸡型选育研究少，国内最大养鸡企业广东温氏集团在研究段时间慢速型土鸡后已经放弃，改而通过引进地方优良品种肉鸡改良其种鸡。同类技术国内外开发水平不高，当前主要研究方向是在保持地方鸡种原有肉质风味同时，提高种鸡生产水平和商品肉鸡群体整齐度要求各种性能明显改善和提高，主要经济性状遗传稳定。抗病力差由于新发现家禽疾病日益增多，而随着抗菌药物及疫苗广泛使用，病原微生物抗原变异也多了起来，细菌抗药性也增加了。这些因素出现给家禽疾病防制工作提出了许多新课题。前人对家禽抗病育种已有了很多研究如对鸡沙门氏菌鸡白痢沙门氏菌及盲肠艾美尔球虫等抗病育种都有贡献。在抗病育种方面，国内外学者也有不少研究。畜禽品种资源丰富，至年地方畜禽品种增加到个。这些品种具有性成熟早，繁殖性能好，适应性好，抗病力和抗逆性强等优点，但如果不进行系统选育及提高生产环境要求，其抗病力也差。近期发展趋势优质肉鸡配套模式般用二系或三系配套。配套系商品代性能主要体现在生长速度肉质和颜色性状羽色和肤色等等方面。父母代性能主要体现在产蛋量和产苗数等繁殖性能上，商品代则主要选择生长表项目进度表时间进度生产建设情况示范规模指标完成设备仪表等购进及安装调试。祖代父母代种鸡扩繁选育建立万套祖代鸡，万套父母代鸡品种性能测定中试养殖示范种苗推广成果应用父母代万套商品代万羽。平均年产蛋枚，受精蛋孵化率核心群白痢阳性率。其他指标均达到预期目标资金投入及使用计划本项目计划投资额万元，其中已到位并投入万元，执行期内需新增加投资额万元。新增加投资金额中，单位自筹万元，申请施国家科技成果转化资金无偿资助万元。项目执行期内由单位负责完成新增投资资金到位时间和到位金额见下表新增投资资金到位表自筹新增资金到位时间到位及使用资金额万元合计资金使用计划见下表资金使用计划表时间进度投资额万元支出内容土建设备仪器试验与示范培训会议差旅土建设备仪器试验万培训会议差旅，流动资金试验培训会议差旅，流动资金二项目技术成果先进性分析简述本项目涉及领域国内外发展现状存在主要问题及近期发展趋势国内外发展现状在畜牧业中，养禽业是饲养周期最短，繁殖率最高，饲料转化率最好产业。鸡肉是我国城乡居民重要肉食品，鸡肉消费量占全部肉食量以上，占禽肉总产量。近年来，黄羽肉鸡产业化发展速度很快，产业规模每年以速度增长。众多专家学者从鸡血统外貌肉品质屠宰年龄上市体重社会消费习惯和市场接受程度等角度进行了阐述，优质鸡内涵已基本明确。优质肉鸡是肉鸡优质性在些方面具体而突出体现。二十世纪七十年代初，香港将石岐鸡与外来品种新汉夏狄高红波罗等鸡杂交得到石岐杂鸡，所谓半优鸡。七十年代末期，内地优质鸡市场逐渐抬头，依据我国丰富地方品种资源鸡种多个，个载入中国家禽品种志批改