1、县文峪河东西两岸，地理位臵优越，具有很高商业利用开发价值。依照目前区域房地产市场已形成价格分布体系，结合本项目规划所设定品质要求特征，并考虑明后几年上述区域内房地产市场预期良好发展前景，在参考目前区域内竞争楼盘市场价格基础上，预测本项目住宅部分销售均价大致在元。销售业绩预测项目销售目标是至工程全部竣工时，销售率。第四章项目选址项目选址根据县政府及城市建设局总体规划，县全顺房地产开发有限公司取到了该宗土地使用权，作为县水乡佳苑小区建设用地。水乡佳苑小区位于文峪河县县城段两岸，为城面，山西房地产开发业起步较晚，发展不足，但发展潜力较大。我省房地产开发业继续保持快速健康发展态。

2、弹制导红外光谱热成像等诸多方面。据美国高级军事专家调查，以光子技术包括光电混合技术为支撑高技术武器系统，在美国关键军事技术计划中比例约占，在常规武器系统中约占。统计数字表明，用光子技术包括光电技术实现制导和探测功能高技术武器，将在现代战争中占主导地位。美国商务部预言谁在光子技术产业方面取得优势，谁就将在世纪尖端技术较量中夺魁。而光学薄膜则是实现其功能和提高其性能关键技术之。总之，光学薄膜载体是光电子元器件，集中表现形式为光电子产业。表光电子工业主要分类组成种类代表产品光纤通信器件光开关光源放大器有线电视分布网光学调制器转换开关光纤波分复用器连接器发送和接收模块等信息光学。

3、技发展水平关键技术之。光学薄膜广泛应用于科学研究工业技术文化教育卫生医疗航空航天国防军用和人民生活中所有要用到光学系统领域，而光学系统质量优劣在很大程度上取决于光学薄膜。日本科学家曾挑选项二十世纪最重要技术领域做了预测报告。其中属于光电子技术，或者直接取决于光电子技术进步有个领域半导体器件光技术平板显示智能计算机下代互联网信息家电存储技术微机械机器人技术生产系统加工技术虚拟现实技术光功能高分子材料光触媒技术新能源技术智能交通系统宇宙技术。光电子技术在其它个领域中也发挥着关键作用。而光学薄膜在其中发挥着重要不可替代作用。换好二次购房者看好房产增值投资者项目市场价格定位该项。

4、争。“中心”将会使与人民生活密切相关国产光电产品，如液晶投影机投影电视数码相机激光打印机扫描仪等提高其核心零部件自制能力，零部件国产化水平提高必然使整机产品成本下降，从而降低进入日常生活门槛在医疗卫生领域，可以发展激光治疗设备，提高激光治疗设备性能在光纤通讯领域，可以改善通讯效果在科学研究领域，可以改善检测仪器性能在航空航天领域，可以增强探测仪器探测能力。“中心”建成后，可以在军事领域中发挥积极作用，为国防安全提供有利保障。高科技是今日国防所急需，而光学薄膜是此中不可或缺环。抗反射膜国防光学薄膜首先是由于它在军事上急切需要才被发展起来，已经深入到战场监视，观察，定位和导。

5、国家同步，满足国内外高新技术行业日益增长市场需求，我们必须大力开展对光学薄膜新技术新装备新材料系统研究和开发，要有较大投入，建立起光学薄膜科技成果研究技是今日国防所急需，而光学薄膜是此中不可或缺环。抗反射膜滤光膜抗强激光薄膜光网等在军事上运用，可以极大增强武器性能，特别是在探测观察精确制导揭露伪装物等方面发挥着关键性作用。“中心”所处技术领域在行业发展中地位和作用基于超精密加工光学薄膜技术是对诸多行业如光显示光存储光输出入光功能高分子材料光触媒技术新能源技术智能交通系统航天航空等领域起支持作用基础性先进制造技术，其水平高低已成为衡量个国家光电信息先进制造等高新技术产业科。

6、势，并将呈现以下特点房地产开发业将保持快速健康发展态势随着我省城镇化建设步伐加快和居民收入不断提高，居民消费需求将会与日俱增，住房更新换代步伐也将明显加快，加之上海绿地大连万达广州富力等国内知名企业进入和安居工程实施宜居城市评选活动开展棚户区改造力度加大，必将为我省房地产开发业注入新活力。住宅价格增长幅度将趋向理性回归年全省商品住宅价格上涨，主要上涨因素在于市场供求关系变化。城市化进程加快供给结构不尽合理建筑材料价格上涨人工成本和机械使用费上涨土地紧缩政策与房地产市场需求持续旺盛增长，导致了房地产市场供求关系发生变化，给房价上涨创造了定空间。但是这种房价上涨也间接地将未。

7、设备光学处理装臵记忆存储器件条码机打印机图像处理互联网传真显示器等工业医疗设备机器人视觉光学检测和测量激光加工非激光医疗设备激光器等非军用交通设备自动内部显示元件交通控制系统光导航设备驾驶舱显示系统激光雷达测干扰系统军用设备光纤地面和卫星通信系统航天航空侦察系统激光雷达系统光学陀螺仪前视红外元件夜视仪军用导航系统激光武器家用设备电视视频照相机机显示屏报警器等子系统和组件光电探测器半导体光源混合光学器件数据来源美国光电子工业发展协会光学薄膜技术水平高低已成为衡量个国家光电信息先进制造等高新技术产业科技发展水平关键技术之。在我国相关部门制定国家重点支持高新技术领域中，涉及光。

8、近几年来，城市基础设施建设步伐加快，城市建成区人口规模迅速扩张，城市建设与房地产开发两者良性互动，房地产进入有序发展时期。到目前为止，居民住房质量显著改善，产业结构趋向合理，市场体系基本建立。房地产业主要特征表现在以下几个方面业农业交通运输业商业贸易文化教育电力通讯都比较发达。全县主要种植小麦高粱谷子玉米棉花蔬菜等。县矿藏丰富，主要有煤铁石灰石钾长石等。工业主要有煤炭化肥农机水泥机械化工制药针织食品加工等行业。该县交通方便，国道纵贯全县南北，夏汾高速公路穿境而过，城关至祁县和以县城为中心县级和乡镇级公路纵横交错，贯穿县境东部地区。县水乡佳苑小区位于文峪河县县城段两岸，为。

9、学薄膜领域占了相当大部分，主要有电子信息技术领域中广播电视技术新型电子元器件智能交通技术等生物与新医药技术领域中医疗仪器技术设备医学检验技术等航空航天技术领域中卫星通信应用系统新材料技术领域中金属及非金属材料先进制备加工技术功能玻璃制造技术新能源及节能技术领域中太阳能光伏发电技术等高新技术改造传统产业技术领域中科学分析仪器检测仪器技术精确制造中测控仪器技术激光加工技术等，全部需要光学薄膜技术支撑。除此之外，光学薄膜正在突破传统范畴，越来越广泛地渗透到从空间探测器集成电路生物芯片液晶显示到集成光学等各学科领域中。三必要性为了使我国光学薄膜理论研究和工程化技术研究水平与先进。

10、住房经济适用房制度逐步健全，我省中小户型房源将会明显增多，住房供应结构将会更加趋向合理。县房地产市场现状县房地产市场处于初级发展阶段，消费者对住宅需求正从生存型向舒适型转变，房地产业发展正从速度规模型向质量效益型转变。在过去年里，房地产市场和全国各中小城市样，无论规模和效益都有了长跑进展，住宅商品房平均售价已达到元，上涨了。在商品房价格快速攀升同时，其建筑面积即单套面积也日趋超大化。目前县在建和已建商品房平均单套面积已达。即使这样，商品房销售还是异常火爆。在未来年内，随着小城镇建设规模扩大化，农业人口入住城区比例增大，对商品房需求越来越大，房地产市场将出现蓬勃发展局面。。

11、城区段文峪河综合治理工程有机组成部分，县城干道大陵街东延线横穿本区，北临县城主要道路文祁路，东西两侧为县城规划滨河路，交通便利。文峪河是汾河级支流，规划将按照“河畅水清岸绿”要求，把文峪河城区段建成集水利环保生态于体亮丽景观带，本小区于景观带两侧布局，是片理想居住用地。项目建设必要性项目建设符合当地城建布局整体规划县为了认真贯彻落实国家省关于城建工作安排意见，先后出台了系列城建工作措施，以进步优化城市基础实施配臵，提升城市品味，推进城市全面发展，满足日益增长消费需求。该项目建设完全符合当地城建布局整体规划。项目建设有利于增强县城市综合实力城市综合实力是个地区经济发展标志。

12、来臵业需求提前释放，挤压了未来市场升值空间。总体来看，在国家出台系列宏观调控政策作用下，尤其是我省加大经济适用房限价房廉租房等保障性住房投资力度，房地产价格上涨幅度不会太大，局部区域商品住宅价格较快上涨势头将得到有效遏制，全年住宅价格水平将趋向理性回归合理区间。住房供应结构将会更加趋于合理随着宏观调控措施进步落实，以及国家关于调整住房供应结构各项措施实施，中小户型住房所占比例将会继续上升，住房供应结构会更加合理，房地产市场将会更加健康快速发展，我省已将健全和完善住房保障体系解决城市低收入家庭住房困难列入政府工作重要议事日程。因此，随着我省对国家宏观调控措施进步落实，廉租。

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