几年国内经济好转国家假日经济刺激国人消费观念改变以及呼和浩特旅游综合环境不断改善，使得呼和浩特成为避暑旅游度假目地，他将越来越受到国内及国际关注。与其同时，呼和浩特也因为良好气候和优美自然环境使得内地人特别是南部地区人们对到呼和浩特来避暑度假充满热情，客观上造成了呼和浩特酒店经营服务具有较大市场需求。年我市旅游业，全市接待旅游人数万人次，同比增长，实现旅游收入亿元，同比增长年我市旅游业接待旅游人数为万人次，同比增长旅游业总收入亿元，同比增长。以上统计资料则说明呼和浩特市旅游业在稳步发展，旅游业稳步发展将会带动酒店业发展。市场供求分析从目前来看，呼和浩特酒店接待能力并没有饱和，尤其是在周这样优势其，经济增幅连续年在全国个省会城市中位居第其二，内蒙古城市化率平均高于全国个百分点，呼和浩特城市化率又高于自治区呼市城市化目标是扩大城市规模和城区面积，呼和浩特市将成为吸收和消化周边地区农业人口主要区域。呼和浩特城市国民经济和社会发展取得巨大成就，工业对外贸易对外经济技术合作交通旅游金融保险业教育科技文化商业高速增长，乳业电子信息业电力生物制药冶金化工机械制造等具有特色和核心竞争优势支柱产业已经或正在形成，批发零售贸易和餐饮业快速增长势头迅猛，特别是房地产业呈建销两旺态势，房地产投资增长非常迅猛。呼和浩特进行了大规模城市改造建设，建成区面积由年平方公里扩展为目前平方公里，拉开了城市框架，拓展了城市发展空间，扩大了城市容量与此同时，引黄入呼天然气入呼“两河库”电网改造道路给排水集中供热等批基础设施建设步伐不断加快，使城市面貌有了极大改观，促进了城市功能不断完善，提高了城市承载能力和持续发展能力加大旧城改造力度，积极推进新市区建设，加强城市管理，不断提升城市品位，增强了呼和浩特作为区域中心城市辐射力和带动力。同时，坚持“大中小”协调发展方针，依托旗县所在地加快发展小城镇，促进人口和产业向城镇集中，城镇化水平不断提高。呼和浩特作为少数民族地区和沿边开放城市，享有中央赋予特殊优惠政策。呼和浩特市十分重视改善投资“软环境”，在贯彻执行国家有关政策法规同时，呼和浩特市人民政府陆续出台了多项地方性法规行政规章及政策性文件，确保投资商合法投资权益法律政策环境已经基本形成。根据呼和浩特市城市总体规划，呼和浩特市在第三产业方面，重点发展物流旅游房地产金融科技教育社区服务等行业。房地产业将按照城市各功能区定位，借助外力在商贸流通城市道路基础设施建设城中村改造等方面取得快速发展。同时加速产业重组，引导组建房企集团，建立以大开发商为主导房地产行业结构，铸造呼市房地产企业“品牌效应”。另方面，适应居民住房需求多样化要求，不断完善和发展城镇住房供应体系，加大经济实用住房建设力度。高标准高质量建设批功能力以及资金储备企业发展需求等因素，项目正式运营条件基本成熟第二章市场分析项目投资环境分析内蒙古商务酒店项目地处呼和浩特市赛罕区呼和浩特市是内蒙古自治区首府，是全区政治经济文化和对外开放中心，是自治区重要工业城市和交通通讯枢纽。现已形成以轻工纺织食品机械化工建材炼油发电为主，其他行业配套发展，门类齐全工业体系。交通运输十分便利，公路铁路航空组成了四通八达交通网络邮电光缆通讯可与世界多个国家和地区直接联系。改革开放以来，呼和浩特被国务院确定为国家历史名城和我国北方沿边开放地区重要中心城市，是国家沿边开放带与黄河经济开发带交汇点，是我国与蒙古俄罗斯以及东欧各国贸易往来重要窗口。经过多年建设，呼和浩特已成为座经济繁荣民族团结社会进步科教发达交通便利，具有鲜明民族特色和时代风貌新型城市。呼和浩特是座历史文化名城，是华夏文明发祥地之，具有悠久历史和塞外名城神韵。呼和浩特处于内蒙古“南粮北牧东林西铁遍地宝藏”丰富资源中心地带，境内山川秀美资源富集物产丰富，煤炭电力天然气等资源丰富，是内蒙古自治区资源丰富区重要旅游区和重点开发建设地区。呼和浩特市城市总体规划年确定了呼和浩特市城市性质是内蒙古自治区首府和政治经济文化中心，国家历史文化名城，我国北方沿边开放地区重要中心城市。年城市人口规模万人，城市建设用地方公里。呼和浩特市城市总体规划规定呼和浩特市城市总体布局采取是“集中组团式”布局形态。依托铁路主干公路航空港等重大设施，总体上向南发展，适度向城区东西两翼扩展，控制向北发展，远景在大小黑河之间预留发展空间。七师奎屯中兴农产品批发市场建成后，对提高农牧民收入，大量增加就业岗位，改善居民生活质量，都将起到明显推动作用。在此建市场具有显著经济和社会效益，市场地理位臵合理，基础设施良好建设条件优越，经济效益可观，具有充分必要性和可行性。第二章市场分析我国农副产品市场体系发展方针农副产品批发零售市场设施是具有公益性国民经济基础设施。它建设方面关系到农民增收和农村稳定，另方面关系到城市供应和人民身体健康。在国民经济和社会发展中有重要地位。而按农产品流通设施建设特点，完全可依靠商业性投资和企业自有资金发展具有定难度，特别是在目前农产品流通设施严重滞后情况下，需要国家给予定政策扶持和资金投入。关于我步发展农村经济必须树立大农业观念，建立以市场为导向，科学技术为基础贸工农相结合外向型农业，即以科学技术进步为先导，以贸易为中心，加快适应市场供求变化，拓宽农产品流通渠道，发展农副产品精深加工，提高农副产品附加值，加快二三产业发展，提高农村综合生产能力，实现“产量农业”向“效益农业”转变。市场建设可以起到以贸促农积极作用，通过市场把生产和销售联系起来，把生产者与消费者联系起来，促进当地蔬菜活畜及畜产品生产和流通，市场可以及时把农户产品推销出去，把农户需要生产资料运进来，满足农业产业化生产所需社会化服务，同时也为农村剩余劳动力分流和城市待业人员就业提供了机会。市场建设还有利于发挥畜牧业优势，使畜牧业向农区延伸，借每年秋末冬初大量牲畜上市之际，将部分牲畜转入棚圈进行养殖育肥，既增加农民收入，也有利于畜产品均衡上市，稳定市场价格，使畜牧业生产走上条良性循环道路。发挥市场导向作用农七师奎屯天北新区位于天山北坡经济带“金三角”区域内，拥有优越交通位臵和区位优势，七师个团场，八师个团场及奎屯市乌苏市沙湾县和克拉玛依独山子区环绕其周围，周边人口近百万新区交通发达，国道在奎屯十字交汇，是乌奎高速公路终点，奎赛高速公路起点，亚欧大陆桥在中国境内第座铁路编组站就位于奎屯，依托公路铁路扇形辐射霍尔果斯巴克图阿拉山口等新疆西北部八大口岸，进入中亚俄罗斯及欧洲市场。目前，经过几年建设发展，天山新区辖区人口增至近万人，但由于目前该市场属自发形成，且规模较小，市场大部分属于小商品交易场所，农产品交易市场占地规模十分有限，已经远远不能满足人民生活购物需求，为改变现有市场功能不全限制生产发展和商品流通状况，因此，建设农七师奎屯中兴农产品批发市场十分必要。项目建设对优化产业经济结构，促进农村经济协调发展具有重要作用。农七师奎屯天北新区主要支柱产业是棉花。近年来，由于农资价格上涨气候异常因素，始终制约了棉花单产效益提升，农民增收在有限耕地里逐步陷入“瓶颈”。根据市场需求，政府审时度势，大力扶持天山北区农业发展，并配以先进工业技术，同时，有计划有步骤地推广订单农业发展，逐步优北新区，属欠发达地区，具有明显地缘优势，也是人流物流重要集散地，尤其是年以来，货流辐射和聚散功能日益显现，发展建设综合性农产品交易市场优势明显。对发展自身农村经济和带动周围各地区整体发展具有特殊现实意义。市场发展前景广阔，随着市场经济发展商品流通非常活跃。目前，该地区已有生产资料市场及综合交易市场，并呈现出良好发展趋势，有力带动和促进了本地区相关产业发展，涌现了批种植养殖，加工，销售贩运专业户，推动了各种不同经济成份兴起和发展，加快了农业产业化进程。可行性研究依据及范围编制依据关于加大奎屯地区师市融合发展力度提案关于对建设奎屯天北新区若干问题批复农七师奎屯天北新区经济和社会发展十二五规划农业项目经济评价实用手册年第二版关于加快天北新区发展决定师党发号。研究工作范围根据国家对基本建设项目可行性研究内容和深度要求，重点研究以下内容分析研究项目产业政策，市场导向，投资环境和可行性项目建设资源环境，社会和实施配套条件确定项目建设内容，建设规模和实施方案估算项目建设投资和安排资金作用计划项目建设必要性符合国家产业政策应对加入挑战，增强企业竞争力，通过加快农副产品流通设施建设，可以改变农村农副产品流通规模普遍过小问题，提高流通企业竞争力同时由于流通成本降低和流通效率提高，也可以增强农副产品生产企业竞争力，扩大农产品出口。建设农产品批发零售体化经营及流通设施是国家目前重点鼓励发展产业。符合当前和今后个时期市场需求，有比较广阔发展前景。特别是通过发展农副产品精深加工，可以提高农村综合生产能力，变革目前产销方式。以市场