限公司筹项目建设位臵拟选址在市新渡镇，占地面积亩。可研报告编制依据和范围可行性研究报告编制依据市场调研报告及项目基础资料国务院办公厅关于搞活流通扩大消费意见国办发„‟号国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要市城市总体规划年年市商贸流通中心建设规划民用建筑设计通则建筑设计防火规范编制范围本可行性研究报告按照国家发改委关于建设项目可行性研究内容和深度有关规定及建设项目经济济评价方法与参数第三版要求进行编制，主要对拟建境从世界大环境来看，总体上全球经济形势稳定。国际货币基金组织最新预测显示，未来几年，美国日本欧洲都将保持较为强劲增长势头。国际资本流动更趋活跃，国际市场需求更趋旺盛，客观上有利于扩大利用外资和对外贸易规模。从国内来看，“十二五”时期我国经济开始进入新轮快速增长期，以住行为代表居民消费结构升级拉动住房电信和汽车等产业高速成长，产业升级速度明显加快以加入世贸组织为契机，开放型经济加快发展，促进了产业升级和企业竞争力提高国有经济战略性调整政府职能转换整顿市场秩序取得积极成效，民间投资加速，企业素质总体改善，市场对经济增长调节作用明显增强。这对扩大招商引资调整产业结构刺激市场消费等方面将产生积极影晌。度过世贸组织后过渡期后，国内关税继续降低，各项非关税措施取消，外商投资领域将进步放宽，进入门槛进步降低，国际制造业向我国转移势头加快，对利用外资和扩大外贸进出口将产生积极影响。深入实施长三角区域合作步入实质性阶段中国东盟区域体化步伐加快，都将对区域经济扩大贸易扩大引进资本技术人才，积极承接产业转移，进步活跃市场等带来巨大机遇。“十二五”期间我国商贸流通业发展战略选择㈠实施现代化战略，提升商贸流通业整体水平商贸流通业实施现代化战略主要包含三个层面内容，是以信息化带动商贸流通现代化。构筑现代商贸业信息平台，通过吸纳采用各种先进商贸流通经营管理新技术新手段，改造提升传统商贸流通业，大力发展新兴商贸流通业，推进现代商贸业和商流网络化，通过现代化提升商贸流通业整体水平。二是与科教兴国战略相结合，提高商贸服务业科技含量。三是紧跟经济全球化进程，使之成为推动商贸服务业发展关键力量。㈡实施集约化战略，构筑起商贸流通集聚辐射新平台实施集约化战略，建立以大型流通企业集团为主导发展模式，培育在全国具有较大影响力和竞争力大型流通企业，充分发挥龙头企业带动作用。其次，以引导协调规范扶持为主要抓手，优化企业发展战略，培育现代商贸米全部建设层高为三层商贸店铺楼，其层为商贸店铺，二三层为仓储配套中心。其中商贸市场区建设层商贸店铺间每间为深米，宽米，建筑面积平方米，仓储物流区建设在商贸店铺上面二三层，建筑面积平方米产品展示区建设会展中心建设在沿街店铺第四层，建筑面积平方米综合服务中心建设在沿街店铺第五层，建筑面积平方米教育培训区建设建设在沿街店铺第六层，建筑面积平方米商务休闲区建设在沿街店铺第七层，建筑面积平方米。总建筑面积达平方米。环境影响评价该项目主要废弃物有废水噪声和固体废渣，经过处理后，可以做到达标排放，不会对环境造成污染。生产定员项目共需人员人，其中管理人员人，营销人员人，服务人员人，其他人员人。项目总投资及投资计划估算项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源为企业自筹。结论该项目符合国家产业政策和产业化发展方向，市场前景广阔，上下游产业带动能力强，经济效益和社会效益显著，具有较强清偿能力和抗风险能力，在技术和经济等方面都是可行。主要经济技术指标主要经济技术指标见下表主要经济技术指标表主要经济技术指标表序号指标名称单位指标备注建设规模亿元年交易额总建筑面积平方米总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元项目定员人项目占地面积万平米亩年均经营收入万元年均利税总额万元年均利润总额万元投资利润率投资利税率全部投资回收期年财务内部收益率含建设期财务净现值万元盈亏平衡点第二章项目建设背景及必要性项目建设背景分析我国商贸流通业发展情况商贸流通业是国民经济先导性产业，在促进生产引导消费推动经济结构调整和经济增长方式转变等方面发挥着重要作用，正成为决定经济运行速度质量和效益重要因素。年我国社会消费品零售总额突破万亿元，人均社会消费品零售额为元随着商贸流通业自身飞速发展和山川园林运用散点透视，画者移步观景，视点随需要来回移动，表现的是历时的动态的四维的效果，中国人的色彩研究，注重人文因素，根据中国哲学的阴阳五行把青赤黄白黑色定为五方正色，并与方位季节神灵情欲味觉音域等联系起来，中国人作画从不画僵死的东西，齐白石画虾要在水中观察动态，顾闳中画韩熙载夜宴图，要去韩府目识心记。张大千画山水也都走遍名山大川搜尽奇峰打草稿外师造化中得心源。可见东西方文化的差异，并不能简单孰优孰劣加以评判。随着自然科学的进步和人文文化的发展中国传统的自然观哲学，思维方式，由于与现代科学在世界观方面所显示的征兆有种相似，因而日益引起了现代西方科学家和哲学家以及艺术家的兴趣，现代物理学的两大支柱量子力学和相对论中所包含的概念和思维方式，都不同于西方传统的观念，而与中国注重整体相对和谐的传统思维方式更吻合。波粒二象性理论统场论中西医结合及大爆炸宇宙论，都证明在东西两种倾向的自然观和思维方式可在个更高的层次上实现结合。全球范围内可持续发展概念的提出和扩展，为东西方文化的互补与合流提出了更为现实的可能性。因此，融汇东西方文化的精髓，更深层次地去挖掘中国文化艺术中的宝贵财富，对中国古代以及民间的艺术和设计进行深入的学习研究和创新，才能使中国的文化更好的借助包装这媒介传播于世。而拒绝把中国艺术简单粗暴地强行置入设计中。当前计算机的普及使用使复制中国古代图形拼凑广泛出现在设计中，这是对中国传统文化的破坏。文化的传承其生命力是创新，只有在吸收借鉴的基础上创造出新的形式，与时代和观念相结合才能被消费者接受。处于知识经济时代的包装设计，其核心是对待民族传统文化的态度上，传承和超越才是顺势而合之道。．传承和超越的关系传承需要对本民族的文化作深层的理解，包括哲学文学艺术民俗等，所谓设计中民族性的体现，也并非简单地在招贴上画二个京剧脸谱，把包装换成瓷器。在高层建筑上盖个坡屋顶，把故宫太和殿建筑样式直接做成华丽的裙裤，这些对民族式样的图解和直接信用，未免对民族文化的传承的理解太过肤浅。对本民族文化的传承应立足于透过其形式之实把握其精神之真传承要求我们更多地去关注了解学习传统文化，将其内涵化为修养，然后在作品中自然流露，在对待传统文化问题的价值取向上，传承是本原，超越是其走向。超越就是在设计中对本土化肯定的同时，还要不囿于传统的樊篱，多借鉴国外些精妙设计的内涵，多留心国际审美时尚，多利用先进的技术手段，从形式上升华，形成同国际间的对话与交流。香港著名设计师靳埭强的设计作品在应用了国画的笔墨意味的同时，又富于设计新的构成方式，作品给人的感受是很中国又很国际，也只有在传承和超越的结合下才能创造出令人耳目新的包装设计作品来。二借用与创造的关系在现今包装设计界内，业已形成的视觉经验在文化策略与技术上的可操作性使图形的借用大量出现，从商业角度来考虑，商业运作的要求就是，以最少的投资包括风险的承担谋求最大的利润，对成熟文化的借用，对已形成相当接受度的视觉的经验的模仿，正符合商业视觉运作的要求。过去数个世纪以来，已沉淀为公众视觉记忆与审美尺度的丰富视觉遗产，经过长时间的汰选，公众层面的消化，所形成的大众图像与历史影像，能轻易的与公众产生情感上的共鸣，而其本身所蕴含的文化意味又能轻易被公众解读，于是，在追求更快更多的获取商业成功时，任何个既想从消费机制中谋利，又想保持个人创作独立性的艺术家与设计师，把目光投向对大众视觉经验的借用与在创造上是再自然不过的事，艺术性与商业要求在此达成共识，当前的卡通文化日常场景的陌生化描述，中国传统图案著名油画里的形象和古典文学戏剧的人物以及童话民谣在和设计的广泛结合中使消费者就有种似曾相识的亲切感，容易感召消费者，达成购买目的。三面对风格化的思考许多视觉艺术的从业人员都发现，在视觉信息泛滥的时代风格化的作品能很好的为公众识别记忆，这就符合了商业视觉运做中关于有效识别与广告效应的要求，像任何件手续齐全的商品，它必须有表明出处的标识商标，而作品的风格化就起着种商标的作用，许多视觉艺术的从业人员强调的个人风格就是基于此原因的种视觉抢注，从商业角度把握住了公众的视觉趣味与视觉习惯，这种急迫的视觉叫卖心理，发展出的风格往往是空泛的与浮躁的，这种作品本身已不重要，重要的是要使风格成为个话题，种强烈的视觉信息，个能被商业炒作与宣传的卖声，而后风格发展到极限，作者本身就要求现场说法，连风格也退场。这种直销式式去看待传统，切偶然的和仅仅是样式化的东西被放到它应该去的低层位置，以新的姿态出现，而很少像那些我们被钉死在上面的滑稽的仿制品。这点西班牙的安东尼高迪就做得很好，他的作品以大胆奇特的造型，使人眼花缭乱的结构而响誉世界，虽然他吸收各家建筑的精华，如哥特式伊斯兰教新艺术式但他又用自己的想象力将他们改造成为奇异无比的建造方式，事实证明他是为天才的先行者。再如后现代思潮中意大利最引人注目的设计组织“孟菲斯”以那些夸张的形式奇特的装饰以及大胆甚至有些放肆的鲜艳色彩来诠释它的作品，虽然看起来有些希奇古怪，但让人觉得既轻松活泼又心情振奋，更重要的是它催生了又个崭新的设计风格。综观历史，每个时代精神都与该时代的社会生产，社会制度信仰背景有着密不可分的联系，而这种精神无例外地通过人类的创造与想象展现。产生中国传统建筑的社会环境已经过去了，中国建筑还要发展，总结传统的目的就是为了发展，发展的方法只有个，那就是创新，即为适应新的潮流满足新的需要而利用新的条件创造出前所未有的新东西来。我们总不能“肖人之堂以为堂，窥人之户以为户”，把设计作为只求温饱的职业，正如勒柯布西耶在他的走向新建筑书中所描绘的“现今的普通建筑师，是个胆小的精神萎靡的家伙，害怕正视现实。他用各种各样的历史风格玩弄他的小聪明，他能轮流向或者无论什么式发出定货单。”其实，只要历史存在，时人总会受到或多或少的影响，关键在于是否抱着扬弃的态度去改造和创新，这点我们应该向些小国家学习，如日本传统文化以中国古代文化为基本参照，但她是个极善拿来，又极善改造的民族，其传统建筑虽以唐代为范本，却不间断地变化着。斯堪的那维亚诸国也有着再创造的习惯，难怪小到把锁具台灯