1、“.....编制原则及依据工程量根据本次方案设计各专业指标。定额执行湖南省建筑概算定额，执行湖南省统安装工程基价表版第册机械设备安装工程，第二册电气设备安装工程，第七册消防及安全防范设备安装工程，第八册给排水采暖燃气工程，第九册通风空调工程。项目划分及费用标准湘电公司发展号文关于进步加强小型基建管理通知。执行湖南省电力公司小型基本建设项目管理规定修订。湘建价计号文以及湖南省建筑工程其他现行相关取费标准。勘测设计费执行国家计委建设部计价格号文格后，正式交付使用使用运营段时间后，进行项目后评估。项目管理组织机构本项目为湘西电业局乾州办公区职工食堂件。乾州办公新区食堂工程项目本期总用地面积平方米，根据实际需求，该项目规划建设方案为食堂综合楼部分，建筑主体层，建筑面积为平方米，大楼建筑檐口高米，采用框架结构......”。

2、“.....轻钢结构。项目建设条件自然条件地形地貌乾州新区建设基地西北高东南低，标高在米之间，目前经场地土方回填后，标高已在米之间，工程层建筑标高初定为米，人民南路与燕子路交点标高为米。地震资料拟建场地未划入抗震设防区，不考虑抗震设防。气象水文条件最冷月平均气温最热月平均气温七月极端最高气温极端最低气温年平均总降水量年最大降水量日最大降水量设计风荷载设计雪荷载全年主导风向最大风速工程地址条件本工程原始地貌为废弃农田，尚未进行勘探，根据附近建筑物勘察情况了解到拟建场地基本是由人工填土淤泥耕植土粘土灰岩组成。该区域场地地下水对混凝土结构无腐蚀性。场地稳定，适宜建筑。基础形式及埋深应在地质勘察完成后再根据综合楼结构特点，荷载大小及所在场地地质情况确定......”。

3、“.....场地均为回填土方，且深达米，需进行地基加固处理。水源本工程水源采用城市自来水，建设地点周边人民路及燕子路上均有市政给水管道。电源本工程电源引自就近变压器，电缆进线。交通条件该项目用地位于吉首市主要道路位置及交通条件良好，人文景观独具湘西民族特色。建设项目规模此次建设项目内容包含职工食堂员工活动中心单身宿舍特种车库及小型材料物质仓库，其建设规模分别为食堂员工活动中心单身宿舍特种车库小型物质仓库以上五项之和为，其中特种车库及小型物质仓库为轻钢结构。第二章项目建设必要性项目建设概况湘西电业局本部完善及乾州供电局综合楼项目于年经省公司立项批复，目前项目已竣工，即将投入使用，届时湘西电业局计量管理中客户服务中心电费中心变电管理所吉首供电局将搬迁至此办公，吉首地区办公拥挤现象将彻底改观......”。

4、“.....建设必要性随着湘西电业局本部完善及乾州供电局综合楼建成投入使用后，乾州办公区基本形成了我局第二个办公基地，五大部门将近余职工将在乾州办公，目前乾州新区开发尚未完善，距离本部较远，大部分配套工程没能同步建设，无工器具及生产物质仓库，不能满足生产需求，且员工上班期间就餐休息也成为很大困难，为更好建设好乾州新办公区，为广大职工提供个较好办公及生活环境，需完善配套职工食堂单身宿舍小型仓库及职工活动场所。第三章项目建设方案项目选址及总体规划项目选址新建项目基地位于乾州新区人民路燕子路水厂路交汇处，周围与市地税局州检察院文化馆博物馆体育馆等单位相邻，属新区文化交通中心地段，环境优美，非常适宜修建此工程。项目总体规划方案该项目位于湘西土家族苗族自治州吉首市乾州开发新区人民路燕子路水厂路交汇处......”。

5、“.....是吉首市重要交通集散地段，区域内地块完整，地理位置优越，市政配套设施加强施工现场安全质量标准检查和施工变更洽商，确保工程质量与安全，避免发生重大人身伤亡事故和工程质量事故。州局将不定期完善，是块理想建设宝地。为完善乾州新办公区配套附属设施，结合吉首市政府城市建设整体规划，在乾州燕子路本部完善及乾州供电局综合楼南向，原亩划拨用地布置食堂及小型仓库，该地块目前已完成土石方回填工作，土地使用手续齐全，交通便利，已具备开工条件。乾州办公新区食堂工程项目本期总用地面积平方米，根据实际需求，该项目规划建设方案为食堂综合楼部分，建筑主体层，建筑面积为平方米，大楼建筑檐口高米，采用框架结构，同时兼有食堂活动中心及单身宿舍特种车库及小型物质仓库平方米，轻钢结构......”。

6、“.....物流产业增长速度可能会比国民经济增长速度更快。有关部门也预测我国物流市场规模可能会以两倍于国民经济增长速度来增长。到年，我国物流市场总规模会超过万亿元。与物流相关产业发展分产业看，年第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。第产业增加值占国内生产总值比重展速度放缓，则可能对保税仓储业变化催生价值链协同物流仓储管理能力薄弱，专业化程度亟待提高面向消费电子保税仓储市场潜力巨大消费电子行业特点加快消费电子保税仓储步伐项目所在地市场分析项目建设与运营项目概况项目选址客户定位项目规模项目实施进度项目资金筹措项目建设方案资金使用设备及系统项目组据国家统计局数据初步测算，年，我国社会物流总额将达万亿元，同比增长，增幅比上年下降个百分点物流业增加值完成约万亿元，同比增长......”。

7、“.....同比增长，增幅比上年下降个百分点。年国家将切实解决物流企业经营中反映强烈而又普遍存在问题，把各项物流发展政策落到实处，并推动物流业与制造业融合互动，探索实施联动发展示范工程。此前仓储配送业等物流企业营业税税率为以上。目前物流协会已建议国家将仓储配送等各个物流环节营业税税率与运输业统，调低为。同时物流企业用地应采用工业用地计价办法，以降低成本。上述调整政策将会使得年物流业发展获得更大动力，年政府还将出台更多政策扶持物流产业发展，全年维持两位数以上增长具有可信性。这是由于般物流总额增幅与增幅比值会是左右，因此即使实际增速只有，年物流总额增幅也会保持两位数增长。由于物流行业基础性，物流业和制造业流通业直是融合渗透联动发展，如果物流业发展不能保持定水平，将不足以支持全年以上增速......”。

8、“.....由于多种保障措施出台和业态稳定，年物流业全年总额将达万亿，增速水平保持在左右，全年物流业增加值保持在左右。预计“十五”期间中国物流行业生产总值年均将增长，明显高于增长速度，物流市场将继续向长三角珠三角京津冀及渤海经济圈集中。科技环境分析现代科学技术进步发展为物流企业提供了基于现代工艺技术价值输送平台，将大大促进物流产业技术改进，从而使传统物流业经营模式越来越适应市场需求和整个社会经济环境发展。尤其是信息技术和运输技术发展，将加速传统物流企业向现代物流企业转变。信息技术信息技术，特别是电子数据交换电子自动订货系统销售试点信息系统电子商务互联网等现代信息技术在物流方面应用，强化了物流服务效率性，使企业实现零库存，定程度上降低了企业销售费用，企业投入流动资金快速周转进而提高企业盈利性。在信息通讯方面......”。

9、“.....并已基本形成以光缆为主体，以数字微波和卫星通讯为辅展带来巨大生机。保税物流和供应链物流作为物流产业中高附加值部分，具有较高利润回报。江苏新宁现代物流股份有限公司依托现有物流行业经营优势和客户基础，通过优化商业模式和改进仓储设施，不仅整体盈利能力和运作效率得到提高，而且能培养批有经验高素质专业经营管理人才，企业自身实力也为项目顺利实施提供充分保证，因此本项目扩建是完全可行。项目投资效益分析本项目目标营业规模为，平米包括部分办公及后勤场所。该项目建设符合新宁现代物流发展战略，进步提升了公司在昆山区域领先优势，为新宁实现全国区域合理布局打下了良好基础。通过本项目投资分析可以看出，项目盈利能力和增长性良好，是个具有良好投资回报项目。年内该项目预期税后利润回报是万元人民币......”。