其销售收入。由于鸡蛋为日常老百姓经常使用食品，价格弹性较小，故该项目本身对于鸡蛋价格不敏感。该项目技术来源于华中农业大学食品科学技术学院，技术成熟可靠。基础设施条件项目地点选址在区禹王办事处韦家凉亭村进村公路附近，有水泥硬化路面直达场区，离团黄主干公路仅米左右，交通便利。专线有三相四线直达场区，有市二水场专线水网作为用水保障，该项日所需水电路气等基础已基本完善，完全能满足该项目建设和建成后生产所需。第四章市场分析与销售方案市场分析市场供求现状及前景分析随着人们生活水平提高，对鸡蛋产品食品安全与卫生越来越注重。在围外，特别是欧美发达国家，没有通过清洗消毒鲜蛋不准上市。在国内，业政策项目建设内容为无公害鸡蛋深加工，符合国家发展改革委产业结构调整指导目录年本农林业第类鼓励类动植物优良品种选育繁育保种和开发农牧渔产品无公害绿色生产技术开发及应用农林牧渔产品储运保鲜加工及综合利用特色农牧业及加工业。项目建设符合地方经济发展规划市将农产品加工作为农业产业发展和结构调整重点，作为有效解决“三农”问题突破口和增加农民收入有效手段，作为积极推进社会主义新农村建设和大力推进新型工业化战略重点和主要任务，项目建设符合地方经济发展规划。项目建设符合当地农民根本利益就区而言，整个蛋鸡养殖产业链中，将鸡蛋深加工，提高鸡蛋附加值是必不可少环，它能直接带动区大小型养鸡场户余户。整合了区禽蛋资源，为广大养殖户鸡蛋销售提供了可靠保证。目前有大型养鸡场余户，农民小型养鸡户余户，现有存栏蛋鸡万只以上，日产鲜蛋万枚以上，有足够原料保障该项日建成后满负荷生产，可以对养殖户鸡蛋实行保护价合同收购，解决了农民卖蛋难难题，有效保护农民根本利益。有利于培育当地养殖业发展，为养殖业可持续性发展起到积极推动作用。能满足城镇居民消费需求合作社深加工鸡蛋将具有较强品牌优势，满足消费者对于健康绿色农产品消费需求。由于客观条件限制，消费者合理需求没有得到有效解决。项目实施后，可大大增加供销范围，延长供应周期，可使广大消费者在更长时间周期内品尝到更多美味佳肴。增加社会就业机会项目建成后，可直接新增个就业机会，间接上能够带来养殖户增加及其发展，将为解决城镇居民就业和农村剩余劳动力转移发挥重要作用。促进企业自身发展就企业自身而言，项日建成后，将会为合作社每年带来万元利润，从而促进合作社长足发展。总之，项目实施，经济社会效益良好，意义重大，市楚哒养鸡专业合作社日处理万枚鸡蛋深加工新建项目是非常必要。第三章项目选址与建设条件建设地点选择选址原则符合国家地区和城乡规划要求满足项目就近原则节约和效益原则，做到减少成本，降低建设投资安全原则，要求防洪防震防地质灾害节约用地原则保护环境原则。地理位臵市位于湖北省东部，故有“鄂东”之称，长江北岸，大别山南麓，北靠河南，东邻安徽，西接武汉孝感，南隔长江，与江西九江及湖北黄石鄂州相望，处在鄂豫皖赣四省交界地段。市方向，也是区政府引资鼓励投入导向。项目所需鸡蛋来源稳定，所需工艺技术和生产设备成熟先进，从而为产品质量提供了可靠保障。项目建成投产后，消费者可以放心自己菜篮子，通过对农户生产出鸡蛋进行订单式收购，从而确保了养殖户利益，不仅能直接带动地区农业经济发展增加农民收入，同时为社会提供大量就业机会，地方经济将得到更快发展，国家农业产业结构调整政策也落到了实处，是个利国利民好项目。项目投产后，产生废弃物主要是清洗鸡蛋产生些生产废水和生活废水，对环境影响较小。该项目投产后各项财务评价指标比较理想，每年可创利税万元，抗风险能力强，其投资回收期和利润率都比同行业较高，经济效益好。而其加工鸡蛋产品开创了禽蛋产品深加工品牌化先河，必将成为消费者信赖品牌，市场前景广阔。综上所述项目建设是必要，也是可行。第二章背景及必要性项目区社会经济状况人口年末市总人口万人，比上年末净增万人，常住人口万人。人口出生率，人口死亡率，人口自然增长率。区常住人口万人，户籍人口万人。表市各区县市面积与人口数据年末区划名称面积公里常住人口户籍人口市，区经济发展水平年，市地区生产总值亿元，财政般预算收入亿元，其中市区实现生产总值现价亿元，与年相比年均增长。规划到年，市建成区面积达到平方公里，城市人口达到万人。市区建设将初步实现功能布局合理基础设施完善支柱产业明显经济结构协调人居环境优美社会发展和谐。年达到亿元，其中产业亿元，二产个月，全市所辖县城个产业集聚区累计完成投资亿元，占年度计划，其中，实施工业项目个，完成投资亿元，占全市城镇以上工业投资基础设施建设完成投资亿元标准化厂房完成投资亿元。招商引资项目个，引进省外资金亿元。营业收入亿元，占全市规模以上工业。项目实施必要性和可行性项目实施必要性粮食是关系到国计民生特殊商品，粮食安全事关经济发展和社会稳定大局。粮食安全必需具备和城市规模相匹配粮食仓储能力加工能力和物流配置，而建设定规模粮库是新形势下保障地方粮食安全有效手段，对粮食安全运营，加强政府对粮食市场宏观调控力度和抗御风险规定计入勘合研究和分析，重点研究和论述项目建设必要性内容和规模设东路号和仲景路汗垣巷号，与市直市面粉厂等六家企业同处个大院交叉经营办公，道路水电公共设施共用，不便于企业管理。由于城市发展，企业已处于城市中心地区，粮食购销出入车辆受到定限制，居于市中心与多个企业共处个大院，企业进步发展也受到了限制。为了企业发展和有利于企业经营管理，根据国家粮食企业改制政策规定，市粮食局党委研究决定并报市人民政府同意，市面粉厂大院包括建设路国家粮库等七家市直粮食企业，占地万余平方米，实行捆绑改制，整体开发，企业五关二迁原则。即从事政策性经营业务建设路国家粮食储备库和市军粮供应站退城进郊异地搬迁重建，市面粉厂等院内其他五家市直企业，实行撤销关闭，妥善安置职工，清算相关债务。在市粮食局具体指导下，建设路国家粮食储备库等大院内七家市直粮食企业已通过社会中介机构进行了清产核资专项财务审计，对全部资产进行了评估，其资产评估结果已经市财政局确认核准，建设路国家粮库市军供站企业异地搬迁扩建报告已经市人民政府批复同意，市面粉厂等五家关闭企业改制方案和职工安置方案已经市人民政府相关主管部门批复同意。市粮食局通过市产权交易中心，于年将建设路国家粮食储备库所在大院挂牌转让出卖，已与受让方签订产权转让合同，转让价款用于安置关闭企业职工搬迁企业重建和清算相关债务。市目前粮食和粮库概况在国家实施粮食直补，减免农业税和小麦最低价收购良种补贴和农机补贴等系列政策共同作用下，全市农村经济出现了加快发展良好势头，粮食继续增产。根据市城镇建设发展规划，城市人口增长速度较快，同时伴随着地区农业产业结构调整，市粮食种植面积稳定，粮食总产量将会逐年增加。从中长期发展趋势看，随着人口不断增加消费水平逐步提高，无论是口粮，还是饲料和加工用粮，都有粮食需求保持长期增长态势。粮食安全成为社会各界十分关注焦点问题。由于市自年粮食系统改制以来，国有粮库数量减少，库点分散陈旧破损，设施老化年久失修，仓容紧缺矛盾已严重影响我市地方储备粮食安供应，加强政府对粮食市场宏观调控力度，确保粮食市场和全市社会稳定，促进国家经济健康稳步发展等起着积极作用。因此，项目社会效益明显，意义重大。问题与建议由于本项目拟建地点位于市姚营村，涉及到土地补偿金。因此可能在工程进度时间方面需考虑充足，故本项目建设期按照个月考虑。土建设计应与工艺设计密切配合，以保证工程顺利进行，保证建成后获得良好工艺效果，进而获得良好经济效益和社会效益。建议建设单位加快项目前期工作进程，积极落实建设资金，落实设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有社会及经济效益。主要技术经济指标表主要经济数据及评价指标序号名称单位数据备注Ⅰ设计规模吨仓库吨托市粮仓库吨储备粮办公及附属设施平方米Ⅱ经济数据项目投入总资金万元其中规模总投资万元建设投资万元资金筹措万元自筹万元年平均营业收入万元年平均营业税金及附加万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均净利润万元第二章项目建设背景及必要性项目单位基本情况建设路国家粮食储备库前身是市粮食局直属库，始见于年。年月被商业部命名为国家二级企业，年月被粮食厅命名为粮食储备库，年月被国家粮食储备库局命名为建设路国家粮食储备库。年被国家粮食局再次确定为中央储备粮代储企业。年开始被中储粮总公司分公司确认为最低收购价小麦委托收储企业和收购库点。企业位于市建设东路号，占地面积平方米，现有仓库座，容量吨，其中年代前屋架房式仓吨，年代后新建平房式仓吨。所有仓库全部使用地上笼机械化通风，电子测温测湿仓外施药熏蒸