分投向房地产业，从而不仅给房地产开发带来了充足资金，而且还会带来先进技术和管理经验，提高楼盘素质与品味。同时，随着进口关税降低，进口建材尤其是装饰材料价格相应回落，使楼宇建造成本降低。此外，外商投资国内房地产，还引进些新型施工机械和建筑装饰材料，这些对房地产业发展无疑是件好事。珠海作为对外开放窗口，“近水楼台先得月”。中国加入世贸，外商将竞争我国市场，许多国际财团和有实力商家就会在国内些大中城市寻找立足点，除了上海北京广州深圳等城市会成为他们首选外，珠海特区亦成为不可忽视目标。自从中国内地实行改革开放政策以来，港澳与内地业已形成了互补互利相互依存相互合作共生共荣经济合作格局。建单位。结论概述亚太旅游部长国际会议中心项目占地万平方米，总建筑面积万平方米，分三期建设，三期项目划分占地面积总建筑面积总投资分别为期包括亚太旅游部长论坛国际会议中心威尼斯水街学校幼儿园巴伐利亚度假酒店海滨度假酒店配套休闲项目等公建项目，占地万，总建面万，总投资万元二期包括期商住巴登巴登谷商业街及会所西班牙小镇，占地万，总建面万，工程费用万元三期包括二期商住高尔夫低层住宅安纳溪谷小镇，占地万，总建面万，工程费用为万元。开发期年，环境保护节能设施方面将建设小型污水处理厂座，并采取节能灯器具环保空调和太能能制热和清洁交通系统，加强废物管理灯措施，环保节能投资超过万元。销售收入亿元，经营成本亿元，经营税金及附加亿元，利税亿元，税后利润亿元，投资利税率投资利润税后率分别为，净现值亿元全部投资，税后大于零内部收益率全部投资，税后，高于贷款资金利率和行业基准内部收益率，项目赢利能力良好。投资回收期年。由中外合资企业珠海市淇洲岛影视城有限公司负责开发，项目建成后将给珠海建立个休闲旅游度假和会展基地，极大地提升珠海休闲旅游度假和会展品牌，带来极大经济效益和社会效益。第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况珠海历史沿革珠海最早历史起源于在新石器时代，距今四五千年前便有原始部落人群在这里生活，在凤凰山脉周围和珠江口些海岛沙丘山岗台地上，都留下了先民们遗迹。自战国时期为百越之地到年正式定名为珠海县，年改为珠海市，并为省辖市。年中华人民共和国第五届全国人民代表大会常务委员会第次会议批准在珠海设置经济特区，年，珠海经济特区面积调整为平方公里。珠海自然地理交通人文环境珠海市位于中国广东省南部，珠江口西部和南部，濒临南海，是座著名花园式海滨城市，内陆东面与香港隔海相望，相距海里最近海岛相距海里，南端陆地与澳门相连，西面是新会台山县，北面与中山市接壤，距广州约公里，距深圳约公里。全市总面积平方公里，其中陆地平方公里，海域平方公里，海岸线长公里，珠海拥有个岛屿，有“百岛之市”美誉，是珠三角中海洋面积和海岛面积最大岛屿最多海岸线最长城市。年全市总人口万人其中户籍人口万。有海外华侨万人，港澳积中约万平方米可用于房地产开发。公司计划将该用地发展为高品质会展旅游度假中心，拟定建设规模万平方米，分三期建设，具体项目如下分期计划分期计划项目项目概况总面积期公建亚太旅游部长论坛国际会议中心占地万，总建面万，层高，其中裙楼占地万，总建面万威尼斯水街占地万，总建面万，层高学校幼儿园及相关公建占地万，总建面万巴伐利亚度假酒店占地万，总建面万海滨度假酒店及相关公建占地万，总建面万配套休闲项目总建面万二期开发期商住占地万，总建面万，高层占地万，总建面万巴登巴登谷商业街及会所占地万，总建面万西班牙小镇占地万，总建面万三期开发二期商住占地万，总建面万，高层占地万，总建面万高尔夫低层住宅占地万，总建面万安纳溪谷小镇占地万，总建面万亚太旅游部长国际会议中心亚太旅游部长国际会议中心作为本项目主题。总建筑规模万平方米，主楼高度层，裙楼高度层，集会议会展六星级酒店论坛会议中心写字楼酒店式公寓及购物中心等配套为体超现代建筑风格地标性建筑综合体。二主题旅游设施具体旅游项目有礼仪广场彩虹桥威尼斯水街渔人码头沙滩排球室外露营烧烤四月白露天演绎场丛林观光驿站攀岩探险山地摩托车林中栈道山地滑翔飞行赤岭观日观海摩天轮山地网球场生态湿地观海索道雕塑广场野外露营地金色沙滩观海景观平台沙滩排球海洋剧场三威尼斯水街总建筑规模万平方米。意大利威尼斯风情滨水旅游商业街主题。设置可以直通港动加盐装车入池青黄贮秸秆打包机灭菌菌设计方案本着生产可靠技术先进低耗优质和经济实用原则，在充分利用现有设备和固定资产基础上，选择生产线所常用且较为先进和节能加工设备和检测仪器，对产品原料及副产品进行综合利用及开发，以提高综合经济效益，达到项目预期目标生产规模。技术方案内容根据生产工艺流程要求，在保证产品质量前提下，采用尽可能降低设备投资及造价原则，自制部分专用设备，外购关键设备技术方案。二生产形式产品采用配套组装生产方式，节约生产成本。配套厂家选择在具有正规资质和通过认证企业，产品质量得到有效保障。原材料购进严把质量关，杜绝浪费，生产过程强调科学化规范化，指标到人成许多玉米地不适合大型玉米收割机作业关键因素，因此我国玉米秸秆收割还主要以人工为主。本项目产品技术创新性主要在于克服了现有些大型玉米联合收获机体型笨重对行收割收获玉米时过度倾轧农田且复杂地形无法操作缺点，并在进行收获作业时改变将玉米秸秆粉碎后抛洒在地里传统做法，而是将玉米果穗和秸秆同收割粉碎青黄贮，作为种优质饲料，用于养殖业，极大地提高了玉米资源利用率和经济效益同时也大大降低了农民劳动强度并增加了农民收入，增强了农民种粮积极性，且本产品价格便宜性价比高，适合西部欠发达地区玉米种植分散地况复杂特点。按照青贮饲料要求，玉米收割应随收割切碎，随运输装池，以保持秸秆青绿色和水分，营养不受损失装池时，青贮饲料含水量应为，手握不流水为宜每吨青料加尿素公斤，应搅匀温度低于度。装料速度要快，分层压实，封口要严。装料与封口时间越短越好。黄贮饲料要求要低些，饲料品质也不及青贮饲料，但其收获时间长，原料成本相对要低售价也低，仍不失为玉米秸秆再利用又选择。根据以上特点，玉米青黄贮饲料收获机工艺路线如下玉米根部切割秸秆整体喂入趴链输送茎秆果穗铡切粉碎加尿素或盐抛送装车入池或打包青黄贮采用技术路线可行性研究产品设计方案论证关键部件研究攻关第轮样机试制第轮样机性能考核第轮样机含关键部件改进第二轮样机试制制定试验大纲技术培训性能试验生产考核技术工艺改进改进样机产品性能检测鉴定完善工艺工装试验示范产品定型技术推广对关键部件结构研究设计主要包括不对行玉米割台研究设计无缠绕清杂及茎杆定量定向铺放构件设计茎杆切碎抛送和定量添盐装置设计与打包机和秸秆还田机构联机机构设计实现机多用。此外，根据田间试验结果进行产品技术改进，对机具核心技术及配套技术布局构造参数配合材质等进行优化设计，完成中试样机试制。该项目技术来源是自主研发。项目组针对国内外相关产品缺点，利用旧农具改造开发新产品，核心技术申请专利保护。二产品竞争优势目前市场上各种青黄贮饲料收获机品种不少，但用途各有侧重，适合我们西部玉米种植特点中小型自走式玉米青黄贮饲料收获机械并不多。以下是本项目产品与品牌型自走式玉米青贮饲料收获机技术性能比较项目型本项目产品本项目产品优劣势整机重量吨吨重量轻，可减少对田地倾扎破坏车长米米操作灵活，适应复杂地型收割动力马力马力耗油低，节能卸料方式侧卸后卸卸料方便收获效率亩小时亩小时性价比提高售价万元万元投资低秸秆喂料方式直送耙链输送易损坏出料抛送管米米不易发生堵塞，若堵塞易排道除其他功能双割台自动添盐装置，可连接及其自动化专业技术总监闫兰州理工大学级机械设计制造及其自动化专业办公室主任王兰州理工大学级机械设计制造及其自动化专业市场部经理张兰州理工大学级机械设计制造及其自动化专业财务部经理韩兰州理工大学级国际经济与贸易专业二管理团队执行董事兼总经理姓名武性别女年龄籍贯甘肃景泰学历大学所学专业机械设计制造及其自动化专业所在院校兰州理工大学户口所在地兰州市联系电话主要经历和业绩兰州理工大学级机械设计制造及其自动化专业学生，曾在兰州电机厂，宁夏小巨人机床有限公司宁夏舍佛勒轴承厂宁夏新瑞长城机床厂长城液压厂等单位实习，有较为丰富实践经验和开拓精神。技术总监姓名闫性别男年龄学历大学所学专业机械设计制造及其自动化专业所在院校兰州理工大学户口所在地兰州市联系电话主要经历和业绩兰州理工大学级机械设计制造及其自动化专业，参加过荒山造林风力供水系统设计，获得专利。暑期在天水星火机床厂天水海林轴承厂天水风动厂实习，担任过班长职务，有