重组等资本运营等为，经营授权范围内的国有资产及批准的其他投资。交通。道路两侧建筑密集，商业活动频繁，汇集大量人流车流。道路红线宽度般不小于米。重要次干路有，。宣杭铁路以南，太极大道以北，横山路以东片区，以及无量溪以东，太极大道以南片区作为城市工业发展重点地区，北面片区主要为些具有定污染工业，东部片区主要为无污染，特别是无水污染类工业，规划在沿太极大道东部建设个私营工业片区。北部区以原有中学横山中学为基础，以森林公园为依托，规划发展成为全县教育文化中心。南部片区是城市最具有活力发展片区，规划建设成为城市新中心行政文化商业综合中心，从而带动居住和服务业等向南发展扩展。建设用地规划目标确保城市各类用地有效供应，以满足规划期限内城市社会经济发展及文化活动需要。基础设施生活服务设施及公园绿化等城市政府提供综合配套设施用地优先安排。确保城市土地有序利用。对城市各类用地进行集中配置，优化整合，提高城市土地集约效应。安排好旧城区土地利用功能及利用方式变更。控制土地利用变更时序土地开发强度建设方式，以利于城市建设可持续发展。合理确定各项建设用地比例，优化城市建设用地结构，促进城市整体协调发展。建设指导思想及目标建设指导思想符合城市总体规划城市道路系统给排水系统等，都是城市有机组成部分，任何系统与城市大系统不协调，都将影响城市有效运行，因此，城市道路网建设应与城市总体规划建设方向与要求相致。有利于形成城市骨架城市道路系统是市区组成部分，其风貌和景观，既是交通要求，也是商业市场邮政通信市政等设施要求，既有利于形成城市骨架，也方便生活。有利于形成城市新组团城市道路系统作为城市重要组成部分，城市道路不断扩建与延伸都将形成城市新组团，有利于城市总体规划实施和完善。有利于道路两侧土地开发利用本项目，规范化标准化建设。道路管线园林绿化环境设计都力求达到现代化水平，以利于道路两侧土地开发利用。有利于提高城市总体质量和品味为构建以技术创新为主体县经济发展新格局，路网规划设计按照总体规划要求在线路选择断面设计环境质量诸方面精心构思，有利于提高城市总体质量和品味。发展目标总目标高举邓小平理论伟大旗帜，全面贯彻“三个代表”重要思想，全面贯彻十六大精神，正确处理改革发展稳定关系，以加快发展为主题，以结构调整为主线，以改革开放和科技创新为动力，以富民强市为基本出发点，着力实施科教兴县工业化与城镇化互动大开放和可持续发展战略，促进经济与社会事业协调发展，物质文明与精神文明县经济和社会发展第十个五年计划纲要。并在此基础上进行资料分析与整理技术论证方案比较投资估算经济分析，提出本项目工程可行性研究报告。研究主要结论城市总体布局规划城市总体规划确定县城市发展方向主要为向南发展，形成“二轴三片八组团”布局结构。空间发展策略县城镇体系空间结构规划可用“个中心两级轴线和四个重点”来概括，同时三个旅游点建设对县发展十分重要。个中心桃州两条轴线沿合杭高速公路和国道，以桃州为中心，向东西两翼拓展，发展誓节和祠山岗，形成“点两翼”布局结构，使其成为县域主要发展轴。省道是连接苏南发达地区和黄山风景区重要通道，随着省道升级为级公路后，沿该轴线布置杨滩柏垫祠山岗流洞独山和新杭，形成县域发展次轴。四个重点分别是新杭邱村柏垫和誓节这四个重点镇。三个旅游点分别是县城附近横山国家森林公园和卢湖竹海，新杭太极洞旅游资源，南部山区田园风光，各成风格，别具特色，易形成旅游体系，使县旅游事业发展具有得天独厚优势。今后发展要加强以旅游为主综合服务，开发以中心城区为服务基地三点连成线旅游体系。结构形态县规划结构形态为“二轴三片八组团”。南北景观轴线以北面横山国家森林公园为起点，以南面城市公园为过渡，指向卢村水库。中间串联行政中心天寿寺塔城市广场，形成条沿袭历史面向未来和突出环境景观轴线。“交通”带动轴主要依据与范围研究工作的主要依据国务院关于印发鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策的通知国发号赣州市地,原则上土地投资强度每亩不得低于万元，容积率不得低于，投资商内部行政办公及生活设施大主导产业，已有新桥艺品南方稀土大华新材料龙园钨钢鹰翔钢铁优利玛集团华科磁业红帆稀土江西西联华等重点企业落户县工业园。交通概况县交通网络发达，京九铁路运营段为公里，赣粤高速公路段为公里，国家二级公路公里，形成了以安定公路定广公路赣粤高速京九铁路为主干陆路交通网。自然人文等旅游资源山川秀丽风光如画，千年历史沉淀了深厚客家风情。县内有处新石器时代遗址，巽塔文阁亭等古建筑都留下了古代文人骚客题刻，京九铁路接轨点纪念塔屹立于老城镇亚洲最大型铁路弯所在地。九曲明骏度假山荘风光独特，山水秀美，客家风情浓郁。鲜活九曲河鱼，依山而建竹楼亭台保护完好天然植被及完善配套游乐场，让您在“天然氧吧”中休闲娱乐。地处东江源自然保护区，群山叠翠，环境优美，四季分明，气候宜人。依傍东江源头九曲河开发九曲度假村，神仙寺遥溪观等宗教场所以及客家围屋瑞狮等客家传统文化，吸引了全国各地大量游客。云台山毛尖茶野生香茹山竹笋等名特产，客家酸菜王豆叶干客家酸酒鸭等极富客家风味菜肴享誉海内外。围绕“对接珠三角，建设新”发展战略，发挥区位交通资源和生态三大优势，做好主攻工业做旺现代服务业搞好新农村建设完善基础设施建设全力招商引资鼓励全民创业和创新体制机制等七篇文章，走小县大产业小县大县城小县大流通小县大教育小县大交通路子，在世纪初期把建设成为珠三角产业配套工业基地，赣粤边际物流聚散重点窗口，生态娱乐休闲乐园和沿海发达地区“后花园”。投资环境项目建设背景近年来，随着珠三角等东部地区城市经济快速发展和产业结构调整升级，加上土地资源能源原材料供应趋紧，劳动力成本上升等因素制约，大批劳动密集型企业和加工贸易型企业特别是电子元器件制造业向中西部地区梯度转移趋势日益明显。产业转移是当今世界经济发展大势，也是县加快发展历史性机遇。历史和现实经验说明，主动承接产业转移是后发地区实现加快发展有效路径。当前，外资西进内资西移趋势明显。县作为欠发达地区，处于工业化加速发展期，自我积累自我发展能力弱，主动地大规模地承接产业转移，是加快发展科学发展又好又快发展重大举措。承接产业转移正在成为区域竞争新“地标”，既面临国际竞争，也面临国内竞争。产业转移是必然，在各地竞相掀起承接产业转移新高潮形势下，要充分发挥县在资源产业区位市场等方面优势，选准承接点，创新承接方式，搭建承接平条第款，符合我国关于信息产业依托高新技术向环保节能战略转变政策符合国家“三高优”产业发展方向。本项目实施可使县电子工业科技含量提高到个新水平，使县人力资源优势得到充分发挥，以保持社会与经济可持续发展。项目建成后，经济效益良好，正常年销售收入万元上缴各种税为万元，其中上缴税金及附加税万元，企业所得税万元净利润万元平均年财务内部收益率动态投资回收期年项目静态和动态盈利指标均较理想，投资获利能力及清偿能力强，具有较强抗风险能力。该项目无论从技术上还是从经济分析上均是可行。项目符合县委县政府制定县工业主导产业发展规划产业政策，是呼应赣州市委市政府“五个十百亿工程”具体体现。主要技术经济指标见表主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标表序号指标单位数量备注生产规模万件年总投资万元固定资产投资万元土建工程万元设备安装万元设备购置万元土地购置万元流动资金万元定员人其中工人人工程技术人员人管理人员人全年生产天数天主要原材料动力消耗件产品消耗实物料吨利用率为吨产品消耗动力电度生产区占地面积平方米年总成本正常年万元单位产品制造成本万元件年销售收入万元年利税总额万元年平均利润总额万元全员劳动生产率万元人投资回收期年财务内部收益率第二章县概况与投资环境县概况地理位置辖区人口面积县位于江西省最南端，位于江西南部，东邻安远寻乌，南