1、蔬菜花卉两大产业有积极拉动作用，加强了我市农业基础地位，增加了保护地蔬菜花卉产业科路建筑后退道路红线米以上。入口处后退规划道路红线距离不得小于。本项目建设方案各项指标均满足城市建设规划要求。其它需要说明问题防震设置由于龙胜移动综合楼是新建永久性建筑，防震要求严格根据中国地震烈度区划图，对新通信大楼进行抗震设防。同时需要与建筑部门对该地区工程地质变形观测地基监测地下水情况地震效应等项目再次进行确认。防水设置防水主要是防治洪水及防治地下涌水，请建筑部门根据龙胜地区水文资料和地质情况进行防水设计。其它问题由于龙胜地区经济发展较为迅速，各种基础建设将根据将来具体情况进行调整，而量也逐年增长，预。

2、同程度要求，散装菜和非环保花卉越来越受到歧视，高档超市更是拒之门外。因此，该项目启动，必定会带动农业标准化生产，使净菜环保花卉走入千家万户，可以迅速地缩短与国际市场距离，进步拉动我市蔬菜花卉产业稳步健康发展。第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围凌源市位于辽宁西部，是辽冀蒙三省区交汇处。地理位置为东经，北纬。全市总面积为平方公里，南北长公里，东西宽公里，平原为平方公里，丘陵占平方公里，山地占平方公里，分别占。自然资源状况水文气象状况据气象资料统计凌源市年平均降水量，集中在三个月份。年平均蒸发量为，干旱指数为。凌源市属大陆性季风气候，年平均风速米秒，夏季以西南风为主风向，冬季以西北风。

3、会确定为农业标准化示范区类项目区。蔬菜花卉两大产业发展，已发育了以蔬菜批发为主八里堡市场和以花卉批发为主凌源花卉交易市场以及以科技创新为主凌源市东远农贸科技发展有限责任公司。通过品种和技术配套示范，不断地带动农户参与产业，增加产业科技含量，促进农民增收。三项目建设必要性及目意义是全面建设农村小康社会和社会主义新农村需要该项目建设无疑促进凌源蔬菜花卉产业持续稳定发展，拉动全市经济增长，促进农民增收，为全面实现小康社会和建设社会主义新农村做出定贡献，具有良好社会效益。是解决好“三农”问题需要“三农”问题是我国各级政府十分关心大事。农业农村农民问题是摆在凌源市委市政府面前首要工作。该项目建设。

4、产各类达标蔬菜万吨，主要销往东北三省和京津唐地区，占总产量。越夏菜实现了“北菜南运”。部分蔬菜销往日本韩国俄罗斯等国家。随着凌源蔬菜产业快速发展，到年，我市蔬菜上市量将达到万吨以上，无公害率达以上，绿色食品蔬菜份额将达，丰富产地菜源为蔬菜行列。随着我国国民经济快速发展，头企业，辽宁省对外贸易企业协会会员单位。年公司蔬菜花卉销售服务通过国际质量管理体系认证。东远农贸科技发展有限责任公司技术力量雄厚，设施设备先进，共有员工人，有专业技术人员人，具有多年从事蔬菜花卉生产理论基础和实践经验，与国内外余家蔬菜花卉专业公司或科研院所建立了业务联系，在全国建立了个蔬菜销售网点，余个花卉销售网点。着不。

5、档次高市场竞争力强蔬菜花卉产品，进而实现出口创汇，开拓国际市场。同时，通过核心基地示范带动，辐射引导农民从事保护地蔬菜花卉生产，增加产业科技含量，实现农民增收和建设社会主义新农村目标。二项目区农业产业化经营发展现状保护地蔬菜花卉生产是凌源市农村经济发展主导产业。目前，设施生产面积万亩。保护地蔬菜生产遍及全市各乡镇，是全国无公害蔬菜生产示范基地县花卉生产主要集中在凌北镇小城子镇城关镇等个乡镇，而且生产发展势头十分强劲。我市保护地茬口主要有冬春茬两茬及冷棚越夏等栽培模式，以冬春茬生产为全年主导模式。我市保护地蔬菜花卉生产直按照农业标准化生产方式进行，黄瓜和百合生产已被国家农业标准化管理委员。

6、年，在公司办公员工将达到人，若届时没有新大楼建成，工作场所安排将会成为个十分突出问题。现有公司办公用房已经明显不足且在原邮政局楼对外办公很不方便，因此，需要新建办公用房来满足不断增加人员正常办公用房需求。是节约经营成本改善工作环境提高经济效益需要为解决目前营业和办公用房不足问题，可以采用购置租赁和自建三种方式。由于目前龙胜县城地块较好商住楼购置和租赁成本较高，偏远点成本虽低，但不利于公司日常工作，近几年房屋租金逐年增长，公司成本费用相对负担过重。公司现有办公环境没有车库职工宿舍仓库等相应配套设施，如继续承租将会给公司带来相当大经济负担。从长远来看，本项目建设有利于节约经营成本，改善工作。

7、主风向。凌源市年平均气温，月份气温最高，平均为，最高气温极值，月份气温最低平均为，最低气温极值为，年均无霜期为天，初霜日为月日，终霜日为月日。全年日照时数小时，高于全省平均小时。月月光照时数达小时，占全年日照时数。年均以上积温为，相对湿度为。水资源概况凌源市境内主要有大凌河青龙河两大水系，流域面积达平方公里，水资源总量为万立方米，其中地表水资源万立方米，地下水综合补给量为万立方米，可开采量为万立方米。只要合理开采地下水，完全能够满足全市水资源需要。社会经济状况凌源市现有个乡镇，个街道办事处，总户数万户，万口人，其中非农业人口万人，农业人口万人，农村劳动力万人，全市区域总面积万亩，其中耕。

8、拥有良好生态景观资源。场地地势较为平坦。周边资源丰富，土地肥沃，物产富饶，交通便捷，通讯发达，经济基础雄厚等得天独厚区位优势，未来将发展成龙胜县政治经济文化中心。新建移动综合楼建设项目东侧为农村发展合作银行，西面紧靠开发区米宽南北向市政大道，对面为长年累计接待旅游总人数达到万人次，增长，实现旅游总收入亿元，增长。商贸流通交通运输通讯房地产金融保险等产业较快发展。社会消费品零售总额亿元，增长。全社会固定资产投入亿元，增长城镇居民可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。经济结构调整取得显著成效，全县国民经济已经逐步从原来农业主导型向工业主导型过渡，产业结构趋向优化合理。龙胜移动公司现状运。

9、地面积万亩，占林业用地万亩，占牧业用地万亩，占水域面积万亩，占交通城镇占地万亩，占未被利用地万亩，占。为解决凌源市人多地少矛盾和相对比较贫困问题，凌源市委市政府加快结构调整，延伸产业链条，打造农业产业新优势。保护地发展突出规模效益，突出产业结构优化，突出龙头牵动，突出标准化生产，蔬菜花卉产业得到了前所未有发展。年全市国内生产总值实现亿元，全社会固定资产投资额完成亿元，财政般预算收入实现亿元，城镇居民可支配收入农民人均收入分别达到元和元。项目关联产花卉出口有很大上升空间，具备乐观市场前景。因此，建立保护地现代示范基地，通过品种高产高效栽培节水土壤改良农业标准化等进行生产技术示范，形成质量。

10、从通信综合大楼布局角度考虑此区块为县城新区，需要新营业厅与之配套。局址地块选择及建设方案根据龙胜县城市建设规划与通信局用房选址原则，龙胜移动公司相关领导和技术人员，偕同龙胜县规划局相关人员对新建移动综合楼局址进行了多方调查研究，特别是对局址地理位置周围环境面积投资组网条件水电供给及今后发展进行了多方面分析比较，考虑到以后整个龙胜发展，综合多种因素，本次局址区块选择为龙胜县桑江北区新区内。桑江开发区规划面积为平方公里，规划为个功能区商业经济区行政办公区科教文化教育卫生区居住生活区仓储工业区。交通条件和地理位置十分优越，未来将是龙胜行政办公会展商务文化教育生活居住中心区。同时选址环境优美，。

11、现状中国移动通信集团广西有限公司龙胜分公司下辖个自营服务厅，个自建他营服务厅，现有员工人，其中服务厅员工人。龙胜分公司共建基站总数个，目前还有个基站正在兴建中。经过几年发展，龙胜已建成覆盖范围广业务品种多通信质量高综合通信网络，网号为“全球通”“动感地带”“神州行”为主导三大品牌已家喻户晓。成为经营移动通信业务包括话音数据多媒体电话及互联网服务等专业化移动通信运营公司，目前通话用户数已达到万客户。客户市场占有率为。年运营收入完成万元，为龙胜经济发展做出了应有贡献。物业现状年移动电信分营以来，龙胜分公司业务飞速发展，同时人员也有较大增长，公司人员从人增长到目前人。现综合用房龙胜分公司办公。

12、环境，提高经济效益。局址选择选址基本原则应符合中国移动集团公司“十五”计划和龙胜县城建设规划要求，新综合楼在地理位置和建设规模上适应未来发展需要，并统筹考虑整个龙胜地区局房现状及发展建设。地理位置适中，与龙胜城市建设总体规划相适应，交通供水供电极为方便。综合考虑土地利用与价格适宜，用地面积基本上能够满足未来年通信业务发展要求。应有良好安全与卫生环境，包括没有发生过影响较大地震，没有易燃易爆建筑和堆积物。周围没有烟雾粉尘等有害气体，有害物质污染源。应避免邻近高压电站电气化铁路广播电视转达无线电发射台等干扰源影响。应选择在地形较平坦地质条件良好交通便利地段，避开地震断裂带和易受洪水淹灌地区。

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