竣工验收阶段的监理。审核总监理工程师编制的项目监理的指导性文件，专业监理工程师编制的可具体实施和操作的业务文件。三质量控制首先制定保证质量的各种措施，对承接项目任务的单位进行资质审查，对涉及质量的材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。其次，对工程质量进行控制，对工序交接隐蔽工程检查设计的变更审核质量事故的处理质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定的事件容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。最后建立实施质量日记质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。四投资控制首先，进行风险预测，采取相应的防范措施。熟悉项目设计图纸与设计要求能增加工程量的费用。按以上工程费用和其他费用之和为基数，取费率估算，约.万元。涨价预备费本项目在建设期内价格上涨可能引起投资增加的风险较低，这里不计。二资金筹措本项目总投资.万元。其中，万元为政府专项资金，.万元为学校自筹。在建设期内年年的资金投入量分别为.万元和.万元。第十三章运行费用及社会效益分析运行费用项目年运行费用如下单位万元人民币年项目安评中心临床动物试验中心表型分析中心基础平台合计水电费人员工资仪器维护动物和饲料费用耗材和运行费用支出合计二运营收入分析如下单位万元人民币年项目安评中心临床动物试验中心表型分析中心基础平台合计技术服务出售动物设施使用培训费政府补贴学校补贴收入合计注安评中心原“三药安评中心”建成运行年多，每年技术服务收入为万元，现规模扩大，服务功能增强，预计本项目建成后每年可达到万元。随着国家法规的正式实施和承接国外项目能力的目前已承接多项提高，预计收入将有明显增长。临床动物试验中心和表型分析中心具有很强的平台公益性服务特征，对提高科研和学科建设水平有很大作用。经济效益需在运行段时间后才能逐渐体现，近阶段应注重服务，不宜过于考核经济效益。从以上分析可以看出，繁殖与饲养中心将担负我省的实验动物供应，同时由于市场环境尚未规范化，年内需给予定的补贴。随着基地建设的完善，繁殖供应量和市场扩大，对外服务的加强，效率将逐步提高，以后逐渐减少补贴，并有定的结余，用于再投入和修购费用的支出。二社会效益分析本项目建设将有利于创新型国家的发展战略实施，将积极推动全省医学科技的进步与发展，并在全国范围内产生影响。项目建设能满足省内和周边地区对实验动物的市场需求，提供更多的对外技术服务和培训。将全省医学科技水平推向个新的台阶，带动全省医学科学的进步和发展。医药科技的发展和进步关系广大人民群众的切身利益，关系经济社会协调发展，关系国家和民族的未来。中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定中明确提出“加强医疗卫生服务，提高人民健康水平。”其目的就是为了不断提高人民群众健康水平，改善人民生活质量，实现人民共享改革发展成果，促进社会和谐发展。项目建设将产生较好社会影响和发挥较大的社会效益。第十四章研究结论本研究报告认为本项目建设符合国家中长期科学和技术发展规划纲要年以下简称规划纲要要求，提高经济增长的科技进步贡献率，将有利于创新型国家的发展战略实施。能有效地改善我省医学实验和科研的基础条件，并能积极推动全省医学科技的进步与发展同时本项目将加快经济的发展步伐，有力推进“两个率先”的实现，其社会效益显著，项目建设是必要的。项目建设条件具备，建设方案合理建设投资基本落实，项目可行。世界华人消化病杂志中华实验外科杂志中国普外基础与临床杂志中国实用外科杂志等余家专业杂志副主编常务编委和编委。王学浩教授完成或承担包括国家自然科学基金课题国家八五攻关分课题项，省部级科研课题余项，厅校级科研课题余项，主编副主编或参编学术专著余部，在国内外权威医学刊物发表论文余篇其中收录论文篇。获部省级科技成果奖项，厅市级科技成果奖近项，其中省科技进步等奖项中华医学科技奖二等奖项吴孟超肝.二项目开发单位概况三项目申请报告编制依据四研究结论.项目是唐山城市核心区大型综合体项目，项目包含大型商场步行街星级酒店高档写字楼高档住宅，各物业互相促进复合创生更大升值潜力。劣势项目东迎合了当前大部分人消费需求，市场前景广阔，经济效益可观。二唐山房地产市场总体分析唐山经济快速稳定发展，为房地产市场发展提供了基础近年来总体看，唐山房地产投资增长平稳，市场发展形势良好。在经济快速增长刺激下，唐山大建设逐渐展开，围绕“经济强城文化名城宜居靓城”建设目标，唐山城市形象有望不断改善，对增强居民荣誉感，提升房地产价值有着积极意义同时随着曹妃甸港口建设力度加大，滨湖新区规划提出，唐山对外吸引力也逐渐加强，未来外来人口进入，有望为房地产市场注入新需求。未来随着国内经济回暖，以及京津唐区域经济长期向上走势，唐山房地产市场中长期发展仍然是向上。三唐山中心区房地产专业市场分析住宅市场分析唐山‐年市场销售量约在‐万平方米之间。年由于市场整顿，大量违规销售被禁止，市中心区供应较往年大幅下滑，实际销售面积仅在万平米左右。而年由于价格高启压缩市场刚性需求，并且宏观经济及市场重叠下滑，唐山市中心区销售量仅在万平米‐万平米之间，同比往年大幅下滑。年至年，唐山市中心区路南路北区住宅可销售面积现房期房手续不全项目，预计年供应量将达到万平米以上，市场供应量大大超出往年水平。国内经济形势短期难以回暖，而唐山市场供应压力和价格回调要求压力下，预计年市场调整仍将延续，大量中档项目价格仍存在下调压力。预计唐山市年随着经济回暖后以及宏观市场环境逐渐企稳，预计唐山住宅市场将在下半年逐渐回升，由于‐市场消化量远不足市场正常需求状态，预计在价格调整适当情况下，预计年总体消化能力应达到万平米左右。写字楼市场分析唐山目前在租售写字楼项目只有不到个，分布于新华西道，北新西道，以及建设北路沿线，分布较分散，没有形成有有聚集规模商务办公区。唐山实际供应办公类物业不足万平米，皆是单栋中小规模物业，且写字楼无论形象设备设施或管理上都没有可圈可点地方，皆是乙级及商住等档次较低办公物业。唐山写字楼目前出租情况都不太理想，入住年以上写字楼入住率只有左右，客户主要是唐山当地些商务流通类公司小型设备科技类公司，以及些广告咨询等中小公司等。写字楼是第三产业经济载体，同样，第三产业发展是写字楼市场主要需求来源，从唐山产业结构看，第三产业占经济比例，第二产业占，是典型工业型城市，第三产业发展相对落后。从第三产业就业人数增长率看，近三年平均增长率为，且近年增长率逐年降低，故就写字楼需求潜力而言，唐山市场具船木整体橱柜衣柜等家居产品，同时涉及环境家居设计及精装修服务，是集成了设计开发生产制造规模销售等系统“智慧型创新型科技型”朝阳产业。以生产展示营销服务多角架构为基础辐射中国进军国际。我们独有行业开创性优势具备以下几点首创中国高端商道之大成“永久商业”模式成熟家居品牌运作经验与盈利模式家居空间产品设计装饰集成化创新概念原创性订单式礼品化产品消费概念优化商业组合，率先与国际最新消费及运营模式接轨拟在湛江市江洪镇遂溪县投资项目，主要用于建立南中国较大规模船木家具开发制造中心，以此奠定华南地区规模生产与创意设计优势，并满足香港集团日益增长东南亚市场销售需求，同时也为创设南部生产基地，将销售渠道沿湛江海岸线顺延至华东地区。四研究结论香港家具项目符合规划，符合国家扩大内需，鼓励消费，稳定家具市场政策。该项目能够改善附近居民就业，提高居民生活水平，受到广大居民积极支持，促进和谐社会发展。该项目市场定位准确，产品品质精良，品牌优势明显，市场前景广阔。该项目建成后能给地方政府增加税收，增加就业岗位，能够促进人民消费，扩大内需。该项目能够完善城市功能，提高城市文化商业娱乐等功能水平。综上所述，该项目可行。第二章市场分析作为民众大宗消费品，在人民生活水平迅速提高，住宅建设飞速发展情况下，家具