响下，增速年来首次跌破，经济快速增长方面可以增加居民收入提高人们购买力，另方面也会带来更多就业机会吸引更多年轻人定居吴江，从而为吴江市房地产市场继续快速发展夯实了基础。图吴江及增长率亿元增长率数据来源吴江统计公报图吴江人均及增长率人均元增长率数据来源吴江统计公报从国际经验来看，房地产发展与人均，古镇同里也正申报世界文化遗产，随着宣传力度加强，古镇被越来越多人所了解熟悉，全国各大报纸以及美国香港等地报纸均以图文并茂形式介绍同里，影视摄制组也频频取景同里，所得这天然摄影棚蜚声海内外，中国电影家协会也在此设立了‚中国同里影视摄制基地‛。同里四大投资优势地理优势。同里处于上海都市圈内，具有良好交通条件产业优势。产业特色鲜明，基础良好成本优势。在土地劳动力上有较其他地区更低成本服务优势。政府高效服务，营造优良人居环境人口情况同里镇户籍人口总体呈现上涨趋势但上涨速度极为缓慢，年同里镇户籍人口平均增长率为，年年末同里镇户籍人口为人。同里镇外来人口总体呈现上涨趋势，年同里镇外来人口平均增长率为，年年末同里镇外来人口为人表近年同里人口年份年年年户籍人口人数据来源吴江统计局表同里外来人口年份年年年外来人口人比例数据来源吴江统计局同里与长三角同里距吴江市区仅分钟车程。距离苏州市区公里，开车到上海也仅需个小时。苏嘉杭高速公路国道苏同黎公路等交通线路四通八达，真正满足了人们‚小时生活圈‛构想。古镇同里为‚国家级生态宜居示范乡镇‛，是江苏省仅有两个国家级生态宜居示范乡镇之。近年来，更是加强了城镇基础设施和生态环境建设，不断优化人居环境。新同里将是座交通等基础设施现代化新水乡城镇，新城镇现代化风貌是基础，加上传统元素，中国味道，使同里镇成为处人们生活江南新水乡。二宏观经济与政策环境宏观经济发展状况中国宏观经济运行分析国际金融危机爆发以来，我国政府迅速出台了万亿投资计划十大产业振兴规划，稳定了投资者和消费者信心。年，我国经济遏制了急剧下滑势头，呈现企稳回升良好态势。固定资产投资快速增长，成为经济增长主要推动力，投资结构有所改善。但也出现了部分行业重复建设和产能过剩自主投资增长动力不足投资效益下降银行不良资产潜在风险增大等问题。年宏观经济态势特征内需回升明显工业生产加快物价停止下降景气稳步回升投资结构优化消费平稳增长外贸顺差缩小地方投资升温社会投资启动资金来源充裕当前经济运行中突出矛盾和问题产能过剩问题突出，有些行业仍在重复建设目前，我国产能过剩问题较为突出，从低端到高端产能从内需到外需产能从传统到新兴产能均不同程度面临过剩问题。是外需行业产能过剩问题难以解决。二是钢铁有色建材化工等传统行业产产业集群基地中，除了电子信息外，其它全部是在民间资本推动下形成。产业发展特色，决定吴江富民程度不断加强。城乡面貌得到明显改善在打造和谐社会过程中，吴江始终以人为本，切实改善人居环境，城乡面貌不断改善。年度全国百强县市排名中，吴江高居第五位福布斯年中国大陆最佳商业城市评比，吴江列全国县级市第五位。图吴江产业发展经经济济产产业业现现状状产业体系五大支柱产业丝绸电缆机械电子精细化工新型建材四大特色区域经济鱼米之乡丝绸之府电缆之都电子之城产业特征镇品产业分布特征民营外资经济发展格局两头在外外向性经济模式经济发展水平社会经济服务业发展相对滞后，第二产业仍以传统行业为主规模企业培育发展不足，缺乏自主知识产权和品牌优势产品资源与生态环境压力日趋增大，主要传统支柱产业发展限社会事业发展水平滞后，城市化落后亍工业化，基础设施配套不强产产业业发发展展规规划划优先发展先进制造业，提高工业能级和水平壮大三大支柱产业电子信息丝绸纺织电缆光缆提升三大特色产业缝纫机彩钢板羊毛衫扶持八大成长型产业电梯制造汽车配件新型建材生物医药有色金属日化服装制鞋大力培育新兴产业加快发展现代服务业，强化城市综合服务功能大力发展生产性服务业纺织业物流产业金融保险服务业优化提升消费性服务业商贸服务业旅游业房地产业积极培育新兴服第五章生产技术方案中草场保护退耕还林还草以草为主生态环境建设休牧禁牧舍饲圈养等方针都为本地区发展优质高效畜牧业创造了良好前所未有自然环境和社会环境条件。年，自治区发布关于加快现代化畜牧业发展意见，文件指出，“要进步调整畜牧业结构，推动畜牧业由数量型向效益型转变，开展优质肉羊杂交是当前和今后自治区畜牧业工作中心项主要任务，是保障肉食供给，提高养羊业效益，促进农牧民增收有效途径。”为此，自治区专门制定了年肉羊发展规划。项目区资源丰富石人沟定阶段必然要求，对于优化产业结构提高农牧业效益增加农民收入和建设生态农业将产生重大而深远影响。农业部对肉羊发展制定了详尽规划，将肉羊纳入国家良种繁育工程建设项目，并列入国家重点科技攻关项目。新疆畜牧业发展思路提出，“„畜牧业要坚持草原畜牧业农区畜牧业和城郊畜牧业并举，重点是发展农区畜牧业方针„在农区形成大批养殖大户，培育和发展批现代化畜牧业龙头企业和养殖大户。通过基地建设，繁育推广优良畜种草种，建设现代化畜牧业生产体系，加快我区肉羊基地向产业化优质化规模化方向发展，实现农牧民收入稳定增长。”自治区专门制定新疆肉羊发展规划年明确提出，到年，全区肉羊规模化养殖比例由目前提高到以上，肉胴体重达到公斤。全区羊肉产量达到万吨，年均增长保持在以上。乌鲁木齐市发改委对首府畜牧业调研指出“乌鲁木齐是典型肉食消费城市，其存栏量增长远远滞后于消费量，全市仅有草场万亩，各类牲畜存栏只有万头，所生产畜产品远远不能满足市场需求。因此，要进步加大畜牧业产业化龙头企业扶持力度，通过合作社十基地十农户模式，形成规模效应。”农民专业合作社是广大农民为适应市场经济需要组建种互助共利新型合作经济组织。它之所以广受农民欢迎，是因为它能够组织分散农户根据市场需求变化进行生产加工和销售，引导和改变农户经营模式和提升农产品竞争力，直接促进农民增收致富，逐步形成“村品方业”专业化生产格局能够在开拓农村市场中发挥中介作用，为农民传递信息，帮助创造进入市场有利条件，及时调整适应市场需要经济生产行为，规避市场风险能够为农民产前产中产后提供服务，增强农业科技含量和提升现代农业品质。七彩湾养殖专业合作社为了更好发挥合作经济优势，实施肉羊养殖产业化优质化规模化，改变传统牧羊方式，特提出本项目。项目建设必要性养羊业是新疆牧业重要组成部分，近年来首府每日肉羊屠宰量接近万只，仍不能满足市场需求，而且羊肉价格年年上涨，不少低收入家庭难以承受，首府肉羊来自北疆伊犁塔城阿勒泰，还有关内调进羊肉，由于首府肉羊生产有限，长途调运成本高，每逢节日导致肉价猛涨。由子各种原因首府养羊业出现下滑态势，直接原因是，牧区草场南山达坂城东山受资源承载力限制发展空间缩小首府近郊农区由于养殖成本上升发展后劲不足。深层次原因是，首府肉羊产业化体系发展年月，肉羊繁育养殖示范基地期试运行年月至月，项目期验收及总结评价年月至年月，项目二期工程建设年月起，项目整体试运行当年达到设计能力，年达到设计能力，年起达产。投资估算与资金筹措项目总投资项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。其中项目期工程计划投资万元，主要用于平米羊舍建设万元立方堆粪池万元饲草加工设施万元外购只种公羊及只纯种母羊万元，小型防疫站万元，生产管理软件购置万元，技术培训等其它费用万元。资金来源及筹措项目资金以自筹为主，其中自筹万元，申请政策资金支持万元。其中项目期总投资万元。申请自治区财政扶持资金万元，占总投资建设单位自筹资金万元，占总投资。主要技术经济指标项目期完成后年销售收入万元，年总成本万元，年利润万元。项目全部达产后年销售收入万元，年总成本万元，年利润万元，项目盈亏平衡点为。按享受税收等优惠政策，财务内部收益率税前，全部投资财务净现值税前为万元，项目全部投资回收期税前年。综合评价建设必要性我区近年来不断加大农牧业产业结构调整力度，已收到了显著成效。但是在舍饲养殖方面，仍有很大发展潜力，产业化链条仍需进步完善。本项目以“合作社基地农户”为经营模式，推动肉羊养殖标准化规模化，对于提升我区畜牧业发展水平，促进当地农牧业产业结构调整以及经济社会发展具有重要作用。建设可行性该项目符合国家产业政策和行业区域发展规划要求。本项目是以专业合作社