场中不容忽视的中坚力量。国内“娱乐经济”不仅在形成，而且有望成为下个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使行业成为吸引众多投资者的行业之。步在大连乃至全国发展壮大大连金钱柜餐饮娱乐有限公司是家集餐饮，休闲娱乐，文化传播为体大型民营企业，公司秉承“健康，时尚，安全”服务经营理念，凭借公道市场价格完善管理模式全新经营理念流服务水平早已风靡滨城，受到广大市民认可。公司积极扩大市场占有率，努力提高产品知名度，以专业化经营管理理念，有计划地进行市场开发，金钱柜这年轻文化娱乐品牌，正以其迅猛发展势头独领大连“量贩”行业之风骚。随着大连经济日益现代化国际化，作为国内知名公司金钱柜应不断利用自身管理经验和手段，开拓大连市场，进而迈向全国市场。此项目市场前景非常看好，会给公司带来高幅度利润，也扩大了公司品牌影响力，从而达到双赢。金钱柜目前在大连有星海和罗斯福两家分店，华南店开设有利于开拓和占领大连区市场份额，从而进步稳固自己在行业龙头位臵。金钱柜公司近期发展目标是在大连开设第三家分店，立足大连，面向全国。第三家分店开设成功后，金钱柜将开始逐步向大连周边城市乃至全国市场进军。三项目市场分析大连市城市概况与国民经济发展现状及走势分析大连是辽宁省第二大城市，东北地区经济发达城市，政治级别属国家计划单列市，副省级城市。大连位于辽东半岛南端，西临渤海，南濒黄海。大连地理位臵优越，位于中国辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区圈首，是京津门户，北依中国东北辽宁省吉林省黑龙江省和内蒙古自治区广大腹地，南与中国山东半岛隔海相望，与日本韩国朝鲜和俄罗斯远东地区相邻。与沈阳，北京等大城市交通方便，火车站前每天都有直达沈阳和北京客运。大连辖个区中山西岗沙河口旅顺口金州，个县级市瓦房店普兰店庄河和个海岛县长海。总面积万平方公里，人口万。大连金融业发展迅速，已成为中国北方地区外资银行最集中城市。目前，已有家外资银行和金融机构在连开设了分行或设立了办事处，在连金融机构已与世界多个国家和地区建立了结算网络，大连已成为中国北方最大国际结算中心。大连商品交易所是中国三大期货交易所之，也是亚洲最大全球第二大豆期货市场，年期货成交额超过万亿元，成交量占全国。大连商业繁荣，全市商业网络发达，现代商贸业态发展迅速，国有商业民营商业外资商业相互促进，购物中心大型超市连锁店等交相辉映。全市有青泥洼天津街和西安路三大商业区，商业网点万个，国际水准大型商业设施多个。大连商场是中国十大商场之，已成为中国最大国有零售商业下在其所属领域取得了优异业绩。该公司在创造经济效益壮大自身实力同时，也为社会公益事业做出了巨大贡献。与蒙牛集团合作举办大连高校音乐节，丰富了本市大学生课外生活，为他们提供了展示自己才华舞台。选拔优秀歌手代表大连市参加中央电视台举办青年歌手电视大奖赛，并取得了优异成绩。该集团公司近期发展目标是开设在大连市内第三间店，立足大连，迈向全国。编制依据与研究范围编制依据根据中华人民共和国有关法律法规和政策规定，结合该项目具体情况，本可行性研究报告编制依据主要有大连官方网站公布大连经济发展概况国家发改委与建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版大连区规划大连市文化局颁布娱乐休闲业试点办法开发商提供其他有关材料。研究范围该可行性研究报告研究范围包括总论项目建设必要性项目市场分析建设条件分析和工程进度安排项目功能分析与人事架构消防环保和卫生投资估算与资金筹措财务效益费用估算财务分析不确定性分析风险分析结论与建议等。在此基础上，考察项目建设必要性技术可行性和经济合理性，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠依据。二项目建设必要性分析该项目有利于进步丰富居民文化娱乐生活文化是城市灵魂，创新源泉。社会文明程度提高，有赖于文化产业。表项目主要技术经济指标览表指标名称单位指标值备注总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元二资金筹措万元财政资金万元其中申请省财政，市财政企业自筹万元系统职工股金，自筹三年销售收入万元典型年第七年，下同四年上缴增值税万元五销售税金及附加万元六年上缴所得税万元七年税后利润万元八税后财务净现值万元九税后财务内部收益率十税后投资回收期年含建设期十年平均投资利润率项目辐射范围及带动能力本公司采用“公司基地农户”经营模式，项目建成后带动县农户进行优质麦种植，公司按合同回收加工销售。本项目建成后，每年可向市场提供各类面粉共万吨，能加快市及河南省优质记录，彻底解决了优质不高产局面。项目拟建地点选择在，该县优质小麦原料供应充足，而年加工万吨优质小麦专用粉厂还没有家，市场上销售面粉均来自小机组生产线。由于农业产业化加工能力有限，出现农民卖粮难，打击了农民种粮积极性。该项目建设，并与农民签订种植收购合同，推进了优质小麦农业产业化发展。项目建设必要性及目意义项目建设必要性符合我国农业新形式发展需要长期以来，农业综合开发事业通过中低产田改造，为提高我国农产品供给能力推动农业发展进入新阶段，发挥了显著重要作用。但是，农业进入新阶段后，农业增产不增收现象日益突出，由此向农业综合开发提出了新更高要求，即在提高农业综合生产能力同时，还要力争提高农业效益，为增加农民收入做出贡献。另方面，我国已加入，农业发展还必须应对国际农产品市场竞争挑战。在新发展形式下，如何进步调整农业结构，以满足市场需求，并把农业尽快推向国际市场，提升农业国际市场竞争力，以不断增加农业生产效益，提高农民收入，这是，我国农业发展目前迫切急需解决重大课题。在这种新经济环境前提下，迫切要求我们，必须由增产战略转变为质量效益战略，对农业农村经济结构进行战略性调整，优化产业结构和产品结构，大力发展农产品加工，扩大产品附加值，拓宽拉长农业产业链条，提高农业经济效益，确保农民增收。本项目正是为了适应农业发展新阶段需求而提出来。河南粮食局年加工万吨小麦专用粉生产项目符合我国农业发展趋势，适应当前农村结构调整需要而提出地，对于发展农村经济，安排农村剩余劳动力，增加农民收入，将起到重要积极作用。有利于当地主导产业提效升级和增加地方农民收入当前，我国农业和农村经济发展已进入个新发展阶段，农产品供给已由长期短缺变成总量基本平衡，丰年有余，农产品由卖方市场转入买方市场，同时，食品质量安全问题已引起社会广泛关注，已经成为影响我国农业和食品工业竞争力关键因素，并在种程度上制约着农业和农村经济发展及农村产业结构战略调整和农民增收，政府主管部门和高级工程师农艺师多次研究论证致认为此项目规划合理，论证充分，项目切实可行。存在问题及建议为确保项目能够顺利稳妥地建设和发展，应注意以下几点该项目加工原材料来自于基地农户，为保证原材料质量和充足供应，公司要加强与基地农户之间关系，通过有效措施建立起“风险共担，利润均沾”合作机制，确保原材料供应和项目设计生产能力充分发挥。本项目设计规模产量较大，因此，建议企业应加强省内外销售网络市场建设，保证产品价值及时实现和生产有序进行。项目严格按照环保有关法规规定，搞好环境治理工作。企业发展快，资金较为紧张，建议上级给予资金方面大力扶持，使项目顺利进行，按时投产。第二章项目背景及必要性项目建设背景小麦是我国最重要粮食品种之，前些年，为解决众多人口温饱问题，我国小麦生产主要在高产上做文章，即只重视产量，而忽视了品质改良，因而形成了目前普通小麦压库，而优质小麦大多依赖进口局面。随着国内经济形势逐步好转，农业产业化结构也在不断进行调整，优质专用小麦由试种变为批量种植，规模越来越大，产量越来越高，而如何体现小麦优质优价，提高农民综合经济效益和种植积极性，优质小麦加工和利用已成为当地政府部门当务之急。我国小麦年消耗量约亿公斤，其中用于生产各种专用粉如面包粉方便面粉等小麦约需亿公斤，而目前我国优质专用小麦种植面积约万亩，年产量亿公斤左右，占面粉总消耗量，虽然近几年我国优质小麦种植面积已有较大提高，但形成商品不足十分之，其中原因之就是与优质小麦配套深加工技术能力差。年我国政府正式提出对小麦收购进行保护政策，实行优质优价，保护农民利益，因此对优质小麦加工，迫在眉睫。世界发达国家优质小麦生产专用粉已有几十年历史，其产量占面粉总产量以上，品种近百个。目前国外优质专用小麦培