通过整体设计加以适度引导和规定，使城市整体建筑空间健康有序。规划拟建区建筑形体与色彩应符合居住用地第章总论第节项目简介项目名称哈尔滨原机电仓库改造项目五常市山河屯林业局棚户区改造项目二项目主管单位哈尔滨市建设局五常市山河屯林业局建设局三项目法人代表原明录四项目建设规模项目用地面积，建筑面积五项目建设地址哈尔滨香坊区原机电仓库五常市山河屯林业局六项目建设性质城市改造棚改核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！七申请报告编制单位黑龙江增汇房地产开发股份有限公司第二节项目建设必要性近年来，随着黑龙江省新林区和哈尔滨市改革开放不断深入和项目。量月最大降雨量小时最大降雨量分钟最大降雨量雷暴日年最大雷暴日年最小雷暴日雪荷载年最大雪深度设计雪荷载参数风主导风向夏季东东北风冬季西西北风风速分钟最大风速地面以上米处瞬间最大风速地面以上米处设计风压参数地面以上米处三资源条件哈尔滨市和周边资源比较丰富，工程沙储备大，距离水泥厂近，运费低，可节省大量投资另外地产新型建筑材料，价格便宜，质量较好，建筑原材料有保障。四交通运输哈尔滨市交通四处入口均是高速公路路面，四通八达，交通运输非常便利五常市山河屯镇公路也全是水泥路面，道路畅通。五邮电通讯哈尔滨市和五常市山河屯镇邮电通信十分便利，电信市场秩序较好，移动通信网络覆盖全国各地。第三章工程设计方案依据哈尔滨市和五常市山河屯镇所处位置地理位置具体条件，结合其周边环境，本报告对该项目进行了初步方案设计。设计单位哈尔滨建筑设计公司设计原则本项目在规划和设计上，遵循以下原则坚持科学论证，总体规划，逐步完善，全面发展原则。坚持设计先进合理功能齐全，设施现代化，具有前瞻性原则。结合广大回迁户意见和建议及有关要求，从设计上考虑了从面积不同多种户型。坚持勤俭节约简约大方原则。建筑布局要紧凑，注意建设节能和环保，在满足功能情况下，尽量节省资金。二设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范其它相关专业设计规范三建筑设计该建筑为六层，砖混结构，楼顶为斜屋面。层高为，总高。四建筑结构和抗震设计设计依据砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑均采用砖混结构设迅猛发展，黑龙江省新林区和哈尔滨市经济和社会发生天翻覆地可喜变化。根据黑龙江省新林区建设和哈尔滨市总体规划，为了改善城市和林区居民居住环境，进行城市改造和林区棚户区改造和开发，推动黑龙江省新林区和哈尔滨市经济发展，也是创建和谐黑龙江省新林区和哈尔滨市需要。第三节编制依据及研究范围编制依据哈尔滨市国民经济和社会发展“十五”计划哈尔滨市城市总体建设规划黑龙江省森林工业总局关于新林区建设和棚户区改造有关文件五常市山河屯林业局城镇总体建设规划建设单位提供材料二研究范围项目建设必要性项目选址及建设条件工程设计方案项目建设规模及内容项目建设组织与管理项目估算及资金来源社会效益第四节研究主要结论建设地址哈尔滨香坊区原机电仓库五常市山河屯镇二建设有利条件哈尔滨市和黑龙江省新林区建设招商引资优惠政策外网配套条件好，给排水设施齐全。交通便利，便于施工。建设原材料丰富。地处中心城市黄金地段黑龙江省新林区建设充裕配套资金保障三建设规模本项目用地面积，建筑面积。四建设内容本项目为商住综合楼包括商服住宅车库五项目总投资项目总投资万元六资金筹措项目总投资万元，全部为黑龙江增汇房地产开发股份有限公司自筹资金。七结论该项目符合哈尔滨市国民经济和社会发展“十五”计划和黑龙江省新林区总体规划总体要求，对提高城市品位，树立良好城市形象具有积极推动作用，所以说该项目建设是必要可行。第二章项目选址及建设条件第节项目选址项目选址原则符合城市总体规划要求外网配套条件好，给排水设施齐全。交通便利，便于施工。地形规整，避开了城市污染地带。二地址确定根据哈尔滨市中长期城市发展规划和黑龙江省新林区建设要求，经常考察比较，项目地址确定在哈尔滨市和五常市山河屯镇，中心城市，黄金地段，环境优雅交通便利，而且还带动了哈尔滨城市建设和黑龙江省新林区迅速发展。第二节建设条件地质条件哈尔滨市和五常市山河各种助剂匹配得当，就能显著提高涂料施工性能及涂膜性能活区设宿舍楼栋，内设职工宿舍卫生间洗浴室等。专家楼栋，属公寓套房。劳动定员及劳动天数根据可研报告，项目制漆生产线劳动定员为人，劳动天数为天。工程分析生产设备涂料生产线分散机预混罐活动罐电动葫芦倾倒车过滤器水储罐树脂罐输送泵沙磨机调漆罐等实验室设备计算机配色系统分拣机械商务网站和信息中心设备供电设备配电设备发电设备制冷设备。由箱式货车集装箱车等组成运输车队。各种叉车搬运设备以及必要服务器计算机等信息通讯设备等。供电厂区生产总装机容量设计为，运行负荷为，计算负荷为，照明用电负荷为，运行和计算负荷为。厂区内总装机容量为，计算负荷为。厂区为二级负荷，主供电源从高新开发区高压线接扩，备用电源选用柴油发电机台。给排水给水项目用水分为生产用水和生活用水，项目水源为市政给水管网，拟从开发区总供水管接入。本评价将在后面工程分析环节中将对各用水单位进行分析，核对项目总用水量。排水据可研报告规划，项目排水拟采用清污分流制，其生产污水经隔油池处理后排入厂区内污水管网，后排入开发区污水管网。项目排水均汇入开发区东面秀英沟，后排入大海。本评价将在后面工程分析环节中将对项目排水进行分析，核对项目污水总排放量。消防项目有些原料属于级火灾危险物质。因此，其生产厂房原料仓库等按甲类火灾危险建筑进行设计建设。项目消防给水从开发区消防总水管引处，消防总水管管径为，引入厂区消防水管管径为，在生产厂房原料仓库成品仓库形成环状布置。同时，在厂房仓库内配置手提式和手推式干粉灭火器。项目原材料情况主要原材料主要介绍对环境影响较大汽车漆汽车面漆生产原材料如下年用量丙烯酸多元醇树脂吨氨基树脂吨环氧树脂吨丙烯酸树脂助剂吨硅烷消泡剂吨丁酯吨三甲苯吨二甲苯吨丙二醇甲醚醋酸酯吨。在本项目中主要是三甲苯和二甲苯为有毒有害物质。其它原材料般无毒，而且工业及其它用漆产品很多种，主要是根据市场要求而定，相应原材料很多种，主要为些树脂类，在本报告不再对其它原材料进行分析，只介绍下总涂料组成部分。基料成膜物质基料是组成涂料基础，它是使涂料粘附在物件表面上形成漆物质，没有它就不成为涂料，它对涂料性质起决定性作用。基料物质为植物油，高分施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机挖掘机装载机等打桩各种打桩机等禁止施工结构混凝土搅拌机振捣棒电锯等安装吊车升降机等表工业企业厂界噪声标准类别昼间夜间ⅠⅡⅢⅣ评价方法结合工程特点和环境特征，从工程分析入手，突出重点兼顾体，达到加强治理减少排污保护环境目，宏观控制微观实施，把环保工作做到实处。整个环境评价贯穿科学性可行性可靠性及可操作性。采用“定量分析”和“定性分析”相结合办法论述。严格按照国家和地方各项环境标准包括质量标准排放标准行业标准要求，以“技术导则”为技术评价方法。评价重点根据拟建项目特点，本次评价在工程因素分析基础上，突出对水环境影响及大气环境影响分析，同时也对声环境固体废物影响进行简要分析。工程因素分析产品方案规模生产工艺治理措施污染因子筛选及排放量分析，根据政策对建设项目对环境正负影响分析。水环境影响评价加强对水环境污染源分析突出水环境影响因素及造成影响可能性分析阐述废水排放去向。大气环境影响评价项目使用挥发性溶剂，可能有少量溶剂挥发出来，对大气污染物产生源强对周围环境影响进行分析。治理方案分析废水根据废水水质概况废水产生量排放量主要污染物浓度治理措施工艺流程治理效果进行分析。废气根据有机气体产生方式，主要污染源强及