坪坝区重点建设及改造的黄金繁华口岸地段，地理位置优越。“大厦”规划用地为不规则多边形，东西宽米区绿化覆盖率。城市交通事业稳步发展，新批条旅游专线，改造延伸公交路线条新增和更新公共交通运营车辆辆。城市供水电气能力进步提高，年月供水能力万吨，全年用电量亿千瓦时，城市用天然气人口人。并强化环境监督管理和执法力度，加快了老污染源治理步伐，严格控制新污染源产生。到年底，改造关停燃，经市房改领导小组批准渝住改发号文，市住房制度改革办公室市住房资金管理中心决定在年适度调整住房公积金个人住房贷款最高限额可贷比例最长期限，主要是坚决停止福利性建房和分房，实行货币化分房。扩大公积金制度实施面，提高公积金归集率，提高公积金贷款最高限额，延长公积金贷款贷款期限。允许房改房上市交易，鼓励差价换购，以旧换新，以小换大。具体为公积金个人住房贷款最高限额由原万元调整为万。住房公积金个人住房贷款可贷比例由原不超过购房价款总额调整为。住房公积金个人住房贷款最长期限由原年调整为年。调整税收政策，鼓励住房消费。清理收费项目，降低住宅开发成本。拓宽空置商品住宅消化渠道。加强管理，完善配套设施。包括加强对房地产开发项目方案审查和设计审查。加强对房地产开发项目综合验收工作，凡综合验收不合格者律不得交付使用。建立完善房地产交易有形市场，实行“站式”服务，凡房屋交易所需办理切手续，均可在市场内次完成。强化开放企业质量意识和售后服务意识，在商品房建设中严格质量管理，在商品房销售中严格执行住房使用说明书和质量保证书制度，同时加强物业管理，使消费者放心购房。各级政府都加大了对新开发区域基础设施建设投入，完善住宅小区外配套设施，方便新开发区居民生活。本年初国家再次降低存贷利率。同时市也减少了商品房屋买卖交易费用。以上些政策措施虽然与房地产具体开发关联不大，但是这些政策实施却极大地刺激了我市住房消费，从而拉动了房地产业发展。三市房地产现状市房地产市场发育程度和价格水平与沿海城市相比存在着较大差距，但发展速度较快，特别是年月设立直辖市以来，持续增长需求极大地刺激了市房地产发展。中房指数显示，年市保持了最大涨幅，从分类物业指数看，市也显现了较大涨幅。市房地产现在处于个转型时期，她已具有相当厚实基础，但是房地产开发商实力及水平，楼盘品质，居民消费水平直影响和制约本产业发展。近两年国家取消住房实物分配转为货币化分配后，市房地产业发生了根本变化，从而开发企业性质及市民住宅消费观念都随之改变。按目前市楼价指数分析，市住宅价格分三个层次，以下列出沙坪坝区住宅价格与渝中区江北区相比表，以便作为本报告待分析楼盘定价参照，如表所示。另据市地房局信息，按“十五”规划，今后年市人形势不断趋好大环境中，市经济今年将继续呈现良好运行态势。这为房地产市场营造了很好大环境。据统计资料，年至月我市累计完成房地产开发投资亿元，比上年同期增长，其中住宅为亿元，比上年同期增长，投资增长迅速，住宅投资更为热点。商业营业用房在竣工面积万平方米同比下降了情况下，施工面积达到万平方米，同比激增。月商品住宅新开工面积万平方米，施工面积新增万平方米，竣工面积万平方米，销售面积万平方米，超过竣工面积万平方米。前季度，商品房销售面积为万平方米，比上年同期增长，其中住宅销售万平方米，占商品房总销售面积。据统计资料，年至月我市累计完成房地产开发投资亿元，比上年同期增长，其中住宅为亿元，比上年同期增长，投资增长迅速，住宅投资更为热点。商业营业用房在竣工面积万平方米同比下降了情况下，施工面积达到万平方米，同比激增。月商品住宅新开工面积万平方米，施工面积新增万平方米，竣工面积万平方米，销售面积万平方米，超过竣工面积万平方米。年我市商品住宅建设投资累计达亿元，比上年增长，占全市房地产开发投资比重由上年提高到。全市累计销售商品房住宅面积万平方米，较上年增加万平方米，增长。由此可以得出如下结论，市近几年房地产开发量呈上升态势，且增幅较大。开发商对我市房地产市场前景依然看好，特别是加大了住宅投入，开发资金充裕，为我市进步改善住房条件创造了良好条件。近年来，房地产开发由渝中区向周边地区扩散，设置等功能。通过此次毕业设计，虽说不能完全掌握的编程技巧，但基本的编程思路还是逐渐地巩固起来。以前在课堂上学习的理论知识派上了用场，在程序的实际设计和实现过程中，逐步地将些理论知识应用到开发中来，比如函数的调用类与对象方法的重载和引用等，并简单接触到了数据库的设计与操作。个人感觉其中最大的收获就是学习如何在程序开发过程中发现问题，查阅资料并解决问题，养成独立思考的能力。学习如何利用网络寻找解决问题的方法，这种方法在今后的工作和学习生活中能让事情变得事半功倍。在整个程序的设计与实现过程中，也发现自身存在的不少问题。特别是在实际动手编写代码方面很欠缺，些本来很简单的问题却要去花费大量的时间来解决。理论上明白的方法却不知道该如何去实现，今后要多加练习动手能力。参考文献，.入门经典第版.齐立波译.北京清华大学出版社，。.高级编程第版.李敏波译.北京清华大学出版社，。单银根，黎连业.语言及程序设计.北京北京希望电子出版社，。前沿软件研究室，郑小平开发实践.北京人民邮电出版社，。郑宇军程序设计教程.北京清华大学出版社，。李代平.中文数据库系统管理.北京冶金工业出版社，。方睿，刁仁宏，吴四九.网络数据库原理及应用.成都四川大学出版社，。当前设置的所有节假日信息并显示在中。并根据用户需要进行节假日信息的添加和删除。图节假日模块界面当用户通过下拉列表框选择好日期，并输入节假日名称后点击“添加”按钮时，系统将日期和节假日名称储存到数据库的表中。当点击“删除”按钮时，系统按照用户选择的节假日信息的编号来从数据库中删除该条节假日信息。以下为部分代码。点击“添加”按钮的事件处理，将内选择的日期分别储存在和整型变量中设置数据库添加记录语句.如果语句执行成功，节假日添加成功！！重新显示数据库内的节假日信息.您的操作有错误！.节假日的输入格式不正确！请重新输入！系统测试.测试环境本系统测试环境，内存，下均测试通过.建议用户，内存及以上，数据库版本，及以上软硬件平台使用。该测试以程序的功能实现是否符合设计标准和程序是否存在重大为标准。.测试结果由于条件所限，本测试仅对该系统进行功能测试。经测试，系统在上述软硬件环境下，对各模块的功能均能测试通过，各逻辑流程均符合设计需要。以下为部分测试截图以及简要说明图密码错误提示信息在登录模块中，随机输入几组用户名和密码进行测试。经测试，其处理流程与代码设计里的处理流程致。当输入的用户密码与数据库内该用户的密码不致时，提示用户的错误信息，如图。当输入信息与数据库信息致时才登录成功。开始设计时忘记了密码在数据库中是采用加密后储存的，当测试验证登录密码时没有采用加密就直接进行比较，导致直登录不上去。后将密码加密后再比较就正确登录了。图未登录用户不能访问日志模块该系统采用多用户模式，并对各用户的访问权限进行了设置，未登录用户只能访问登录模块注册模块以及日历主模块。因此，当未登录用户点击日历主模块上的“日志记录”按钮时，系统提示用户先登录该系统才能访问日志模块，如图所示。图用户名不得重复注册图非管理员不得删除用户资料在用户注册模块中，对注册时的资料输入进行条件判断，并提示出错误信息，图所示。如用户名是否重复密码是否为空等等，避免了数据库中的信息混乱。对于此模块中的“修改”和“删除”按钮也进行了定的权限设置。如只有管理员才能删除用户资料，如图所示未登录用户不能修改和删除资料登录用户只能修改自己的资料而不能修改他人的等等。在对此模块进行设计时，开始在显示用户信息的中，系统会自动添加行空行。当用户点击该空行时，系统会出错关闭。经检查，原来是设计当用户点击行时，会将该行的信息显示到下边的其他控件中，如等。而空行却带入了空字段，导致程序错误。所以，在显示信息的代码中加入了，就不会在加上系统自动生成的空行了。其后的日志模块了节假日模块也采用了同样的方法去掉该空行。图删除日志错误信息图节假日格式不正确在日志记录系统和节假日管理系统中，随机输入些信息来验证该模块的般为纸制品，加大了对森林资源的需求，与当今提倡绿色环保的思想相背传统记事本不方便携带记录和修改般不带有日历，即使有也仅仅局限于年的日历，不方便使用者查询日期使用日历和记事本当查询天的日程信息的时候非常烦琐，而且对该天前后的日程信息也很不好把握没有自动提醒功能，不能对使用者的行程进行很好的规划和安排。总之，传统的日历和记事本都不能对使用者的时间进行系统化的规划。针对以上的传统日历和记事本的局限性，电脑桌面日历孕育而生。本文所介绍的桌面日历系统，就是专门为那些常年习惯于电脑办公，喜欢对自己的行程进行系统化管理的人们所开发的款桌面软件。该软件的优点如下，将日历和记事本集成到款软件上，让用户在记录和查询日志的时候效性，来实现用户的登录。每次判断用户密码时将密码采用加密后与数据库表的字段相比较。如是有效用户则显示“登录成功”消息框，点击“确定后”登录到日历主界面，并设置为当前登录用户名。如是无效用户则显示“登录失败”消息框，并提示重新输入用户名和密码。以下为用户登录密码验证部分的伪代码密码长度.密码的长度不对，没有小于位的密码，请重新输入！密码长度.密码不能为空，请重新正确的输入您的登录密码！连接数据库并将用户名和采用加密后的密码与数据库中资料对比.登录成功！关闭登录界面并释放资源将当前登录的用户名赋值到其他窗体打开当前登录用户的日志信息窗体.您输入的密码有错误请重新输入！清除登录密码框内的字符并设置为焦点用户注册模块日历主模块日志记录模块功能说明用于根据当前登录的用户名，从数据库的表中读出当前登录用户的所有日志信息并显示在中。并根据用户需要进行添加和删除日志信息。图日志记录模块界面当点击“添加”按钮时，系统将用户输入的日志信息和选择的提醒日期时间储存到数据库的表中。为保护用户的日志信息，表字段的内容采用编码后储存，从数据库中读出时采用解码后显示。当点击“删除”按钮时，系统按照用户选择的日志信息的编号来从数据库中删除该条日志信息。以下为部分伪代码。编码，用于将用户输入的日志信息采用编码形式储存在数据库中设置字符串型存放编码后的字符串将字符串按字节进行编码，并存放在数组中将数组中每个字节型元素转换为字符串型处理异常返回解码，用于将数据库内的日志信息正常显示在中，与编码过程相反设置字符串型存放解码后的字符串将要解码的字符串型转换为字节型将信息解码并转换为字符串型并存放在中处理异常返回删除日志按钮事件的伪代码，其他按钮事件与此类似。当前日志为空.请先选择您要删除的日志！连接数据库，根据删除日志信息删除成功.日