1、，使得工程机械行业能够迅速发展扩大，工程机械行业过去工业总产值增长率直高于国内生产总值，有效提高国内生产总值增长率。同时，年月，工程机械行业累计全部从业人员平均人数为万，比年同期增长，很好为我国解决了部分就业问题。带动相关行业发展工程机械原材料主要是钢铁，其下游产业主要涉及到基础设施建设，铁路主要是高铁高速公路港口等公共设施建设，风能电能等新能源基地建设，采矿业等能源基地建设。工程机械行业发展将能够减少进口，增加出口，解决部分我国钢铁产能过剩问题，同时，工程机械质量提高将使我国生产建设质量更高，成为为国家建设提供快实施工业转方式调结构个重点技改项目，全面提升产业整体素质。力争年，支柱产业和骨干企。

2、环境优势，紧紧围绕建设“国际水准滨海城市富有特色精品城市”目标，坚持高起点规划，高标准建设，高效能管理，高水平经营，精心打造生态城市品牌，确立了“双城区轴向拓展”带形城市空间发展战略。国民经济持续快速增长。初步核算，年全市实现生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。人均地区生产总值元按年平均汇率折算为美元，增长。随着市城市化速度加快，人口不断增长城市住房体制完善和人民消费水平提高，城市居民对于不动产需求日益扩大，需求层次也日益多样化。人们不仅仅满足于住宅量变化，而且进步追求住宅功能环境服务等质变化，对住宅房型结构位置配套设施环境等各。

3、资占全社会固定资产投资比重逐步提高，对经济拉动作用越来越强。中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出“按照保障供给稳定房价原则，加强对房地产二级市场和租赁市场调控，促进住房梯次消费。完善房地产开发融资方式，加强资本金管理，规范发展住房消费信贷和保险”。目前，我国已进入全面建设小康社会加快推进社会主义现代化新阶段。建设部提出全面小康社会居住总体目标为到年，居住数量与质量全面提高，彻底解决建筑质量通病，居住区规划布局合理文化特色突出，配套设施齐全现代，居住条件舒适方便安全，居住区内外环境清洁优美安静，住区服务质量优异，社区公式下，政府主导固定资产投资模式下，能够迅速产生对工程机械行业需。

4、阶层，以至出现高价位房子多，中低价位房子少状况，形成了房产结构性过剩，由于这二个问题共同作用造成大量房产空置，使开发商资金不量大生产环节多社会影响大等特点，同“走出去”战略精品战略多元化发展战略，与广大客户共谋发展，努力为客户提供更优质服务。从而提高企业核心竞争力，共同创造更加美好未来。可行性研究报告编制依据建设项目经济评价方法与参数第二版房地产开发项目经济评价方法投资项目可行性研究指南试用版中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要民用建筑设市城市发展规划，有利于满足市民日益增长住房需要市立足良好区位优势和。

5、行房地产开发建设，以获取较好经济效益社会效益和环保效益有机统，并树立品牌。项目提出理由符合国家社会和经济发展规划及产业政策房地产业是国民经济中关联度较高先导性基础性产业，它发展对扩大内需拉动经济增长具有重要作用。房地产业除能够带动建筑建材机械加工装饰家具家电等直接相关产业外，还将极大地促进市政基础设施完善，推动商业金融医疗教育公交运输邮政电信等公共服务行业发展，在解决就业繁荣地方经济刺激消费增加财税收入等方面所发挥作用是其它产业难以替代。自年以来，房地产业迅速崛起，国家把房地产开发作为新经济增长点加以培植，特别把住宅建设列为房地产开发重点，并陆续出台了系列政策措施加快推动商品住宅建设，住宅建设投。

6、业关键技术装备达到国内先进水平，大中型企业科技活动经费占销售收入比重普遍提高到以上，山东名牌产品和驰名商标分别达到个件。并指出推进重点产业结构调整。装备制造行业要坚持发展整机与提高基础配套水平相结合，关键技术创新和系统集成相结合，重点发展汽车和船舶及零部件海洋工程装备能源技术装备行业专用设备电工电器等产业，提高重点装备自主化水平。因此，该项目建设符合国家及地方产业政策要求。项目建设符合装备制造业发展规划•国务院关于加快振兴装备制造业若干意见‣中指出大力振兴装备制造业，是党十六大提出项重要任务，是树立和落实科学发展观，走新型工业化道路，实现国民经济可持续发展战略举措。意见要求要进步完善促进装备制造。

7、方面都有了更高要求。市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要在提到“十五”时期经济社会发展主要目标时指出“城乡居民收入水平和生活质量普遍提高。城乡居民收入进步增加，储蓄大幅增长，消费结构日趋合理，生活质量不断提高。城市在岗职工人均可支配收入达到元，全年城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长和。各项社会事业进步发展，居住交通教育文化卫生和环境等方面条件有较大改善”。在房地产业方面“制定房地产开发规划，加强房地产开发投资引导，实现房地产集中连片开发，建立合理住房供应体系。加快市区重点区域商住开发和城中村改造。建设良好生态人居环境”。本项目地理位置优越布局合理功能完善设施配套环境优美，是适合现代。

8、国民经济中地位年，中国工程机械行业在全球市场中能枝独秀，与国家颁布经济刺激政策密不可分。从年年工程机械行业工业总产值占比重来看，工程机械行业对贡献呈逐年递增趋势。表年工程机械行业工业总产值占比重单位亿元，日期国内生产总值增长率工程机械行业工业总产值增长率工业总产值比重年年年年年数据来源国家统计局这其中包括各地方区域经济规划方案出台，鼓励民间投资“新条”出台，推动机械基础零部件极贯彻执行国家基本建设方针政策，严格执行国家和地方颁布标准规范规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，安全适用重视优化设计方案工作，通过设计方案论证来提高设计水平和降低工程投资额“三废”治理措施与主体工程同时设计同时施。

9、活特点新型高尚住宅区。因此，该项目实施符合市城市发展规划，有利于满足市民日益增长住房需求。有利于企业自身发展目前，我国房地产业发展正面临个前所未有发展机遇，前景广阔。在如此大好形势下，顺应潮流，抓住机遇迅速做大做强是企业必然选择。为此，市房地产开发有限公司决定在市东路南侧沙墩河东侧建设””建设工程项目，公司将充分利用特有土地位置优势以及公司自身经济技术及开发房地产业供求状况良好，发展健康有序，已成为山东省房地产业发展最快城市之。在这样背景下，市房地产开发有限公司充分利用特有土地位置优势，提出在市新市区与老城区之间投资建设””建设工程项目，公司将依靠企业正规专业开发管理模式，结合本区域人文环境，进。

10、进技术和自主创新相结合，产业结构调整和深化企业改革相结合，重点发展和全面提升相结合。面临得天独厚发展机遇目前，国家在对重大技术装备实行国产化同时，也正积极鼓励和支持关键零部件开发生产，以此增强配套能力，提高装备制造业整体水平。国家财政部指出对国内企业为开发制造大型煤炭采掘设备而进口部分关键零部件原材料所缴纳进口关税和进口环节增值税实行先征后退，所退税款作为国家投资处理，转为国家资本金，主要用于企业新产品研制生产以及自主创新能力建设。此外，国家•装备制造业调整和振兴规划‣实施，也将有利于矿用机械产品生产制造业行业环境改善优化，将极大促进矿用机械产品制造业发展。第三章市场供求分析及预测工程机械行业在。

11、工同时投产。排出物符合国家及地方“三废”排放标准。节能与降耗并重。可行性研究工作概况在编制过程中，编写单位与有关科研院所和国内外设备技术厂家进行广泛接触，对生产工艺设备从产品质量机械性能技术经济指标设备投资进行了综合分析，从而提出了适合本项目最佳工艺技术路线，为本项目顺利实施打下了良好基础。与此同时，对本项目产品市场进行了广泛调查和研究，以确保本项目在投产后具有良好经济效益。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景机械工业作为国民经济装备工业，是国民经济赖以发展基础，是其他经济部门生产手段，是科学技术物化基础，是高新技术产业化载体。它发展水平是衡量个国家和地区工业化水平与经济总体实力标志，是关系国。

12、业振兴政策法规和标准体系，营造良好市场环境，充分发挥市场在资源配臵中基础性作用，促进装备制造企业有序竞争通过自主设计和自主制造，带动基础装备和般机械装备产品及零部件生产制造水平全面提升。全面提升般机械装备制造水平，充分运用市场机制，进步提高装备产品质量和技术含量，降低生产成本，增加产品附加值。加大对重大技术装备企业资金支持力度。国家在年度投资安排中设立专项资金，对国家重点建设工程所需以及对结构调整和产业升级有重大影响重大技术装备技术进步项目，给予重点支持。不断增强自主创新能力，促进装备制造业持续发展。•山东省机械工业“十二五”发展规划‣中也提出加快振兴装备制造业，要坚持市场竞争和政策引导相结合，。

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