.概述改变了人们居住和工作环境，使人们健康水平和工作效率有所提高，提升了城市品位，定会给城市今后发展带来无限生机与活力。因此，利源县实施集中供热工程是十分必要。通过本项目建设，达到推进能源资源节约综合利用和污染物综合治理目，项目建设势在必行。供热范围本项目建设主要以解决利源县城区冬季采暖用热为目。供热范围为西至利源山路两侧，东至西环路南至三环路两侧，北至二中路两侧等区域。供热范围详见附图供热管网布置图。研究范围本可行性研究报告内容和深度参照中国国际工程咨询公司编写投资项目可行性研究指南进行。可行性研究报告研究范围包括利源县阳关热源实业有限公司建设该项目背景与发展概况项目技术先进性项目建设意义产生污染物在治理过程中回收可利用资源能源建设条件工程技术方案环境保护节约能源企业组织与劳动定员项目实施进度建议投资估算及资金筹措等，对项目实施后经济效益社会效益和环保效益进行科学评价。项目设计主要指导思想和技术原则本着“认真负责科学规范实事求是”原则，严格按照国家环境保护部规定排放标准及有关技术进行设计。本项目从供热站污染物产生来源以及治理方式出发，实现资源和能源循环利用，在减少资源和能源浪费同时降低各项污染物排放量在提高企业经济效益同时，产生定环境效益。研究工作概况受利源县阳关热源实业有限公司委托，我公司组织相关人员，对项目现场进行了实地踏勘，收集了相关资料。同时与建设单位有关人员进行了座谈，就项目实施方案进行了认真交流和沟通。研究工作重点是供热行业清洁生产理念，对本项目污染物治理方案工艺路线设备选型环境保护等方面进行研究。环境保护本项目生产废水主要是锅炉废水和生活废水，生产废水全部回用于湿法脱硫除尘工艺中，生活污水经化粪池处理后排入城市管网。锅炉安装麻石水膜除尘器或旋流板式麻石水膜除器进行处理，烟气经处理后符合锅炉大气污染物排放标准中Ⅱ时段二类区标准要求。锅炉房产生炉渣，可作当地砖厂生产耐火砖掺合料，也可作建筑材料用于建筑工程污泥生活垃圾运送至环保部门指定地点集中处理消纳。生产过程中产生噪声经采取防治措施，达到工业企业厂界噪声标准中Ⅱ类标准要求。本项目生产过程中污染物经采取相利源环保措施后，均达标排放，属清洁型生产，符合环保要求，项目建设对周围环境影响较小。定员及劳动力来源供热站建设运营后，劳动定员人，其中管理人员人，工程技术人员人，工人人。总投资及资金来源本项目总投资万为吨，所需燃煤由左云县和浑源县煤矿供利源，供利源有保证。供水项目建成后新鲜水用量为，供水水源为利源县供水公司，本项目新建座水泵房，安装全自动变频供水器及消防水泵，建设座蓄水池，以供生产及消防用水需求。供电城区供电管网供利源，电力充沛。项目提出背景和建设必要性项目提出背景利源县城区供热方式为分散供热，现有热源布局混乱，规模均较小，居民大量采用煤炉采暖，热效率低，耗煤量大，造成了大量能源浪费。小型锅炉房除尘脱硫效果差，也加剧了市区环境污染。随着利源县经济快速发展，各种办公楼住宅楼迅猛增加，治理和改善环境状况，解决利源县城区供热需求已成为当务之急。据利源县环境保护局对城区大气环境质量评价结果显示，城区大气环境主要污染物是烟尘，远超过国家规定排放标准。其次是二氧化硫污染，它是形成酸雨主要因素，对农作物和人身体健康影响最大。第三是机动车辆尾气污染，机动车急剧增加，导致了大气中氮氧化物碳氢化合物和氧化物等污染物逐年增加。利源县供热现状是几十座共几十多台各类型号容量不等燃煤锅炉房，繁星般地散布在城区范围内。这些锅炉房大部分装机容量很小，单台出力般都在以下。锅炉选配除尘设备简陋，都为干式除尘，不能脱硫，除尘效率很低，烟尘排放浓度严重超标。每到冬季采暖时，城区上空烟尘覆盖，烟尘中还含有大量二氧化硫和氮氧化物等有品为石龙镇重点发展支柱性产业。三资企业数量不多，但企业规模大，技术水平高，已成为石龙镇工业主要组成部分。石龙镇共有外商投资企业多家，报告摘要.开发企业.项目简介.项目经济效益指标.结论风险及建议二项目概况.项目综述.款房地产开发企业贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力住宅项目，对大户型大面积高档商品房别墅等项目应适当限制房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金指所有者权益应不低于开发项目总投资对土地储备机构发放贷款为抵押贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值，贷款期限最长不得超过年为减轻借款人不必要利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房个人发放个人住房贷款对借款人申请个人住房贷款购买第套自住住房，首付款比例仍执行规定对购买第二套以上含第二套住房，应适当提高首付款比例借款人申请个人商业用房贷款抵借比不得超过，贷款期限最长不得超过年，所购商业用房为竣工验收房屋。对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款，商业银行律按照个人商业用房贷款管理规定执行。东莞经济环境及增长年东莞市实现国内生产总值亿元，比上年增长，总量排名全省第四，增幅排名珠三角各市首位，人均人民币约，元约，美元，固定资产投资总额亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长地方财政收入亿元，增长年末金融机构本外币各项存款余额，亿元，比年初增长，占全国，其中城乡居民本币储蓄存款余额亿元，增长，占全国城镇居民年人均可支配收入，元，增长农村居民人均纯收入元，增长。经济结构继续优化。年三大产业比例达到。房地产市场东莞商品房施工和竣工面积年竣工面积达到万平方米，主要原因是年市场利好行情刺激下结果年后开工面积有所增长，以后三年内增量会有所增加。根据统计，东莞市商品房历年竣工面积远远小于施工面积，市场潜在供给还存在相当大数量。房地产投资增长东莞房地产开发投资占全社会固定投资比例比较表上半年万平方米施工面积竣工面积万平方米销售面积空置面积东莞房地产开发投资占固定资产投资比例逐年上升，但是，升幅仅有个百分点。东莞房地产投资额呈逐年上升趋势，从年开始，投资增长率维持在以上，其中年增长率达到。预计在年内，投资增长率将会进入调整期。商品房销售面积和空置面积东莞商品房销售面积和空置率全社会固定资产投资亿元房地产业投资亿元房地产业投资社会固定资产投资东莞房地产投资增长率销售面积空置面积从房地产销售面积来看，除了在年受外销市场影响下，其余每年在不断增长，年达万平方米。随着市政建设全面铺开，预计市场需求还会扩大空置面积在不断扩大，但是销售面积增长率远大于竣工面积增长率，说明东莞消费需求增长速度大于供给速度，空置率呈逐年减少趋势。房地产区政府确立了把东莞建设成为以国际制造业名城为特色现代化中心城市战略目标，民营经济在战略实施中将起到十分重要性作用。四方集团各股东审时度势，决定走强强联合共同发展道路，并已购买大批土地用来开发社会所需项目。四方集团土地储备情况西湖商住用地平方米石龙黄洲工业用地平方米石龙黄洲新二中对面平方米茶山横岗管理区平方米寮步镇工业用地平方米其中有平方米厂房层办公室及员工宿舍平方米。项目法律手续根据委托方提供资料，目前项目正在办理石龙新城区土地有偿使用合同书，土地转让方为东莞市石龙镇房地产公司，受让方为东莞市四方集团有限公司，土地使用补偿费为人民币元。其他工程报建手续正在办理中。本项目在土地取得立项开发建设等方面均遵照国家及东莞市房地产项目开发程序及规定。三项目投资环境宏观经济分析全国整体经济环境年国民经济良好发展势头全年国内生产总值，亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值，亿元，增长第二产业增加值，亿元，增长第三产业增加值，亿元，增长。全国房地产市场状况房地产市场继续保持增长势头。在年，我国经济持续快速发展，第产业第二产业第三产业产值亿元产值亿元第产业第二产业第三产业增长率增长率城市化进程加快居民收入水平提高及